“จักราวุธ ประทุม” สร้างธุรกิจอสังหาฯ ให้มีความต่าง

“จักราวุธ ประทุม” สร้างธุรกิจอสังหาฯ ให้มีความต่าง

23 มีนาคม 2016

►►►ในภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างงัดกลยุทธ์ ชูจุดขายกันเต็มที่ทั้งเรื่องทำเล,
ราคา, โปรโมชั่นไปถึงเรื่องผลตอบแทน แต่สำหรับ จักราวุธ ประทุม ดีเวลอปเปอร์หนุ่มไฟแรงวัย 37ปี 
ได้เปิดตัวโครงการ “โรสสรินทร์ ท่ารั้ว” เน้นจุดขายสร้างความแตกต่างกับแนวคิด“ดีไซน์ในสังคมที่น่าอยู่” 
และเตรียมเปิดตัวบ้านหรู, โรงแรมสไตล์รีสอร์ทบนพื้นที่กว่า 22ไร่ ย่านหางดงภายในปี 2559 

#หนุ่มวิศวะฯกับประสบการณ์กว่า 10 ปี
คุณจักราวุธ ประทุม หรือคุณกอล์ฟ หนุ่มเมืองอุดรธานีจบการศึกษาระดับปริญญาตรี สาขาวิศวกรรมโยธา 
คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น ปริญญาโทบริหารธุรกิจสำหรับผู้บริหาร (Ex-MBA) รุ่นที่10 
จากคณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ส่วนประสบการณ์การทำงานกว่า 10ปี ทั้งงานดูแลและ
ควบคุมงานก่อสร้างโปรเจกต์ขนาดใหญ่ที่กรุงเทพฯและภูเก็ตก่อนผันตัวมาเป็นผู้จัดการโรงงานผลิต
แป้งมันสำปะหลังที่อำเภอแม่สอดจังหวัดตากอีก 4ปี กระทั่งพบรักกับคุณเจี๊ยบจึงย้ายหลักปักฐานมายัง
จังหวัดเชียงใหม่บ้านเกิดของภรรยา ซึ่งปัจจุบันทั้งสองมีลูกสาวน่ารักหนึ่งคนและกำลังตั้งครรภ์อีกหนึ่งคน

#จุดเริ่มต้นของ “ซีอีโอ” ด้านอสังหาริมทรัพย์
เมื่อย้ายมาอยู่เชียงใหม่ก็หาลู่ทางทำธุรกิจจากประสบการณ์ด้านการออกแบบและงานควบคุมการก่อสร้าง 
ประกอบกับเคยทำงานด้านบริหารมาก่อนทำให้ตัดสินใจเริ่มต้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้างภายใต้บริษัท
เออร์เบินฟอร์ม จำกัด มีผลงานหลากหลายในเชียงใหม่ อาทิ ร้านแมคโดนัล ในสตาร์อเวนิว 3 
วีว่าเทอเรส, ลานจอดรถพร้อมงานรั้วของห้างพรอมเมนาดา รีสอร์ทมอลล์ เชียงใหม่และ, งานก่อสร้าง
บ้านพรีเมียมมูลค่า 5-10 ล้านขึ้นไป ขณะเดียวกันยังเป็นหุ้นส่วนและผู้บริหารร้านอาหารโมซีโมแอล- 
บาร์แอนด์เรสทัวร์รองค์ ย่านหน้ามหาวิทยาลัยเชียงใหม่อีกด้วย  จากนั้นจึงพัฒนาโครงการที่พักอาศัย
ขนาดเล็กใกล้สนามบินเชียงใหม่กับโครงการยูเฮาส์ เป็นบ้านแฝดจำนวน 10ยูนิตที่ปิดการขายไปแล้ว 
เมื่อโครงการแรกประสบความสำเร็จ คุณพ่อของภรรยาจึงมอบที่ดินย่านท่ารั้วให้พัฒนาโครงการที่สอง 
จึงเกิดโครงการโรสรินทร์ท่ารั้ว ขึ้น ภายใต้บริษัท ยูอาร์บี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มูลค่าโครงการกว่า 45 ล้านบาท

#เปิดตัว โรสรินทร์ ท่ารั้ว กับบ้านสไตล์ Loft Cabin
จากเดิมที่คิดว่าจะทำเป็นโครงการแบบบ้านจัดสรรทั่วไป แต่เมื่อพูดคุยกับสถาปนิกจึงมีความคิดจะสร้างบ้าน
ที่แตกต่างมีสไตล์เป็นเอกลักษณ์ จึงเป็นที่มาของคอนเซปท์ “Romantic Living Style” กับบ้านในบรรยากาศ
อบอุ่น ทันสมัยในสไตล์ Loft Cabin เน้นกลุ่มลูกค้าที่มีรสนิยมต้องการความเป็นส่วนตัว ในสังคมที่น่าอยู่ 
บนพื้นที่โครงการประมาณ 3 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 270 ตารางวา กับบ้านเดี่ยว ขนาด 3 ห้องนอน
3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร บนที่ดิน 63-97 ตารางวา สนนราคา 3.29 - 4.29 ล้านบาท
จำนวน 7 ยูนิต และทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร
ที่ดิน 25-35 ตารางวา ราคา 1.85-2.6 ล้านบาท อีก10 ยูนิต

#เตรียมปักหมุดบ้านหรู-พร้อมโรงแรม,รีสอร์ทสวยย่านหางดง
ภายในปี 2559 มีแผนลงทุนโครงการขนาดใหญ่ บนพื้นที่กว่า 22ไร่ ย่านตำบลน้ำแพร่ อำเภอหางดงใกล้กับ
แกรนด์แคนยอน เป็นการร่วมทุนกับเพื่อนชาวไทยและต่างชาติ มูลค่ากว่า 400ล้านบาท ผุดโครงการ วังกานุย
ภาษาชาวเมาลีประเทศนิวซีแลนด์) เป็นบ้านระดับพรีเมี่ยม เพียง 9 ยูนิต บ้านทุกหลังอยู่บนพื้นที่กว้างกว่า 1 ไร่ 
ติดทะเลสาบมองเห็นภูเขา ราคาเริ่มต้น 20ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโรงแรมกึ่งรีสอร์ทอีกประมาณ 30-50 ยูนิต 
อยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ ออกแบบโดยดีไซน์เนอร์ชาวนิวซีแลนด์ คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 2ปี

#ขับเคลื่อนธุรกิจด้วยคอนเซปท์ “ทำน้อยได้มาก” 
แนวคิดในการทำธุรกิจของคุณจักราวุธ โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์นั้นควรทำในสิ่งที่แตกต่าง เพราะหากเป็นบ้าน
จัดสรรทั่วไปหน้าตาก็จะเหมือนกันทั้งสองสามร้อยหลัง ดังนั้นโครงการโรสรินทร์สร้างความแตกต่างตั้งแต่พื้นที่
ใช้สอยขนาดใหญ่เริ่มต้นที่ 220ตารางเมตร, การดีไซน์ที่ดึงเอาสไตล์ Loft Cabinมาเป็นจุดขาย, เน้นคุณภาพงาน
ก่อสร้างและวัสดุที่ใช้ รวมถึงการสร้างสังคมให้น่าอยู่ไม่แออัด ภายในโครงการจึงมีบ้านเพียง 17ยูนิตเท่านั้น 
ความแตกต่างนี้จะสามารถสร้างมูลค่าของโครงการได้มากขึ้น ตามแนวคิด “ทำน้อยได้มาก” ที่นำมาใช้ในการทำธุรกิจ  

#จัดสรรความสำคัญใช้เวลา 24ชั่วโมงให้คุ้มค่า
สำหรับการบริหารเวลา ทุกคนต่างมีเวลาคนละ 24 ชั่วโมงต่อวันเท่ากัน ขึ้นอยู่กับจัดลำดับความสำคัญก่อนหลัง 
ชีวิตจะต้องวางสมดุลให้ดีทั้งเรื่องครอบครัวและธุรกิจ เพราะรากฐานของชีวิตคือครอบครัวที่อบอุ่นจะส่งผลให้
ธุรกิจมีความราบรื่นโดยไม่ลืมที่จะให้เวลาตัวเองหาก เช่น เมื่อว่างเว้นจากการทำงานควรดูแลใส่ใจสุขภาพ
ออกกำลังกาย เล่นดนตรี ถือเป็นการเตรียมความพร้อมร่างกายและจิตใจเพื่อดำเนินชีวิตในแต่ละวัน ด้านการทำ
ธุรกิจเขาให้ความสำคัญกับทีมงานเสมอเพราะไม่เคยลืมว่าที่ผ่านมาเคยเป็นลูกจ้างมาก่อน จึงต้องเข้าใจความรู้สึก
และความต้องการของลูกน้องว่าเป็นอย่างไร

#ตั้งเป้า “โรสรินทร์” ติด Top5 ธุรกิจอสังหาฯของเชียงใหม่
ธุรกิจย่อมคาดหวังผลกำไร แต่คุณจักราวุธเชื่อว่าเรื่องเงินไม่ใช่ประเด็นหลัก สิ่งที่คาดหวังและตั้งเป้าไว้สำหรับ
การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แม้จะเพิ่งเริ่มต้นในปี 2015 แต่เป้าหมายใน 5ปีข้างหน้า ชื่อของ “โรสรินทร์” ต้องติด 1
ใน 5 ของกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ (Local Brand) เป็นที่รู้จักและ ลูกค้าให้ความเชื่อมั่นในคุณภาพ 
สำหรับเป้าหมายในชีวิตคือการได้มีครอบครัวที่อบอุ่น ได้ทำในสิ่งสิ่งที่ตัวเองรักและภูมิใจในสิ่งที่ทำ 

 

►►►รายละเอียดโครงการ 

ชื่อโครงการ : โรสสรินทร์ (ท่ารั้ว) 

ที่ตั้ง : ถนนวงแหวนรอบนอก ตำบลสันปูเลย จังหวัดเชียงใหม่

พื้นที่โครงการ : ประมาณ 3ไร่

รูปแบบโครงการ : บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม

จำนวนบ้าน : บ้านเดี่ยว 7ยูนิต, ทาวน์โฮม 10ยูนิต

รูปแบบบ้าน : บ้านเดี่ยว 2ชั้น ที่ดินขนาด 63-97ตร.ว., 

พื้นที่ใช้สอย : 220ตร.ม. 140ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น : บ้านเดี่ยว 3.29ล้านบาท, ทาวน์โฮม 1.85ล้านบาท

ทาวน์โฮม 2ชั้น ที่ดินขนาด 25-35ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการโรสรินทร์ (ท่ารั้ว) ที่นี่ >>> www.baania.com/roserin

ข้อมูลจาก:
นิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่ ฉบับเดือนมีนาคม 2559
23 มีนาคม 2016