Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

จิรภัทร พร้อมเพรียง นักพัฒนาอสังหาฯ กับนิยามอายุน้อยพันล้าน

x
คลิกที่นี่ เพื่อฟังบทความ

ขอแนะนำทุกท่านรู้จักกับจิรภัทร พร้อมเพรียง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ยูพรอมท์ จำกัด นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หนุ่มรุ่นใหม่ไฟแรง ที่นิยามของคำว่า อายุน้อยร้อยล้าน นั้นยังน้อยไป เรื่องราวของนักธุรกิจหนุ่มคนนี้จะเป็นอย่างไร มีไลฟ์สไตล์และมีแนวคิดอย่างไรเรามาทำความรู้จักคุณจิรภัทรไปพร้อมๆ กันครับ

จิรภัทร พร้อมเพรียง

พนักงานบริษัทข้ามชาติ สู่ธุรกิจสังหาฯ

เส้นทางชีวิตของคุณจิรภัทร หลังจากเรียบจบในปี 2546 เริ่มชีวิตทำงานกับบริษัทด้านโทรคมนาคมข้ามชาติอย่าง ORANGE อยู่ประมาณ 1  ปี  ก่อนจะย้ายไปทำงานที่กรุงเทพฯ แต่เกิดความรู้สึกว่าไม่ใช่ ตัวเองไม่สนุก จึงกลับมาเชียงใหม่เริ่มต้นด้วยการรับเหมาก่อสร้างอยู่ช่วงหนึ่งจากนั้นขยับเข้าสู่แวดวงอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการพัฒนาโครงการบ้าน พร้อมเพรียงเมาท์เท้นวิลล์เฟส 1 และ เฟส 2 บนทำเลสันกำแพง

แล้วนำประสบการณ์มาต่อยอดทำอสังหาฯ แนวสูง ด้วยโครงการ PROMT CONDO คอนโดฯ ทำเลทองจำนวน 73 ยูนิต บริเวณด้านข้างห้าง เมญ่า สี่แยกรินคำ ใช้เวลาอย่างรวดเร็วคอนโดฯ ก็ขายได้หมด รู้สึกมีความสุข  ต่อมาจึงคิดทำโครงการเพิ่ม ซึ่งคิดว่าอาคารสูงก็จะเป็นคอนโดฯ เช่นเดิม แต่จะต้องขยับเป็นตึกสูง 25 ชั้นขึ้นไป ประกอบกับที่ดินที่มีอยู่ยังไม่ตอบโจทย์ในการสร้าง ทั้ง ราคาและสภาวะต่าง ๆ  

มองทำเลให้ขาด ก่อนปักหมุดโครงการ

จากนั้นเป็นโครงการ พรอมท์ บิสซิเนสโฮม โครงการแนวราบ บริเวณทำเลซอยวิทยาลัย LCC บนเนื้อที่ 3 ไร่ครึ่งโครงการนี้สามารถขายได้หมดภายใน 4 ปี และที่นี่เองยังทำให้เกิดมุมมองดีๆ สำหรับในการที่ทำธุรกิจที่เห็นได้ชัดเจนคือ ถ้าจะเลือกลงทุน สิ่งสำคัญคือ เลือกทำเลก่อน แล้วจึงคิดว่าจะทำอะไรในทำเลนี้ เพราะบางโครงการขึ้นพร้อมกัน บางที่ประสบความสำเร็จ บางที่ไม่ประสบความสำเร็จ แต่ทำเลที่เราเลือกทุกแห่งมันขายได้ แม้ว่าบางช่วงอาจใช้เวลาบ้าง ซึ่งถือเป็นกลยุทธ์ในการทำธุรกิจให้ได้ตามระยะเวลาที่ตั้งเป้าไว้  มีผลตอบแทนที่คุ้มค่า

ที่สำคัญคือ ทำแล้วชื่อต้องไม่หาย ทำแล้วคนต้องจำได้ และควรเป็นแลนด์มาร์คในทำเลนั่นๆ ทุกโครงการจะมีคำว่า “พรอมท์” มาจากคำว่า “พร้อมเพรียง” ซึ่งเป็นนามสกุล ดังนั้นจะต้องไม่ทำให้ชื่อบรรพบุรุษเสียหาย ชื่อต้องอยู่ในทางที่ดีด้วยจึงเกิดนิยามที่ว่าชื่อต้องไม่หาย และคนจะต้องจดจำในสิ่งที่ดีด้วย นอกจากนั้นต้องมีอะไรเด่นนอกจากทำเล ต่อจากโครงการ พรอมท์ บิสซิเนส โฮม  

จิรภัทร พร้อมเพรียง

ปรับตัวเข้ากับสถานการณ์ ด้วยการมุ่งเจาะตลาดต่างประเทศ 

กระทั่งล่าสุดกับโครงการ ยู พรอมท์ บริเวณทำเลวงแหวนรอบสอง ด้านหลังมหาวิทยาลัยพายัพ ที่พัฒนาที่ดินมาเป็นเวลา  1 ปี  ปรับถนน ถมที่ในโครงการ และเริ่มเปิดขายเมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2562 การทำการตลาดยังไม่มีการโฆษณาในไทย ไม่มีการใช้สื่อ เพราะกลุ่มลูกค้าเน้นไปที่ชาวต่างชาติ ขายผ่านเอเจนซี่ที่ติดต่อด้วยทั้ง ไทย-จีน, ไทย-ฮ่องกง, ไทย-สิงค์โปร์, คนจีน, คนมาเลเซีย โดยจะเน้นชาวต่างชาติในโซนเอเชียเป็นหลัก

นอกจากนั้นยังมีคนไทยที่เข้ามาซื้อโครงการบ้าง แต่การซื้อของคนไทยกับต่างชาติไม่เหมือนกันเช่นคนไทยขับรถเข้ามาชอบก็จอง ส่วนต่างชาติจะมาดูก่อนและกลับมาอีกครั้งเพื่อต่อรองราคา ตอนนี้เป็นช่วงเปิดขายใหม่คงต้องใช้เวลาทดลองแนวคิดประมาณ 3 เดือน หากตลาดต่างประเทศประสบความสำเร็จตามที่ตั้งเป้าไว้ ภายในสิ้นปี 2563 จะจบเรื่องการก่อสร้างโครงการและการขายได้ กับโครงการ ยู พรอมท์ มีทั้งหมด 65 ยูนิต 1 เฟส เป็นบ้านแฝด 30 ยูนิต ราคา 5.9 ล้านบาท และ ทาวน์โฮม 3 ชั้น 35 ยูนิต ราคา 4.9 ล้านบาท คาดว่าจะเป็นต่างชาติร้อยละ 80 อีกร้อยละ 20 เป็นคนไทย

โครงการในอนาคตถัดจากนี้ไปคิดว่าจะซื้อที่ดินก่อสร้างเป็นที่อยู่อาศัย ลักษณะคล้ายโรงแรมแต่เป็นการเช่าระยะยาว 30  ปี มีการบริการเหมือนโรงแรม โดยกลุ่มลูกค้าจะเป็นต่างชาติ ประกอบไปด้วย บ้านที่มีสระว่ายน้ำ ตกแต่งพร้อม ซึ่งบ้านแต่ละหลังด้านหลังเป็นสระว่ายน้ำ มีแม่บ้าน, คนสวนดูแล มีคลับเฮ้าส์ออกกำลังกาย เป็นต้น จัดโซนอยู่อาศัยกับคนเชื้อชาติเดียวกัน  เบื้องต้นคาดว่ามีทั้งหมดจำนวน 64 หลัง ในแนวโซนแม่ริมถึงแม่เหียะ เพราะมีวิวสวยเป็นธรรมชาติ เป็นส่วนตัว และต้องเดินทางไปโรงพยาบาลได้สะดวก 

โครงการ ยู พรอมท์

ตั้งเป้าอีก 5 ปีวางมือ เพื่อให้เวลากับครอบครัวและตัวเอง 

สำหรับวิธีและชีวิตการทำงานนั้น ยังทำงานโดยจะดูแลลูกค้าทั้งหมดด้วยตนเอง เพื่อให้สามารถนำเสนอโครงการให้กับลูกค้าได้โดยตรง เช่น โครงการเป็นอย่างไร ลูกค้าจะเกิดความเชื่อถือในตัวเรา และยังขายไอเดียได้อีกทางหนึ่งเพราะแต่ละโครงการออกแบบจากความชอบส่วนตัว ชอบแบบไหน อยากให้บ้านเป็นอย่างไร ก็จะทำแบบนั้นในโครงการทุกแห่ง นอกจากนั้นได้ทำโครงการใหม่ คล้ายกับ Coaching ในอินเตอร์เน็ต ในเฟซบุ๊กเพจชื่อ JIRAPAT.P ไม่มีค่าใช้จ่าย เป็นการพูดเพื่อสร้างแรงบันดาลใจ เช่น คลิปแรกเรื่อง อย่าเป็นปลาในทะเลสาบแต่จงเป็นทะเลสาบให้ปลามาว่าย หรือคลิปล่าสุด เส้นทางแห่งความสำเร็จ เพื่อเป็นส่วนหนึ่งในการไขปัญหาในธุรกิจ 

อีกทั้งยังมีการพัฒนาการทำงานโดยใช้ทีมงานของเรามากขึ้น เพื่อให้สามารถดูแล ควบคุม คุณภาพของงานได้อย่างเต็มที่เพื่อให้ผู้บริโภคได้รับประโยชน์สูงสุด ส่วนอื่นๆ ก็มีการปรับเปลี่ยนวิธีทำงาน อาทิ งดซื้อเครื่องจักร เปลี่ยนเป็นการเช่าเครื่องจักรแทน ในอนาคตว่าแผนว่าในปี 2567  จะทำงานให้น้อยลง เปลี่ยนถ่ายให้กับทีมงานเป็นผู้ดูแล ใช้เวลากับครอบครัวและให้เวลากับตัวเองมากขึ้น เพราะมีแนวคิดว่าเราทำงานเยอะทุ่มเทกับงานเหนื่อยมาก สมควรที่จะได้พัก แต่ไม่ได้หมายความว่าจะวางมือ แต่จะดูแลอยู่เบื้องหลัง ดูภาพรวมแต่ไม่ลงในรายละเอียดเช่นปัจจุบัน

แม้คุณจิรภัทร จะบอกว่าตนเองเป็นคนโชคดีคนหนึ่งที่ไม่ว่าจะลงทุนกับโครงการใดก็ขายหมดทุกโครงการ แต่แท้จริงแล้วต้องบอกว่าความสำเร็จที่ได้มาของคุณจิรภัทรนั้น ไม่ใช่เพียงแค่โชคดีเท่านั้น แต่ความสามารถของเขายังเต็มเปี่ยม พิสูจน์ให้เห็นได้จากการอยู่ในวงการอสังหาฯ มาเป็นเวลากว่า 15 ปี ปิดการขายแล้ว 3 โครงการ และกำลังดำเนินการอยู่อีก 1 โครงการ รวมแล้วมีมูลค่า กว่า 1,000 ล้านบาท นับเป็นนักธุรกิจรุ่นใหม่ที่ก้าวผ่านนิยามของคำว่า อายุน้อยร้อยล้าน สู่อายุน้อยพันล้าน อย่างแท้จริง

ประกาศยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร

โครงการยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร