3 วิธีใช้อสังหาฯ แก้ปัญหาคนต้องการเงินก้อน

3 วิธีใช้อสังหาฯ แก้ปัญหาคนต้องการเงินก้อน

17 พฤษภาคม 2019

ใครที่กำลังมองหาช่องทางหาเงินก้อน หากคุณเป็นคนหนึ่งที่มีอสังหาฯ เป็นชื่อของตนเอง ไม่ว่าจะบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ห้องชุดพักอาศัย หรืออาคารพาณิชย์ สินทรัพย์เหล่านี้สามารถแปลงเป็นเงินก้อนให้คุณเอาไปใช้ได้ตามที่ต้องการ แต่จะมีวิธีอะไรบ้าง ผมนำวิธีเพิ่มเงินให้คล่องมือด้วยการใช้อสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่มาแนะนำกันครับ

รีไฟแนนซ์ที่กู้เพิ่มได้

การรีไฟแนนซ์ ก็คือการเปลี่ยนเจ้าหนี้บ้านหรืออสังหาฯ จากสถาบันการเงินเดิมไปยังสถาบันการเงินใหม่ หรือการเปลี่ยนรูปแบบการกู้กับสถาบันการเงินเดิมก็ได้ครับ 
ข้อดีของการรีไฟแนนซ์หลักๆ ก็คือดอกเบี้ยที่ลดลง แต่ผลประโยชน์อื่นที่ได้รับตามมาก็คือการขอวงเงินกู้เพิ่ม มาใช้จ่ายอเนกประสงค์ได้ ซึ่งวงเงินที่กู้เพิ่มได้ก็คือส่วนของเงินต้นที่ผู้กู้ชำระไปแล้ว บวกกับส่วนต่างของราคาประเมินที่สูงขึ้น และเงินส่วนต่างที่คุณจะได้รับมานั้น ถือว่าเป็นเงินก้อนในจำนวนหนึ่งที่สามารถเอาไปใช้ตกแต่งบ้าน ทำธุรกิจ หรือหมุนเงินนั้นต่อยอดต่างๆ ได้มากมายเลยครับ

ขายบ้าน

หากคุณมีสินทรัพย์เป็นอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ห้องชุดพักอาศัย และอาคารพาณิชย์ แล้วต้องการเงินก้อนใหญ่ การขายอสังหาฯ เหล่านั้นก็ถือว่าเป็นอีกวิธีที่มีผู้คนนิยมกัน โดยอาจฝากคนที่ไว้ใจขายให้ ประกาศขายตามเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือ เช่น baania.com  รวมถึงการฝากนายหน้าขาย วิธีการนี้อาจจะต้องใช้เวลานานกว่าจะขายเพื่อได้เงินมา อีกทั้งหากฝากนายหน้าขายอาจต้องมีการจ่ายเปอร์เซ็นต์ส่วนแบ่งกัน แต่วิธีนี้สามารถกำหนดราคาหรือเปลี่ยนราคาขายได้ตามที่คุณต้องการได้ รวมถึงยังสามารถตกลงและต่อรองราคาขายกับผู้ซื้อได้ง่ายด้วย

โฮมฟอร์แคช บ้านเปลี่ยนเป็นเงิน

สินเชื่อบ้านเปลี่ยนเป็นเงิน (Home for Cash) หรือสินเชื่ออเนกประสงค์ เป็นวิธีการได้เงินก้อนจำนวนมากที่คนนิยมใช้ ซึ่งเป็นสินเชื่อสำหรับคนที่มีบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ห้องชุดพักอาศัย และอาคารพาณิชย์ที่เป็นชื่อของตัวเองและผ่อนหมดแล้ว เรียกว่าปลอดภาระ วิธีการนี้เป็นการนำเอาอสังหาฯ ที่ปลอดภาระนี่ล่ะครับมาจำนองกับธนาคารหรือสถาบันการเงิน เพื่อเปลี่ยนเป็นเงินกู้ก้อนใหญ่ โดยผู้กู้จะได้รับวงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนเงินที่ได้นานหลายสิบปี และโปะหนี้ได้เร็ว

วิธีนี้เป็นวิธีที่คุณจะได้เงินก้อนมาหมุนทำธุรกิจ ต่อเติมบ้าน ใช้จ่ายอเนกประสงค์ หรือรวมหนี้ทุกอย่างเข้าด้วยกัน แล้วผ่อนกับสินเชื่อตัวนี้ที่เดียวเท่านั้น  ซึ่งหากคุณต้องการเงิน และยังมีบ้านอยู่ในมือการนำบ้านมาเปลี่ยนเป็นเงินแบบนี้ถือว่าคุ้มค่าน่าสนใจดีทีเดียวเชียวล่ะครับ

วันนี้ Baania มีสินเชื่อ ของธนาคารกรุงศรีอยุธยามาแนะนำกันครับ นั่นคือสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช บ้านเปลี่ยนเป็นเงิน สินเชื่ออเนกประสงค์แบบผ่อนชำระรายเดือน โดยใช้หลักประกันเป็นที่อยู่อาศัยที่ปลอดภาระและวงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาทขึ้นไป ซึ่งให้วงเงินสูงสุด 85% ของราคาประเมิน ดอกเบี้ยต่ำสุด 5.45% ต่อปี นาน 3 ปี และผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี และยังมีสิทธิพิเศษสำหรับผู้ใช้บัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยาครับ เพราะจะได้รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยพิเศษปีแรก 0.25% จากอัตราดอกเบี้ยปกติอีกด้วยนะครับ
ใครที่สนใจสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่ครับ


 

17 พฤษภาคม 2019