5 เรื่องน่ารู้ก่อนเลือกซื้อทาวน์โฮมในฝัน

5 เรื่องน่ารู้ก่อนเลือกซื้อทาวน์โฮมในฝัน

24 ตุลาคม 2017

ยุคสมัยเปลี่ยนไป วิถีชีวิตคนเปลี่ยนแปลง ใจคนก็ผันแปร (เอ...อันนี้ไม่น่าจะเกี่ยวนะครับ)  แน่นอนว่าในยุคนี้อะไรๆ ก็เน้นความสะดวกสบายมากขึ้นเรื่อยๆ และเรื่องของที่อยู่อาศัย นั้นก็ไม่ใช่เพียงแค่บ้าน เพียงอย่างเดียว เพื่อให้ตอบโจทย์ของผู้คนมากขึ้นการมีที่อยู่อาศัยแบบอื่น อย่าง ทาว์เฮาส์ ทาวน์โฮม อาจจะช่วยตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณได้มากกว่า

วันนี้ Baania จะพาคุณมาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่และคนที่ชอบมีบ้านแบบใช้งานได้หลากหลาย พร้อมที่จะเป็นโฮมออฟฟิศกับ 5 เรื่องน่ารู้ก่อนเลือกซื้อทาวน์โฮมในฝัน จะช่วยตอบโจทย์บ้านในฝันของคุณได้ขนาดไหนไปดูกันเลยครับ

จากข้อมูลการค้นหาทาวน์โฮมใน Baania.com พบว่าความสนใจในการเลือกซื้อทาวน์โฮมนั้นอยู่ที่ 20% เป็นอันดับ 2 จากการค้นหาที่อยู่อาศัยทั้งหมด อันดับ 1 คือการค้นหา บ้าน 62%  (ที่อยู่อาศัยทั้งหมด 7 ประเภท ได้แก่ บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด อาคารพาณิชย์ ที่ดิน สำนักงานและอพาตเมนต์) ซึ่งแสดงให้เห็นว่าการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยรูปแบบทาวน์โฮมนั้นได้รับความสนใจไม่น้อยเลยนะครับ

1.รู้ไว้ก่อน...อยู่แบบทาวน์โฮมนั้นดียังไง

จากรูปแบบของทาวน์โฮมที่เน้นเป็นอาคาร 2 - 3 ชั้น บนพื้นที่ที่ขนาดเพียงพอที่สามารถใช้สอยประโยชน์ได้สูงสุดกับราคาเบาๆ นี้ จะตอบโจทย์ของคนที่มีไลฟ์สไตล์แบบเน้นความสะดวกสบาย ตื่นเช้าไปทำงาน ตกเย็นเข้าบ้าน ไม่เน้นการมีพื้นที่สวนรอบบ้าน และชอบฟังก์ชั่นการจัดสัดส่วนของพื้นที่อย่างเช่น ทาวน์โฮมทั่วไปคือ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 เมตร มักจะเริ่มต้นด้วยเนื้อที่ 20 ตร.วและ มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นอยู่ที่ 100 ตารางวาขึ้นไป

2.  การเลือกทาวน์โฮมนั้น สำคัญที่ทำเล

    “ทาวน์โฮมนั้นเน้นการใช้ประโยชน์ของที่ดิน เมื่อที่ดินในการสร้างจำกัด แสดงว่าที่ดินนั้นควรอยู่ใกล้อะไรสักอย่าง”  เรื่องของการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการคงไม่ต่างจากตัวบ้านเดี่ยวสักเท่าไหร่นะครับ ที่ต้องเลือกจากสิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง แต่หากคุณสังเกตุให้ดีโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่มักจะมีทำเลที่ได้เปรียบกว่าโครงการบ้านเดี่ยวไม่ว่าจะเป็นเรื่องของ การคมนาคมสะดวกที่หลายโครงการเลือกปักหมุดอยู่ติดกับเส้นถนนหลัก มีรถประจำทางวิ่งผ่าน หรือการเลือกอยู่ใกล้กับโรงเรียน สถานที่ราชการ เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศ

นอกการอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ แล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่ควรพิจารณาในการซื้อทาวน์โฮมคือ การเลือกทำเลที่ตั้งของทาวน์โฮมที่ไม่อยู่ในจุดพลุกพล่านมากเกินไป เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว ความสงบสุขในสภาพแวดล้อมของที่อยู่อาศัย และความปลอดภัยในเรื่องของทรัพย์สินอีกด้วย

3. ว่ากันด้วยเรื่อง บ้านใกล้เรือนเคียง

ด้วยลักษณะของทาวน์โฮมที่เป็นบ้านหลังติดกัน ทำให้มีความเป็น “สังคมขนาดเล็ก” ที่เพื่อนบ้านสามารถทำความรู้จักกัน หรือคุ้นหน้าคุ้นตากันได้เป็นอย่างดี ทำให้ความปลอดภัยในการอยู่อาศัยค่อนข้างมากขึ้น ยิ่งถ้าเรามีเพื่อนบ้านที่สนิท ไว้ใจและเชื่อถือได้ป็นอย่างดี ยิ่งทำให้ปลอดภัยมากขึ้น จากการเป็นชุมชนเล็กๆ นี้ หากใครเป็นคนแปลกหน้า เพื่อนบ้านใกล้ๆ ตัวคุณนี่แหละครับ ที่จะช่วยเป็นหูเป็นตาแทนคุณได้เป็นอย่างดี

4. อย่าลืมคิดกันสักนิด กับวัสดุที่ใช้

หลายคนที่คิดจะซื้อทาวน์โฮมอาจจะตัดสินใจจากทำเลและแบบบ้านที่ถูกใจ แต่อย่าลืมนะครับด้วยรูปแบบของทาวน์โฮมที่มีอาคารติดกัน ส่วนมากจะเกิดปัญหาในเรื่องของ “เสียง” ข้างบ้านหรือเสียงรอบข้างรบกวน แบบนี้แล้วแนะนำให้ดูวัสดุก่อสร้างที่ทางโครงการใช้สักนิด

เพราะในปัจจุบันเทคโนโลยีเริ่มเข้ามามีส่วนช่วยในการก่อสร้าง วัสดุบางชนิดอย่าง อิฐมวลเบา หรือแผ่นผนัง Q-CON จาก SCG สามารถช่วยกันเสียงจากอาคารด้านข้างและกันเสียงจากบ้านของคุณได้ด้านข้างได้เช่นกัน หากก่อนจะตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมได้พิจารณาในส่วนนี้ก็ถือว่าดีไม่น้อยเลยครับ เพื่อให้คุณได้รับความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และลดการรบกวนจากเสียงรอบข้างได้ดีมากยิ่งขึ้น

5. อยู่ทาวน์โฮม ที่จอดรถมีพอหรือ?

อีกหนึ่งข้อที่ต้องรู้ก่อนซื้อทาวน์โฮม ในเรื่องของ “ที่จอดรถ” ที่มักเป็นปัญหากันบ่อยครั้งกับการไม่มีที่จอดรถที่เพียงพอ ทำให้ต้องออกมาจอดรถหน้าบ้าน (หากอยากรู้ว่าการจอดรถหน้าบ้านนั้นผิดหรือไม่ คลิ๊ก อ่านบทความนี้ได้เลยครับ) ซึ่งแต่ก่อนการออกแบบทาวน์โฮมให้มีพื้นที่จอดได้รถยนต์ได้เพียง 1 คันนั้น เพราะจากเดิมครอบครัวขนาดเล็กเลือกที่จะมีรถเพียงแค่คันเดียว แต่ปัจจุบันไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของผู้คนเริ่มเปลี่ยนไป ซึ่งในครอบครัวขนาดเล็กบางครอบครัวก็มีรถยนต์ถึง 2 คัน เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในชีวิตกันมากขึ้น

ทำให้รูปแบบของทาวน์โฮมเปลี่ยนไป เริ่มมีการออกแบบพื้นที่จอดรถให้เพียงพอต่อความต้องการของผู้อยู่อาศัย โดยส่วนมากนั้นก็จะสามารถจอดรถได้ถึง 2 คัน และมีเพื้นที่หน้ากว้าวอยู่ที่ 5.5 เมตรขึ้นไป เพื่อให้มีระยะการออกจากตัวรถและเดินได้สะดวก  แน่นอนว่าแท้จริงแล้วการซื้อบ้านบบทาวน์โฮมก็มีที่จอดรถเพียงพอ แต่การนำรถมาจอดที่หน้าบ้านนั้นคงต้องบอกว่าเป็นเรื่อง ของส่วนบุคคลนะครับ

แน่นอนว่าท้ายสุดแล้วการเลือกที่อยู่อาศัยนั้นก็อยู่ที่ความชอบและการการใช้ชีวิตของแต่ละครอบครัวนะครับ  แต่หากคุณอยากรู้ว่าทาวน์โฮมโคราชมีที่ใดบ้างสามารถเข้าดูได้ที่นี่เลยครับ

โครงการโคราชทาวน์โฮมแนะนำ

16 พฤศจิกายน 2017