6 เหตุผลว่าทำไม “กรรัฐ 2 เลควิว” ถึงมี Review Score: 7.3 ???

6 เหตุผลว่าทำไม “กรรัฐ 2 เลควิว” ถึงมี Review Score: 7.3 ???

02 พฤศจิกายน 2016

สำหรับที่เคยเข้าไปเยี่ยมชมเวบไซต์ Baania.com คงได้เห็นฟังก์ชั่นหนึ่งที่ชื่อว่า “รีวิวโครงการ” โดยจะมี 3 ผู้เชี่ยวชาญทางด้านทำเล, วัสดุและ, ความคุ้มค่าด้านการลงทุน ทำการรีวิวให้กับหลายๆโครงการ ซึ่งการให้คะแนนแต่ละโครงการนั้นไม่ใช่คำตอบสุดท้ายที่ว่าโครงการนั้นดีมากน้อยแค่ไหน แต่ฟังก์ชั่นนี้มีไว้เพื่อเป็นอีกหนึ่งเครื่องมือในประกอบการตัดสนใจในการเลือกซื้อบ้านที่คุณรักเท่านั้นเอง ทีนี่มาดู 6 เหตุผลว่าทำไมโครงการ กรรัฐ 2 เลควิวถึงได้ Review Score: 7.3 ไปดูกัน . . .


บรรยากาศภาพมุมสูงของโครงการบ้านกรรัฐ 2 เลควิว

ทำเลที่ตั้ง :  7 คะแนน
โครงการตั้งอยู่ในชุมชนหนองปึ๋ง ซอย 3 ทางเข้าเดียวกับวัดเขาควาย ซึ่งเป็นโซนของแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ โอบล้อมขุนเขาพร้อมวิวน้ำของหนองปึ๋งที่มีลานกิจกรรมสำหรับคนในชุมชนและนักท่องเที่ยว ทั้งตกปลา ปั่นเรือ วิ่งออกกำลังกาย เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในชุมชนน่าอยู่ สงบเป็นส่วนตัว สามารถเดินทางเข้าตัวเมืองหรือสถานที่ท่องเที่ยวอย่างไร่บุญรอด ภายใน 5-10 นาทีและอยู่ใกล้สถานศึกษาอาทิโรงเรียนบ้านสันโค้ง(เชียงรายจรูญราษฎร์) โรงเรียนสามัคคีวิทยาคม โรงเรียนอนุบาลเชียงราย และเดินทางไปยังโรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์ได้อย่างสะดวก


หนองปึ๋ง

การเดินทาง : 7 คะแนน
จากโครงการสามารถเดินทางเข้า-ออกได้ 2 เส้นทาง ได้แก่ จากถนนเด่นห้า-ดงมะดะ เข้ามายังถนนหนองปึ๋ง ซอย 3 หรือมาจากถนนพหลโยธินสายเก่า แยกเข้าถนนสนามบินเก่า และเข้าถนนดอยเขาควายก็สามารถึงโครงการได้เช่นกันแต่หากเส้นทางนี้อาจต้องมีความชำนาญในพื้นที่ เนื่องจากมีซอยที่แยกจากถนนสายหลักหลายจุด สำหรับการเดินทางจากในตัวเมืองไปถึงโครงการจะใช้เวลาประมาณ 10 นาที เดินทางไปสนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงประมาณ 20 นาที แม้โครงการอาจไม่ได้อยู่ใจกลางเมืองเชียงรายแต่ก็ไม่ได้ไกลอย่างที่คิด

สิ่งอำนวยความสะดวก : 8 คะแนน
โครงการตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความสงบ รายล้อมด้วยธรรมชาติ มีต้นไม้ ภูเขา โดยเฉพาะหนองปึ๋งที่ถือเป็นสถานที่พักผ่อนใกล้บ้านเดินทางเพียง 5 นาที อีกทั้งยังใกล้สถานศึกษาที่สามารถเดินทางไปภายใน 5-10 นาที อาทิ โรงเรียนเทศบาล 5 เด่นห้า โรงเรียนบ้านสันโค้ง(เชียงรายจรูญราษฎร์) โรงเรียนสามัคคีวิทยาคม โรงเรียนอนุบาลเชียงราย และเดินทางไปยังโรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์ เซ็นทรัลพลาซาเชียงราย และบิ๊กซีประมาณ 10-15 นาที และเป็นทำเลที่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติชื่อดังของเชียงราย อาทิ ไร่บุญรอด วัดร่องขุ่น น้ำตกขุนกรณ์ วัดห้วยปลากั้ง เป็นต้น

วัสดุ : 7 คะแนน
โครงสร้างแข็งแรงก่อสร้างด้วยระบบเสา-คาน ผนังก่ออิฐฉาบปูน รูปลักษณ์และการใช้วัสดุภายนอกดูเรียบง่าย หลังคาหลักมุงกระเบื้องซีแพคโมเนียฝ้าชายคาแบบระบายความร้อนใต้หลังคา หลังคาส่วนโรงรถแผ่นหลังคาเมทัลชีทปิดขอบรอบ ประตู-หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียม ห้องรับแขกและห้องนอนปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ห้องน้ำพื้นและผนังปูกระเบื้องพร้อมสุขภัณฑ์หลายยี่ห้อ

ประโยชน์ใช้สอย :  7 คะแนน
หมู่บ้านขนาดเล็กประมาณ 20 หลัง จากที่ได้เข้าชมตัวอย่างลักษณะบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน  สไตล์รีสอร์ท ขนาดบ้านค่อนข้างแน่นเต็มขนาดที่ดิน พื้นที่ภายในใช้ส่วนรับแขกเป็นพื้นที่ส่วนกลางในการแจกจ่างสู่ห้องนอนและห้องครัว

ความคุ้มค่าและการลงทุน : 8 คะแนน
"โซนตะวันตกย่านเมืองเก่า  แหล่งวัฒนธรรม  ย่านการค้ารอการพัฒนาถนนบายพาสตะวันตก"

โซนด้านตะวันตกของเมือง นับจากแม่น้ำกกลงมาทางใต้ ฝั่งขวาของถนนพหลโยธิน จุดสำคัญหลักเป็นที่ตั้งของอนุสาวรีย์พ่อขุนเม็งรายและหอนาฬิกา  ที่มีกิจกรรมทุกยามค่ำคืน ทำให้ย่านนี้เป็นย่านการค้าและสถานศึกษาชั้นนำของจังหวัด   เป็นที่ตั้งของเมืองเก่าและชุมชนเด่นห้า ที่เป็นชุมชนท้องถิ่นดั้งเดิม เป็นจุดที่จะมีการขยายเมืองเพราะการจัดตั้งหน่วยงานราชการใหม่ๆ อาทิ สำนักงานขนส่ง ศาล มีการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมสายใหม่ถนนบายพาสสายตะวันตกที่กำลังเริ่มก่อสร้าง        

ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริงถือว่าทำเลนี้ไม่มีพลาด  แต่ถ้าเพื่อการเช่าต้องดูกันเป็นย่านๆเพราะย่านเมืองเก่าเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติจากประเทศเยอรมัน แต่ถ้าเป็นทางหนองปึ๋งย่านดอยเขาควายจะเป็นที่อยู่อาศัยของชาวอังกฤษและอเมริกา

กรณีที่ต้องการลงทุน  สามารถลงทุนเพื่อให้ชาวต่างชาติเช่า แต่ถ้าเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อมีมูลค่าในอนาคตเพิ่มย่านนี้ถือว่าน่าลงทุนไม่น้อย เพราะราคาที่ดินถือว่าอยู่ในเมืองอัตราเติบโตสูง และเมื่อถนนบายพาสตะวันตกสร้างเสร็จ  จะยิ่งทำให้มีความเจริญมากขึ้น

หากคุณยังสงสัยว่าแล้วโครงการในจังหวัดเชียงรายที่คุณกำลังสนใจนั้นมี Review Score อยู่ที่เท่าไร ลองค้นหาคำตอบเพิ่มเติมได้ที่นี่ https://goo.gl/LCZ9pC หรือดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการกรรัฐ 2 เลควิว ที่นี่: บ้านกรรัฐ 2 เลควิว

 

บทความแนะนำ

ข้อมูลจาก:
Baania.com
02 พฤศจิกายน 2016