7 ข้อควรระวัง! ค่าใช้จ่ายบานปลายจากงานก่อสร้างที่คุณควรรู้

7 ข้อควรระวัง! ค่าใช้จ่ายบานปลายจากงานก่อสร้างที่คุณควรรู้

17 สิงหาคม 2018

การก่อสร้างบ้าน หรือ รีโนเวทบ้าน นั้นเป็นเรื่องที่ต้องใช้งบประมาณค่อนข้างสูงในการก่อสร้าง มีค่าใช้จ่ายสร้างบ้านที่ต้องจ่ายไปกับหลายสิ่งสารพัดสารพันอย่างกว่าจะออกมาเป็นบ้านหนึ่งหลัง เสียหยาดเหงื่อแรงกายกันไปไม่ใช่น้อย ผู้ว่าจ้างจะต้องวางแผนการใช้งบประมาณต่างๆ ให้รอบคอบ แต่ไม่ว่าจะควบคุมยังไงบางครั้งค่าใช้จ่ายสร้างบ้านนั้นก็ย่อมมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอยู่ดีซึ่งอาจจะทำให้งบของคุณบานปลายได้ถ้าไม่ระวังให้ดี!

ข้อควรระวัง! ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากงานก่อสร้างที่อาจทำให้งบของคุณบานปลาย!

ระบบไฟฟ้า การวางและออกแบบแปลนไฟ

ระบบไฟฟ้า รวมถึงการวางและออกแบบแปลนไฟนั้นเป็นหนึ่งในการติดตั้งงานระบบโครงสร้างของบ้านที่สำคัญ ในงานส่วนของเรื่องระบบไฟฟ้า การวาง และการออกแบบแปลนไฟ ก็จำเป็นต้องมีการตรวจเช็คเรื่องการเลือกใช้วัสดุที่จะติดตั้งอย่างเหมาะสม ทั้งของสายไฟ ท่อสายไฟ และวัสดุต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง ที่ย่อมมีคุณภาพวัสดุและคุณสมบัติที่แตกต่างหลากหลาย รวมไปถึงราคาด้วย จึงมีส่วนทำให้งานก่อสร้างรีโนเวทมีค่าใช้จ่ายสร้างบ้านเพิ่มเติมจากเดิมขึ้นได้

การขออนุญาตการก่อสร้าง ต่อเติม

ตามปกติเมื่อต้องการสร้างบ้าน สร้างอาคาร รวมไปถึงการต่อเติมซ่อมแซมสิ่งปลูกสร้างเดิมที่มีอยู่แล้ว ต้องขออนุญาตก่อสร้างต่อเติมดัดแปลงอาคารจากส่วนปกครองท้องถิ่นเสียก่อน  จึงมีการเสียค่าธรรมเนียมเล็กๆ น้อยๆ แต่บางครั้งหลายคนก็มองว่าการขอใบอนุญาตนั้น เป็นเรื่องยุ่งยาก จึงไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมาย แต่รู้หรือไม่ว่า หากมีการตรวจพบภายหลังต้องจ่ายค่าปรับ ไม่พอยังแถมถูกสั่งรื้ออีกด้วย เสียทั้งเงินเสียทั้งเวลา งบประมาณจะบานปลายอย่างแท้จริง ทำทุกอย่างให้เป็นไปตามกฎกติกาจะดีที่สุด

ค่าขนอุปกรณ์ก่อสร้างไปทิ้ง และเคลียร์พื้นที่

ก่อสร้างเสร็จใดๆ ทั้งหมดแล้ว ต้องมีการขนอุปกรณ์ก่อสร้างไปทิ้ง เคลียร์พื้นที่บริเวณก่อสร้างให้พร้อมสำหรับการอยู่อาศัย เป็นขั้นตอนที่ต้องมีการเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเพื่อจ้างให้คนมาทำงานในส่วนนี้ ซึ่งได้ความสะดวกสบาย แต่ก็ต้องเสียเงินจ้าง ได้อย่าง-เสียอย่างที่แท้จริง   

ค่าทำความสะอาดบ้านก่อนเข้าอยู่

บ้านที่สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วใช่ว่าจู่ๆ จะเข้าไปอยู่ได้เลย จะต้องเสียค่าทำความสะอาดบ้านก่อนเข้าอยู่ เป็นงานสุดท้ายก่อนส่งมอบให้เจ้าของบ้านขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้ามาอยู่นั่นเอง ซึ่งโดยส่วนมากจะทำความสะอาดก็ไม่ไหวมักจะจ้างบริษัททำความสะอาดหลังงานก่อสร้างโดยตรง แน่นอนว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในส่วนนี้ด้วย

ค่าอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน ให้เข้าธีมบ้านตามที่ใจต้องการ

เชื่อว่าในการสร้างบ้านของใครหลายคน ส่วนที่ต้องเสียเงินมากเป็นอันดับต้นๆ เสียแล้วเสียอีกเสียกับสิ่งนี้ไปเยอะมากๆ คือการเสียเงินตกแต่งบ้านให้ได้ตามที่คิดวาดฝันไว้ ค่าอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน งานตกแต่งภายใน ไม่ว่าจะเป็นผ้าม่าน วอลล์เปเปอร์ รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์ โต๊ะ ตู้ เตียง ของประดับ ตกแต่งต่างๆ ที่จะต้องมีให้เข้ากับธีมที่กำหนดไว้ เรียกได้ว่าเป็นส่วนที่งบนั้นมีสิทธิ์บานปลายได้ง่ายที่สุด เพราะใครๆ ต่างก็ต้องการให้บ้านนั้นออกมาดูสวยงาม อยากให้แขกที่ได้มาเยี่ยมบ้าน มาเห็นนั้นชื่นชม อยากได้บ้านในฝันเป็นเรื่องที่เข้าใจได้แต่ก็ต้องควบคุมงบประมาณให้ดีด้วย เพราะในขั้นตอนตกแต่งบ้านเจ้าของบ้านมักจะเปลี่ยนใจไปมา ให้เป็นไปตามความชอบของตน ซื้อวัสดุบางอย่างมาแล้วแต่อาจเปลี่ยนใจ ราคาต่อชิ้นอาจเพิ่มขึ้นไม่มาก แต่เมื่อรวมราคาของหลายๆ ชิ้นกว่าจะรู้ตัวอีกทีงบประมาณก็บานปลายไปมากแล้ว จึงต้องระวังและควบคุมจิตใจของตัวเองให้ดี ต้องไม่หวั่นไหวไปกับอะไรอย่างง่ายๆ เด็ดขาด เลือกแล้ว เลือกเลย แล้วค่อยๆ ซื้อเพิ่มในภายหลังก็ไม่เสียหายนะ

ค่าติดตั้งสุขภัณฑ์

เรื่องของการติดตั้งสุขภัณฑ์นั้นเป็นค่าใช้จ่ายที่เจ้าของบ้านต้องควบคุมให้ดี แน่นอนว่าทุกคนต้องปรารถนาสุขภัณฑ์ที่มีคุณภาพดีที่สุดเพื่อการใช้งานที่เยี่ยมยอด ผู้ว่าจ้างหรือเจ้าของบ้านจึงจำเป็นต้องระวังให้ดี! และควรต้องศึกษาข้อมูลของสุขภัณฑ์ที่จะติดตั้งในถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจซื้อ ต้องคำนึงถึงคุณภาพและราคาก่อนเสมอ เพราะถ้าหากเจ้าของบ้านมัวแต่คำนึงถึงความสวยงามโดยไม่เน้นที่การใช้งาน งบประมาณอาจบานปลาย ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ควรตั้งเป้าหมายไว้ที่ราคาที่เหมาะสมกับคุณภาพ รับรองว่าคุณจะประหยัดงบได้เยอะเลยทีเดียว

ค่าเปลี่ยนใจ

เวลาเปลี่ยน ใจคนมีโอกาสเปลี่ยนตาม ใจของเจ้าของบ้านก็เช่นกัน ไม่ชัดเจนในความต้องการของตนเอง อาจมีทั้งการแก้แปลนเดิม แก้แบบบ้าน อยากเพิ่มเติมจากแบบเดิมแปลนเดิมที่ออกแบบไว้แล้ว ทำให้ต้องมีค่าใช้จ่ายตามมา หรือสร้างๆ ไปแล้วจู่ๆ เกิดจากเปลี่ยนจากแปลนเดิมขึ้นมาซะงั้น แน่นอนว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมมากขึ้นอย่างแน่นอน งบประมาณบานปลาย เนื่องจากอาจมีการทุบรื้อผนัง หากขนาดของพื้นที่ใช้สอยไม่เป็นที่พอใจ รื้อสิ่งที่สร้างแล้วอยากเปลี่ยนใจ จึงเป็นเหตุให้ต้องเสียค่าเปลี่ยนใจนั่นเอง

จะเห็นได้ว่าการสร้างบ้านเป็นเรื่องใหญ่มาก ต้องเตรียมงานกันอย่างละเอียดและรอบคอบ ต้องคำนวณค่าใช้จ่ายในส่วนต่างๆ ให้เหมาะสม เพื่อที่จะรู้ว่าจะต้องใช้งบประมาณเท่าไรและเพื่อไม่ให้งบประมาณบานปลาย ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสร้างบ้านเพิ่มเติมขึ้นเยอะมากอย่างไม่จำเป็น

ข้อสำคัญที่สุดในการก่อสร้างบ้านนั้นนอกจากค่าใช้จ่ายสร้างบ้านแล้ว คือการมีผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ ไม่ทิ้งงาน เรื่องสำคัญแบบนี้ Baania ขอแนะนำให้ Helpdee ช่วยต่อเติมก่อสร้างบ้านของคุณให้เป็นจริง เพราะ Helpdee มีบริการช่างรับเหมาที่มีประสบการณ์สูง มีความเชี่ยวชาญอย่างมืออาชีพ ไว้วางใจได้ ไม่ทิ้งงาน บริการด้วยราคาที่โปร่งใส และเหมาะสมกับทุกสไตล์การก่อสร้างบ้านของคุณ คิดถึงผู้รับเหมา คิดถึง Helpdee.com

20 สิงหาคม 2018