Neighborhood Guide: สันทราย แม่โจ้

Neighborhood Guide: สันทราย แม่โจ้

21 ตุลาคม 2016

ย่านชานเมืองที่มีความตื่นตัวอยู่ตลอดเวลาสอดรับกับการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยในอนาคต มีทั้งมหาวิทยาลัยแม่โจ้ กลุ่มธุรกิจค้าปลีกด้านเครื่องมือทางเกษตรกรรมและอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน ตลาดสด แหล่งท่องเที่ยว รองรับการใช้ชีวิต นับเป็นทำเลที่จะดึงดูดให้ผู้คนเข้ามาพักอาศัยและเกิดการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยในอนาคต

Tags : #มหาวิทยาลัยแม่โจ้ #โรงพยาบาลสันทราย #โรงเรียนต้นกล้า #แม่โจ้กอล์ฟคลับ #ธุดงคสถาน #ฟาร์ม900ไร่แม่โจ้

ภาพรวมของย่าน: แม่โจ้ เชียงใหม่ ย่านที่อยู่อาศัย ใกล้ชิดธรรมชาติ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
ย่านแม่โจ้ อีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามอง ด้วยศักยภาพของพื้นที่ที่มีทั้งมหาวิทยาลัยแม่โจ้ โรงเรียนชั้นนำ โรงพยาบาล รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ อาทิ ตลาดสด แหล่งชอปปิงแห่งใหม่ BOX LAND แหล่งรวบรวมร้านค้า ร้านอาหาร และกลุ่มแฟชั่น ร้านค้าปลีกด้านเกษตรกรรมและอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน อีกทั้งมีพื้นที่เกษตรกรรมจำนวนมาก เกิดแหล่งงานแหล่งที่อยู่อาศัยตามมา ซึ่งเป็นธรรมชาติของพื้นที่เมื่อมีผู้คนเข้ามาอยู่อาศัยจึงเกิดความต้องการด้านที่อยู่อาศัย ส่งผลให้เกิดการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรองรับเป็นจำนวนมาก ทั้งรูปแบบบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม หอพัก อพาร์ทเมนท์ อาคารพาณิชย์ เรียกได้ว่าตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ทุกรูปแบบ

คนที่อาศัยอยู่ในย่านนี้: นักเรียน-นักศึกษา, บุคลากรทางการศึกษา, เกษตรกร, กลุ่ม Long Stay ชาวต่างชาติผู้เกษียณอายุ
เนื่องจากพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นภาคการเกษตร มีการปลูกพืชผักแบบเลี้ยงชีพและพืชเศรษฐกิจ คนที่อาศัยอยู่ในย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นคนในพื้นที่และกลุ่มเกษตรกร รวมไปถึงกลุ่มนักเรียนนักศึกษา บุคลากรทางการศึกษาที่ก็อาศัยอยู่ในทำเลนี้ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยแม่โจ้ และโรงเรียนชั้นนำหลายแห่ง อีกกลุ่มที่มีความน่าสนใจคือชาวต่างชาติที่มาใช้ชีวิตหลังเกษียณที่นี่ เพราะมีศักยภาพหลายๆ ด้าน ทั้งใกล้ชิดกับธรรมชาติ ใกล้โรงพยาบาล มีสนามกอล์ฟแม่โจ้กอล์ฟคลับแอนด์รีสอร์ทที่ได้มาตรฐาน มีความสะดวกในการเดินทาง อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก มีแหล่งจับจ่ายและมีสถานศึกษารองรับตั้งแต่ในระดับเด็กเล็กจนถึงมหาวิทยาลัย 

สิ่งที่คาดหวังจากย่านนี้: ความสะดวกในการใช้ชีวิต ทั้งการเดินทางและสาธารณูปโภครองรับการอยู่อาศัย
ไม่ว่าคุณจะอยู่ในย่านใดก็ตามสิ่งที่คนส่วนมากมักจะคาดหวังก็คือ ความสะดวก ย่านแม่โจ้นับว่าเป็นย่านที่มีความสะดวกไม่แพ้ใคร ทั้งการเดินทาง ด้วยถนนที่กว้างขนาด 4 ช่องจราจร มีถนนวงแหวนรอบกลางและรอบนอกตัดผ่าน มีรถสองแถว(สีเขียว)สายเชียงใหม่-แม่โจ้ แม่แฝกให้บริการ ทำให้การเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองมีความสะดวกมากขึ้น แม้ปัจจุบันอาจจะปฏิเสธไม่ได้ว่ามีปัญหาการราจรติดขัดแทบจะทุกพื้นที่ของเชียงใหม่ แต่หากวางแผนการเดินทางก่อนออกบ้านก็จะช่วยให้ไปถึงที่หมายได้อย่างรวดเร็วและปลอดภัยแน่นอน นอกจากนี้ยังมีสาธารณูปโภคอื่นๆรองรับการอยู่อาศัยทั้งสถานศึกษา โรงเรียนต้นกล้า โรงเรียนพายัพเทคโนโลยี โรงเรียนสันทรายวิทยาคม และมหาวิทยาลัยแม่โจ้ และมีโรงพยาบาลถึง 2แห่งที่อยู่ใกล้ทั้ง โรงพยาบาลสันทราย และโรงพยาบาลเทพปัญญา(บริเวณแยกแม่โจ้) 

การใช้ชีวิตของคนในย่านนี้:  ผสมผสานระหว่างวิถีชุมชนและคนเมืองอย่างกลมกลืน
วิถีชีวิตของคนในย่านนี้จริงๆแล้วก็เหมือนกับคนในย่านชานเมืองทั่วไป ยังมีวิถีของเกษตรกรที่ยังออกไปทำสวนไร่นา สำหรับคนทำงานเช้าเดินทางเข้ามาในตัวเมืองเย็นกลับมาพักผ่อนที่บ้าน ส่วนใหญ่มีรถส่วนตัวใช้ในการเดินทาง และเนื่องจากเป็นย่านที่มีบรรยากาศดี ใกล้ชิดธรรมชาติ เหมาะแก่การพักผ่อน จึงมีร้านรวงสำหรับนั่งชิลล์มากมาย อาทิ ร้านกาแฟ Have A Hug, ร้าน Cargo Café, วิเชียรฟาร์ม เป็นต้น

สิ่งที่คุณไม่เคยรู้เกี่ยวกับย่านนี้: ​ ปอดของเชียงใหม่และเส้นทางปั่นจักรยานที่ฟาร์ม 900 ไร่ แม่โจ้
เพียงออกจากบ้านไม่กี่นาทีคุณก็จะได้สัมผัสกับธรรมชาติของ “ปอด”เมืองเชียงใหม่ที่ฟาร์ม 900ไร่แม่โจ้ ที่นี่คือป่าผืนใหญ่ใกล้เมืองที่มีแหล่งน้ำ มีอากาศบริสุทธิ์ และที่นี่ยังเส้นทางปั่นจักรยานอีกแห่งของเชียงใหม่ที่มีทัศนียภาพของขุนเขา ทุ่งนา แปลงผัก ต้นไม้น้อยใหญ่ให้คุณได้ใช้เวลาอย่างคุ้มค่าในวันหยุดพักผ่อนได้อย่างเต็มที่  

ตลาดที่อยู่อาศัยของย่านนี้​: ​มีอัตราเติบโตสูงขึ้น การซื้อที่อยู่อาศัยนอกจากจะซื้ออยู่เองแล้วยังเป็นการลงทุนในอนาคต
การลงทุนด้านที่อยู่อาศัยของย่านนี้ส่วนใหญ่อยู่บริเวณจุดตัดกับวงแหวนรอบกลาง และวงแหวนรอบนอก มีศูนย์กลางอยู่ที่แยกรวมโชคมีชัยที่เป็นย่านธุรกิจ มีทั้งมีโชคพลาซ่า, รวมโชคมอลล์, เทสโก้โลตัส และตลาดรวมโชคเป็นจุดรวมของการลงทุน ส่วนบริเวณมหาวิทยาลัยแม่โจ้พบว่าส่วนใหญ่เป็นโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยว โครงการอาคารพาณิชย์กระจายตัวอยู่ในพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 15 โครงการ และหอพักที่ตอบโจทย์ของกลุ่มนักเรียน นักศึกษา ระดับราคาอยู่ในช่วง 1.3 - 3 ล้านบาท พื้นที่ส่วนใหญ่ยังเป็นที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่น สำหรับอัตราการเติบโตของราคาที่อยู่อาศัยในย่านนี้อยู่ที่ระดับ 4,500-15,000 บาทต่อตารางวา และมีการเติบโตขึ้นอย่าต่อเนื่อง
 

สิ่งที่จะทำให้คุณหลงรักย่านนี้: ​ความลงตัวของวิถีชีวิตของคนในชุมชนชานเมืองกับวิถีในเมืองที่อยู่ร่วมกันได้
แม้จะมีการแบ่งพื้นที่ออกเป็นย่านต่างๆ แต่ด้วยวิถีชีวิตของผู้คนในปัจจุบันได้เปลี่ยนไป ความเจริญและการขยายตัวในเมืองกระจายไปสู่รอบนอก ทำให้เกิดความสัมพันธ์ระหว่างวิถีชีวิตของคนในเมืองและชานเมืองเข้าด้วยกัน โดยไม่ได้ถูกแบ่งแยกไปจากกันอย่างสิ้นเชิง คนในเมืองก็อยากจะมาสัมผัสกับบรรยากาศ วิถีความเป็นอยู่ของย่านแม่โจ้ มีร้านอาหาร ร้านกาแฟดีๆน่านั่งมากมาย คนในชานเมืองอยากจะหาความศิวิไลซ์ก็สามารถขับรถเข้าตัวเมืองเพียงไม่กี่นาที ช่างเป็นความลงตัวของการใช้ชีวิตจริงๆ

 

บทความแนะนำ

ข้อมูลจาก:
Baania.com
17 มกราคม 2017