Property Tech ที่น่าจับตามองที่สุดแห่งปี!

Property Tech ที่น่าจับตามองที่สุดแห่งปี!

01 มิถุนายน 2018

มีคนบอกว่า เราคือ Property Tech ที่น่าจับตามองที่สุดแห่งปี

มีคนบอกว่า เราคือ Marketplace ของอสังหาริมทรัพย์ที่อุดมด้วยข้อมูลเชิงลึก

มีคนบอกอีกว่า เราคือ Digital Platform สำหรับคนที่มองหาบ้าน

และมีคนคาดว่า เราจะเป็น Unicorn ตัวแรก ในธุรกิจ Start-up ของประเทศไทย

 

จริงๆ แล้ว Baania คืออะไร แล้วเราจะช่วยให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นในด้านไหน เมื่อไหร่ที่คุณควรคิดถึงเรา และทำไมคุณควรตรงมาหาเราถ้าอยากซื้อบ้านสักหลัง หรือคอนโดมิเนียมสักห้อง ... อะไรที่ทำให้เรามีสถานะเป็นชื่อแรกที่คุณควรจะนึกถึง เมื่ออยากจะได้อสังหาริมทรัพย์ที่โดนใจสักแห่ง

 

โลกในยุค PropTech

ในโลกยุคดิจิตอล เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทกับชีวิตเรามากขึ้นเรื่อยๆ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เองก็ปรับตัวรับกับความเปลี่ยนแปลงนี้เช่นกัน นี่จึงทำให้เกิดคำศัพท์ยอดฮิตคำใหม่ในวงการนี้ขึ้นมา คือ Property Technology หรือ PropTech อันหมายถึง เทคโนโลยีเกี่ยวข้องกับอสังหาฯ นั่นเอง

เราทราบกันดีอยู่แล้วว่า “ที่อยู่อาศัย” คือหนึ่งในปัจจัยพื้นฐานของชีวิต และอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นธุรกิจที่สำคัญมากอย่างหนึ่งในเมืองไทยมีความเกี่ยวพันกับคนจำนวนมาก ทั้งผู้พัฒนาพื้นที่และผู้บริโภค ซึ่งปัจจุบันการเติบโตอย่างน่าสนใจ โดยในปี 2559 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศนั้นในแง่ของการโอนกรรมสิทธิ์นั้นมีมูลค่าเกินกว่า 768,000 ล้านบาท

ปัจจุบันนี้ “ความเป็นดิจิตอล” ได้เข้ามาส่งผลต่อพฤติกรรมของผู้บริโภคมากขึ้น เราพบว่าเกินกว่าร้อยละ 50 ของผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน หาข้อมูลจากอินเตอร์เนต และเราเชื่อว่าตัวเลขนี้จะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ในอนาคตอันใกล้ ข้อมูลเรื่องที่อยู่อาศัยไม่ได้ลึกลับ หรือต้องลำบากไปดูถึงสถานที่จริงอีกต่อไปเหมือนในอดีต

Baania: PropTech ที่แตกต่าง

เมื่อคนเริ่มเคยชินกับการใช้ PropTech เพื่อหาบ้านสักหลัง (โดยเฉพาะอย่างยิ่งเหล่าผู้อยากมีบ้านหน้าใหม่) สิ่งที่พวกเขาต้องการคือ ใครสักคนที่เป็นพี่เลี้ยงซึ่งส่งเขาไปถึงจุดหมายได้ใกล้ที่สุด ถึงหน้าประตูบ้านใหม่ได้ก็ยิ่งดี ... แต่ความจริงแล้ว โลกดิจิตอลไม่ได้ใจดีกับพวกเขาขนาดนั้น

หากวันนี้คุณอยากซื้อบ้านสักหลัง คุณอาจจะเปิด Google แล้วก็ใส่คำสำคัญที่คุณต้องการลงไป ... แต่อย่าหวังว่า คุณจะได้ในสิ่งที่ต้องการ เพราะในเวลาเสี้ยววินาทีหลังส่งคำสั่ง หน้าจอคุณจะเต็มไปด้วย รายชื่อเว็บไซต์ซื้อ-ขายบ้านจำนวนนับไม่ถ้วน เพียงแต่ว่า หลายๆ แห่งในนั้น ไม่ได้นำเสนอข้อมูลล่าสุด แต่ดันยัดเยียดสิ่งไม่เกี่ยวข้อง ที่คุณเองก็ไม่ได้อยากรู้เข้ามา

เว็บไซต์บางแห่ง นอกจากจะมีระบบการใช้งานยุ่งยากแล้ว ยังจำกัดการหาที่อยู่อาศัยเพียงแค่ การหาบ้าน แต่ลืมไปว่าการซื้อบ้านคือการกำหนดวิถีการดำเนินชีวิต ผู้บริโภคยังต้องการทราบไปถึงภาพรวมของย่าน ต้องการตัวเลือก ข้อเปรียบเทียบ ข้อมูลในอดีตและแนวโน้มความเป็นไปในอนาคต

เพราะเราเข้าใจดีว่า หากคุณอยากรู้เรื่องอะไร หนังสือนับพันเล่ม เอกสารนับหมื่นหน้าก็ยังไม่พอ แต่หากเป็นเรื่องที่คุณไม่อยากรู้ ข้อความแค่ย่อหน้าเดียวก็ยังถือว่ามากเกินไป เช่นนี้แล้ว Baania จึงเลือกเสนอข้อมูลสำคัญที่หายาก และพัฒนาข้อมูลโดยมีผู้บริโภคเป็นศูนย์กลาง เราเชื่อว่า ผู้บริโภคไม่ได้ปฏิเสธข้อมูลที่มีอยู่มากมายถ้าหากมันมีประสิทธิภาพ ถูกต้องและสร้างประโยชน์

เราได้สร้างระบบนิเวศน์ที่รวบรวมทุกอย่างที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคนทุกกลุ่มในธุรกิจนี้ เครื่องมือชิ้นสำคัญของเราคือ การนำเสนอ Big Data ที่คัดกรองมาจากมหาสมุทรแห่งข้อมูลอันไร้ที่สิ้นสุด มาเป็นบทวิเคราะห์ที่ทุกคนเข้าถึงได้ง่าย เห็นภาพชัดเจน และนำไปประยุกต์ใช้ได้ตามความต้องการ

 

Big Data ช่วยหาบ้านได้?

ทุกวันนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นของผู้บริโภค ซึ่งกลายเป็น Smart Buyer ผู้บริโภคเลือกเสพข้อมูลอันเป็นประโยชน์ เราจึงรวบรวมข้อมูลที่กระจัดกระจายอยู่ทั้งในแบบออฟไลน์และออนไลน์ มาจัดเรียงให้คุณเห็นภาพความเป็นไปต่างๆ ในมุมที่กว้างกว่า

Data ที่สำคัญอย่างหนึ่งคือ “ราคา” เราประมวลราคาบ้านระดับที่ใกล้เคียงในย่านเดียวกันมานำเสนอ เพื่อเป็นข้อเปรียบเทียบ พร้อมทั้งประเมินราคาของบ้านที่อยากซื้ออยากขาย ข้อมูลประวัติ รวมถึงข้อมูลของการขายย้อนหลัง แสดงทั้งราคากลางของพื้นที่นั้นๆ และราคาเฉลี่ยที่อ้างอิงได้

เรารวบรวมข้อมูลย้อนกลับไป 5–10 ปีในบางพื้นที่ เพื่อนำมาวิเคราะห์ผ่านเครื่องมือของเรา ก่อนจะนำเสนอออกมาในรูปแบบต่างๆ เพราะเราเชื่อว่าผู้บริโภคมีความหลากหลาย จึงพยายามตอบโจทย์ทุกด้านของพวกเขาให้ครบถ้วน เพราะเราปรารถนาให้คนไทยได้มีบ้านอย่างที่ต้องการและผิดพลาดน้อยที่สุด  

นี่คือเวลาที่ผู้บริโภคจะหันมาใส่ใจในข้อมูลที่บอกถึงพฤติกรรมและสะท้อนคุณภาพชีวิตมากขึ้น ยิ่งข้อมูลมากเท่าไหร่ การซื้อ-ขายบ้านก็จะยิ่งคล่องตัวขึ้น เพราะฉะนั้น Big Data พระเอกของเรา จึงไม่เพียงแต่จะช่วยให้ผู้บริโภคได้รับประโยชน์เท่านั้น แต่ยังกระตุ้นธุรกิจอสังริมทรัพย์โดยรวมได้อีกด้วย

 

3S - ความเป็นเลิศของ Baania

Baania คือ Big Data Platform รายแรกของประเทศไทย ซึ่งนำข้อมูลเชิงลึก...ลึกถึงระดับบ้านรายแปลง มาวิเคราะห์ผ่านกระบวนการที่เรียกว่า Machine Learning รูปแบบหนึ่งของปัญญาประดิษฐ์ (Artificial Intelligence)

ความเป็นเลิศที่ทำให้ Baania โดดเด่นกว่า Platform อื่นคือ 3S

Scale: ความกว้างของข้อมูล กล่าวคือ Baania ไม่ได้เก็บแค่ข้อมูลโครงการแต่เราเก็บลึกลงไปกว่านั้น เดิมที่ในประเทศไทยยังไม่เคยมีระบบที่เก็บข้อมูลบ้านทุกแปลงทุกหลังแล้วเอามาประมวลผลเพื่อให้เห็นภาพรวมของตลาด เราไม่ได้เก็บเฉพาะโครงการที่ขายอยู่ แต่เราเก็บข้อมูลโครงการที่ขายไปแล้วด้วย ที่สำคัญคือข้อมูลของเราลึกถึงระดับรายแปลง หรือรายห้องของคอนโด จากนั้นเราจะนำมาวิเคราะห์ด้วยระบบปัญญาประดิษฐ์

Scope: ระบบของ Baania นั้นไม่ได้จบแค่ข้อมูลโครงการ แต่เราเก็บข้อมูลแบบบ้านด้วย เรามีความหลากหลายของข้อมูลที่มากกว่า ไม่ใช่เพียงแค่ข้อมูลของอสังหาริมทรัพย์ แต่รวมถึงพฤติกรรมของผู้บริโภคในบริเวณนั้นๆ ด้วย ย้อนหลังกลับไป 5–10 ปี ซึ่งชุดข้อมูลนับล้านนี่เอง ทำให้เราสร้าง Personalization ให้กับผู้เข้าชมแต่ละคนได้ โดยแสดงข้อมูลที่สอดคล้องกับความต้องการมากที่สุด

Speed: ปฏิเสธไม่ได้ว่าสมัยนี้ ร้อยละ 70 ของคนเข้าถึงเว็บไซต์ผ่านโทรศัพท์ โดยเป้าหมายของคนที่ใช้โทรศัพท์และเครื่องคอมพิวเตอร์นั้นแตกต่างกัน ซึ่ง Baania ก็ได้สร้างช่องทางรองรับคนทุกกลุ่ม

Personalization เพราะเราเข้าใจความต้องการที่แตกต่าง

เมื่อคุณเข้ามาใช้งานครั้งที่สอง Baania ที่คุณเห็นกับสิ่งที่ผู้ใช้คนอื่นเห็น จะไม่มีเหมือนกันอีกต่อไป เพราะเราไม่อยากยัดเยียดข้อมูลที่คุณไม่อยากรู้ให้ แน่นอนว่านี่คือยุคของข้อมูลที่มหาศาล ไม่มีใครสามารถเสพข้อมูลที่มีอยู่มากขนาดนั้นได้ภายในพริบตา สิ่งที่เราทำได้คือใช้เครื่องมือช่วย ยิ่งคุณมาใช้เว็บไซต์ของเรามากเท่าไหร่ เราก็จะรู้จักคุณมากขึ้น

หากคุณเข้าไปดูอสังหาฯ โครงการหนึ่ง เราก็จะเปรียบเทียบอีกโครงการซึ่งอยู่ใกล้เคียงให้ บางคนอาจจะดูแบบบ้านก่อน เราก็จะแนะนำแบบบ้านที่ใกล้เคียงให้คุณ ระบบจะช่วยให้ทราบว่าจริงๆ แล้วคุณควรดูอะไรในการหาบ้าน นอกจากข้อมูลโครงการต่างๆ แล้ว เรายังแนะนำบทความที่เป็นประโยชน์ให้คุณอีกด้วย

นี่คือสิ่งที่ยืนยันว่า ที่ Baania นั้น ง่าย ครบ จบเว็บเดียว... เฉพาะคุณจริงๆ

 

ลึกสุดใจ ไปสุดทางด้วย 3PROs – Insight

เราก้าวไปไกลกว่า Platform อื่น ด้วยการนำชุดข้อมูลต่างๆ มารวมเข้าด้วยกัน จนเกิด Insight เชิงลึกขึ้น เราพยายามจะนำเสนอสิ่งที่เรียกว่า Visible และ Invisible Information ซึ่งเป็นข้อมูลบางอย่างคนเข้าไม่ถึงและมองไม่เห็น เพราะยังไม่เคยมีใครทำมาก่อน สำหรับในแง่ Insight นี้ แบ่งได้เป็น 3 ส่วนคือ

Property Insight – เรานำเสนอข้อมูลที่เห็นได้ด้วยตาเยอะมาก ก่อให้เกิด Data Visualization คือ การนำข้อมูลมาแปลงเป็นแผนที่ ผู้ใช้งานทุกคนสามารถดูแผนที่ราคาจากแผนที่ได้ง่ายๆ มีอสังหาฯ ทั้งแนวราบและแนวสูง คุณดูได้เลยว่าราคาเฉลี่ยในบริเวณต่างๆ เป็นอย่างไร ตรงนี้แพง ตรงนั้นถูก

เราพร้อมนำเสนอข้อมูลที่สามารถจับต้องได้ ซึ่งรวมไปถึง เทคโนโลยี Baania Visual Reality ที่ถ่ายทำด้วย Drone, Baania 360 ที่ดูบ้านได้เสมือนจริงถึงร้อยละ 95 และ Baania Review จากผู้เชี่ยวชาญตัวจริง ในด้านทำเลที่ตั้ง สถาปัตยกรรมและความคุ้มค่าในการลงทุน

Proximity Insight – แสดงให้คุณเห็นว่าสามารถใช้ชีวิตได้อย่างไรบ้าง ถ้าหากคุณซื้อบ้านในบริเวณนั้นๆ ทั้งความสะดวกสบายและคาดการณ์ชีวิตในอนาคตโดยใช้ระบบ Algorithm และการดึงข้อมูลด้วยระบบทางภูมิศาสตร์ เราพยายามแนะนำการตัดสินใจของผู้บริโภคด้วยข้อมูลเชิงลึกที่เป็นจริง ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดคือ การให้คะแนน Living Score แก่พื้นที่ต่างๆ

Prospectivity Insight – การซื้อบ้านไม่ได้ซื้อแค่เพื่อพักผ่อน แต่หลายคนซื้อเพื่อลงทุน สิ่งที่เราทำคือ ทำข้อมูลที่ลึกกว่าปกติ เพราะเรามี Big Data ระดับย่านด้วย Real Estate Data ซึ่งคำนวณความเป็นไปได้ในการซื้อหรือลงทุน โดยข้อมูลที่ลงลึกระดับตำบล เราจึงสามารถทำ Market Analysis และ Market Report นำเสนอแก่ผู้ใช้งานได้

คำตอบของการหาบ้านมือสอง

นอกจากอสังหาริมทรัพย์โครงการใหม่ในหลากหลายทำเลแล้ว เรายังมีที่อยู่อาศัยและที่ดินมือสองในระบบนับพันรายการจากทั่วประเทศ (และกำลังเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ในทุกๆ วัน) ทั้งแบบให้เช่า หลุดจำนอง และขายต่อ โดยจำนวนประกาศยังเพิ่มขึ้นทุกวัน คุณสามารถสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์แห่งนี้ได้เพียงปลายนิ้ว ทุกที่ ทุกเวลาที่คุณต้องการ

เราใส่ใจในการวิเคราะห์ปัจจัยแวดล้อมทุกด้าน ให้คุณได้เห็นภาพของทำเลที่ตั้งได้มากกว่าเดิม มองเห็นแผนการใช้ชีวิตของคุณในบ้านหลังใหม่ รวมถึงอ้างอิงระดับราคาที่เป็นจริง คุณจึงมั่นใจได้ว่าทุกบาทที่จ่ายไปนั้นคุ้มค่าจริงๆ

ไม่ว่าจะมองหาบ้าน อาคารพาณิชย์ คอนโด หรือที่ดินเปล่า ไม่ว่าจะอยากซื้อหรืออยากเช่า ไม่ว่าจะเป็นย่านไหน ทำเลอะไร รวมไปถึงช่วงราคาที่คุณคิดว่าเหมาะสม ทุกรายละเอียด ทุกเงื่อนไขที่คุณต้องการ แค่ปรับตัวเลือกและกรอกข้อมูลเล็กน้อย ทรัพย์ที่อยู่ในข่ายจะเรียงรายมาให้คุณพิจารณาในทันทีครับ

นี่เป็นเพียงส่วนหนึ่งที่ Baania สามารถช่วยให้คุณสะดวกสบายขึ้นในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการ เราเชื่อว่าข้อมูลที่เรานำเสนอในรูปแบบต่างๆ นี้จะเป็นประโยชน์และช่วยการตัดสินใจของคุณได้ไม่มากก็น้อย และในอนาคตจะยังมีบริการใหม่ๆ ที่รอการเปิดตัวอีกเพียบ รับรองว่าคุณต้อง “ว้าว” อย่างแน่นอน

เมื่อคุณเข้าใช้บริการของ Baania แล้ว ก็ไม่ต้องลำบากไปที่อื่นอีก เพราะเรา “ง่าย ครบ จบเว็บเดียว” 

 

บทความแนะนำ:

 

02 มิถุนายน 2018