Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

ลดค่าธรรมเนียมโอนบ้านไม่เกินล้าน เพิ่มโอกาสซื้อ-ขายบ้าน

x
คลิกที่นี่ เพื่อฟังบทความ

มาตรการล่าสุดที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันที่ 7 พ.ค.2562  มีมติเห็นชอบมาตรการลดภาระค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกรณีอสังหาริมทรัพย์โดยให้ลดการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนในการทำธุรกรรมการซื้อที่ดินและอาคารที่อยู่อาศัยจากร้อยละ 2 ของราคาประเมินทุนทรัพย์เหลือร้อยละ 0.01 และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดจากร้อยละ 1 ของมูลค่าที่จำนอง เหลือร้อยละ 0.01

เงื่อนไขดังกล่าวใช้สำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ระยะเวลาโครงการ 1 ปี เริ่มมีผลตั้งแต่วันที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยลงนามในประกาศกระทรวง ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2563 โดยใช้งบประมาณรวม 1,700 ล้านบาท

จากการกระตุ้นแรงซื้อผ่านมาตรการดังกล่าว “บาเนีย” วิเคราะห์ทำเลที่อยู่อาศัยราคาต่ำล้านพบว่ามีหลายทำเลให้คนที่ต้องการซื้อบ้านได้เลือกช้อป

ปทุมธานี-นนทบุรี” ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ ทำเลอยู่ในพื้นที่อำเภอธัญบุรีมากที่สุด 35 โครงการ คิดเป็น 10.09%

อำเภอคลองหลวง เป็นอันดับ 2 จำนวน 31 โครงการ คิดเป็น 8.93% ขณะที่อำเภอลำลูกกา เป็นอันดับ 3 จำนวน 29 โครงการ คิดเป็น 8.36%

ส่วนอันดับ 4 ได้แก่ อำเภอบางบัวทอง 21 โครงการ 6.05% และอันดับ 5 ได้แก่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ 21 โครงการ คิดเป็น 6.05%

ประเภททาวน์เฮาส์ที่มีราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท มีสัดส่วนมากสุดที่  79% พบการกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่คลอง 3-อำเภอลำลูกกา, อำเภอเมืองสมุทรปราการ, อำเภอกระทุ่มแบน, อำเภอเมืองนครปฐม และอำเภอบางบัวทอง-ไทรน้อย

ส่วนในกรุงเทพฯ ยังพอมีทาวน์เฮาส์ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทให้เห็นอยู่บ้าง ในพื้นที่ฝั่งตะวันออก เช่น บริเวณ เขตมีนบุรี เขตหนองจอก หรือตามแนวถนนรามคำแหง ประชาร่วมใจ เป็นต้น

ในส่วนบ้านเดี่ยว ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท มีสัดส่วนอยู่ที่ประมาณ 21% โดยในพื้นที่กรุงเทพฯ ยังพบบ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท ได้ในพื้นที่หนองจอก ส่วนในปริมณฑลยังมีบ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาทในหลายทำเล เช่น จังหวัดปทุมธานี มีอยู่ในพื้นที่รังสิตคลองต่างๆ ทั้งบ้านใหม่ และบ้านมือสอง

ขณะที่ จังหวัดนนทบุรี พบได้ในพื้นที่อำเภอบางบัวทอง ขณะที่จังหวัดสมุทรปราการ มีอยู่ในพื้นที่ อำเภอบางเสาธง เป็นต้น

ส่วนที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่มีราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท อยู่ในบริเวณกรุงเทพฯชั้นกลาง-ชั้นนอก และพื้นที่รอยต่อของกรุงเทพฯ กับปริมณฑล โดยอยู่ในพื้นที่อำเภอเมืองนนทบุรีมากที่สุด 84 โครงการ คิดเป็น 14.36% อันดับ 2 ได้แก่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ 42 โครงการ คิดเป็น 7.18% อันดับ 3 เขตบางกะปิ 29 โครงการ คิดเป็น 4.96% อันดับ 4 อำเภอปากเกร็ด 28 โครงการ 4.79% และอันดับ 5 เขตลาดพร้าว 22 โครงการ 3.76%

การกระจุกตัวของคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท จะอยู่ในพื้นที่เมืองนนทบุรี ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-บางใหญ่ และในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว-สำโรง

การเลือกช้อปบ้านต่ำล้าน ยังสามารถเข้าไปเลือกช้อปได้ในโครงการของการเคหะแห่งชาติ โดยพบว่าอยู่ในพื้นที่อำเภอคลองหลวงมากที่สุด 11 โครงการ 15.28% อันดับ 2 อำเภอบางพลี 7 โครงการ 9.72% อันดับ 3 อำเภอธัญบุรี 6 โครงการ 8.33% และ อำเภอสามพราน 6 โครงการ 8.33% และอันดับ 5 ได้แก่ เขตลาดกระบัง อำเภอเมืองสมุทรปราการ และ อำเภอเมืองสมุทรสาคร กระจายอยู่ในพื้นที่ละ 4 โครงการ 5.56% เท่ากัน

ประกาศยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร

โครงการยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร