Trends & Data

  • ย่านเศรษฐกิจที่ออฟฟิศกลับบ้านสามสี่ก้าว

    Highlights ผู้ทำงานในย่านเศรษฐกิจสำคัญของกรุงเทพมหานคร (อโศกมนตรี, ปทุมวัน-นานา-เพลินจิต, และสีลม-สาทร) น้อยกว่า 0.1% ที่สามารถมีคอนโดมิเนียมใกล้ที่ทำงานของตนได้ ผู้ทำงานในย่านปทุมวันจะเจอกับส
    Data & Analysis
  • ผังเมืองกับการลงทุนอสังหา

    เรามักเข้าใจว่าความเจริญที่เกิดขึ้น ตึกสูง ห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ มาจากเงินของนายทุนทั้งนั้น ซึ่งก็ถูกต้อง ส่วนใหญ่แล้วการพัฒนาบ้านเรามักมาจากภาคเอกชนเป็นหลัก แต่ในอีกด้านหนึ่งการพัฒนาเหล่านี้อยู่ภายใต้
    Data & Analysis
  • งบ 3 ล้านบาท ซื้อคอนโดภูเก็ตได้ใหญ่แค่ไหน

    Highlight คอนโดภูเก็ตมีตั้งแต่ราคา 5 แสน-50 ล้าน 3 ล้าน ซื้อคอนโดได้ใหญ่ที่สุดที่วิชิต 56 ตารางเมตร 3 ล้าน ซื้อคอนโดได้เล็กที่สุดที่กะรน 31.8 ตารางเมตร ถ้าคุณมีเงิน 3 ล้านบาท
    Data & Analysis
  • แนวโน้มราคาที่อยู่อาศัย โซนสันพระเนตร-ม.พายัพ

    HIGHLIGHTS : Baania แบ่งพื้นที่การศึกษาโซนสันพระเนตร-ม.พายัพออกเป็น 5 ย่าน ได้แก่ ย่านม.พายัพ, ม.พายัพ-แม่คาว, สันพระเนตร, ท่าศาลา, และสันกลาง ย่านม.พายัพ เป็นย่านที่มีราคากลางสูงสุดที่ 7,999,
    Market Report
  • Intra-Urban Wage Premium เงินเดือนกับเมืองล่าฝัน

    Highlights ยิ่งทำงานใกล้เขตย่านเศรษฐกิจกลางเมืองมากเท่าใดจะเกิดผลให้แรงงานได้รับระดับเงินเดือนที่สูงขึ้นมากตามไปด้วย สถานที่ทำงานในย่านสีลม-สาทร มีการจ่ายเงินเดือนเริ่มต้นสูงกว่าเมื่อเทียบกับก
    Data & Analysis
  • ค่าเช่าคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย

    ขอแสดงความยินดีกับน้องๆ ที่สอบติดมหาวิทยาลัยที่หวังกันไว้ สำหรับน้องที่จะได้เข้ามาเรียนในกรุงเทพฯ อาจต้องเริ่มวางแผนที่ที่จะอยู่ไปอีก 4 ปี จนกว่าจะเรียนจบ หรือหลายคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน กำลังรอดูทิศท
    Data & Analysis
  • JOBS IN THE CITY เมื่อกรุงเทพฯ มีงานที่แตกต่างกัน

    Highlights ผู้ที่จบสาขาวิทยาศาสตร์และศิลปะ จะทำงานในพื้นที่ชานเมืองมากกว่า ส่วนผู้จบสาขาสังคมศาสตร์และเทคโนโลยีคอมพิวเตอร์ เข้าทำงานในย่านกลางเมืองในสัดส่วนที่สูง กลุ่มงานที่ทำงานกลางเมือง คือ
    Data & Analysis
  • ผังเมืองเกี่ยวอะไรกับบ้านของเรา

    เดี๋ยวนี้เวลามีอะไรๆ ก็มักจะโยนไปที่ "ผังเมือง" ตกลงเจ้าผังเมืองเกี่ยวอะไรกับเราจริงๆ หรือเปล่า วันนี้น้องผังเมืองขอมาแนะนำตัวในเรื่องที่ดูใกล้ตัวทุกคนก็แล้วกันนะครับ แล้วมาดูกันว่าเราจะ "ด้อนท์ แค
    Data & Analysis
  • ยังเดินซื้อของอีกไหม เมื่อมีช็อปปิ้งออนไลน์

    Highlight 87% ของคนที่มาเดินช็อปปิ้ง เขาช็อปออนไลน์กันหมดแล้ว 4 คนที่มาเดินสยาม ตั้งใจมาช็อปแค่ 1 คนเท่านั้น คนอื่นๆ ไม่ทานข้าวก็มาเดินเล่น หรือนัดเพื่อน ช็อปออนไลน์ 3 ครั้ง มาเดินช็อปป
    Data & Analysis
  • คนหาบ้านโคราช อยากอยู่แถวไหนกัน

    นครราชสีมา หรือที่ใครๆ เรียกกันติดปากว่า “โคราช” ประตูหน้าด่านสู่ภาคอีสาน ที่กำลังได้รับการพัฒนาให้กลายเป็นมหานครอีกแห่งหนึ่ง จากขนาดของพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดและจำนวนประชากรที่มากเป็นอันดับที่ 2 ของประเ
    Data & Analysis, รีวิวย่าน
  • 5 ทำเลฮอตเชียงใหม่ที่คนค้นหาบ้านมากที่สุด

    HIGHLIGHTS 5 อันดับย่านยอดนิยมที่คนเชียงใหม่หาบ้านในเชียงใหม่คือ ย่านสันทรายน้อย ย่านสันผักหวาน ย่านบ่อสร้าง ย่านเมืองสันทราย และย่านสันผีเสื้อ 5 อันดับย่านยอดนิยมที่คนกรุง
    Trends & Data
  • วิเคราะห์ตลาดคอนโดมือสองย่านกรุงธนบุรี

    HIGHTLIGHTS ค่ากลางของราคาขายคอนโดย่านกรุงธนบุรี ในปี 2018 อยู่ที่ 5.68 ล้านบาท หรือ 108,800 บาทต่อตารางเมตร ราคาสูงสุดอยู่ที่ย่านคอนโดหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา และเมกะโปรเจ็กต์ "ไอคอนส
    Market Report
  • Interview : คนจีนกับอสังหาฯ ไทย โดยคุณพิสิฐ กองพรหม

    จีนเป็นประเทศใหญ่ที่มีประชากรมากที่สุดในโลก และในช่วงหลายปีที่ผ่านมาได้มีการพัฒนาไปอย่างรวดเร็ว จนเป็นแหล่งอุตสาหกรรมการผลิตของหลากหลายสินค้าชั้นนำของโลก  ทำให้ไม่ว่าเราจะหันซ้ายหรือหันขวา ก
    Trends & Data
  • เงินเดือน และตลาดแรงงาน กับไม้บรรทัดวัดความเป็นเมือง

    Highlights ข้อมูล Resume ออนไลน์สามารถฉายภาพตลาดแรงงานในเมืองได้ กรุงเทพมหานครที่มีพื้นที่เพียง 0.3% ของทั้งประเทศ แต่การจ้างงานพุ่งสูงถึง 30.47% ของการจ้างในระบบทั้งประเทศไทย การแบ่งย่านเมื
    Data & Analysis
  • วิเคราะห์ตลาดคอนโดมือสองย่านสุขุมวิทตอนปลาย-บางนา

    HIGHLIGHTS : 3 ผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการสูงสุดในย่านนี้ ได้แก่ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และแสนสิริ ตามลำดับ ประเภทห้อง สตูดิโอ-1ห้องนอน ที่มีจำนวนประกาศขายมือสองสูงสุด ไ
    Market Report
  • 5 ย่านอยู่สบาย เดินทางสะดวก - กรุงเทพฯตะวันออก

    ย่านอยู่สบาย เดินทางสะดวก เป็นการจัดอันดับย่านด้วยดัชนีที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นดัชนีที่พัฒนาขึ้นโดยศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และ Baania Insights จากการประยุกต์และปรับปรุงแบบจำลองการว
    Data & Analysis
  • เปิดโผ 10 โครงการ 10 แบบบ้านโคราช ที่ถูกค้นหามากที่สุด

    หน้าฝนแบบนี้อาจจะเป็นเวลาดีสำหรับการเลือกซื้อบ้านสำหรับใครหลายๆ คน เพราะถึงแม้จะเหนอะหนะบ้าง แต่การที่ฝนตกก็ทำให้เราได้เห็นจุดบกพร่องของบ้านในฝันของเราได้เหมือนกันนะครับ แน่นอนว่าใครที่กำลังมองหาบ้าน
    Data & Analysis
  • เปิดบ้านเดี่ยว 5 อำเภอสุดฮอตในเชียงใหม่รอบครึ่งปี 2018

    จังหวัดเชียงใหม่นอกจากจะเป็นศูนย์กลางด้านเศรษฐกิจของภาคเหนือแล้ว ยังถือว่าเป็นเมืองที่ทั้งคนไทยและต่างชาติมักจะเลือกเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยอันดับต้นๆ ของเมืองไทย เนื่องด้วยสภาพภูมิอากาศที่เย็นตลอดทั้งปี
    Data & Analysis
  • เจาะลึกร่างผังเมืองนนท์ (ตอน 2) คอนโด : โอกาสภายใต้ข้อกำหนดใหม่

    HIGHLIGHTS: อำเภอเมืองนนทบุรี มีการพัฒนาคอนโดมากเป็นอันดับ 1 จากพื้นที่เขตและอำเภอทั้งหมดในกรุงเทพฯและปริมณฑล ข้อมูลจาก Baania พบว่า มีคอนโดรวมทั้งหมด 247 โครงการ จำนวน 131,000 ยูนิต การเ
    Data & Analysis
  • วิเคราะห์ตลาดคอนโดมือสอง ย่านทองหล่อ-เอกมัย-พระโขนง

    HIGHLIGHTS : คอนโดมิเนียมมือสองย่านทองหล่อ เอกมัย พระโขนง ราคาประกาศขายเฉลี่ยอยู่ที่ 6.15 ล้านบาท ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 31,500 บาท/เดือน  โซนทองหล่อ มีราคาขายเฉลี่ยสูงสุด 1.88 แสนบาทต่อตร.
    Market Report
  • ค่าโดยสารรถไฟฟ้าไทย แพงแค่ไหนเมื่อเทียบกับเงินเดือน

    HIGHLIGHTS : เคยสงสัยกันไหมว่า ค่าโดยสารรถไฟฟ้าของไทย แพงมากหรือน้อยกว่าประเทศอื่นๆ อย่างไร และแพงแค่ไหนเมื่อเทียบกับรายได้ของพวกเรา จากทั้งหมด 6 ประเทศ เมื่อคิดค่าโดยสารรถไฟฟ้าเป็นค่าเงินบาท
    Data & Analysis
  • แนวโน้มราคาคอนโดในกรุงเทพมหานคร: ย่านอารีย์ - สะพานควาย

    HIGHLIGHT ย่านที่อยู่อาศัยเก่าแก่ของข้าราชการและคหบดี ที่เปลี่ยนเป็นย่านชุมชนที่มีสไตล์และสีสัน ทั้งกลางวันและยามค่ำคืน ค่ากลางโครงการประเภทคอนโดปี 2018 อยู่ที่ 7.5 ล้านบาท มีราคาเฉลี
    Market Report
  • อสังหาริมทรัพย์ไทย ในสายตาชาวต่างชาติ

    ทำไมชาวต่างชาติถึงชอบอสังหาฯ ไทย? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าหนึ่งในกิจกรรมที่คนไทยอย่างเราๆ ชื่นชอบคือการช็อปปิ้ง โดยเฉพาะการไปช็อปปิ้งในต่างประเทศ เช่นเดียวกันกับชาวต่างชาตินั่นแหละครับ แต่นอกจากข้าวของที
    Data & Analysis
  • แนวโน้มราคาคอนโดในกรุงเทพมหานคร: ย่านเอกมัย - พระโขนง

    HIGHLIGHTS : ย่านเอกมัย - พระโขนง พื้นที่ครบคลุมซอยสุขุมวิท 63 (ซอยเอกมัย) จนถึงซอยสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดี พนมยงค์) เป็นโซนที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า พื้นที่เต็มไปด้วยแหล่งงาน, สถาบันการศึกษา, สถานพย
    Market Report
  • วอร์มอัพรับบอลโลกกับสถิติเกมลูกหนังระดับชาติ

    และแล้ว… มหกรรมลูกหนังที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในโลก หรือ FIFA World Cup ก็กลับมาอีกครั้งในปีนี้ และเพื่อต้อนรับการแข่งขันฟุตบอลที่คนทั้งโลกรอคอยมาถึง 4 ปี วันนี้ทีม Baania Data Scientists จึงย้ายจากเวทีอสังห
    Data & Analysis
  • เจาะลึกร่างผังเมืองนนท์ (ตอน 1) ทาวน์เฮาส์: โอกาสภายใต้ข้อกำหนดใหม่

    HIGHLIGHTS : นนทบุรี ปัจจุบันมีโครงการทาวน์เฮาส์ในสัดส่วน 40% ของโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมด เกือบ 50% ราคา 2-3 ล้านบาท และอีก 30% ราคา 3-5 ล้านบาท ผู้สนใจทาวน์เฮาส์ในจังหวัดนนทบุรีมีสัดส
    Data & Analysis
  • คอนโดโคราชโดนใจสาววัยทำงาน

    HIGHLIGHTS : สาววัยทำงานอายุระหว่าง 25 - 34 ปีในโคราช มีความสนใจคอนโดในระดับราคาประมาณ 1.6 ล้านบาทมากที่สุด ทำเลที่พวกเธอสนใจมีอยู่ถึง 2 ทำเล คือ ทำเลจอหอและทำเลในเมือง ปัจจัยที่พวกเธอใช้ในก
    Data & Analysis
  • แนวโน้มราคาที่อยู่อาศัย ย่านมีนบุรี บางชัน-คันนายาว

    HIGHLIGHTS : สำรวจย่านมีนบุรี พื้นที่ใกล้กับโครงการรถไฟฟ้าถึง 2 สายในอนาคต ได้แก่ สายสีชมพู แคราย-มีนบุรี และสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี โครงการบ้านและทาวน์โฮมในพื้นที่ทั้งหมด 127 โครงการ
    Market Report
  • แนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยชลบุรี - โซนแหลมฉบัง

    HIGHLIGHT "โซนแหลมฉบัง" พื้นที่เขตอุตสาหกรรมและการขนส่งที่สำคัญอีกแห่งของภาคตะวันออก 52% จัดเป็นอุตสาหกรรมและคลังสินค้า ตามมาด้วยพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย และพื้นที่เกษตรกรรม 
    Market Report
  • วิเคราะห์ตลาดคอนโดมือสองย่านพหลโยธิน-อารีย์

    HIGHLIGHTS 3 ผู้ประกอบการที่มีการพัฒนาโครงการสูงสุดในย่านนี้ ได้แก่ โนเบิล, แสนสิริ และเอสซี แอสเสท ประเภทห้อง สตูดิโอ-1ห้องนอน ที่มีจำนวนประกาศขายสูงสุดใน ได้แก่ โครงการ เดอะไลน์ พหลโยธิน-ประ
    Market Report
  • 5 ย่านอยู่สบาย เดินทางสะดวก - กรุงเทพเหนือ

    ย่านอยู่สบาย - เดินทางสะดวก เป็นการจัดอันดับย่านด้วยดัชนีที่อยู่อาศัย (ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับ Living Score) ซึ่งพัฒนาขึ้นโดยศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และ Baania Insights จากการประย
    Data & Analysis
  • แนวโน้มราคาที่อยู่อาศัย พระราม 2 สุขสวัสดิ์-กาญจนาภิเษก: คอนโดมิเนียม

    HIGHLIGHTS : ภาพรวม ราคาที่อยู่อาศัยแนวดิ่ง ยังมีโครงการขึ้นน้อยอยู่ สามารถเห็นได้จากจำนวนโครงการที่ก่อสร้างในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา แม้ว่าราคาโครงการเฉลี่ยมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นในทุกๆ ปี แต่ราคากลา
    Market Report
  • แนวโน้มราคาที่อยู่อาศัย พระราม 2 สุขสวัสดิ์-กาญจนาภิเษก: บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม

    HIGHLIGHTS : ภาพรวม ราคาที่อยู่อาศัยแนวราบ ฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมือง มีราคาแพงกว่า ฝั่งออกจากเมืองอย่างเห็นได้ชัด โดยรวมในพื้นที่นี้มีโครงการที่มีราคาถูกมากกว่าราคาแพง แม้ว่าราคาโครงการเฉลี่
    Market Report
  • สำรวจราคาคอนโดมิเนียมรอบโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์

    HIGHLIGHTS : โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล เป็นโรงพยาบาลแห่งแรกในเอเชียที่ได้รับการรับรองคุณภาพระดับสากล และมีจำนวนผู้ใช้บริการ 1.1 ล้านคนต่อปี ราคากลางและราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของคอน
    Data & Analysis
  • แนวโน้มราคาที่อยู่อาศัย ราชพฤกษ์ (บรมราชชนนี-บางหว้า)

    HIGHLIGHT ค่ากลางโครงการประเภทบ้านจัดสรรราชพฤกษ์ 4 ปี 2018 อยู่ที่ 11.38 ล้านบาท เฉลี่ย 49,400 บาทต่อตารางเมตร โครงการประเภทคอนโดที่เริ่มมีให้เห็นมากขึ้นในโซนนี้มีราคากลางอยู่
    Market Report
  • ทำอย่างไรให้ทรัพย์ที่คุณมีอยู่ขายออกได้อย่างรวดเร็ว

    หลังจากที่เราได้รู้ถึงเรื่องเทรนด์อสังหาฯ กับคุณฝนไปเมื่อคราวก่อน มาครั้งนี้เรายังอยู่กับคุณฝนกันต่อ และคราวนี้เราจะพูดถึงเรื่อง “ทำอย่างไรให้ทรัพย์ที่คุณมีอยู่ขายออกได้อย่างรวดเร็ว” หลายๆ ท่าน
    Trends & Data

หน้า