Financial & Laws

  • ธอส. จัดหนัก “สินเชื่อบ้านบุพเพสันนิวาส” แช่แข็งดอกเบี้ยให้ 10 ปีเต็ม!

    ไม่ว่าจะยุคสมัยไหน จะเป็นยุคแม่หญิงการะเกด หรือยุคของเกศสุรางค์ คนเราก็ยังอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง สำหรับที่มีเบี้ยมีอัฐอยู่โข ก็คงได้ปลูกเรือนกันตั้งแต่หนุ่มๆ แต่สำหรับบางคนที่ต้องใช้เวลาสะสมทรัพย์กัน
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้: สารพันคำถามที่ผู้กู้อยากรู้

    สารพันคำถามที่ผู้กู้อยากรู้ แต่ไม่รู้จะถามใคร เชิญหาคำตอบได้ดังต่อไปนี้ครับ ถาม: ถ้าเคยกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารแล้วต้องการกู้สินเชื่อบ้านเพิ่มเป็นหลังที่ 2 จะต้องทำอย่างไร และหากมีหลังต่อๆ ไปธ
    สินเชื่อ
  • 12 ยุทธวิธีฝ่าวิกฤติขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ออก

    คงปฏิเสธไม่ได้ว่าปัจจุบันเข้าสู่ยุคอสังหาริมทรัพย์ขายยาก เนื่องจากการแข่งขัน กอปรกับเศรษฐกิจไม่เอื้อสักเท่าไหร่ กลยุทธ์การขายรูปแบบเดิมที่คุ้นเคยเริ่มไม่ได้ผลแล้ว จำเป็นต้องพลิกแพลงมาใช้จึงจะสามารถขาย
    การลงทุน
  • เปลี่ยนสินทรัพย์เป็นทุน ให้ความฝันของคุณเดินต่อ

    ปฏิเสธไม่ได้ว่าในชีวิตคนเรา บางครั้งอุปสรรคขนาดใหญ่ที่ขวางทางระหว่างเรากับความฝัน หรือทางออกเดียวของปัญหาที่เผชิญอยู่ก็คือ “สภาพคล่องทางการเงิน” หลายๆ คนรู้ซึ้งถึงปัญหานี้ในเวลาที่แตกต่างกันไป ไม่ว่าจ
    สินเชื่อ
  • เคล็ดวิธีประยุกต์ “สิทธิเก็บกิน” ทำเงินกับชาวต่างชาติ

    ไทยเป็นประเทศที่คนต่างชาติทั่วโลกนิยมเข้ามาอยู่อาศัยและอยากครอบครองเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์กัน แต่ก็ติดปัญหาตรงกฎหมายบ้านเรา ที่ไม่ยินยอมให้ชาวต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์ได้ จะให้เฉพาะคอนโดฯ เท่านั้น
    การลงทุน
  • [รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ] มาตรการลงโทษเมื่อไม่จ่ายค่าส่วนกลาง กรณีบ้านจัดสรร

    เล่าให้ฟังในตอนที่แล้วๆ ว่า ก่อนซื้อโครงการควรพิจารณาให้ถี่ถ้วน ถึงสาธารณูปโภคส่วนกลางที่จะติดมาเมื่อจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร    เพราะเมื่อลูกบ้านได้ร่วมกันจัดตั้งนิติ
    กฎหมาย
  • แต่งตัวไปกู้: สิ่งที่ควรรู้ก่อนกู้ซื้อบ้าน (5)

    สำหรับผู้ที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน แต่เมื่อไปยื่นขอกู้จากสถาบันการเงิน ผลปรากฏว่าไม่ผ่านการอนุมัติ อาจเป็นเพราะรายได้ไม่เพียงพอกับเกณฑ์การผ่อนชำระ แต่การถูกปฎิเสธให้กู้อาจไม่ใช่เพียงเพราะรายได้ไม่เป็
    สินเชื่อ
  • 7 เคล็ดวิธีซ่อนและอำพราง กรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์

    ช่วงนี้ในบ้านเรามีคดีความใหญ่ๆ เกิดขึ้นจำนวนมากโดยเฉพาะคดีการเมือง คดีฉ้อโกงทุจริต และคดียาเสพติด ที่มักจบหรือลงเอยด้วยการยึดทรัพย์กันแทบทั้งสิ้น ทั้งนี้ทรัพย์ที่ถูกทางการหรือศาลสั่งยึด ส่วนใหญ่มักเป็
    กฎหมาย
  • แต่งตัวไปกู้ : สิ่งที่ควรรู้ก่อนกู้สินเชื่อบ้าน (4)

    เมื่อไหร่เราควรกู้ซื้อบ้าน  ก่อนอื่นคุณต้องตอบคำถามตัวเองว่าคุณอยู่ในสภาพใด ดังนี้ครับ 1. มีเงินพอ   สำหรับท่านที่มีเงินสะสม หรือมีมรดกตกทอดมาเพียงพอที่จะซื้อบ้าน ความจำเป็นต้
    สินเชื่อ
  • 6 ทางหนีทีไล่ เมื่อซื้อบ้าน คอนโดฯ แล้วขายทำกำไรไม่ได้

    บ่อยครั้งที่การซื้อขายบ้าน คอนโดฯ ทำกำไร มักไม่เป็นไปตามแผนที่วางไว้ คาดหวังว่าจะทำกำไรได้อย่างมหาศาล แต่พอเอาเข้าจริงๆ กลับขายไม่ได้ ซึ่งสิ่งนี้ถือเป็นเรื่องปกติ ตามกฎของเมอร์ฟี (Murphy’s Law) &
    การลงทุน
  • 5 สิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับ อัตราดอกเบี้ยบ้าน

    Baania ได้รวบรวมอัตราดอกเบี้ยบ้านของทุกธนาคาร ที่เป็นอัตราล่าสุดในปัจจุบัน และย้อนหลังไปถึง 10 ปีมาฝากครับ แถมยังแยกให้เห็นถึงความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยบ้าน ทั้ง MOR, MLR, MRR  รวมไปถึงโปรโ
    สินเชื่อ
  • [รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ] ส่วนกลางในหมู่บ้านจัดสรร เรื่องที่ต้องดูให้ “ถี่ถ้วน” ก่อนเลือกโครงการ

    ในความเป็นจริงสาธารณูปโภคส่วนกลางของหมู่บ้านจัดสรรตามที่กฎหมายกำหนดไว้มีด้วยกัน 8 อย่าง ได้แก่ ถนนและทางเท้า, สวนและสนามเด็กเล่น, ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง, ระบบประปา, ท่อระบายน้ำ, ระบบบำบัดน้ำเสีย, ที่ต
    กฎหมาย
  • แต่งตัวไปกู้: สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนกู้สินเชื่อบ้าน

    จะกู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดี  เป็นคำถามของผู้กู้มือใหม่มักจะกังวลและต้องการคำตอบมากที่สุด การจะเลือกสถาบันการเงินที่ให้กู้ซื้อบ้านก็ต้องมีเงื่อนไขสินเชื่อบ้านที่ตอบสนองความต้องการของผู้กู้มากที่สุด
    สินเชื่อ
  • เมกะโปรเจกต์ กับจังหวะลงทุนอสังหาฯ ช่วง "นาทีทอง"

    เชียงใหม่ จัดเป็นพื้นที่น่าสนใจแห่งหนึ่งที่อยู่ในข่ายราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ กำลังจะปรับตัวขึ้นแบบก้าวกระโดด เนื่องจากกำลังจะมีโครงการเมกะโปรเจกต์ (Mega Projects) ทั้งของภาครัฐและภาคเอกชน จ่อคิวเ
    การลงทุน
  • กฎหมายใหม่อสังหาฯ

    ในเร็วๆ นี้แวดวงอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับตัวกับข้อกฎหมายใหม่ 2 ตัว ซึ่งก็คือ "ภาษีลาภลอย" และ "พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ" ซึ่งกระทรวงการคลังได้ร่างกฎหมายและพร้อมที่จะเสนอเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีในช่วงเดือน ก
    กฎหมาย
  • [รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ] จอดรถขวางหน้าบ้านผิดหรือไม่?

    เวลาอ่านข่าวข้อพิพาทของคนที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านจัดสรร ข่าวประเภทหนึ่งที่ได้รับรู้รับฟังมาโดยตลอดก็คือ การทะเลาะเบาะแว้งกันเรื่องปัญหาที่จอดรถ มีหลายครั้งที่มักได้ยินการอ้างกรรมสิทธิ์ว่าพื้นที่ตรงนี้เป
    กฎหมาย
  • เข้าถึงให้ถูกที่ ถูกเวลา หาลูกค้าบ้านเช่าชาวต่างชาติได้ไม่ยาก

    คงไม่มีใครปฏิเสธว่า “ชาวต่างชาติ” คือลูกค้าชั้นดีเกรดพรีเมียมที่เจ้าของบ้านเช่าส่วนใหญ่อยากได้กัน เหตุก็เเพราะว่าเป็นนี่คือกลุ่มคนที่มีรายได้มาก สามารถสู้ราคาค่าเช่าสูงๆ ได้ อีกทั้งยังมีความรับผิดชอบ
    การลงทุน
  • [รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ] เอาห้องชุดปล่อยเช่ารายวันได้หรือไม่?

    การอยู่อาศัยใน “อาคารชุด” นั้น พูดง่ายๆก็คือ การอยู่อาศัยร่วมกันในรูปแบบหนึ่งของคนในชุมชน เมื่อเจ้าของห้องชุดแต่ละห้องอยู่กันไประยะหนึ่ง ก็จะเกิดความคุ้นหน้าคุ้นตาหรือคุ้นเคยกัน เมื่อมีใครแปลกหน้าค่าต
    กฎหมาย
  • การประเมินศักยภาพที่ดิน (ตอนที่ 2)

    ท่านผู้อ่านครับ ในบทความก่อนผมตั้งคำถามไว้ว่าเราจะรู้ได้อย่างไรว่าราคาที่เราจะซื้อ หรือจะขายนั้น เป็นราคาที่เหมาะสมแล้วหรือยัง? และผมยังเล่าค้างไว้ถึงการวิเคราะห์ที่ตั้ง วันนี้ผมจะมาอธิบายให้ฟังต่อว่า
    การลงทุน
  • เคล็ดลับ "ปล่อยเช่ารายวัน" ทางออกของอสังหาขาลง! by BeNeat.co

    สวัสดีครับท่านผู้อ่านทุกๆท่าน จากที่ผมได้เกริ่นเรื่องนี้ไปบ้างในบทความคร้ังก่อน ก็มีเพื่อนๆหลายคนติดต่อทั้งหน้าไมค์-หลังไมค์ กันมามากมายเกี่ยวกับเรื่องนี้ (ยังไงต้องขอขอบพระคุณมากๆครับ ทุกเสียงเป็นกำล
    การลงทุน
  • วัยเกษียณมีเฮ! กู้ใช้จ่าย โดยไม่ต้องผ่อนคืน

    กลางปี 2560 นี้ เมืองไทยจะมีสินเชื่อชนิดใหม่สำหรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะออกมาให้เห็น เรียกว่า  “Reverse Mortgage” หรือ “เงินกู้จำนองแบบย้อนกลับ” เป็นผลพ่วงจากนโยบายรัฐเพื่อช่วยให้ผู้สูงอายุมีเงินใช้ด
    การลงทุน
  • เคล็ดลับการมองหาทำเลลงทุนสำหรับปล่อยเช่า by BeNeat.co

    สวัสดีครับผู้อ่านทุกท่าน ในช่วงเศรษฐกิจขาลงแบบนี้ เชื่อว่าหลายๆ ท่านคงคิดไม่ตกว่าจะลงทุนธุรกิจอะไรดี แต่หากมองในแง่ของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แล้ว จังหวะนี้แหละคือจังหวะของการลงทุน เพราะการหาของ “ถูกแล
    การลงทุน
  • การประเมินศักยภาพที่ดิน (ตอนที่ 1)

    เราน่าจะพอทราบกันว่า “ที่ดิน” เป็นสิ่งที่ไม่มีราคาตายตัว แล้วถ้าเราอยากจะซื้อหรือขายที่ดินสักแปลง เราจะรู้ได้อย่างไรว่าราคาที่เราจะซื้อ หรือจะขายนั้นเป็นราคาที่เหมาะสม? วันนี้ผมจะมาอธิบายให้ฟังว่
    การลงทุน
  • “รู้เขา รู้เรา” ยื่นกู้บ้านผ่านสบาย

    การตัดสินใจเพื่อซื้อบ้าน หลังจากที่เราเลือกทำเลที่ตั้ง ประเภทของบ้าน สภาพแวดล้อมของที่อยู่อาศัย การคมนาคม ตลอดจนคุณภาพผู้จัดสรรโครงการแล้วนั้น เรายังต้องคิดถึงเงินในกระเป๋า และที่ลืมไม่ได้คือการประเมิ
    สินเชื่อ
  • วงจรของทำเล มูลค่า และการพัฒนาที่ดิน

    ที่ดินไม่ได้เป็นสินทรัพย์มูลค่าตายตัว โดยธรรมชาติแล้วมูลค่าของที่ดินจะสูงหรือต่ำขึ้นอยู่กับว่าเราจะเอาที่ดินแปลงนั้นไปใช้ประโยชน์อย่างไร รูปแบบการใช้หรือการพัฒนาประโยชน์ในที่ดินที่สร้างผลกำไรให้แก่เจ้
    การลงทุน
  • รู้ไว้ใช่ว่า...ภาษีอสังหาฯ ใหม่ เรื่องใกล้ตัว

    ปี 2560 นี้ เรากำลังจะมีกฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ฉบับใหม่ประกาศใช้เพิ่มอีก 2 ฉบับ ฉบับแรกคือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับที่สองเป็นการปรับเกณฑ์คำนวณภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายในการซื้อขายอสังหาฯ ใหม่ ซ
    การลงทุน
  • คุ้ม-ไม่คุ้ม? ลงทุนอสังหาฯ “เชียงรายตอนล่าง”

    เชียงราย โซนทิศใต้ ถือเป็นอีกแหล่งที่มีการกระจุกตัวของนักท่องเที่ยว เพราะมีสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ทั้งวัดร่องขุ่น น้ำตกขุนกรณ์ หรือสิงห์ปาร์ค แต่นอกเหนือจากการพัฒนาอสังหาร
    การลงทุน
  • "Location, Location... Location!" โครงสร้างทำเลที่ตั้ง 3 ส่วนสำคัญที่คุณต้องรู้!

    "Location Location… Location!" ทำเลคือสิ่งที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เน้นย้ำอยู่เสมอว่าเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่สุดในการพัฒนาตัวอสังหาฯ ทั้งศักยภาพ และมูลค่าของที่ดินนั้นขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง เพราะ
    การลงทุน
  • Custom Made or Custom Mass? คำถามที่ต้องตอบสำหรับนักพัฒนาอสังหาฯ

    “Custom Made or Custom Mass?” คำถามคลาสสิกสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ควรจะตอบให้ได้ คือโครงการนั้นเป็นรูปแบบเฉพาะ หรือรูปแบบมาตรฐาน? พัฒนาเพื่อลูกค้าเฉพาะทาง หรือเฉพาะกลุ่ม? ไม่เพียงเฉพาะเจ้าข
    การลงทุน
  • 11 วิธีส่องทำเลแบบนักลงทุนมืออาชีพ

    การควานหาที่ดินทำเลดีๆ มีศักยภาพสูงก็เหมือนกับ “ตาดีได้ ตาร้ายเสีย” ไม่ง่ายสำหรับคนทั่วไปเนื่องจากต้องใช้ทั้งศาสตร์และศิลป์ และยังต้องพิจารณาอย่างรอบด้าน ในแวดวงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Baania มีวิธี
    การลงทุน
  • คุ้ม-ไม่คุ้ม? ลงทุนซื้อบ้าน–คอนโด "เชียงรายตอนบน"

    ภายในช่วงเวลา 2 ปี ราคาที่ดินดิบย่านเชียงรายตอนบนสูงขึ้นเกือบ 4 เท่า แต่ราคาโครงการที่พักอาศัยที่เปิดขายอยู่ทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมยังไม่ปรับตัวแรงเท่ากับราคาที่ดิน เหมาะกับคนที่ต้องการซื้ออยู่อ
    การลงทุน
  • “บ้านผู้สูงอายุ” แบบไหนน่าลงทุน

    เมืองไทยกำลังย่างกรายเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุในอนาคตอันใกล้นี้ ทำให้อสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุได้กลายเป็นแนวคิดการพัฒนารวมถึงเทรนด์การลงทุนที่กำลังมาแรงอย่างปฏิเสธไม่ได้ เพราะความต้องการ
    การลงทุน
  • เจาะการลงทุนคอนโดมิเนียมเมืองโคราช ผลตอบแทนน่าสนใจ!

    ทุกวันนี้เวลาเดินทางไปที่โคราช  สิ่งที่น่าแปลกใจเวลาเข้าพักโรงแรมจะเห็นการจัดห้องอาหารเช้าไว้ 2 แห่งสำหรับให้แขกทั่วไป1 แห่ง  และแขกชาวญี่ปุ่น 1 แห่ง สะท้อนให้เห็นปริมาณของชาวญี่ปุ่นที่เข้าม
    การลงทุน
  • 5 ข้อควรรู้กับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่

    หลังจากรัฐบาลได้ปฎิรูปกฎหมายภาษีหลายเรื่อง ทั้ง ภาษีมรดก, ภาษีสรรพสามิต, ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยเฉพาะภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติอนุมัติร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปล
    กฎหมาย
  • 5 เคล็ดไม่ลับพารวยด้วย “ตึกแถว”

    หลายคนอาจไม่รู้ว่าตึกแถวสามารถเป็นสินทรัพย์ลงทุนชั้นดีที่เพิ่มมูลค่าและได้ค่าเช่าสูงกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ เหมาะที่การซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า หรือถือรอเวลาขายต่อเพื่อทำกำไรอย่างยิ่ง แต่การลงทุ
    การลงทุน
  • ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบ้านพักอาศัย (ไม่น่ากลัวอย่างที่คิด)

    ช่วงเวลานี้จะเห็นคนออกมาประกาศขายบ้านและที่ดินกันเป็นจำนวนมาก ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เพราะตั้งแต่มีเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประกาศออกมาทำให้เจ้าของบ้านและที่ดินเกิดความกังวลใจในภาระค่าใช
    กฎหมาย

หน้า