Financial & Laws

  • ความได้เปรียบของบ้านมือ 2 ที่คุณต้องอึ้ง

    รสนิยมของการซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ คือ คนที่ชอบซื้อบ้านใหม่ กับ คนที่ชอบซื้อบ้านมือสอง (ซึ่งจริงๆ อาจจะเปลี่ยนมาหลายมือแล้วก็ได้) จากสถิติแล้ว เราพบว่าตัวเลขของการซื้อ-ขาย
    Buyers Guide, สินเชื่อ
  • เคล็ด (ไม่) ลับฉบับนักลงทุน รู้ทันกันขาดทุนจากอสังหาฯ

    สมัยนี้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับนักลงทุนทั้งมือใหม่มือเก่าให้เข้ามาลองแสวงหากำไร แต่ขึ้นชื่อว่าการลงทุนแล้ว ไม่ใช่ทุกคนที่จะประสบความสำเร็จตามที่ตนเองคาดหวังเสมอไป เราคิดว่าคุณค
    การลงทุน
  • ส่องไฮไลท์โดนๆ จาก งานบ้าน ธอส. เอ็กซ์โป @ กรุงเทพฯ 2561 ที่สุดแห่งงานสำหรับคนอยากมีบ้าน

    ถึงเวลาที่คนอยากมีบ้านต้องตื่นตัวและเตรียมตัวให้พร้อมแบบสุดๆ เพราะ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารที่ดีที่สุดสำหรับการมีบ้าน กำลังจะทำให้ฝันของคุณเป็นจริงใน งานบ้าน ธอส. เอ็กซ์โป @ กรุงเทพฯ 2561 ที่สุดของ
    Real Estate News, สินเชื่อ
  • หลากทิปส์สะกิดใจ รู้ไว้ก่อนซื้อที่ดิน-สร้างบ้าน

    นอกจากบ้านหรือคอนโดมิเนียมแล้ว อสังหาริมทรัพย์ที่คนให้ความนิยมกันมากเป็นลำดับต้นๆ คือที่ดินเปล่านั่นเองครับ เพราะการครอบครองที่ดินนั้น สามารถเป็นทางเลือกในการเก็งกำไรหรือสร้างบ้านในฝันของคุณเองได้ แต่
    สินเชื่อ
  • เตรียมบ้านให้พร้อมรับมือฤดูฝนในสไตล์ Baanian

    แม้ว่าคนไทยอย่างเราๆ จะไม่ค่อยชอบฤดูร้อนสักเท่าใดนัก เพราะรู้สึกเหมือนกำลังใช้ชีวิตอยู่ในห้องซาวน่าที่ไม่มีทางออก อยากจะเจออากาศดี ๆ หรือ มีฝนตกพรำ ๆ ให้ชุ่มฉ่ำ แต่อาจต้องเผชิญหน้ากับสายฝนที่กระหน่ำลง
    Lifestyle, สินเชื่อ
  • เคล็ดวิธี “คัดกรองผู้เช่าห้องพัก” อย่างชาญฉลาด

    รัฐฯ เพิ่งประกาศควบคุมสัญญาเช่าอพาร์ตเม้นต์และห้องพักให้เช่าที่ให้เช่าตั้งแต่ 5 ห้องขึ้นไป โดยให้เรียกเก็บเงินประกัน และค่าเช่าล่วงหน้าได้ แต่ละอย่างได้ไม่เกิน 1 เดือน และจะต้องเรียกเก็
    การลงทุน
  • เช็คลิสต์สำคัญก่อนขอสินเชื่อ

    การขอสินเชื่อนั้นไม่ใช่ว่าทุกคนที่ขอแล้วจะได้รับอนุมัติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ไม่ยอมทำการบ้าน หรือตรวจเช็คองค์ประกอบของตนเองก่อนไปขอสินเชื่อเสียก่อน อาจต้องผิดหวังเพราะสินเชื่อไม่ได้รับการอนุมัติ บทค
    สินเชื่อ
  • บ้านเก่าหรือบ้านใหม่ แบบไหนที่ตรงใจคุณ

    เราคิดว่าหลายคนคงเคยลังเลอยู่ไม่น้อยเมื่อถึงเวลาที่ต้องเลือกซื้อบ้านสักหลัง หันหน้าไปปรึกษาใครก็ได้รับคำแนะนำที่หลายหลากมากมาย บางคนก็บอกต้องโครงการใหม่สิ บ้านก็ใหม่ สร้างเพิ่งเสร็จย่อมจะดีกว่า บางคนก
    สินเชื่อ
  • หาเงินจากบ้านแบบนี้ก็ได้ ง่ายจริงๆ

    ยุคนี้สมัยนี้ การหาเงินมาจับจ่ายหรือทำสิ่งต่างๆ ที่เราต้องการดูเหมือนจะต้องออกแรงมากกว่าเดิมอยู่ไม่น้อยเลยนะครับ ไม่ว่าจะเป็นการประกอบธุรกิจ การเป็นพนักงานตามบริษัทห้างร้านต่างๆ หรือการแสดงความสามารถอ
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้: รีไฟแนนซ์ ใครได้ ใครเสีย?

    รีไฟแนนซ์ (Refinance) คือเมื่อสถาบันการเงินหนึ่งมีการให้กู้ยืมเงินแก่ลูกหนี้เพื่อซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยไปแล้วสักระยะหนึ่ง ลูกหนี้จะมาขอไถ่ถอนชำระคืนเงินกู้กับสถาบันการเงินโดยมีเหตุการอ้างต่างๆ สุดท้าย
    สินเชื่อ
  • งานเพื่อคนอยากมีบ้าน กับ งานบ้าน ธอส. เอ็กซ์โป @ กรุงเทพฯ 2561

    กลับมาอีกครั้งสำหรับงานที่คนอยากมีบ้านรอคอยกันมาร่วมปี “งานบ้าน ธอส. เอ็กซ์โป @ กรุงเทพฯ 2561” ที่มาคราวนี้จัดหนักจัดเต็มให้คนที่กำลังมองหาบ้านได้หัวใจพองโต โดยในปีนี้งานจะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 5 –
    Urban News, สินเชื่อ
  • แปลงโฉมบ้านหลังเดิมเพิ่มความปลอดภัยให้ผู้สูงอายุ

    หนึ่งในวัฒนธรรมที่ดีงามของครอบครัวไทย คือการเลี้ยงดูพ่อแม่เมื่อยามแก่ชรา เมื่อท่านเริ่มมีอายุมากขึ้น การอยู่อาศัยในบ้านหลังเดิมอาจจะมีฟังก์ชั่นการใช้งานไม่สะดวกสบายต่อผู้สูงอายุเท่าที่ควร หากเราจะเริ่
    ไอเดีย, สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้: สารพันคำถามที่ผู้กู้อยากรู้ ตอนที่ 2

    บ้านเป็นปัจจัยหนึ่งที่มีมูลค่าสูงในการดำรงชีวิตของมนุษย์ ทุกคนที่สร้างครอบครัวจึงใคร่ทราบถึง การได้รับความสนับสนุนจากภาครัฐ รวมถึงภาษี ค่าธรรมเนียมต่างๆ ในการโอนซื้อขายบ้าน สารพันคำถามสามารถหาคำตอบได้
    การลงทุน
  • รัฐคุมเข้มสัญญาอสังหาฯ ให้เช่า…วิบากกรรมแลนด์ลอร์ด

    ตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2561 เป็นต้นไป การให้เช่าที่อยู่อาศัย ก็จะกลายเป็นหนึ่งในธุรกิจที่ถูกควบคุมสัญญา ตามประกาศในราชกิจจานุเบกษาฉบับลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2561 โดยภาครัฐให้เหตุผลว่าเพื่อเป็นการ
    กฎหมาย
  • บ้านก็อยากมี ชีวิตดีๆ ก็อยากได้... รีไฟแนนซ์บ้านเท่านั้นคือคำตอบ (สินเชื่อบ้านสุขสันต์)

    สินเชื่อบ้านสุขสันต์จาก ธอส. ถ้าหันไปถามคนที่กำลังผ่อนบ้านว่าเป็นอย่างไรบ้าง เราอาจได้รับคำตอบว่า “เป็นช่วงที่เหนื่อยแต่มีความสุข” ... หรือในอีกมุมหนึ่งก็หมายความว่า จริงๆ แล้วถึงชีวิตจะมีความสุข (
    สินเชื่อ
  • สินเชื่อบ้านธอส. จัดหนัก “สินเชื่อบ้านบุพเพสันนิวาส” แช่แข็งดอกเบี้ยให้ 10 ปีเต็ม!

    ไม่ว่าจะยุคสมัยไหน จะเป็นยุคแม่หญิงการะเกด หรือยุคของเกศสุรางค์ คนเราก็ยังอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง สำหรับที่มีเบี้ยมีอัฐอยู่โข ก็คงได้ปลูกเรือนกันตั้งแต่หนุ่มๆ แต่สำหรับบางคนที่ต้องใช้เวลาสะสมทรัพย์กัน
    สินเชื่อ
  • แต่งตัวไปกู้: สารพันคำถามที่ผู้กู้อยากรู้

    สารพันคำถามที่ผู้กู้อยากรู้ แต่ไม่รู้จะถามใคร เชิญหาคำตอบได้ดังต่อไปนี้ครับ ถาม: ถ้าเคยกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารแล้วต้องการกู้สินเชื่อบ้านเพิ่มเป็นหลังที่ 2 จะต้องทำอย่างไร และหากมีหลังต่อๆ ไปธ
    สินเชื่อ
  • 12 ยุทธวิธีฝ่าวิกฤติขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ออก

    คงปฏิเสธไม่ได้ว่าปัจจุบันเข้าสู่ยุคอสังหาริมทรัพย์ขายยาก เนื่องจากการแข่งขัน กอปรกับเศรษฐกิจไม่เอื้อสักเท่าไหร่ กลยุทธ์การขายรูปแบบเดิมที่คุ้นเคยเริ่มไม่ได้ผลแล้ว จำเป็นต้องพลิกแพลงมาใช้จึงจะสามารถขาย
    การลงทุน
  • เปลี่ยนสินทรัพย์เป็นทุน ให้ความฝันของคุณเดินต่อ

    ปฏิเสธไม่ได้ว่าในชีวิตคนเรา บางครั้งอุปสรรคขนาดใหญ่ที่ขวางทางระหว่างเรากับความฝัน หรือทางออกเดียวของปัญหาที่เผชิญอยู่ก็คือ “สภาพคล่องทางการเงิน” หลายๆ คนรู้ซึ้งถึงปัญหานี้ในเวลาที่แตกต่างกันไป ไม่ว่าจ
    สินเชื่อ
  • เคล็ดวิธีประยุกต์ “สิทธิเก็บกิน” ทำเงินกับชาวต่างชาติ

    ไทยเป็นประเทศที่คนต่างชาติทั่วโลกนิยมเข้ามาอยู่อาศัยและอยากครอบครองเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์กัน แต่ก็ติดปัญหาตรงกฎหมายบ้านเรา ที่ไม่ยินยอมให้ชาวต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์ได้ จะให้เฉพาะคอนโดฯ เท่านั้น
    การลงทุน
  • [รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ] มาตรการลงโทษเมื่อไม่จ่ายค่าส่วนกลาง กรณีบ้านจัดสรร

    เล่าให้ฟังในตอนที่แล้วๆ ว่า ก่อนซื้อโครงการควรพิจารณาให้ถี่ถ้วน ถึงสาธารณูปโภคส่วนกลางที่จะติดมาเมื่อจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร    เพราะเมื่อลูกบ้านได้ร่วมกันจัดตั้งนิติ
    กฎหมาย
  • แต่งตัวไปกู้: สิ่งที่ควรรู้ก่อนกู้ซื้อบ้าน (5)

    สำหรับผู้ที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน แต่เมื่อไปยื่นขอกู้จากสถาบันการเงิน ผลปรากฏว่าไม่ผ่านการอนุมัติ อาจเป็นเพราะรายได้ไม่เพียงพอกับเกณฑ์การผ่อนชำระ แต่การถูกปฎิเสธให้กู้อาจไม่ใช่เพียงเพราะรายได้ไม่เป็
    สินเชื่อ
  • 7 เคล็ดวิธีซ่อนและอำพราง กรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์

    ช่วงนี้ในบ้านเรามีคดีความใหญ่ๆ เกิดขึ้นจำนวนมากโดยเฉพาะคดีการเมือง คดีฉ้อโกงทุจริต และคดียาเสพติด ที่มักจบหรือลงเอยด้วยการยึดทรัพย์กันแทบทั้งสิ้น ทั้งนี้ทรัพย์ที่ถูกทางการหรือศาลสั่งยึด ส่วนใหญ่มักเป็
    กฎหมาย
  • แต่งตัวไปกู้ : สิ่งที่ควรรู้ก่อนกู้สินเชื่อบ้าน (4)

    เมื่อไหร่เราควรกู้ซื้อบ้าน  ก่อนอื่นคุณต้องตอบคำถามตัวเองว่าคุณอยู่ในสภาพใด ดังนี้ครับ 1. มีเงินพอ   สำหรับท่านที่มีเงินสะสม หรือมีมรดกตกทอดมาเพียงพอที่จะซื้อบ้าน ความจำเป็นต้
    สินเชื่อ
  • 6 ทางหนีทีไล่ เมื่อซื้อบ้าน คอนโดฯ แล้วขายทำกำไรไม่ได้

    บ่อยครั้งที่การซื้อขายบ้าน คอนโดฯ ทำกำไร มักไม่เป็นไปตามแผนที่วางไว้ คาดหวังว่าจะทำกำไรได้อย่างมหาศาล แต่พอเอาเข้าจริงๆ กลับขายไม่ได้ ซึ่งสิ่งนี้ถือเป็นเรื่องปกติ ตามกฎของเมอร์ฟี (Murphy’s Law) &
    การลงทุน
  • 5 สิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับ อัตราดอกเบี้ยบ้าน

    Baania ได้รวบรวมอัตราดอกเบี้ยบ้านของทุกธนาคาร ที่เป็นอัตราล่าสุดในปัจจุบัน และย้อนหลังไปถึง 10 ปีมาฝากครับ แถมยังแยกให้เห็นถึงความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยบ้าน ทั้ง MOR, MLR, MRR  รวมไปถึงโปรโ
    สินเชื่อ
  • [รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ] ส่วนกลางในหมู่บ้านจัดสรร เรื่องที่ต้องดูให้ “ถี่ถ้วน” ก่อนเลือกโครงการ

    ในความเป็นจริงสาธารณูปโภคส่วนกลางของหมู่บ้านจัดสรรตามที่กฎหมายกำหนดไว้มีด้วยกัน 8 อย่าง ได้แก่ ถนนและทางเท้า, สวนและสนามเด็กเล่น, ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง, ระบบประปา, ท่อระบายน้ำ, ระบบบำบัดน้ำเสีย, ที่ต
    กฎหมาย
  • แต่งตัวไปกู้: สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนกู้สินเชื่อบ้าน

    จะกู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดี  เป็นคำถามของผู้กู้มือใหม่มักจะกังวลและต้องการคำตอบมากที่สุด การจะเลือกสถาบันการเงินที่ให้กู้ซื้อบ้านก็ต้องมีเงื่อนไขสินเชื่อบ้านที่ตอบสนองความต้องการของผู้กู้มากที่สุด
    สินเชื่อ
  • เมกะโปรเจกต์ กับจังหวะลงทุนอสังหาฯ ช่วง "นาทีทอง"

    เชียงใหม่ จัดเป็นพื้นที่น่าสนใจแห่งหนึ่งที่อยู่ในข่ายราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ กำลังจะปรับตัวขึ้นแบบก้าวกระโดด เนื่องจากกำลังจะมีโครงการเมกะโปรเจกต์ (Mega Projects) ทั้งของภาครัฐและภาคเอกชน จ่อคิวเ
    การลงทุน
  • กฎหมายใหม่อสังหาฯ

    ในเร็วๆ นี้แวดวงอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับตัวกับข้อกฎหมายใหม่ 2 ตัว ซึ่งก็คือ "ภาษีลาภลอย" และ "พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ" ซึ่งกระทรวงการคลังได้ร่างกฎหมายและพร้อมที่จะเสนอเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีในช่วงเดือน ก
    กฎหมาย
  • [รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ] จอดรถขวางหน้าบ้านผิดหรือไม่?

    เวลาอ่านข่าวข้อพิพาทของคนที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านจัดสรร ข่าวประเภทหนึ่งที่ได้รับรู้รับฟังมาโดยตลอดก็คือ การทะเลาะเบาะแว้งกันเรื่องปัญหาที่จอดรถ มีหลายครั้งที่มักได้ยินการอ้างกรรมสิทธิ์ว่าพื้นที่ตรงนี้เป
    กฎหมาย
  • เข้าถึงให้ถูกที่ ถูกเวลา หาลูกค้าบ้านเช่าชาวต่างชาติได้ไม่ยาก

    คงไม่มีใครปฏิเสธว่า “ชาวต่างชาติ” คือลูกค้าชั้นดีเกรดพรีเมียมที่เจ้าของบ้านเช่าส่วนใหญ่อยากได้กัน เหตุก็เเพราะว่าเป็นนี่คือกลุ่มคนที่มีรายได้มาก สามารถสู้ราคาค่าเช่าสูงๆ ได้ อีกทั้งยังมีความรับผิดชอบ
    การลงทุน
  • [รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ] เอาห้องชุดปล่อยเช่ารายวันได้หรือไม่?

    การอยู่อาศัยใน “อาคารชุด” นั้น พูดง่ายๆก็คือ การอยู่อาศัยร่วมกันในรูปแบบหนึ่งของคนในชุมชน เมื่อเจ้าของห้องชุดแต่ละห้องอยู่กันไประยะหนึ่ง ก็จะเกิดความคุ้นหน้าคุ้นตาหรือคุ้นเคยกัน เมื่อมีใครแปลกหน้าค่าต
    กฎหมาย
  • การประเมินศักยภาพที่ดิน (ตอนที่ 2)

    ท่านผู้อ่านครับ ในบทความก่อนผมตั้งคำถามไว้ว่าเราจะรู้ได้อย่างไรว่าราคาที่เราจะซื้อ หรือจะขายนั้น เป็นราคาที่เหมาะสมแล้วหรือยัง? และผมยังเล่าค้างไว้ถึงการวิเคราะห์ที่ตั้ง วันนี้ผมจะมาอธิบายให้ฟังต่อว่า
    การลงทุน
  • เคล็ดลับ "ปล่อยเช่ารายวัน" ทางออกของอสังหาขาลง! by BeNeat.co

    สวัสดีครับท่านผู้อ่านทุกๆท่าน จากที่ผมได้เกริ่นเรื่องนี้ไปบ้างในบทความคร้ังก่อน ก็มีเพื่อนๆหลายคนติดต่อทั้งหน้าไมค์-หลังไมค์ กันมามากมายเกี่ยวกับเรื่องนี้ (ยังไงต้องขอขอบพระคุณมากๆครับ ทุกเสียงเป็นกำล
    การลงทุน
  • วัยเกษียณมีเฮ! กู้ใช้จ่าย โดยไม่ต้องผ่อนคืน

    กลางปี 2560 นี้ เมืองไทยจะมีสินเชื่อชนิดใหม่สำหรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะออกมาให้เห็น เรียกว่า  “Reverse Mortgage” หรือ “เงินกู้จำนองแบบย้อนกลับ” เป็นผลพ่วงจากนโยบายรัฐเพื่อช่วยให้ผู้สูงอายุมีเงินใช้ด
    การลงทุน

หน้า