การลงทุน

  • 4 กลยุทธ์ระยะสั้นทำเงินกับ “ที่ดินเปล่า”

    สังเกตดีๆ ตามเขตตัวเมืองหรือย่านชุมชนในเชียงใหม่มีที่ดินเปล่าปล่อยทิ้งว่างจำนวนมาก แต่อีกไม่นานรัฐบาลกำลังจะมีนโยบายเรียกเก็บภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้างและภาษีมรดก หลายคนลุกฮือนำที่ดินมาใช้ประโยชน์กันมาก
    การลงทุน
  • 4 ข้อเด่น Hostel อสังหาฯ น่าลงทุน

      “Hostel”  เป็นธุรกิจให้บริการห้องพัก  ที่มีราคาค่าเช่าถูกกว่าโรงแรม และมีการใช้พื้นที่ร่วมกันของผู้พัก ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ชอบการเดินทางคนเดียว เพื่อพบเพื่อนใหม่ๆ
    การลงทุน
  • กู้เงินซื้อบ้านเมื่อไหร่ดี

    ศูนย์กลางของความรักคือบ้าน     บ้านเป็นศูนย์กลางของความรัก ซึ่งทุกชีวิต ปรารถนาที่จะมีบ้านเมื่อเริ่มสร้างชีวิตครอบครัว   ถ้าการที่จะได้ครอบครองบ้านสักหลัง ต้องหามาด้วยน้ำพักน้ำแรง ด้วยก
    การลงทุน
  • 5 เคล็ดลับผูกใจผู้เช่าชั้นดีให้เช่าอยู่นานๆ

    สำหรับคนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแล้ว เชื่อว่าคงเจอปัญหาคล้ายๆ กัน นั่นก็คือเมื่อเกิดโครงการอพาร์ตเมนต์ หอพัก หรือคอนโดฯ สร้างใหม่ขึ้นใกล้ๆ จะส่งผลกระทบทำให้ผู้เช่าหายไป เพราะย้ายไปเช่าที่ใ
    การลงทุน
  • “ที่ดิน บ้านและคอนโดฯ” ทรัพย์สินที่มีแต่เพิ่มค่าและน่าลงทุน

    คนมักสงสัยกันว่าเหตุใดทรัพย์สินประเภทที่ดิน บ้านและคอนโดฯ ยิ่งนานวันไปราคาก็มีแต่สูงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ไม่เคยจะเห็นลดลงสักที ซึ่งปรากฏการณ์เช่นนี้ยังผลให้คนที่ลงทุนกับบ้านและคอนโดฯ หากถือยาวๆ  นอกจ
    การลงทุน
  • โอกาสทองลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัย ทำเงินกับลูกค้าสูงวัย

    แรงกดดันทางเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน ยังผลให้หลายประเทศต้องมีนโยบายควบคุมการเกิดของประชากรกัน ทำให้อัตราการเกิดของประชากรมีแนวโน้มลดลงเรื่อยๆ ขณะที่พัฒนาการในด้านการแพทย์ที่ก้าวล้ำไปอย่างรวดเร็ว ทำให
    การลงทุน
  • พัฒนาอสังหาฯ ทำกำไรโดยขายสิทธิการเช่าแทนขายกรรมสิทธิ์

    “ขายสิทธิการเช่าแทนขายกรรมสิทธิ์ (Sell Leaseholds Not Property)” ถือเป็นกลยุทธ์คลาสสิคเก่าแก่รูปแบบหนึ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทำกันมานานแล้วทั้งในบ้านเราและในต่างประเทศ โดยนิยมประยุกต์ใช้กับอสังหา
    การลงทุน
  • เทคนิครีดเงินจากอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อมาใช้ซื้อ

    หลายคนเวลาพบเจอที่ดินแปลงงามๆ หรืออสังหาริมทรัพย์ดีๆ ถูกใจมักไม่สามารถซื้อกันได้ เพราะติดที่ไม่มีเงินมาดาวน์ซื้อ ทำให้ต้องพลาดโอกาสเก็งกำไรหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ไป แต่จะเชื่อกันไหมว่าในทา
    การลงทุน
  • 4 กลยุทธ์ระยะสั้นทำเงินกับ “ที่ดินเปล่า”

    หากสังเกตดีๆ ในเชียงใหม่เราตามเขตตัวเมืองหรือย่านชุมชนต่างๆ จะพบเห็นมีที่ดินเปล่าของผู้มีอันจะกินปล่อยทิ้งว่างไม่ทำประโยชน์อะไรเลยอยู่เป็นจำนวนมาก แต่ในอนาคตอันใกล้นี้รัฐบาลกำลังมีนโยบายที่จะเรียกเก็บ
    การลงทุน
  • ลงทุนไม่เสี่ยงภายใต้แนวคิด “หาบ้านมาให้กับผู้ซื้อ”

    คงปฏิเสธไม่ได้ว่าการขายบ้านสักหลังให้ได้ดีตามราคาตลาดเป็นเรื่องที่ทำได้ยากมาก ต้องใช้ทั้งความพยายามและอาศัยเวลาค่อนข้างมาก บางคนแม้ทำทุกสิ่งทุกอย่างแล้วยังขายบ้านไม่ได้ก็ยังมี จริงๆ แล้วปัญหาหลักที
    การลงทุน
  • เคล็ดลับเลือกทำเลที่ตั้งโดย “วิเคราะห์และนับการจราจร”

    ช่วงเศรษฐกิจถดถอยในปัจจุบัน หลายคนที่กำลังมองหาทำเลอยู่อาศัยอาจจำเป็นต้องเปลี่ยนมามองหาทำเลค้าขายแทน เพื่อใช้เป็นช่องทางทำมาหากินและเป็นทางหนีทีไล่สำหรับตัวเองในอนาคตกัน ทั้งนี้ในเชียงใหม่และตามหัว
    การลงทุน
  • เคล็ดวิธีกำหนดค่าเช่าคอนโดฯ บ้าน อพาร์ตเมนต์อย่างชาญฉลาด

    ฝันอันสูงสุดอย่างหนึ่งของคนที่มาใช้ชีวิตอยู่ในเชียงใหม่ก็คืออยากจะเป็น “Landlord” หรือเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ากัน เพราะสถานภาพแบบนี้ก็คือกุญแจสำคัญที่จะช่วยกรุยทางไปสู่การมีอิสรภาพทางการเงิน
    การลงทุน
  • รวยอสังหาริมทรัพย์ คิดแบบ “โดนัลด์ ทรัมป์”

    ในแวดวงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คงไม่มีใครไม่รู้จัก “โดนัลด์ จอห์น ทรัมป์ (Donald John Trump)” มหาเศรษฐีชื่อก้องโลกชาวอเมริกัน ซึ่งเป็นทั้งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นักธุรกิจ นักลงทุน พิธีกร นักเขียน รวม
    การลงทุน
  • 3 วิธี วิเคราะห์ ซื้อขายบ้าน-คอนโดฯ ทำกำไร

    คงปฏิเสธไม่ได้ว่า “บ้าน” และ “คอนโด” คือสินทรัพย์ลงทุนที่มีคนสนใจลงทุนมากสุดเป็นอันดับหนึ่งในบรรดาอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท บางคนก็ทำแบบซื้อมาขายไป แต่บางคนก็อยู่ในลักษณะซื้อมาเพื่อนำมาปล่อยให้เช่ากัน
    การลงทุน
  • ฟลิปบ้านทำกำไร : กรณีตัวอย่างและกุญแจความสำเร็จ

    “ฟลิป (Flip)” หรือ “ถือสั้น ทำกำไรเร็ว” เป็นกลยุทธ์การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ลักษณะหนึ่งที่ในต่างประเทศนิยมทำกันมานานแล้ว สามารถนำมาใช้ได้ดีกับทุกสภาวะเศรษฐกิจ แม้ในยุคเศรษฐกิจถดถอยเช่นในปัจจุบันก็ตาม&
    การลงทุน
  • “ขายฝากอสังหาฯ” หนึ่งในธุรกิจทำเงินที่น่าสนใจ

    “รับขายฝากอสังหาริมทรัพย์” เป็นธุรกิจทำเงินรูปแบบหนึ่งที่นิยมทำกันมานานแล้วในบ้านเรา โดยในกรุงเทพฯ อสังหาริมทรัพย์ที่นิยมรับขายฝากกันจะเป็นบ้าน คอนโดฯ และอาคารพาณิชย์ แต่หากเป็นในเชียงใหม่หรือในต่างจั
    การลงทุน
  • “บ้านมือสอง” ทางเลือกชั้นเลิศในการลงทุน

    ในตัวเมืองเชียงใหม่ ตามแนวถนนสำคัญสายต่างๆ จะพบว่ามีบ้านและคอนโดฯ มือสองประกาศขายอยู่เป็นจำนวนมาก หลายคนมักไม่ค่อยสนใจกันเท่าไหร่ เพราะไม่ชอบตรงที่เป็นของเก่า ชอบอยู่บ้านใหม่มากกว่า แต่จริงๆ แล้วในแง่
    การลงทุน
  • 3 กลยุทธ์ครอบครองอสังหาฯ ในแหล่งท่องเที่ยวไทย ของคนต่างชาติ

    นับเป็นข่าวที่น่าตกอกตกใจพอสมควร จากถ้อยแถลงของผู้ตรวจการแผ่นดิน เมื่อไม่นานมานี้ ซึ่งระบุว่าที่ดินไทยที่มีอยู่กว่า 320 ล้านไร่ในปัจจุบัน เวลานี้ถูกถือครองโดยชาวต่างชาติไปแล้วกว่า 100 ล้านไร่ ซึ่งส่วน
    การลงทุน
  • เคล็ดลับสร้างบ้านอิงธรรมชาติให้เย็นสบาย สร้างค่าและน่าอยู่

    มุมมองสำหรับการเลือกบ้านอยู่อาศัยของคนทั่วไปรวมถึงนักลงทุน ถ้าเลือกได้ทุกคนล้วนอยากได้บ้านที่น่าอยู่ ร่มรื่นเย็นสบาย ใกล้ชิดและกลมกลืนกับธรรมชาติด้วยกันทั้งนั้น แต่แทบไม่น่าเชื่อว่าบ้านในเชียงใหม่ท
    การลงทุน
  • “ที่ดินทำสวน ทำไร่ และการเกษตร” ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง?

    บริเวณรอบนอกเชียงใหม่ ถ้าสังเกตดูดีๆ จะเห็นว่ามีที่ดินอยู่เป็นจำนวนมากที่มีสภาพเป็นสวนลิ้นจี่ สวนลำไย หรือเป็นที่ดินทำการเกษตรในลักษณะต่างๆกัน หลายคนอยากลงทุนหรือซื้อที่ดินแบบนี้ แต่ส่วนใหญ่มักลังเล ไ
    การลงทุน
  • 10 เคล็ดวิธีรวยกับ “ตึกแถว”

    ในตัวเมืองเชียงใหม่จะเห็นมีตึกแถวทั้งเก่าและใหม่อยู่ตามถนนสายสำคัญเป็นจำนวนมาก หลายคนอาจไม่รู้ว่าตึกแถวเหล่านี้เป็นสินทรัพย์ลงทุนชั้นดีที่สามารถเพิ่มค่าได้และยังได้ค่าเช่าสูงกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอ
    การลงทุน
  • เคล็ดลับวางแผนภาษีค่าเช่า โดยจดสิทธิเก็บกิน

    “สิทธิเก็บกิน (Usufruct)” เป็นเครื่องมือในการวางแผนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดารูปแบบหนึ่ง ที่นิยมนำมาใช้กันมากในหมู่ผู้มีรายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อกระจายเงินได้ไปยังหน่วยเสียภาษีอื่นๆ ทั้งนี้เ
    การลงทุน
  • “ปลวก” ภัยร้ายที่ต้องระวังเมื่อลงทุนในอสังหาฯ

    คนที่ลงทุนซื้อบ้านที่เชียงใหม่มีเรื่องต้องระวังอยู่อย่างหนึ่งก็คือ “ปลวก” เนื่องจากเป็นดินแดนที่ขึ้นชื่อลือชานักว่าสัตว์ประเภทนี้ดุและชุกชุมมาก หากซื้อบ้านโดยไม่ระมัดระวังและไม่สำรวจพื้นที่ให้ดีเสียก่
    การลงทุน
  • ลงทุนที่อยู่อาศัยประเภทไหน จึงจะเหมาะสำหรับคุณ

    เชียงใหม่เวลานี้กำลังเป็นช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์บูมอย่างสุดๆ มีเจ้าของโครงการทั้งรายเล็กรายใหญ่ หน้าเก่าและหน้าใหม่ แข่งกันทำโครงการที่อยู่อาศัยหลายประเภทออกมาเสนอขายกัน จนแทบจะเลือกกันไม่ถูกว่าควร
    การลงทุน
  • สูตรลับคัดหาคอนโดฯ สุดยอดเพื่อการลงทุน

    เชียงใหม่ในขณะนี้กำลังเป็นช่วงที่มีคอนโดฯ ใหม่เกิดขึ้นจำนวนมาก แต่ละแห่งต่างนำเสนอรูปลักษณ์และจุดเด่นที่ล่อตาล่อใจกันไปคนละแบบ จนทำให้หลายคนเลือกกันไม่ถูกว่าควรจะซื้อห้องชุดไหน ในโครงการใดจึงจะดี ถึงจ
    การลงทุน
  • 9 กลยุทธ์ขายที่ดินเปล่าให้ไวและได้ราคา

    ช่วงนี้ในเชียงใหม่กระแสไฮสปีดเทรนและ AEC นับว่าเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้การซื้อขายที่ดินทั้งในเมืองและนอกเมืองเริ่มคึกคักขึ้นอย่างผิดหูผิดตา ดังนั้นปัจจุบันนี้จึงถือเป็นโอกาสและจังหวะสำคัญสำหรับใครหลายๆ ค
    การลงทุน
  • 12 เคล็ดลับเล็งถนน เลือกทำเลชั้นเลิศ

    แม้ในแวดวงวิชาการจะพบว่า ปัจจัยที่ส่งอิทธิพลต่อมูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มีอยู่มากมายหลายอย่างด้วยกัน แต่ในทางปฏิบัติจริงๆ แล้วปัจจัยที่ถือกันว่าสำคัญยิ่ง ที่อาจนำมาใช้เป็นตัวแทนชี้ให้เห็นถึงคุณค่
    การลงทุน
  • 5 ตัวชี้ทำเลคอนโดฯ เด่น น่าลงทุน

    เชียงใหม่ในเวลานี้ กำลังมีโครงการคอนโดฯ ใหม่ๆ เกิดขึ้นทุกวี่วัน กระจายไปทั่วทุกหัวระแหง ยังผลให้คนที่อยากลงทุนในคอนโดฯ มักมีปัญหาเลือกทำเลกันไม่ถูก ไม่รู้ว่าควรจะเลือกซื้อคอนโดฯ ที่ใดถึงจะดี  จึง
    การลงทุน
  • เคล็ดวิธีจองซื้อคอนโดฯ สร้างใหม่แบบไม่เสี่ยง

    ช่วงนี้ในเชียงใหม่เรากำลังมีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ เกิดขึ้นอย่างดาษดื่น ทั้งที่เป็นของบริษัทมหาชนขนาดใหญ่ และของนักพัฒนาในท้องถิ่น โครงการแต่ละแห่งล้วนมีทำเลและองค์ประกอบที่น่าสนใจด้วยกันทั้งนั้น จึ
    การลงทุน
  • เคล็ดลับปรับปรุงบ้านเก่าขายทำกำไร

    ในตัวเมืองเชียงใหม่หากลองสังเกตดีๆ จะพบว่ามีบ้านหรืออาคารพาณิชย์เก่าในทำเลดีประกาศขายอยู่เป็นจำนวนมาก เชื่อว่าหลายท่านฟังแล้วคงแทบไม่เชื่อหูตัวเองแน่ๆ ว่าในแง่ของการลงทุนแล้ว บ้านเก่าเหล่านี้ จัดเป็นอ
    การลงทุน
  • เคล็ดลับขายบ้านอย่างชาญฉลาด

    ปัญหาสำคัญอย่างหนึ่งของการลงทุนในบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ก็คือเวลาขายมักทำได้ยากมาก หลายคนถือครองบ้านแล้วไม่รู้ว่าเมื่อไหร่ควรขายดี และควรต้องทำอย่างไรจึงจะทำให้ขายบ้านได้และได้ราคาดี   &n
    การลงทุน
  • “วิวทิวทัศน์” เคล็ดลับเลือกคอนโดฯ ให้ทำเงิน

    การเลือกซื้อคอนโดฯ ดีๆ เพื่อการลงทุนสักแห่งหนึ่งนั้น นอกจากจำเป็นต้องเลือกคอนโดฯ ในทำเลที่เด่น สะดวกและมีแม่เหล็กตัวใหญ่ที่สามารถดึงดูดคนจำนวนมากให้อยากมาอยู่อาศัยในบริเวณนั้นได้แล้ว “วิวทิวทัศน์” ก็ย
    การลงทุน
  • “ที่ดินเปล่า” สินทรัพย์ลงทุนน่าสนใจช่วงเมืองขยายตัว

    การขยายตัวอย่างรวดเร็วของเชียงใหม่ทำให้ขอบเขตตัวเมืองขยายตัวไปรอบนอกมากขึ้นเรื่อยๆ มีการสร้างถนนวงแหวนขึ้นหลายชั้นด้วยกัน ในสถานการณ์เช่นนี้ทำให้ในเชียงใหม่เรามีอสังหาริมทรัพย์ลงทุนรูปแบบหนึ่ง ที่กลับ
    การลงทุน
  • เลือกอสังหาฯ ลงทุนอย่างเหนือชั้น ด้วย “หลักความกลมกลืน”

    ถนนสายสำคัญๆ ทุกสายในจังหวัดเชียงใหม่ ไม่ว่าจะเป็นถนนช้างคลาน ท่าแพ ห้วยแก้ว สุเทพ ฯลฯ มักจะพบว่ามีอสังหาริมทรัพย์เก่า-ใหม่เกิดขึ้นอย่างดาษดื่น และอยู่ติดๆ กันอย่างหนาแน่น ทั้งในรูปแบบตึกแถว บ้านอยู่อ
    การลงทุน

หน้า