กฎหมาย

  • เช็คสิทธิ์ลดหย่อนภาษีซื้อบ้าน

    ซื้อบ้านนอกจากได้ทรัพย์สินมาเป็นของตัวเองแล้ว เรื่องการลดหย่อนภาษีก็เป็นอีกสิทธิ์ที่ผู้ซื้อบ้านที่ไม่ควรพลาด ใครจะได้ลดหย่อนเท่าไหร่ไปดูกัน ผู้ซื้อบ้านที่มีเงินได้ 300,000-500,000 บาทต่อปี หรือมีรา
    กฎหมาย
  • เอกสารที่ดิน รู้ไว้ไม่มีโดนหลอก

    ใช่ว่าแค่มีที่ดิน อยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์บนที่ดินนั้น จะเท่ากับว่าเราสามารถซื้อขายโอน รวมถึงทำนิติกรรมต่างๆ ได้ตามอำเภอใจ แต่จะต้องอาศัยเอกสารเกี่ยวกับที่ดินต่างๆในการยืนยันสิทธิที่ไม่เหมือนกันในแต่
    กฎหมาย
  • คนมีบ้านพร้อมแค่ไหนกับภาษีที่ดินฯ ฉบับใหม่

    ประกาศใช้อย่างเป็นทางการแล้วสำหรับพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 โดยเริ่มมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป แล้วกฎหมายที่กำลังมีผลบังคับใช้นี้จะมีผลมากน้อยแค่ไหนกับคน
    กฎหมาย
  • ปลูกไม้ยืนต้นเพิ่มค่าที่ดิน โอกาสทองจากกฎหมายใหม่

    “ไม้ยืนต้น” ถือเป็นองค์ประกอบสำคัญส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ ในแง่การลงทุนแล้ว สามารถนำมาใช้ช่วยเพิ่มค่าที่ดินได้  เพียงแต่คุณค่าไม้ยืนต้นในบ้านเราช่วงที่ผ่านมา ค่อนข้างถูกจำกัด เนื่องจากมี
    กฎหมาย
  • รับมือภาษีอสังหาฯ มาตามนัดแน่นอน

    การเสียภาษีนั้นเป็นหน้าที่ของคนไทยทุกคนอยู่แล้วนะครับ และสำหรับเรื่องของอสังหาริมทรัพย์เองก็มีกฎระเบียบด้านภาษีหลายข้อที่หลายท่านก็อาจจะคุ้นเคยอยู่แล้ว แต่เมื่อไม่นานมานี้รัฐบาลได้ออกมาตรการภาษีใหม่หล
    กฎหมาย
  • รัฐคุมเข้มสัญญาอสังหาฯ ให้เช่า…วิบากกรรมแลนด์ลอร์ด

    ตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2561 เป็นต้นไป การให้เช่าที่อยู่อาศัย ก็จะกลายเป็นหนึ่งในธุรกิจที่ถูกควบคุมสัญญา ตามประกาศในราชกิจจานุเบกษาฉบับลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2561 โดยภาครัฐให้เหตุผลว่าเพื่อเป็นการ
    กฎหมาย
  • [รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ] มาตรการลงโทษเมื่อไม่จ่ายค่าส่วนกลาง กรณีบ้านจัดสรร

    เล่าให้ฟังในตอนที่แล้วๆ ว่า ก่อนซื้อโครงการควรพิจารณาให้ถี่ถ้วน ถึงสาธารณูปโภคส่วนกลางที่จะติดมาเมื่อจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร    เพราะเมื่อลูกบ้านได้ร่วมกันจัดตั้งนิติ
    กฎหมาย
  • 7 เคล็ดวิธีซ่อนและอำพราง กรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์

    ช่วงนี้ในบ้านเรามีคดีความใหญ่ๆ เกิดขึ้นจำนวนมากโดยเฉพาะคดีการเมือง คดีฉ้อโกงทุจริต และคดียาเสพติด ที่มักจบหรือลงเอยด้วยการยึดทรัพย์กันแทบทั้งสิ้น ทั้งนี้ทรัพย์ที่ถูกทางการหรือศาลสั่งยึด ส่วนใหญ่มักเป็
    กฎหมาย
  • [รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ] ส่วนกลางในหมู่บ้านจัดสรร เรื่องที่ต้องดูให้ “ถี่ถ้วน” ก่อนเลือกโครงการ

    ในความเป็นจริงสาธารณูปโภคส่วนกลางของหมู่บ้านจัดสรรตามที่กฎหมายกำหนดไว้มีด้วยกัน 8 อย่าง ได้แก่ ถนนและทางเท้า, สวนและสนามเด็กเล่น, ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง, ระบบประปา, ท่อระบายน้ำ, ระบบบำบัดน้ำเสีย, ที่ต
    กฎหมาย
  • กฎหมายใหม่อสังหาฯ

    ในเร็วๆ นี้แวดวงอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับตัวกับข้อกฎหมายใหม่ 2 ตัว ซึ่งก็คือ "ภาษีลาภลอย" และ "พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ" ซึ่งกระทรวงการคลังได้ร่างกฎหมายและพร้อมที่จะเสนอเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีในช่วงเดือน ก
    กฎหมาย
  • [รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ] จอดรถขวางหน้าบ้านผิดหรือไม่?

    เวลาอ่านข่าวข้อพิพาทของคนที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านจัดสรร ข่าวประเภทหนึ่งที่ได้รับรู้รับฟังมาโดยตลอดก็คือ การทะเลาะเบาะแว้งกันเรื่องปัญหาที่จอดรถ มีหลายครั้งที่มักได้ยินการอ้างกรรมสิทธิ์ว่าพื้นที่ตรงนี้เป
    กฎหมาย
  • [รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ] เอาห้องชุดปล่อยเช่ารายวันได้หรือไม่?

    การอยู่อาศัยใน “อาคารชุด” นั้น พูดง่ายๆก็คือ การอยู่อาศัยร่วมกันในรูปแบบหนึ่งของคนในชุมชน เมื่อเจ้าของห้องชุดแต่ละห้องอยู่กันไประยะหนึ่ง ก็จะเกิดความคุ้นหน้าคุ้นตาหรือคุ้นเคยกัน เมื่อมีใครแปลกหน้าค่าต
    กฎหมาย
  • 5 ข้อควรรู้กับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่

    หลังจากรัฐบาลได้ปฎิรูปกฎหมายภาษีหลายเรื่อง ทั้ง ภาษีมรดก, ภาษีสรรพสามิต, ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยเฉพาะภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติอนุมัติร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปล
    กฎหมาย
  • ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบ้านพักอาศัย (ไม่น่ากลัวอย่างที่คิด)

    ช่วงเวลานี้จะเห็นคนออกมาประกาศขายบ้านและที่ดินกันเป็นจำนวนมาก ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เพราะตั้งแต่มีเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประกาศออกมาทำให้เจ้าของบ้านและที่ดินเกิดความกังวลใจในภาระค่าใช
    กฎหมาย
  • 6 เคล็ดวิธีวางแผนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่

    คณะรัฐมนตรีเพิ่งมีมติเห็นชอบร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไปเมื่อ 7 มิถุนายน 2559 นั่นเท่ากับจะเป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าอนาคตอันใกล้นี้ ซึ่งน่าจะเป็นตั้งแต่ปี 2560 เป็นต้นไป เจ้าของที่ดิน บ้าน
    กฎหมาย