รีวิวจากผู้เชี่ยวชาญ

เจอทั้งหมด 74 รายการ
  • โฮมการ์เด้นวิลล์ ประโดก

    แม้ว่าทำเลที่ตั้งของโครงการจะอยู่ใกล้แหล่งศูนย์กลางเมืองโคราช แต่ทำเลทางเข้าเชื่อมโยงกับถนนสายย่อยขนาดเล็ก กว่าจะเข้าถึงโครงการ ต้องเดินทางจากถนนใหญ่ (มิตรภาพ) เข้าไปค่อนข้างลึก นอกจากนี้รูปแบบการวางผังโครงการมีลักษณะตามถนนทางยาว อาจส่งผลต่อความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย เนื่องจากคนในโครงการเดินทางผ่านหน้าบ้านกันตลอด
    7.6
    Review Score
  • เดอะ ฮาบิแทต โคราช สเตชั่น

    ทำเลที่ตั้งนับว่าเป็นการอยู่อาศัยย่านเมืองชั้นในของโคราช เชื่อมต่อกับย่านเมืองชั้นกลางได้เป็นอย่างดี การผสมผสานสองพื้นที่ทำให้เกิดหลากหลายของการใช้ชีวิตที่สมดุลทั้งด้านความสะดวกและหลากหลายบริการศูนย์กลางเมือง และรูปแบบของการบริการร้านอาหารแบบพื้นที่กว้างขวางย่านเมืองชั้นกลางสภาพแวดล้อมของโครงการยังไม่มีความหนาแน่นมาก   แต่อย่างไรก็ดีโครงการนี้จะมีจุดด้อยบางประเด็น คือ ใกล้สถานบันเทิงและแนวรางรถไฟ ระยะห่างไม่เกิน 200 เมตร ซึ่งอาจจะมีผลกระทบด้านเสียง แรงสั่นสะเทือน กับความวุ่นวายยามค่ำคืน
    7.9
    Review Score
  • ดิไอคอน 3 ประโดก

    จุดเด่นโครงการ คือ บรรยากาศชุมชนชานเมือง สามารถเดินทางเข้าเมืองได้ในระยะทาง 7-8 กิโลเมตร เหมาะสำหรับผู้ชื่นชอบบรรยากาศที่หลุดพ้นไปจากความวุ่นวาย หนาแน่น และจอแจของเมืองโคราช แต่อย่างไรก็ดีบริเวณถนนทางเข้าโครงการบริเวณบ้านประโดก-โคกไผ่ ช่วงเวลาเช้า-เย็น ก่อน-หลัง ทำงาน จะมีปริมาณการสัญจรค่อนข้างหนาแน่นสูง จำเป็นต้องวางแผนเวลาในการเดินทางอยู่บ้าง   แต่ในขณะเดียวกันทำเลที่ตั้งอยู่บริเวณที่มีโครงข่ายถนนของเมืองศักยภาพสูง แม้ว่าถนนบางเส้นทางจะเป็นลูกรังหรือค่อนข้างเปลี่ยว แต่ในมุมมองของทำเลที่ตั้งและการพัฒนาในระยะยาวเป็นโครงการที่อยู่บนโครงข่ายถนนที่สามารถมีทางเลือกเส้นการเดินทางได้อย่างหลากหลาย
    7.0
    Review Score
  • โฮมแลนด์ 3 พาราไดซ์ การ์เด้น

    ทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านชุมชนบ้านใหม่เป็นแหล่งการค้าระดับชุมชน มีร้านสะดวกซื้อเปิด 24 ชั่วโมง หลายร้าน อยู่บริเวณเมืองชั้นกลางเกือบเป็นเมืองชั้นนอกของโคราชสะดวกในการเข้าไปย่านในเมือง อีกทั้งยังตั้งอยู่ท่ามกลางสวน ทำให้บรรยากาศบ้านกลางสวนนับเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ โครงการนี้เหมาะสมสำหรับผู้ชื่นชอบวิถีขีวิตชานเมืองที่มีสิ่งแวดล้อมที่ดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และสามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองโคราชได้โดยสะดวก แต่อย่างไรก็ดีสำหรับผู้ทำงานหรือศึกษาภายในเมืองโคราชอาจจะส่งผลต่อการเดินทางประจำวันค่อนข้างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่ห่างตัวเมืองอยู่พอสมควร
    7.0
    Review Score
  • บ้านอยู่สบาย 11 ดิ เออร์บาโน

    ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ห่างไกลจากย่านศูนย์กลางเมืองกว่า 10 กิโลเมตร และต้องเข้าซอยจากถนนสายหลัก เส้น 224 นครราชสีมา-โชคชัย เป็นระยะทาง 5 กิโลเมตร ทำให้บรรยากาศที่ตั้งอยู่โครงการถือว่าอยู่บริเวณชานเมือง แต่สเน่ห์ของโครงการคือมีย่านชุมชน และพื้นที่บริเวณสวนป่าของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสานในโครงการอนุรักษ์พันธุกรรมพืชกว่า 2,500 ไร่   จึงนับว่าเป็นแหล่งฟอกอากาศชั้นเยี่ยมให้กับโครงการเป็นอย่างดี นอกจากจุดเด่นดังกล่าวโครงการค่อนข้างห่างไกลจากแหล่งอำนวยความสะดวกในหลายอย่าง จะมีใกล้ที่สุด คือ ห้างค้าปลีกขนาดใหญ่โลตัสหัวทะเลที่ตั้งอยู่บริเวณปากซอยทางเข้าโครงการริมถนนสาย 224 ซึ่งมีระยะห่าง 5 กิโลเมตร การเดินทางเข้าเมือง แหล่งงาน หรือโรงเรียนต้องใช้ระยะทางและระยะเวลาเป็นอย่างมาก
    6.6
    Review Score
  • เดอะเฮาส์ โซลูชั่น

    ที่ตั้งค่อนข้างอยู่ห่างไกลเมืองโคราช และแหล่งชุมชน ไม่เหมาะสมสำหรับผู้เดินทางด้วยขนส่งมวลชน การบริการพื้นฐานอยู่ค่อนข้างห่างไกล ที่มีอยู่ใกล้ที่สุดเป็นสถานีอนามัยบ้านหนองปรุ อยู่ห่างเป็นระยะกว่า 3 กิโลเมตร หรือมีโรงพยาบาลของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี แต่อยู่ห่างเกือบ 10 กิโลเมตร อาจจะมีใกล้ที่สุด คือ ตลาดไชยมงคล ที่เป็นการให้บริการหรือมีสินค้าในระดับชุมชน ซึ่งบริเวณที่ตั้งนี้มีร้านสะดวกซื้อเปิด 24 ชั่วโมงให้บริการอยู่ มีระยะห่างประมาณ 3 กิโลเมตร แต่ต้องเดินทางบนถนนใหญ่ ที่มีรถวิ่งด้วยความเร็วสูง
    7.0
    Review Score
  • เดอะ เบสท์ บาย สิรารมย์ จอหอ-บึงทับช้าง

    ทำเลที่ตั้งค่อนข้างอยู่ห่างไกลจากชุมชนและศูนย์กลางเมืองโคราช มีบริการพื้นฐานต่อการพักอาศัยค่อนข้างน้อย จำเป็นต้องมีการพิจารณารายละเอียดเกี่ยวกับการให้บริการภายในโครงการว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อการพักอาศัยเหมาะสมเพียงใด โดยเฉพาะด้านอาหารและการกิน
    6.5
    Review Score
  • เดอะ เชนจ์ สมาร์ทไลฟ์ (สืบศิริ)

    ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ย่านเมืองชั้นกลางมีลักษณะของการเป็นย่านชุมชนพักอาศัยมีความสงบเงียบและเป็นธรรมชาติสูง แต่ไม่เปลี่ยวจนเกินไป ถนนหน้าโครงการอาจจะถือว่าเป็นถนนสายย่อยระดับชุมชน เวลาขับรถสวนกันอาจจะต้องชลอความเร็วซึ่งเป็นลักษณะของถนนชุมชนอยู่แล้ว   บรรยากาศโดยรอบโครงการยังเป็นพื้นที่ไม่ได้พัฒนา ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวที่มีจำนวนต้นไม้ให้กับย่านชุมชนเป็นอย่างดี ทำให้ทำเลของโครงการนี้ถือว่าเป็นทำเลที่อยู่ย่านชุมชนพักอาศัยที่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ มีบรรยากาศที่เงียบสงบ แต่อยู่ใกล้ย่านศูนย์กลางกิจกรรมต่างๆของเมือง ตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวกและการเดินทาง
    -
    Review Score
  • ดิ เอ็มไพร์ (สามแยกปัก)

    สำหรับเมืองโคราชที่มีแนวโน้มเป็นเมืองระดับมหานคร โครงการนี้ทำเลอยู่บริเวณเมืองชั้นกลางมีระยะห่างจากศูนย์กลางเมือง 5-6 กิโลเมตร สามารถเชื่อมโยงกับบริการพื้นฐานเมืองได้หลายย่าน อาทิ เข้าเมือง ย่านตลาดเซฟวัน หรือย่านสนามกีฬา 80 พรรษาและมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี (มทส.)   ย่านเหล่านี้มีสถานที่สำคัญ อาทิ โรงพยาบาลกรุงเทพ-ราชสีมา โรงพยาบาล มทส. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศนครราชสีมา ในอนาคต ปี 2560 จะมีห้างค้าปลีกขนาดใหญ่บิ๊กซี เปิดให้บริการห่างโครงการไม่เกิน 1 กิโลเมตร เพียงอาจจะมีจุดด้อย คือ โครงการตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ที่มีปริมาณรถหนาแน่น ส่งผลต่อคุณภาพของสิ่งแวดล้อมในการอยู่อาศัย อาทิ ฝุ่นควัน เสียง และแรงสั่นสะเทือน
    8.5
    Review Score
  • โยเฮ้าส์ หนองกระทุ่ม

    โครงการทำเลตั้งอยู่พื้นที่ชานเมือง อยู่ใกล้ชิดชุมชนชนบท อาจจะมีลักษณะของวิถีแตกต่างกับชุมชนเหล่านี้ค่อนข้างมาก และไกลแหล่งงาน เหมาะสำหรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการบ้านของตนเอง และมีรถส่วนบุคคล เป็นราคาที่ไม่สูงเกินไปโดยแลกกับการอยู่ห่างไกลสิ่งอำนวยความสะดวกพอประมาณ แต่อย่างไรก็ดีถนนหน้าโครงการเชื่อมโยงในการเข้าเมือง ค่อนข้างจะมีขนาดเล็ก เป็นถนนชนบทที่ค่อนข้างจะขยายขอบเขตทางไม่ได้แล้ว   การเลือกทำเลอาจจำเป็นต้องพิจารณาอย่างถี่ถ้วน ซึ่งในปัจจุบันสำหรับคนมีรถส่วนบุคคลน่าจะถือว่าเป็นทำเลศักยภาพพอสมควร แต่ถ้าในระยะยาวย่านพื้นที่นี้มีการพัฒนาเพิ่มขึ้นมีหมู่บ้านจัดสรรเข้ามาอีกอาจจะต้องเจอกับปัญหาการจราจรหนาแน่นบนถนนสายย่อยที่มีความกว้างของถนนไม่เกิน 6 เมตร
    5.8
    Review Score
  • ดิไอคอน 2 บ้านกล้วย

    ทำเลที่ตั้งอยู่บริเวณเมืองชั้นนอก บนโครงข่ายถนนที่ค่อนข้างจะห่างไกลจากย่านศูนย์กลางชุมชน แต่มีจุดเด่นของโครงการคืออยู่ท่ามกลางธรรมชาติ บรรยากาศเป็นลักษณะของชุมชนชนบท ใกล้ชุมชนที่ยังเป็นวิถีชนบทอยู่ เหมาะกับ Life Style ของกลุ่มผู้มีรายได้ปานกลาง มีรถส่วนบุคคลที่ต้องการความเงียบสงบ ใกล้ชิดสิ่งแวดล้อมที่ดี และมีบริการพื้นฐานหรือสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วนในระดับหนึ่ง
    6.7
    Review Score
  • เดอะเฟิร์ส บาย สิรารมย์ ถนนสุรนารายณ์-โคกสูง

    ไม่มีกล่าวได้ว่าเป็นโครงการทิ่อิงอยู่กับเมืองโคราช เนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่ห่างจะย่านศูนย์กลางเมืองเกือบ 20 กิโลเมตร อยู่ในตำบลโคกสูง และไม่ได้ตั้งอยู่บริเวณถนนสายหลักเชื่อมโยงระหว่างเมืองอีกด้วย อยู่บนถนนสายย่อยเข้าไปในชุมชนอีกกว่าระยะทาง 800 เมตร ชุมชนที่อยู่ใกล้โครงการถือว่าเป็นลักษณะของชุมชนชนบทที่มีบริการพื้นฐานไม่มากเท่าที่ควรนักสำหรับการรองรับรูปแบบการใช้ชีวิตแบบหมู่บ้านจัดสรร แต่จะมีแหล่งงานขนาดใหญ่ที่ใกล้เคียง ได้แก่ โรงสีข้าว
    5.0
    Review Score
  • แอทไลฟ์ เดอะ เวิร์ดติคอล เยื้องโรงเรียนสุรนารี 2

    ทำเลศักยภาพถนนสายหลัก (รองจากถนนมิตรภาพ) เชื่อมโยงระหว่างพื้นที่ของเมืองโคราช ถือว่าเป็นทำเลของเมืองโคราชชั้นในหรือศูนย์กลางเมือง มีความเหมาะสมสำหรับอาคารพาณิชย์ และมีพื้นที่ด้านหน้าโครงการสำหรับการจอดรถส่วนบุคคล ถือได้ว่ามีความเหมาะสมสำหรับการประกอบธุรกิจเป็นอย่างมาก นอกจากนีทำเลที่ตั้งยังอยู่รายล้อมไปด้วยชุมชนและหมู่บ้านจัดสรร ตลอดจนโรงเรียนมัธยมสุรนารีวิทยา 2 อีกด้วย   นอกจากนี้ทำเลถนนสายนี้เป็นสายทางที่มีการจราจรหนาแน่น แต่นับเป็นโอกาสสำหรับโครงการอาคารพาณิชย์เนื่องจากสร้างโอกาสของการค้าขาย และเป็นย่านร้านอาหารขนาดใหญ่อยู่บริเวณนี้จำนวนมาก จึงถือว่าเป็นทำเลที่ตั้งที่ดีมาก อย่างไรก็ดีอาจจะมีปัญหาด้านฝุ่นควันและไอเสียของยานพาหนะอยู่บ้าง
    7.3
    Review Score
  • อินโทร พาร์ค หัวทะเล

    บริเวณถนนสาย 224 นครราชสีมา-โชคชัย เป็นย่านที่ตั้งโรงงานอุตสาหกรรมจำนวนมาก เริ่มมีโครงการที่พักอาศัยจำนวนมากตั้งอยู่บริเวณนี้ สำหรับโครงการนี้ก็เช่นกัน เป็นโครงการที่เหมาะสมสำหรับชาวเมืองผู้ทำงานบริเวณนี้ เนื่องจากใกล้แหล่งงาน แต่ค่อนข้างไกลแหล่งศูนย์กลางเมืองเป็นระยะทางมากกว่า 6 กิโลเมตร จะมีจุดด้อยอยู่ 2 ประเด็น ได้แก่ 1) ทำเลที่ตั้งใกล้ถนนสาย 224 ที่มีปริมาณการสัญจรหนาแน่นโดยเฉพาะช่วงเวลาก่อน-หลัง ทำงาน ปริมาณสัญจรผลด้านเสียง แรงสั่นสะเทือน และฝุ่นควัน ไม่เหมาะสมต่อการอยู่อาศัย 2) ไม่มีย่านชุมชน ทำให้การหาแหล่งอาหาร ของสด หรือสิ่งบริการพื้นฐานค่อนข้างไม่สะดวก
    7.7
    Review Score
  • เดอะ ฟอร์เรส

    จากทำเลที่ตั้งค่อนข้างไกลจากตัวเมืองโคราชเป็นอย่างมาก ไกลกว่า 10 กิโลเมตร เสน่ห์ที่มีค่าของโครงการนี้ คือ สิ่งแวดล้อมชานเมืองที่ดี การจราจรไม่หนาแน่นเดินทางสะดวก อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกการใช้ชีวิตในระดับย่านอย่างครบครัน ทั้งสถานศึกษา โรงพยาบาล ตลาด วัด และร้านค้าบริการ เพียงแต่การเดินทางเข้าเมืองโคราชค่อนข้างไกลและใช้เวลาการเดินทางมาก   ซึ่งสำหรับผู้ทำงานในย่านนี้นับเป็นโครงการพักอาศัยคุณภาพสูง เพียงแต่อาจจะไม่สมดุลกับผู้ที่ทำงานอยู่ภายในเมืองโคราชที่ต้องมีการเดินทางเกือบทุกวัน อาจจะต้องใช้เวลาเดินทางมาก ในขณะที่ช่วงเวลาเร่งด่วนก่อน-หลังเข้างานบนถนน 304 เข้าเมืองโคราชจะมีความหนาแน่นเป็นอย่างมาก อาจจะส่งผลการเดินทางในระยะเวลามากกว่าที่ควรเป็น
    7.5
    Review Score