กรรัฐ 3 เทควิว

Kornrat 3 Takeview
กรรัฐ 3 เทควิว

บ้านทันสมัย ในบรรยากาศที่เป็นส่วนตัว
1,150,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
053-718222, 089-632-3435, 083-578-3435, 082-388-0604, 089-4339969
  • ที่อยู่
    กรรัฐ 3 เทควิว รอบเวียง · เมืองเชียงราย · เชียงราย
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    พฤษภาคม 2558
  • ความคืบหน้าโครงการ
    20%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท เชียงรายกรีนเฮลท์ จำกัด

จุดเด่น

* ใกล้เมือง ตัวบ้านเป็นเนินมองเห็นวิว ไม่บังกั้น

โปรโมชั่น

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

แนวคิดโครงการ

บ้านสไตล์โมเดิร์น มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม แบบ 1 ชั้นและ 2 ชั้น โอบล้อมด้วยธรรมชาติ ในบรรยากาศส่วนตัว

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 2 ไร่ 3 งาน 18.1 ตร.ว.
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 47 ตร.ว
  • จำนวนแบบบ้าน: 5
  • จำนวนยูนิต: 43
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • Number of Parking Unit: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 1.15 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สนามเด็กเล่น
    For More Information, Please Contact
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการขาย

สินเชื่อ 100%

เงื่อนไขการรับประกัน

โครงสร้างตลอดอายุการใช้งาน

การเดินทาง

จากสี่แยกค่ายเม็งราย ตรงไปทางโรงเรียนสามัคคีวิทยาคม 2 ประมาณ 1.2 กิโลเมตร โครงการตั้งอยู่ทางขวามือ

สถานที่รอบข้าง

วัดดอยพระบาท, สนามบินเก่า, ค่ายเม็งรายมหาราช, วัดพระธาตุดอยเขาคอย, วิทยาลัยอาชีวศึกษาพณิชยการเชียงราย, หนองปึ๋ง, UncleDee SteakHouse & Café, Chan Mueang Fishing Park, ร้านกุ้งเต้นหนองปึ๋ง

ความคืบหน้าโครงการ

20%
ภาพรวม
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

  • Baania 360 : โครงการ กรรัฐ 3 เทควิว
  • Baania360

ภาพโครงการ

  • ภาพมุมสูงของโครงการ
  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ถนนหน้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
  • แบบทาวน์โฮมสองชั้นในโครงการ
  • แบบทาวน์โฮมหนึ่งชั้นในโครงการ
  • พื้นที่ส่วนกลาง
  • ห้องนอนใหญ่
  • ห้องน้ำ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.3
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
7
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
วัสดุ
7
ประโยชน์ใช้สอย
7
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

7 คะแนน

โครงการตั้งอยู่บนถนนเด่นห้า - ดงมะดะ ใกล้ค่ายเม็งรายมหาราช ห่างจากแยกเด่นห้าประมาณ 1.2 กิโลเมตร ห่างจากโครงการกรรัฐ 2 เลควิวประมาณ 1 กิโลเมตร อยู่ในเขตความรับผิดชอบของเทศบาลนครเชียงราย เป็นโซนของแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ สามารถเดินทางเข้าตัวเมืองหรือสถานที่ท่องเที่ยวอย่างไร่บุญรอด ภายใน 5-10 นาทีและอยู่ใกล้สถานศึกษาอาทิ โรงเรียนเทศบาล 5 เด่นห้า โรงเรียนบ้านสันโค้ง(เชียงรายจรูญราษฎร์) โรงเรียนสามัคคีวิทยาคม โรงเรียนอนุบาลเชียงราย และเดินทางไปยังโรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์ได้อย่างสะดวก

Project Location

7 คะแนน

การเดินทางไปยังโครงการ จากแยกเด่นห้า ตรงไปทางโรงเรียนสามัคคีวิทยาคม 2 ประมาณ 1.2 กิโลเมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ สำหรับการเดินทางจากห้าแยกพ่อขุนไปถึงโครงการจะใช้เวลาประมาณ 15 นาที เดินทางไปสนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงประมาณ 20 นาที รวมถึงเดินทางไปยังไร่บุญรอดและวัดร่องขุ่นประมษณ 10-15 นาที 

สิ่งอำนวยความสะดวก

8 คะแนน

โครงการตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความสงบ รายล้อมด้วยธรรมชาติ มีต้นไม้ ภูเขา โดยเฉพาะหนองปึ๋งที่ถือเป็นสถานที่พักผ่อนใกล้บ้านเดินทางเพียง 5 นาที อีกทั้งยังใกล้สถานศึกษาที่สามาถเดินทางไปภายใน 5-10 นาที อาทิ โรงเรียนเทศบาล 5 เด่นห้า โรงเรียนบ้านสันโค้ง(เชียงรายจรูญราษฎร์) โรงเรียนสามัคคีวิทยาคม โรงเรียนอนุบาลเชียงราย และเดินทางไปยังโรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์ เซ็นทรัลพลาซาเชียงรายและบิ๊กซีประมาณ 10-15 นาที และเป็นทำเลที่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติชื่อดังของเชียงราย อาทิ ไร่บุญรอด วัดร่องขุ่น น้ำตกขุนกรณ์ วัดห้วยปลากั้ง เป็นต้น

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

วัสดุ

7 คะแนน

โครงสร้างแข็งแรงก่อสร้างด้วยระบบเสา-คาน ผนังก่ออิฐฉาบปูน รูปลักษณ์และการใช้วัสดุภายนอกดูเรียบง่าย หลังคาหลักมุงกระเบื้องซีแพคโมเนียฝ้าชายคาแบบระบายความร้อนใต้หลังคา หลังคาส่วนโรงรถแผ่นหลังคาเมทัลชีทปิดขอบรอบ ประตู-หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียม ห้องรับแขกและห้องนอนปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ห้องน้ำพื้นและผนังปูกระเบื้องพร้อมสุขภัณฑ์หลายยี่ห้อ

ประโยชน์ใช้สอย

7 คะแนน

หมู่บ้านขนาดเล็กประมาณ 20 หลัง จากที่ได้เข้าชมตัวอย่างลักษณะบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน  สไตล์รีสอร์ท ขนาดบ้านค่อนข้างแน่นเต็มขนาดที่ดิน พื้นที่ภายในใช้ส่วนรับแขกเป็นพื้นที่ส่วนกลางในการแจกจ่างสู่ห้องนอนและห้องครัว

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

"โซนตะวันตกย่านเมืองเก่า  แหล่งวัฒนธรรม  ย่านการค้ารอการพัฒนาถนนบายพาสตะวันตก"

โซนด้านตะวันตกของเมือง นับจากแม่น้ำกกลงมาทางใต้ ฝั่งขวาของถนนพหลโยธิน จุดสำคัญหลักเป็นที่ตั้งของอนุสาวรีย์พ่อขุนเม็งรายและหอนาฬิกา  ที่มีกิจกรรมทุกยามค่ำคืน ทำให้ย่านนี้เป็นย่านการค้าและสถานศึกษาชั้นนำของจังหวัด   เป็นที่ตั้งของเมืองเก่าและชุมชนเด่นห้า ที่เป็นชุมชนท้องถิ่นดั้งเดิม เป็นจุดที่จะมีการขยายเมืองเพราะการจัดตั้งหน่วยงานราชการใหม่ๆอาทิ สำนักงานขนส่ง ศาล มีการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมสายใหม่ถนนบายพาสสายตะวันตกที่กำลังเริ่มก่อสร้าง         
        ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริงถือว่าทำเลนี้ไม่มีพลาด  แต่ถ้าเพื่อการเช่าต้องดูกันเป็นย่านๆเพราะย่านเมืองเก่าเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติจากประเทศเยอรมัน แต่ถ้าเป็นทางหนองปึ๋งย่านดอยเขาควายจะเป็นที่อยู่อาศัยของชาวอังกฤษและอเมริกา
      กรณีที่ต้องการลงทุน  สามารถลงทุนเพื่อให้ชาวต่างชาติเช่า แต่ถ้าเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อมีมูลค่าในอนาคตเพิ่มย่านนี้ถือว่าน่าลงทุนไม่น้อย เพราะราคาที่ดินถือว่าอยู่ในเมืองอัตราเติบโตสูง และเมื่อถนนบายพาสตะวันตกสร้างเสร็จ  จะยิ่งทำให้มีความเจริญมากขึ้น

 

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
6.9
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
    9.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    2.0
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    9.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    8.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    8.1
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    0.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    4.0
  • แหล่งงาน
    0.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.0
  • สถานศึกษา
    6.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • วัดดอยพระบาท
  • วัดพระธาตุดอยเขาคอย
  • หนองปึ๋ง
  • ค่ายเม็งรายมหาราช
  • สนามบินเก่า
  • วิทยาลัยอาชีวศึกษาพณิชยการเชียงราย
  • UncleDee SteakHouse & Café
  • Chan Mueang Fishing Park
  • ร้านกุ้งเต้นหนองปึ๋ง
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ