กลันตา เหล่านาดี

Glunta Laonadee
กลันตา เหล่านาดี

ชีวิตมีระดับ ในสังคมที่อบอุ่น
2,990,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    กลันตา เหล่านาดี บ้านสะอาด เมืองเก่า · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2557
  • ความคืบหน้าโครงการ
    50%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท อีสานพิมานกรุ๊ป จำกัด

จุดเด่น

* บ้านหรูสไตล์รีสอร์ท

* โครงการตั้งอยู่ใกล้สนามบินขอนแก่น

โปรโมชั่น

* ส่วนลดบ้านชั้นเดียว 150,000 บาท แถมแอร์ 2 เครื่อง 
* ส่วนลดบ้านสองชั้น 200,000 แถมแอร์ 2 เครื่อง ระยะเวลา 
   (พ.ย.2559 สิ้นสุด มี.ค. 2562)          
* ฟรี ของแถมจากโครงการ มุ้งลวด, ถังน้ำใต้ดิน 1,000 ลิตร, เครื่องทำน้ำร้อนห้องนอนใหญ่, ปั้มน้ำ, ปลูกหญ้ารอบบ้าน

แนวคิดโครงการ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 14 ไร่ 3 งาน 57.5 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 4
  • จำนวนยูนิต: 74
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.99 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้ารักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

ข้อแนะนำการซื้อ

* จองและทำสัญญา 50,000 บาท

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนโยธาธิการ มุ่งหน้าไปทางถนนบำรุงราษฎร์ประมาณ 240 เมตร โครงการอยู่ขวามือ หรือ บนถนนทางหลวงหมายเลข 2131 มุ่งหน้าไปทางถนนบำรุงราษฎร์ประมาณ 400 เมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

ศาลปกครองขอนแก่น, สำนักงานเทศบาลตำบลเมืองเก่า, สำนักงานสหกรณ์การเกษตรเมืองขอนแก่น จำกัด, วัดหัวหินบ้านสะอาด, Khon Kaen International School, ร้านหน่องลาบเป็ด, ร้านอาหารสวนแหนมลับแล, ร้านสบายจัย, ร้านอาหาร 10 เมษา และHUSKY CAFE

ความคืบหน้าโครงการ

50%
ภาพรวม
80%
งานโครงสร้าง
50%
งานสถาปัตย์
50%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • บรรยากาศถนนหน้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • ถนนหน้าโครงการ
  • ทางเข้าออกหน้าโครงการ
  • ทางเข้าไปถนนในโครงการ
  • บริเวณรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

6.2
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
4
Project Location
3
สิ่งอำนวยความสะดวก
4
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
7
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

วัสดุ

8 คะแนน

พื้นปูแกรนิตโตให้ความทนทานและทันสมัย ชั้นบนปูปาเก้ไม้ให้ความอบอุ่นใกล้ชิดธรรมชาติ พื้นและผนังครัวใช้กระเบื้องเซรามิค ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่นบอร์ดฉาบเรียบ บางห้องมีเล่นระดับฝ้าเพดานเพื่อความหรูหราและมีระดับ   ประตูหน้าต่างใช้อลูมิเนียมพ่นสีขาวให้ความรู้สึกทันสมัยและเรียบง่าย   ห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิคและโมเสค มีลวดลายเน้นความสวยงาม   ส่วนกันแดดใช้ระแนงไม้เทียมสีธรรมชาติ

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

บรรยากาศแบบบ้านให้ความรู้สึกอบอุ่น เป็นกันเองผ่อนคลาย เนื่องจากรูปแบบบ้านเป็นสไตล์รีสอร์ท นำบ้านแบบไทยสมัยใหม่มาประยุกต์ใช้สำหรับการออกแบบ ทำให้โครงการมีรูปแบบที่โดดเด่นจากจากโครงการอื่น   แบบบ้านกระทัดรัด มีสัดส่วนของรูปแบบที่สวยงามและลงตัว ทั้งการเลือกรูปทรงหลังคาที่สามารถระบายอากาศร้อนใต้หลังคาออกสู่ภายนอกได้และการเลือกวัสดุที่สะท้อนความร้อนออกจากอาคาร  

 

บ้านทั้งหมดมีแบบบ้านชั้นเดียวสองแบบ และแบบสองชั้นสองแบบ โดยที่แบบชั้นเดียวมีสามห้องนอน สามห้องน้ำ ขนาดที่ดิน 60 ตร.ว.   ส่วนแบบบ้านสองชั้นเป็นแบบสามห้องนอน สามห้องน้ำ ขนาดที่ดิน 60-65 ตร.ว. ออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนครัวไทยสำหรับปรุงอาหารภายนอกบ้านด้วย   โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยและพื้นที่สวนสาธารณะ

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

7 คะแนน

อีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น สไตล์รีสอร์ทให้เลือกถึง 4 รูปแบบ จำนวน 74 ยูนิต บนที่ดินขนาดเริ่มต้นที่ 60-65 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 115-237 ตร.ม.ใกล้สนามบินขอนแก่น, ศาลปกครองขอนแก่น, สำนักงานเทศบาลตำบลเมืองเก่า, สำนักงานสหกรณ์การเกษตรเมืองขอนแก่น จำกัด, วัดหัวหินบ้านสะอาด, Khon Kaen International School ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยตร.วา ละ 54,000-72,000 บาท

 

เมื่อพิจารณาราคาที่ดินในโครงการ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าหากเป็นการซื้อเพื่อรอ Capital Gain ในระยะกลาง มีความหมาะสมที่สุด แต่หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง ในระยะยาวก็อาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ จากการพิจารณาแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินบนทำเลถนนเหล่านาดี ในอนาคต

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
8.7
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
    6.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    2.7
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    6.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    6.0
  • แหล่งงาน
    8.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    8.0
  • สถานศึกษา
    6.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • ศาลปกครองขอนแก่น
  • สำนักงานเทศบาลตำบลเมืองเก่า
  • สำนักงานสหกรณ์การเกษตรเมืองขอนแก่น จำกัด
  • วัดหัวหินบ้านสะอาด
  • Khon Kaen International School
  • ร้านอาหาร 10 เมษา
  • HUSKY CAFE
  • ร้านหน่องลาบเป็ด
  • ร้านอาหารสวนแหนมลับแล

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    144 บาท/ตร.ม./ปี
  • ราคาที่ดิน
    18000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ