กลันตา เหล่านาดี

Glunta Laonadee
กลันตา เหล่านาดี

ชีวิตมีระดับ ในสังคมที่อบอุ่น
2,990,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    กลันตา เหล่านาดี บ้านสะอาด เมืองเก่า · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2557
  • ความคืบหน้าโครงการ
    50%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท อีสานพิมานกรุ๊ป จำกัด

จุดเด่น

* บ้านหรูสไตล์รีสอร์ท

* โครงการตั้งอยู่ใกล้สนามบินขอนแก่น

โปรโมชั่น

* ส่วนลดบ้านชั้นเดียว 180,000 บาท 
* ส่วนลดบ้านสองชั้น 200,000  
* ฟรีของแถมจากโครงการ มุ้งลวด, ถังน้ำใต้ดิน 1,000 ลิตร, เครื่องทำน้ำร้อนห้องนอนใหญ่, ปั้มน้ำ, ปลูกหญ้ารอบบ้าน
* ของแถมบ้าน 2 ชั้น  เหล็กดัด 24,000 บาท  ผ้าม่าน 24,000 บาท กล้องวงจรปิด 4 จุด 21,500 บาท แอร์ขนาด 12,000 BTU 3 ตัว มูลค่า 60,000 บาท แอร์ขนาด 24,000 BTU 1 ตัว มูลค่า 24,000 บาท

https://lg.baania.com/th/registration/glunta-laonadee

แนวคิดโครงการ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 14 ไร่ 3 งาน 57.5 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 4
  • จำนวนยูนิต: 74
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.99 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้ารักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

ข้อแนะนำการซื้อ

* จองและทำสัญญา 5,000 บาท

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนเหล่านาดี มุ่งหน้าไปทางแยกบ้านสะอาด เมื่อเลยแยกบ้านสะอาด จะพบปั้มน้ำมันบางจาก ให้ชิดซ้ายเพื่อเข้าซอยบ้านสะอาด ประมาณ 300 เมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

ศาลปกครองขอนแก่น, สำนักงานเทศบาลตำบลเมืองเก่า, สำนักงานสหกรณ์การเกษตรเมืองขอนแก่น จำกัด, วัดหัวหินบ้านสะอาด, Khon Kaen International School, ร้านหน่องลาบเป็ด, ร้านอาหารสวนแหนมลับแล, ร้านสบายจัย, ร้านอาหาร 10 เมษา และHUSKY CAFE

ความคืบหน้าโครงการ

50%
ภาพรวม
80%
งานโครงสร้าง
50%
งานสถาปัตย์
50%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • บรรยากาศถนนหน้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • ถนนหน้าโครงการ
  • ทางเข้าออกหน้าโครงการ
  • ทางเข้าไปถนนในโครงการ
  • บริเวณรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

6.2
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
4
Project Location
3
สิ่งอำนวยความสะดวก
4
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
7
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

วัสดุ

8 คะแนน

พื้นปูแกรนิตโตให้ความทนทานและทันสมัย ชั้นบนปูปาเก้ไม้ให้ความอบอุ่นใกล้ชิดธรรมชาติ พื้นและผนังครัวใช้กระเบื้องเซรามิค ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่นบอร์ดฉาบเรียบ บางห้องมีเล่นระดับฝ้าเพดานเพื่อความหรูหราและมีระดับ   ประตูหน้าต่างใช้อลูมิเนียมพ่นสีขาวให้ความรู้สึกทันสมัยและเรียบง่าย   ห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิคและโมเสค มีลวดลายเน้นความสวยงาม   ส่วนกันแดดใช้ระแนงไม้เทียมสีธรรมชาติ

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

บรรยากาศแบบบ้านให้ความรู้สึกอบอุ่น เป็นกันเองผ่อนคลาย เนื่องจากรูปแบบบ้านเป็นสไตล์รีสอร์ท นำบ้านแบบไทยสมัยใหม่มาประยุกต์ใช้สำหรับการออกแบบ ทำให้โครงการมีรูปแบบที่โดดเด่นจากจากโครงการอื่น   แบบบ้านกระทัดรัด มีสัดส่วนของรูปแบบที่สวยงามและลงตัว ทั้งการเลือกรูปทรงหลังคาที่สามารถระบายอากาศร้อนใต้หลังคาออกสู่ภายนอกได้และการเลือกวัสดุที่สะท้อนความร้อนออกจากอาคาร  

 

บ้านทั้งหมดมีแบบบ้านชั้นเดียวสองแบบ และแบบสองชั้นสองแบบ โดยที่แบบชั้นเดียวมีสามห้องนอน สามห้องน้ำ ขนาดที่ดิน 60 ตร.ว.   ส่วนแบบบ้านสองชั้นเป็นแบบสามห้องนอน สามห้องน้ำ ขนาดที่ดิน 60-65 ตร.ว. ออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนครัวไทยสำหรับปรุงอาหารภายนอกบ้านด้วย   โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยและพื้นที่สวนสาธารณะ

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

7 คะแนน

อีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น สไตล์รีสอร์ทให้เลือกถึง 4 รูปแบบ จำนวน 74 ยูนิต บนที่ดินขนาดเริ่มต้นที่ 60-65 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 115-237 ตร.ม.ใกล้สนามบินขอนแก่น, ศาลปกครองขอนแก่น, สำนักงานเทศบาลตำบลเมืองเก่า, สำนักงานสหกรณ์การเกษตรเมืองขอนแก่น จำกัด, วัดหัวหินบ้านสะอาด, Khon Kaen International School ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยตร.วา ละ 54,000-72,000 บาท

 

เมื่อพิจารณาราคาที่ดินในโครงการ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าหากเป็นการซื้อเพื่อรอ Capital Gain ในระยะกลาง มีความหมาะสมที่สุด แต่หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง ในระยะยาวก็อาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ จากการพิจารณาแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินบนทำเลถนนเหล่านาดี ในอนาคต

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
8.7
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
    6.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    2.7
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    6.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    6.0
  • แหล่งงาน
    8.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    8.0
  • สถานศึกษา
    6.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • ศาลปกครองขอนแก่น
  • สำนักงานเทศบาลตำบลเมืองเก่า
  • สำนักงานสหกรณ์การเกษตรเมืองขอนแก่น จำกัด
  • วัดหัวหินบ้านสะอาด
  • Khon Kaen International School
  • ร้านอาหาร 10 เมษา
  • HUSKY CAFE
  • ร้านหน่องลาบเป็ด
  • ร้านอาหารสวนแหนมลับแล

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    144 บาท/ตร.ม./ปี
  • ราคาที่ดิน
    18000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ