คานารี่ วิลล์ บ้านเป็ด

Canary Ville Banped
คานารี่ วิลล์ บ้านเป็ด

บ้านคุณภาพ เพื่อชีวิตคุณภาพ
1,990,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    คานารี่ วิลล์ บ้านเป็ด บ้านเป็ด · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2557
  • ความคืบหน้าโครงการ
    40%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท อีสานพิมานกรุ๊ป จำกัด

จุดเด่น

* บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น ให้ความรู้สึกอิสระ และปลอดภัย

* สะดวก สบาย สามารถเข้า-ออกได้หลายทาง

* โครงการใกล้สนามบิน

โปรโมชั่น

* ฟรี สนามหญ้า
* ฟรี ผ้าม่าน
* ฟรี มุ้งลวด+เหล็กดัด

แนวคิดโครงการ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 9 ไร่ 89.2 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 5
  • จำนวนยูนิต: 48
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 1.99 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 18,500 บาท/ตร.ม.
  • ราคาสูงสุด: 3.49 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

ข้อแนะนำการซื้อ

* จอง 10,000 บาท * ทำสัญญา 40,000 บาท * ผ่อนดาวน์ 10%

เงื่อนไขการขาย

* ที่ดินเพิ่ม/ลด จากมาตรฐานแปลง คิดราคาเพิ่ม/ลด ตารางวาละ 18,500 บาท

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

ถนนมะลิวัลย์ มุ่งหน้าชุมแพไปทางเลี่ยงเมือง ให้ชิดซ้ายเข้าซอยบ้านเป็ด ประมาณ 800 เมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ หรือมาทางเลี่ยงเมืองขอนแก่น ซอยก่อนถึงเทศบาลตำบลบ้านเป็ด ตรงไปจนถึงสี่แยกโรงเรียนบ้านเป็ด เลี้ยวขวา ตรงไปประมาณ 100 เมตร โครงการอยู่ขวามือ

สถานที่รอบข้าง

โรงเรียนนครขอนแก่น, สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด, เทศบาลตำบลบ้านเป็ด, วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น, สวนอาหาร พ.เพื่อน ขอนแก่น, โอเคนะกาแฟ, ร้านอาหารสมอดาว, ร้านส้มตำพรแซ่บบ้านเป็ดและ ร้านอาหารเจ้แมว.

ความคืบหน้าโครงการ

40%
ภาพรวม
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • บริเวณทางเข้าออกหน้าโครงการ
  • ถนนภายในโครงการ
  • สำนักงานขายโครงการ
  • สวนสาธารณะของโครงการ
  • บ้านในโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

5.6
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
3
Project Location
4
สิ่งอำนวยความสะดวก
5
วัสดุ
7
ประโยชน์ใช้สอย
7
ความคุ้มค่าและการลงทุน
7
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

วัสดุ

7 คะแนน

พื้นปูแกรนิตโตให้ความทนทานและทันสมัย พื้นและผนังครัวใช้กระเบื้องเซรามิค ประตูหน้าต่างบานกระจกเปิดกว้าง วงกบอลูมิเนียมขาว ออกแบบให้เปิดรับแสงธณรมชาติได้ทุกห้องทำให้ประหยัดพลังงานในการใช้ไฟฟ้าและระบายอากาศได้ดี  ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่นบอร์ดฉาบเรียบ  ส่วนกันแดดใช้ระแนงไม้เทียมสีธรรมชาติ

ประโยชน์ใช้สอย

7 คะแนน

บ้านแบบสมัยนิยม ใช้สีและวัสดุให้มีความร่วมสมัย เรียบง่าย   บ้านในโครงการมีสี่รูปแบบ ได้แก่ ทาวน์โฮม บ้านเดียวชั้นเดียวและสองชั้น   แบบทาวน์โฮม สองชั้น พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.   แบบชั้นเดียวสร้างบนพื้นที่ 60 ตร.ว. มีสองแบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 96 และ 115 ตร.ม.   และแบบบ้านสองชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม.   รูปแบบบ้านของโครงการเหมาะกับครอบครัวทั้งขนาดเล็กและขนาดกลาง   โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยและพื้นที่สวนสาธารณะหลายแห่ง

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

7 คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น 1-2 ชั้น บนที่ดินขนาด 60 ตร.วา ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 96-168 ตร.ม. พร้อมทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดิน 19 ตร.วา ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. บนทำเลบ้านเป็ด ใกล้ถนนมะลิวัลย์ และถนนโยธาธิการ ใกล้สนามบิน โรงเรียนนครขอนแก่น, สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด, เทศบาลตำบลบ้านเป็ด และวิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น

 

ปัจจุบันราคาขายบ้านเดี่ยว เฉลี่ย ตร.วา ละ 47,000-59,000 บาท และราคาขายทาวน์โฮม เฉลี่ย ตร.วา ละ 125,000-132,000 บาทเมื่อมองความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าโครงการเหมาะกับการซื้อเพื่อลงทุน ในระยะกลางที่สุด เพื่อรอ Capital Gain แต่หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง ในการเป็นที่พักอาศัยหรือโฮมออฟฟิศ สำหรับผู้ที่ต้องการขยายครอบครัว ก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
5.6
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    5.2
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    0.4
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    9.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    7.3
  • กีฬาและนันทนาการ
    8.2
  • สถานศึกษา
    9.1
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    4.0
  • แหล่งงาน
    0.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    0.1
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • โรงเรียนนครขอนแก่น
  • วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น
  • สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด
  • เทศบาลตำบลบ้านเป็ด
  • โอเคนะกาแฟ
  • ร้านอาหารเจ้แมว
  • ร้านอาหารสมอดาว
  • ร้านส้มตำพรแซ่บบ้านเป็ด
  • สวนอาหาร พ.เพื่อน ขอนแก่น

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    144 บาท/ตร.ม./ปี
  • ราคาที่ดิน
    18500 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ