คิวเฮ้าส์ คอนโด พหลโยธิน เชียงราย

Q House Condo Phahonyothin Chiangrai
คิวเฮ้าส์ คอนโด พหลโยธิน เชียงราย

Beyond Happiness Freshen UP Life
1,370,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    เลขที่ 499 หมู่ 5 ริมกก · เมืองเชียงราย · เชียงราย
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    คอนโด
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    ตุลาคม 2557
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

จุดเด่น

* โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ 2 ด้าน ทั้งถนนพหลโยธินและถนนกลางเวียง ทำให้การเดินทางสะดวกสบายได้ทุกเส้นทางรอบโครงการ
* อาคารออกแบบสไตล์โมเดิร์น ที่โดดเด่นทันสมัย ผสมผสานความเป็นวัฒนธรรมล้านนา  ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง
* มั่นใจได้ถึงความแข็งแรงของอาคาร ซึ่งออกแบบมาให้ต้านแรงแผ่นดินไหวได้มากกว่าขนาดแผ่นดินไหวสภาวะประลัยกำหนด ตามมาตรฐานโยธาธิการและผังเมืองถึง 1.6 เท่า
* ให้ความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยสูง ด้วยระบบ Lift Floor Lock System
* การเดินทางสะดวก ใกล้สนามบิน ห้างสรรพสินค้า และสถานศึกษามหาวิทยาลัยชั้นนำ

โปรโมชั่น

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

แนวคิดโครงการ

ครั้งแรกของ Q House เรานำคุณภาพชีวิตที่ถึงพร้อม มอบสู่คุณวันนี้ ด้วยศักยภาพของทำเลที่เด่นยิ่งกว่า Q House Condo เชียงราย ติดถนนใหญ่ 2 ด้าน ให้คุณเดินทางคล่องตัวได้ทุกเส้นทางรอบโครงการ ทั้งถนนพหลโยธินและถนนกลางเวียง เชื่อมต่อศูนย์กลางเศรษฐกิจของเมืองได้สะดวกรวดเร็ว ที่นี่...ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง ทั้งรูปแบบสถาปัตยกรรมสไตล์ใหม่ แบบห้องสวยหลายขนาดที่เลือกได้ตามต้องการ ทั้งให้ความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยสูง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสบายครบครัน

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 3 ไร่ 98.80 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 5
  • จำนวนยูนิต: 348
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 8
  • Number of Parking Unit: 80
  • อัตราส่วนที่จอดรถ: 20 %
  • จำนวนลิฟท์โดยสาร: 4
  • ราคาเริ่มต้น: 1.37 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Key Card, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, ระบบแจ้งเตือนเพลิงไหม้, ไฟฉุกเฉินแบตเตอรี่สำรอง, ระบบ Lift Floor Lock Lift System ล็อคชั้นที่อยู่อาศัย และ Earthquake Emergency Return (EER) Sensor แผ่นดินไหวในลิฟท์
  • ฟิตเนส
    Fitness พร้อมอุปกรณ์ครบชุด
  • สระว่ายน้ำ
    ระบบเกลือ
  • ห้องประชุม
    For More Information, Please Contact
  • สวนสาธารณะ
    สวนส่วนกลางในพื้นที่สีเขียว ตามมาตรฐาน EIA

เงื่อนไขการขาย

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ * ราคา แบบบ้าน ขนาดที่ดิน และพื้นที่ใช้สอย อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามที่บริษัทฯกำหนดโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

การเดินทาง

จากห้าแยกพ่อขุนตรงมาเส้นทางแม่สาย ข้ามสะพานแม่น้ำกกมาอีกประมาณ 500 เมตรโครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ ก่อนถึงสามแยกถนนกลางเวียง จากสนามบินออกมาเลี้ยวซ้ายมาอีก 2 กม.ถึง สามแยก กลางเวียง

สถานที่รอบข้าง

ท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวง เชียงราย, มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงราย, มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง, เซ็นทรัลพลาซ่าเชียงราย, ไนท์บาซาร์, ร้านมโนรมย์, ร้าน Melt in your mouth, ร้านท่าน้ำภูแล, ตลาดสดบ้านใหม่, บ้านดำ, ขัวศิลปะ และวัดห้วยปลากั้ง

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ทางเข้าโครงการ
  • ที่พักผ่อนบริเวณสระน้ำ
  • ตัวอย่างแบบคอนโดของโครงการ
  • ฟิตเนส
  • พื้นที่ใช้สอยภายในห้อง
  • โต๊ะแต่งตัว
  • บรรยากาศภายในห้อง
  • ห้องครัว
  • ห้องนอน
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • Type A

    25 ตร.ม.
    1,370,000 บาท
    1
    1
    0
  • Type B

    29 ตร.ม.
    1,400,000 บาท
    1
    1
    0
  • Type C

    37 ตร.ม.
    2,060,000 บาท
    1
    1
    0
  • Type D

    50 ตร.ม.
    3,300,000 บาท
    2
    2
    0
  • Type E1

    59 ตร.ม.
    3,500,000 บาท
    2
    2
    0
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

9.0
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
9
Project Location
9
สิ่งอำนวยความสะดวก
9
วัสดุ
9
ประโยชน์ใช้สอย
9
ความคุ้มค่าและการลงทุน
9
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

9 คะแนน

"ติดถนนใหญ่ 2 ด้าน ใกล้ความสะดวก" ทำเลของโครงการค่อนข้างมีศักยภาพเนื่องจากตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ 2 ด้าน ทั้งถนนพหลโยธินและถนนกลางเวียง ที่เชื่อมต่อกับศูนย์กลางเศรษฐกิจของเมืองเชียงราย รวมถึงความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการสามารถเดินทางได้ภายใน 5-10 นาที ทั้งสนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวง ศูนย์ราชการ โรงเรียน ใกล้ชิดธรรมชาติและเมืองเก่าที่สามารถสัมผัสได้ทั้งความเจริญและกลิ่นอายวัฒนธรรม วิถีชีวิตของเชียงรายได้เป็นอย่างดี ปัจจุบันมีแผนการก่อสร้างถนนบายพาสฝั่งตะวันตกของเมือง ตั้งแต่แยกสนามบินเชื่อมฝั่งทิศตะวันตกของเมืองมาบรรจบที่บริเวณแยกสันทรายหลวง ซึ่งจะเชื่อมกับถนนบายพาสฝั่งตะวันออกทำให้เกิดถนนวงแหวนที่สมบูรณ์ ส่งเสริมการคมนาคมที่สะดวกมากยิ่งขึ้น

Project Location

9 คะแนน

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในโลเคชั่นที่ดี ติดถนนใหญ่อย่างถนนพหลโยธินและถนนกลางเวียงที่มีทั้งขนส่งสาธารณะเข้าถึง หรือการใช้รถส่วนตัวก็สะดวก อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง ห่างจาก 5แยกพ่อขุนประมาณ 4 กิโลเมตร สามารถเดินทางไปยังสนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงและ ศูนย์ราชการฝั่งตะวันออกประมาณ 5 นาที นับเป็นทำเลที่สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยในตัวเมืองได้เป็นอย่างดี

สิ่งอำนวยความสะดวก

9 คะแนน

"ใกล้ความสะดวกทุกที่เพียง 5-10 นาที" ถึงตามที่ได้กล่าวไปในส่วนของทำเลที่ตั้งของโครงการที่ค่อนข้างมีศักยภาพ ไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงราย ซึ่งสามารถเดินทางจากไปโครงการไปยังสถานที่สำคัญได้สะดวก รวดเร็ว ใช้เวลาประมาณ 5-10 นาที อาทิ โซนทิศเหนือของเมืองจะมีสนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวง, มหาวิทยาลัยราชภัฎเชียงราย, มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง, ศูนย์ราชการ, แมคโคร ปัจจุบันกำลังมีการลงทุนก่อสร้างโรงพยาบาลแม่ฟ้าหลวงขนาด 500 เตียงยิ่งทำให้ทำเลแห่งนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มขึ้น หรือหากจะเข้าสู่ตัวเมืองเชียงรายก็สามารถใช้เส้นทางได้ทั้งถนนพหลโยธินและถนนกลางเวียงวิ่งตรงไปยังหอนาฬิกา, โรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่าเชียงราย, ห้างบิ๊กซีได้สะดวกเช่นกัน

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

วัสดุ

9 คะแนน

ออกแบบรูปลักษณ์อาคารในแบบโมเดิรน์ผสมผสานบรรยากาศความเป็นรีสอร์ท ใส่ใจในเรื่องความปลอดภัยโดยเฉพาะการรับมือกับแผ่นดินไหว โครงสร้างอาคารมีการออกแบบเสริมเหล็กพิเศษต้านแรงโดยเฉพาะสำหรับแผ่นดินไหวทั้งส่วนโครงสร้างพื้น เสา และผนังรับแรง ลิฟต์โดยสารป้องกันแผ่นดินไหวเมื่อเกิดเหตุแผ่นดินไหวลิฟต์จะหยุดตรงชั้นที่ใกล้ที่สุดและเปิดประตูออกโดยอัตโนมัติหากตรวจจับแรงสั่นสะเทือนได้ ทางเดินบนอาคารมีทางหนีไฟและป้ายบอกทางอย่างชัดเจน สระว่ายน้ำส่วนกลางเป็นระบบเกลือดีต่อผิวพรรณและประหยัดค่าแรงงานในการดูแลรักษา ใช้คีย์การ์ดในการเข้าออกอาคาร ภายในห้องพักพื้นห้องนอนและห้องรับแขกปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต บานประตู-หน้าต่างขอบอลูมิเนียมสีดำพร้อมกระจกเขียวตัดแสง ผนังห้องก่อด้วยอิฐมวลเบาช่วยลดความร้อนและลดเสียงจากห้องที่อยู่ติดกันหากจะเจาะผนังแขวนรูปหรือสิ่งของควรปรึกษากับเจ้าหน้าที่ของทางโครงการ ห้องน้ำเลือกใช้สุขภัณฑ์ American Standard มีฉากอาบน้ำกั้นส่วนอาบน้ำแยกส่วนเปียกและแห้ง บริเวณระเบียงเตรียมจุดสำหรับติดตั้งคอยล์ร้อนและเตรียมปลั๊กไฟ ก๊อกน้ำ จุดระบายน้ำ 

ประโยชน์ใช้สอย

9 คะแนน

คอนโดสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนห้องพัก ออกแบบสไตล์โมเดิร์นผสมผสานความเป็นวัฒนธรรมล้านนาเมื่อเข้ามาในโครงการบริเวณสระน้ำสัมผัสได้ถึงบรรยากาศในแบบรีสอร์ทที่หรูหรา บริเวณโถงต้อนรับส่วนกลางโอ่อ่ามีส่วนกลาง 2 ชั้น แต่ละอาคารมีลิฟต์ขนาดใหญ่ 2 ตัว ทางเดินสู่ห้องพักเป็นแบบ Double Corridor มีแสงสว่างอย่างเพียงพอ ห้องพักมีทั้งแบบ One Bedroom และ Two Bedroom โดดเด่นด้วยบานประตู-หน้าต่างที่ติดตั้งสูงจากขอบพื้นจนถึงฝ้าเพดานทำให้ห้องรู้สึกกว้างและเปิดสู่มุมมองภายนอก มีการใช้ประตูกระจกบานเลื่อนแบ่งพื้นที่ใช้สอยระหว่างห้องนอนกับส่วนอื่นของห้องพัก มีเฟอร์นิเจอร์และชุดครัวเตรียมให้ทุกห้อง การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ทำได้อย่างลงตัวแม้วางเฟอร์นิเจอร์แล้วห้องยังไม่ดูแคบหรือเล็กลง ห้องน้ำอาจดูขนาดเล็กไปบ้างแต่ก็ใช้งานได้อย่างเหมาะสมมีการใช้ฉากอาบน้ำเพื่อแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

ความคุ้มค่าและการลงทุน

9 คะแนน

"ราคาที่ดินย่านโซนเหนือของจังหวัดเชียงรายมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว ใกล้เขตเศรษฐกิจพิเศษ พร้อมฮับขนส่งอินเตอร์ ในอนาคต"  

โซนด้านทิศเหนือของเมือง นับจากสะพานข้ามแม่น้ำกก 3 จุด สะพานแม่น้ำกก ขัวพญามังราย และสะพานเฉลิมพระเกียรติ 1  ตามแนวเส้นถนนพหลโยธิน มุ่งสู่อำเภอแม่สายที่เป็นเขตการค้าชายแดนที่ในอนาคตจะเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ  ใกล้สนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงที่ปัจจุบันมีเที่ยวบินในประเทศไปกลับกว่า 50 เที่ยวบินครบทุกสายการบิน และ Direct Flight จากคุนหมิง เมืองทางตอนใต้ของประเทศจีน และมีแผนที่จะพัฒนาเป็นฮับขนส่งอินเตอร์  เนื่องจากมีพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 3,000 ไร่  ที่เพียงพอจะพัฒนาเป็นคลังสินค้า  ในย่านนี้จะมีสถาบันการศึกษาทุกระดับ อาทิมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง  มหาวิทยาลัยราชภัฎเชียงราย โรงเรียนอนุบาลเชียงราย สันต้นเปา และโรงเรียนนานาชาติ CRIS   และยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงอย่างพิพิธภัณฑ์บ้านดำ  ร้านกาแฟขัวศิลปะ ที่เป็นที่นิยมของทั้งคนเชียงราย,นักท่องเที่ยว  และกำลังมีการก่อสร้างโรงพยาบาลแม่ฟ้าหลวงที่เป็นโรงพยาบาลขนาดใหญ่ ของมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง
          ราคาที่ดินของจังหวัดเชียงรายโดยเฉพาะตามแนวถนนพหลโยธินมีอัตราเติบโตค่อนข้างสูงมาก ภายในช่วงเวลา 2 ปีราคาที่ดินดิบสูงขึ้นเกือบ 4 เท่า  แต่เนื่องจากกำลังซื้อของผู้บริโภคยังไม่หลากหลายมากนัก  ทำให้ราคาโครงการที่เปิดขายอยู่ทั้งในรูปแบบบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ยังไม่ปรับตัวแรงเท่ากับราคาที่ดิน 
          ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริง  หรือเพื่อเป็นการลงทุนระยะยาว นับว่ามีความน่าสนใจ เพราะราคาขายโครงการยังไม่สูง แต่ราคาที่ดินสำหรับการพัฒนาใหม่ราคาขึ้นไปรอไว้แล้ว  ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในอนาคตมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้น  
          กรณีที่ต้องการลงทุนเพื่อให้เช่าย่านนี้นับว่าน่าสนใจเพราะเป็นเส้นทางสายหลัก ใกล้สนามบิน  และมีกลุ่มชาวต่างชาติมากพอสมควรเพราะเป็นที่ตั้งโรงเรียนนานาชาติ  อัตราผลตอบแทนการเช่าโดยเฉลี่ยประมาณ 6%

 

สถานที่รอบข้าง

  • ท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวงเชียงราย
  • องค์การบริหารส่วนจังหวัดเชียงราย
  • สำนักงานขนส่งจังหวัดเชียงราย
  • มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงราย
  • มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง
  • เซ็นทรัลพลาซ่าเชียงราย
  • สวนอาหารน้ำต้น
  • ร้านต้นขามก๋วยเตี๋ยวน้ำเงี้ยว
  • เฮือนเต็มจันทร์

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    35 บาท/ตร.ม./ปี
  • ประมาณผลตอบแทน Rental Yield
    300-400 บาท/ตร.ม./เดือน
  • ประมาณผลตอบแทน Rental Yield
    10 %/Year
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ