ซีน คอนโด งามวงศ์วาน 31

Zeen Condo Ngamwongwan 31
ซีน คอนโด งามวงศ์วาน 31

"คิด...ให้...ครบ ทุกขนาดไลฟ์สไตล์"
2,219,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    ซ.งามวงศ์วาน 31 (ซ.วิคตอรี่) ถ.งามวงศ์วาน บางเขน · เมืองนนทบุรี · นนทบุรี
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    คอนโด
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    กุมภาพันธ์ 2559
  • พัฒนาโดย
    บริษัท พี 36 ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

จุดเด่น

* การเดินทางสะดวกอยู่ติดถนนใหญ่งามวงศ์วาน ประมาณ 100 เมตร และใกล้ทางด่วนงามวงศ์วาน
* การตกแต่งภายในที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด พร้อมตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้สูงสุดด้วย เฟอร์นิเจอร์ ที่ดีไซน์พิเศษ
* ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียวกับการปลูกรั้วต้นไม้โดยรอบ เพื่อความเป็นส่วนตัว พร้อมรับบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ

โปรโมชั่น

*  ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

แนวคิดโครงการ

คอนโดสไตล์ Urban Modern มีเอกลักษณ์เด่นชัด ในความเรียบเท่มีรสนิยมทางศิลปะ Bold Your Space คิด…ให้…ครบ ทุกขนาดไลฟ์สไตล์ ด้วยดีไซน์ชีวิตให้เด่น ไลฟ์สไตล์ให้เดิร์นสุดๆ กับสถาปัตยกรรมอาคารที่มีเอกลักษณ์ชัดเจน ด้วยอาคารสีเทาดำ เรียบเท่ ทางเข้าและโถงต้อนรับสไตล์ Extravagant Hotel Lobby ให้ความโอ่อ่า หรูหรากว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป การตกแต่งภายในใส่ใจในทุกรายละเอียด ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้สูงสุด

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 2 งาน 56 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 4
  • จำนวนยูนิต: 77
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 8
  • Number of Parking Unit: 26
  • อัตราส่วนที่จอดรถ: 35 %
  • จำนวนลิฟท์โดยสาร: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.22 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 68,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาสูงสุด: 3.20 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Access Card Control, ระบบลิฟท์ล็อคชั้น และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • ฟิตเนส
    For More Information, Please Contact
  • สระว่ายน้ำ
    ระบบคลอรีน ขนาด 4x12 เมตร ลึก 1.2–1.5 เมตร
  • สวนสาธารณะ
    สวนหย่อม

เงื่อนไขการขาย

* ค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ชำระฝ่ายละครึ่ง ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ, อากรแสตมป์ และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ผู้รับจองเป็นผู้ชำระ * บริษัทขอสงวนสิทธิ์ และรับเงินจองตามเอกสารฉบับนี้ หากท่านไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขาย ภายใน 7 วันหลังจากวันจอง * บริษัทขอสงวนสิทธิราคา และเงื่อนไขนี้ เฉพาะวันที่ได้ระบุในใบเสนอราคานี้เท่านั้น * กรณีจองสิทธิห้องชุดแทนบุคคลอื่น ต้องระบุชื่อ นามสกุล ผู้จะซื้อที่จะกำหนดในสัญญาจะซื้อจะขาย * เงื่อนไขการโอนสิทธิหนังสือจอง ก่อนทำสัญญาจะเสียค่าธรรมเนียม 20,000 บาท (ยกเว้นนามสกุลเดียวกัน)

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้างบ้าน

การเดินทาง

บนถนนรัตนาธิเบศร์ บริเวณแยกแคราย มุ่งหน้าไปแยกพงษ์เพชร ประมาณ 2 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายไปทางซอยงามวงศ์วาน 31 ประมาณ 100 เมตร เลี้ยวขวาไปทางซอยสมบูรณ์สุขประมาณ 100 เมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

เดอะมอลล์งามวงศ์วาน, ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี, โรงพยาบาลนนทเวช, มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต,อุทยานผีเสื้อและแมลงกรุงเทพ, จตุจักร กรีน เจเจ กรีน ,ร้าน Kimochi, ร้านข้าวหอม, ร้านลาบยโสธร 2 และร้านขนมปังไส้ทะลัก

วีดีโอและภาพโครงการ

  • Zeen condo งามวงศ์วาน 31
  • Project

ภาพโครงการ

  • ถนนเข้าโครงการ
  • ถนนหน้าโครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
  • สำนักงานขาย
  • ถนนเข้าสำนักงานขาย
  • ตัวอย่างแบบคอนโด
  • ประตูเข้าคอนโด
  • สระว่ายน้ำในโครงการ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

8.4
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
9
Project Location
8
สิ่งอำนวยความสะดวก
9
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

9 คะแนน

โครงการคอนโดมิเนียมย่านนนทบุรี บนถนนงามวงศ์วาน ตรงข้ามห้างเดอะมอลล์งามวงวาน ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชเพียง 800 เมตร ทำเลดังกล่าวถือว่าเป็นจุดศูนย์กลางของคนเมืองนนท์ เนื่องจากว่ามีความอุดมสมบูรณ์ทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และสถานที่ราชการ   นอกจากนี้ตัวโครงการยังตั้งอยู่ไม่ไกลกับจุดเปลี่ยนถ่ายของรถไฟฟ้า สายสีม่วงและสายสีชมพู ซึ่งหากรถไฟฟ้าสายสีชมพูสร้างเสร็จพื้นที่นี้จะเป็นทำเลทองที่มีศักยภาพย่านนี้เลยทีเดียว 

Project Location

8 คะแนน

เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนงามวงศ์วาน ซึ่งสามารถเดินทางได้ทั้งทางรถ และทางราง หากใช้รถส่วนตัวสามารถใช้ถนนงามวงศ์วานเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักเส้นอื่นๆ ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี  หรือเชื่อมต่อกับถนนติวานนท์ที่สามารถใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อไปยังถนนสนามบินน้ำ แยกปากเกร็ด ถนนแจ้งวัฒนะ และซอยสามัคคี อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ใช้เวลา 10-15 นาที ก็สามารถขึ้น-ลงทางด่วนไปยังกรุงเทพชั้นในได้อย่างสบาย

 

ในด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคล อาทิ
- รถโดยสารประจำทาง สาย 51ร 104ร 114 134 191 522 545ร
- สามารถเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สถานีแยกติวานนท์ โดยมีระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตรรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-เตาปูน) กึ่งกลางระหว่างสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี
- มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
- รถตู้งามวงศ์วาน

สิ่งอำนวยความสะดวก

9 คะแนน

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการในรัศมี 1-2 กิโลเมตร ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมากด้วยห้างใหญ่โดยโครงการถือว่าเป็นสถานที่ที่ใกล้แหล่งความเจริญหลายด้านใกล้กับแหล่งช๊อปปิ้งมากมายทั้งในระยะเดินเท้า และระยะขับขี่ เช่น Tesco Lotus Big C เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน โฮมโปร พันธ์ทิพย์และเอสพลานาด รวมทั้งยังสะดวกในการติดต่อกับราชการที่มีศูนย์ราชการนนทบุรีอยู่ ไม่ไกลกับแยกแคราย ส่วนเสริมที่น่าสนใจก็จะมี สวนสาธารณะ 2 แห่ง คือที่ กระทรวงสาธารณสุข ที่เป็นพื้นที่สีเขียวสำหรับเดินเล่นวิ่งหรือขี่จักรยานได้ และมีศูนย์กีฬาในนั้นด้วย อีกแห่งคือ อุทยานมกุฎรมย์สราญสวนสาธารณะในศูนย์ราชการนนทบุรีแถวแยกแคราย

 

ในด้านสาธารณะสุขยังมี สถานพยาบาลขนาดใหญ่ที่ได้มาตรฐานหลายแห่ง เช่น  โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น โรงพยาบาลนนทเวช โรงพยาบาลวิภาวดี เป็นต้น ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

วัสดุ

8 คะแนน

วัสดุโดยรวมได้มาตฐานคอนโดขนาดย่อม พื้นไม้ลามิเนตทั้งห้อง ยกเว้นส่วนครัวและห้องน้ำรวมไปถึงระเบียงที่เป็นกระเบื้อง   ชุดครัวและอุปกรณ์ในตู้ครัวก็ได้มาตรฐาน ห้องน้ำสุขภัณฑ์ ชุดเล็ก เค้าท์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นแบบครึ่งอ่าง

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

คอนโดไซส์เล็ก 77 ยูนิต แต่ว่าดูไม่เล็กในรายละเอียดการจัดวางพื้นที่ พื้นทีส่วนกลางในชั้น 1 อาจจะมีข้อด้อยในเชิงปริมาณของพื้นที่ และรุปร่างของสระน้ำที่อาจจะว่ายลำบากนิดหน่อย จำนวนเครื่องเล่นฟิตเนสไม่เยอะแต่คิดว่าน่าจะเพียงพอสำหรับ ผู้พักจำนวนไม่มาก

 

ยุนิตมี 3 แบบ จาก 28.50-46.00 ตร.ม. น่าสนใจตรงการจัดพื้นที่ใช้สอยได้ดีลงตัว ส่วนเตรียมอาหารกั้นโซนไว้ ส่วนทานอาหารและส่วนรับแขกมีสัดส่วนที่ลงตัว ห้องนอน ติดหน้าต่างได้แสงธรรมชาติ โดยเฉพาะมีการเว้นพื้นที่ว่างสำหรับกั้นเป็นห้องเพิ่มเติมได้ แต่หากว่า ในยูนิตแบบ 1 Bedroom flexi 35.50 ตร.ม. ห้องต่อขยาย อาจจะเล็กเกินไป

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

เป็นโครงการที่พัฒนาโดยบริษัทในเครือ อลิชา กรุ๊ป โดยส่วนใหญ่จะพัฒนาโครงการหมู่บ้านบริเวณถนนพระราม 2 โครงการประกอบด้วย 77 ยูนิต อาคารสูง 8 ชั้น โดยที่เริ่มต้นราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 71,000 บาท ปัจจุบันใกล้ปิดโครงการแล้ว และกำลังก่อสร้างอยู่ คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จปลายปี 2560 จำนวนยูนิตคงเหลือ 10 ยูนิต

 

หากพิจารณาถึงจุดแข็งโครงการที่มีส่วนสำคัญ คือทำเลที่ตั้งอยู่ภายในซอยงามวงศ์วาน 31 ระยะเดินเท้าจากปากซอยประมาณ 300 เมตร อยู่กลางแหล่งชุมชุน ตลาดสด และร้านค้าเป็นจำนวนมาก รวมถึงจุดเด่นด้านการคมนาคม เป็นจุดต้นทางของรถตู้โดยสาร สามารถวิเคราะห์ได้ว่าเหมาะกับการอยู่อาศัยสำหรับกลุ่มลูกค้า ที่นิยมเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ เนื่องจากมีจำนวนที่จอดรถเพียง 26 คัน จากการสำรวจพบว่าโครงการนี้เหมาะสมในการลงทุนในระยะสั้น-ยาว เนื่องจากมีตลาดสำหรับการปล่อยเช่าที่แน่นอน เนื่องจากอยู่บริเวณชุมชน แหล่งงานและสถานศึกษาที่สำคัญ

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
8.9
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
    10.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
    8.7
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
    8.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    8.2
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    9.3
  • แหล่งงาน
    9.4
  • กีฬาและนันทนาการ
    7.4
  • สถานศึกษา
    9.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    10.0
  • รถไฟ
    10.0
  • เรือ
    0.1

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • เดอะมอลล์งามวงศ์วาน
  • มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต
  • ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี
  • โรงพยาบาลนนทเวช
  • อุทยานผีเสื้อและแมลงกรุงเทพ
  • จตุจักร กรีน เจเจ กรีน
  • ร้าน kimochi
  • ร้ายลาบยโสธร 2
  • ร้านขนมปังไส้ทะลัก

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    540 บาท/ตร.ม./ปี
  • ราคาที่ดิน
    68000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ