ดิคลาสเซ่ คอนโดมิเนียม

Di Classe Condominium
ดิคลาสเซ่ คอนโดมิเนียม

ตอบสนองทุก Life Style
1,100,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
089-6223544, 081-1182874, 043-223947
  • ที่อยู่
    ถนน ศิลปสนิท ในเมือง · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    คอนโด
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2555
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    หจก.รัตนโอฬาร เดเวลลอบเมนต์

จุดเด่น

* ออกแบบลงตัว โปร่งสบายเป็นสัดส่วน

* ใกล้สถานศึกษา อาทิ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

โปรโมชั่น

* ส่วนลด 30,000-100,000 บาท (ยังระบุวันสิ้นสุดโปรโมชั่น)

แนวคิดโครงการ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 1 ไร่
  • จำนวนแบบบ้าน: 4
  • จำนวนยูนิต: 118
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 7
  • Number of Parking Unit: 50
  • อัตราส่วนที่จอดรถ: 70 %
  • จำนวนลิฟท์โดยสาร: 1
  • ราคาเริ่มต้น: 1.10 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 2.60 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ข้อแนะนำการซื้อ

* จอง 20,000 บาท ทำสัญญา ไม่ผ่านยินดีคืนเงิน

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนมะลิวัลย์ เลี้ยวเข้าไปทางถนนศิลปสนิทประมาณ 1.6 กิโลเมตร โครงการอยู่ขวามือ หรือ บนถนนโภชนา เลี้ยวไปทางถนนมิตรภาพ 6 ประมาณ 600 เมตร จะเจอทางแยกให้เลี้ยวขวาไปอีกประมาณ 200 เมตร โครงการอยู่ขวามือ

สถานที่รอบข้าง

Khon Kaen Technology School, สถานีตำรวจทางหลวง 2 กองกำกับการ 4 กองตำรวจทางหลวง, สนามเทนนิส ศรีชาพันธุ์, วัดตราชูวนาราม, ศูนย์กิฟฟารีน@ขอนแก่นออนไลน์ทรงชัย, ร้าน เย็น เย็น Restaurant & Drink, แม็ก ไอซี่, Eatiny-Cafeและ แม่เบญไก่ย่างเขาสวนกวาง.

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ถนนไปเยังโครงการ
  • ที่จอดรถนอกอาคาร
  • บริเวณสำนักงานขายของโครงการ
  • ที่จอดรถใต้อาคาร
  • กล้อง CCTV ของโครงการ
  • ลิฟท์
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • Type M

    35 ตร.ม.
    0 บาท
    1
    1
    0
  • Type S

    29 ตร.ม.
    1,200,000 บาท
    1
    1
    0
  • Type L

    47 ตร.ม.
    2,100,000 บาท
    1
    1
    0
  • Type XL

    57 ตร.ม.
    2,600,000 บาท
    1
    1
    0
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

6.8
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
7
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
5
วัสดุ
7
ประโยชน์ใช้สอย
6
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมือง (UddC : Urban Design and Development Center)
และที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา

นักวิจัยด้านการวางแผนเพื่อการพัฒนาเมือง สนใจในด้าน Urban Informatics for Planning and Development ปัจจุบันเป็นอาจารย์ประจำ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน และผู้เชี่ยวชาญในโครงการพัฒนาเมืองด้านต่างๆ

ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนและออกแบบเมือง สถาบันบริการวิชาการแห่งมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน
และอาจารย์มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน 

บรรณาธิการวารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI)
คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น,
ผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาบทความวิชาการ,วิทยากรรับเชิญบรรยายด้านการพัฒนา
การวางแผนและผังเมืองกับระเบียบวิธีวิจัยเพื่อการพัฒนาในหลายสถาบัน

นอกจากนี้ยังมุ่งเน้นพัฒนาองค์ความรู้ในวิชาชีพด้วยการวิจัยในโครงการต่าง ๆ ร่วมกับสถาบันชั้นนำ อาทิ
โครงการวางและจัดทำผังเมืองรวมเมืองสุรินทร์
โครงการศึกษาออกแบบรายละเอียดระบบขนส่งสาธารณะในเขตจังหวัดขอนแก่นและผลกระทบสิ่งแวดล้อม
โดยศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์
มหาวิทยาลัยขอนแก่น (www.kts2016.com) ในตำแหน่งผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเมือง
ทุนโดยสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร
และโครงการส่งเสริมสมรรถนะให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นภายใต้โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย
และแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัด กลุ่มจังหวัดภาคตะวันออก : ชลบุรี ระยอง จันทบุรี และตราด
ในตำแหน่งหัวหน้าโครงการ ทุนโดยการเคหะแห่งชาติ (http://urp.kku.ac.th/nha_plge/index.html)

Contact Info
Email: [email protected] 
Website: www.sarit.cuid.in.th

 

ทำเลที่ตั้ง

7 คะแนน

 

ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยขอนแก่น บริเวณโดยรอบเป็นการใช้ที่ดินสำหรับที่พักอาศัย และบริการเป็นส่วนใหญ่ โดยเป็นรูปแบบผสมผสานกับชุมชนเดิม กับ อาคารหอพัก อาคารพาณิชย์ สำหรับรองรับการใช้งานของนักศึกษาและบุคลากรจาก มหาวิทยาลัยขอนแก่นเป็นส่วนใหญ่ ทั้งนี้ยังอยู่ไกล้ บึงศรีฐาน และบึงหนองแวง สถานที่พักผ่อนหย่อนใจขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับการออกกำลังกาย และรับบรรยากาศแบบธรรมชาติ ทั้งนี้ยังอยู่ไกล้กับ สถานพยาบาลทั้ง เอกชนและรัฐบาล 

Project Location

7 คะแนน

สำหรับการเดินทางถือได้ว่าเหมาะสมทั้งคนที่มีรถส่วนบุคคลและผู้ที่ต้องใช้รถประจำทางในการเดินทาง ซึ่งมีทั้งเส้นทางที่วิ่งเข้ามหาวิทยาลัยขอนแก่น และสายทิ่วิ่งเข้าไปในเมือง ขณะเดียวกันถนนจากโครงการสามารถเลือกออกเส้นทางสายหลักได้ถึงสองเส้นทาง ได้แก่ ถนนมลิวรรณ กับ ถนนมิตรภาพ ทำให้การเดินทางเข้าเมืองเอง หรือออกนอกเมืองสะดวกมากยิ่งขึ้น 

สิ่งอำนวยความสะดวก

5 คะแนน

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานในชีวิตประจำวันถือได้ว่ามีครบครัน เนื่องด้วยบริเวณใกล้เคียงมีหอพัก สถานบริการ จำนวนมากที่เปิดบริการเพื่อรอบรับจำนวนของนักศึกษาทำให้ สิ่งอำนวยความสะดวกมีตั้งแต่ระดับไม่แพง ถึงปานกลาง ทั้งนี้ยังมีโรงพยาบาลขนาดใหญ่ 3 แห่งวางตัวอยู่โดยรอบ เช่น โรงพยาบาลรัฐ ได้แก่ โรงพยาบาลศรีนครินทร์ ในส่วนของโรงพยาบาลเอกชน ก็ได้แก่ โรงพยาบาลกรุงเทพฯ และโรงพยาบาลราชพฤกษ์ (กำลังก่อสร้าง) โดยทั้งหมดอยู่ในระยะไม่เกิน 1.8 กิโลเมตร  ส่วนการเข้าถึงสินค้าและบริการในระดับสูงก็สามารถเข้าถึงได้ในระยะ 2.8 กิโลเมตร 

ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

วัสดุ

7 คะแนน

ยูนิตพักอาศัยพื้นใช้แกรนิตโต   ประตูหน้าต่างภายนอกเป็นกระจกบานใหญ่ วงกบขาว   ห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิค ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบ   พื้นระเบียงภายนอกเป็นกระเบื้องเซรามิค มีระแนงแนวนอนเพื่อกันแดดกันฝน

ประโยชน์ใช้สอย

6 คะแนน

รูปแบบอาคารทันสมัยสไตล์โมเดิร์น ห้องพักมี 4 รูปแบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 29-57 ตร.ม. ส่วนห้องนอนออกให้เป็นสัดเป็นส่วน ขณะที่พื้นรับแขก เตรียมอาหารและรับประทานอาหาร ออกแบบให้มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน สามารถเชื่อมต่อพื้นที่ใช้งานในบริเวณเดียวกันได้   เหมาะสำหรับวัยทำงานและนักศึกษา   สิ่งอำนวยความสะดวกมีสวนและระบบรักษาความปลอดภัย

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

คอนโดมิเนียมสูง 8  ชั้น ที่มีรูปแบบห้องพัก 4 รูปแบบ ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 35-57 ตร.ม. สไตล์โมเดิร์นที่ออกแบบได้อย่างลงตัว โดยเน้นการจัดสรรพื้นที่ให้โปร่งสบายเป็นสัดส่วน บนทำเลใกล้สถานศึกษา อาทิ มหาวิทยาลัยขอนแก่น และถนนมิตรภาพ จากผู้ประกอบการท้องถิ่น ราคาขายเฉลี่ย ตร.ม.ละ 50,000-52,000 บาท  ซึ่งสามารถปล่อยเช่า ให้กับ นศ. และพนักงานที่อยู่ใกล้ มหาวิทยาลัยขอนแก่น ได้ประมาณ 6,500-8,000 บาท

 

จากศักยภาพของทำเลที่ตั้ง ที่มีแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินที่เพิ่มสูงขึ้น เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ รูปแบบโครงการและวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้นและกลางเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากมีตลาดเช่ารองรับ

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
7.3
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
    6.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    1.3
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    2.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    6.0
  • แหล่งงาน
    4.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    2.0
  • สถานศึกษา
    2.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • Khon Kaen Technology School
  • สถานีตำรวจทางหลวง 2 กองกำกับการ 4 กองตำรวจทางหลวง
  • สนามเทนนิส ศรีชาพันธุ์
  • ศูนย์กิฟฟารีน@ขอนแก่นออนไลน์ทรงชัย
  • วัดตราชูวนาราม
  • ร้าน เย็น เย็น Restaurant & Drink
  • Eatiny-Cafe
  • แม็ก ไอซี่
  • แม่เบญไก่ย่างเขาสวนกวาง

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    300 บาท/ตร.ม./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ