ดิ เออบาน่า +3

The Urbana+3
ดิ เออบาน่า +3

มิติใหม่ของการใช้ชีวิตในเมือง
4,200,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    ถ.ซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง ท่าศาลา · เมืองเชียงใหม่ · เชียงใหม่
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    ทาวน์โฮม
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2557
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    บริษัท ปาล์ม สปริงส์ เพลซ จำกัด

จุดเด่น

* เฟสสุดท้ายอยู่บริเวณหน้าโครงการ
* ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์นลอฟท์
* คุ้มค่าด้วยวัสดุอุปกรณ์คุณภาพสูง
* ครบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส
* ติด ถ.ซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง
* 5 นาทีจากสนามบิน และ มีห้องนอนชั้นล่าง

 

โปรโมชั่น

* รับส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท แปลงสุดท้าย พร้อมตกแต่งเฟอร์ฯทั้งหลัง

แนวคิดโครงการ

รูปแบบใหม่ของที่อยู่อาศัยสไตล์โมเดิร์น ติดถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง บนพื้นที่ 24 ไร่ 237 ยูนิต หน้ากว้างสูงสุด 5.5 เมตร พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 24 ไร่
  • จำนวนแบบบ้าน: 5
  • จำนวนยูนิต: 237
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • Number of Parking Unit: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 4.20 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • คลับเฮาส์
    ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
  • ฟิตเนส
    มีฟิตเนสในโครงการ
  • สระว่ายน้ำ
    ระบบน้ำเกลือ

เงื่อนไขการขาย

* เงินจอง 10,000 บาท

เงื่อนไขการรับประกัน

* ประกันโครงสร้าง 5 ปี * ประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

การเดินทางสามารถใช้เส้นทางจากถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง บริเวณสี่แยกดอนจั่น มุ่งหน้าไปทางสวนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี ประมาณ 900 เมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ และอยู่ห่างจากสนามบินเชียงใหม่ เพียง 9.8 กิโลเมตร

สถานที่รอบข้าง

พรอมเมนาดา เชียงใหม่, บิ๊กซีดอนจั่น, Unity Concord International School ChiangMai, Ambassador Bilingual School, โรงเรียนมงฟอร์ตวิทยาลัย, โรงเรียนวารีเชียงใหม่, โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่, สนามบินเชียงใหม่, Full house Coffee & Eatery และร้านขนมจีนคุณนายแม่

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

  • The Urbana +3 เชียงใหม่
  • Baania VR แบบ ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2ห้องนอน 3ห้องน้ำ
  • Review
  • Project

ภาพโครงการ

  • ภาพถ่ายมุมสูง
  • ทางเข้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • สำนักงานขาย
  • คลับเฮ้าส์โครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
  • สระว่ายน้ำของโครงการ
  • ฟิตเนสของโครงการ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้

รีวิวโครงการ

Review Score

8.4
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
8
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
วัสดุ
9
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
9
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

8 คะแนน

โครงการตั้งอยู่บนถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง ห่างจากสี่แยกดอนจั่นเพียง 1 กิโลเมตร ใกล้กับสวนสุขภาพสมโภช 700 ปี ที่ตั้งโครงการเป็นโซนที่มีการพัฒนาด้านโครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภคในอนาคต ถนนหน้าโครงการสามารถเชื่อมต่อเมืองได้สะดวก อีกทั้งยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอาทิ ห้างพรอมเมนาดา โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ มหาวิทยาลัยพายัพ โครงการนี้ยังใกลักับทำเลเป้าหมายของการขยายสนามบินนานาชาติเชียงใหม่แห่งใหม่ในอนาคตที่คาดว่านะอยู่โซนสันกำแพงอีกทั้งยังมีพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมืองเชียงใหม่อีกมาก เชื่อว่าในอนาคตอันใกล้คงจะได้เห็นภาพความเจริญของทำเลแห่งนี้เพิ่มมากขึ้นอย่างแน่นอน

Project Location

7 คะแนน

โครงการอยู่ติดถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ ถนนกว้าง รถไม่ติด แต่จุดกลับรถมายังโครงการอาจไม่สะดวกเท่าที่ควร การเดินทางโดยรถส่วนตัวมีความสะดวกมากที่สุด เนื่องจากยังไม่มีประจำทางผ่านหน้าโครงการ แต่หากพูดถึงเส้นทางนี้สามารถเชื่อมกับถนนวงแหวนรอบนอกทำให้การเข้าออกตัวเมืองสะดวกมากยิ่งขึ้น โดยภาพรวมแล้วโครงการนี้เหมาะกับผู้ที่มีรถส่วนตัวสำหรับการเดินทาง

สิ่งอำนวยความสะดวก

8 คะแนน

โครงการตั้งอยู่ตรงข้ามกับช่องฟ้าซินเซิงวาณิชบำรุงวิทยา ออกจากโครงการมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี ก็จะสามารถเดินทางไปยังห้างพรอมเมนาดาได้ง่ายๆ เพียงแค่ 2 กิโลเมตร นอกจากนี้โครงการนอกจากจะอยู่ใกล้โซนธุรกิจและห้างสรรพสินค้า เช่น เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่ บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า และแม็คโครแล้ว ยังใกล้กับสถานีขนส่งอาเขตเชียงใหม่และสถานีรถไฟเดินทางเพียง10นาที อีกทั้งอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลชั้นนำของเชียงใหม่ เช่น โรงพยาบาลกรุงเทพ และโรงพยาบาลแมคคอร์มิค ถือเป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

วัสดุ

9 คะแนน

โครงการเลือกใช้ วัสดุได้มาตรฐานอย่างดีเมื่อเทียบกับโครงการ Town Home ในระดับเดียวกัน ภายนอกเลือกใช้โทนสีและระแนงไม้ได้เข้ากับสไตล์โมเดิร์น ผนังบ้านภายนอกก่อด้วยอิฐมวลเบาช่วยลดความร้อนเข้าสู่ภายในบ้านและลดเสียงจากภายนอกได้เป็นอย่างดีนอกจากนั้นผนังบ้านที่ติดกันยังก่อด้วยอิฐมวลเบาถึงสองชั้นช่วยป้องกันเสียงรบกวนละหว่างบ้านแต่ละหลัง  หน้าต่างเป็นไวนิลกันเสียงจากภายนอกและกันน้ำรั่วได้ดี บานกระจกเขียวตัดแสงช่วยป้องกันรังสีUV และดูดกลืนความร้อน พื้นภายในและพื้นบันไดปูด้วยแกรนิตโต้มีคิ้วป้องกันการลื่นตกบันได 

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

โครงการมีแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น และ 3 ชั้น ทั้งสองแบบมีขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยออกแบบมาได้อย่างลงตัว ชั้น 1 สามารถจัดวางชุดเฟอร์นิเจอร์ โต๊ะรับประทานอาหาร มีการแบ่งห้องครัวออกมาเป็นสัดส่วนป้องกันกลิ่นจากการทำอาหารเข้าภายในตัวบ้าน มีพื้นที่ด้านหลังสำหรับซักล้างหรือต่อเติมขยายพื้นที่ชั้นล่างได้ สามารถจอดรถขนาดกลางได้ถึง 2 คัน แปลงหัวมุมยังเพื่อพื้นที่สำหรับการจัดสวน บ้านแบบ 3 ชั้นมีการแยกห้องนอนใหญ่ไว้ที่ชั้น 2 ทั้งชั้น จึงมีขนาดพื้นที่ใหญ่ขึ้นให้คุณสามารถตกแต่งเพิ่มเติมให้ห้องนอน เช่น ส่วนทำงานหรือส่วนนั่งเล่น 

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

ความคุ้มค่าและการลงทุน

9 คะแนน

ซุปเปอร์ไฮเวย์ เส้นทางแห่งอนาคตของจังหวัดเชียงใหม่

ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง นับเป็นวงแหวนเส้นแรกของจังหวัดเชียงใหม่ที่เชื่อมจุดต่างๆของเมืองเข้าหากัน โดยไม่ต้องผ่านเมืองเก่า ถ้านับจุดเริ่มต้นที่สี่แยกรินคำ ที่เดี๋ยวนี้กลายเป็นเซ็นเตอร์ของเมืองยุคใหม่ มีห้างสรรพสินค้าเม-ญ่า ของกลุ่มเอสเอฟ ที่มีพร้อมทั้งโรงหนัง ร้านอาหารและที่ hang out ขึ้นชื่อ ข้างๆเป็น Think Park Art Community ของคุณตัน พร้อมโรงแรมอิสติน ตัน และตลอดแนวเส้นถนนก่อนถึงหน้าวัดเจ็ดยอด ก็มีโรงแรมตั้งแต่ 3 - 5 ดาวให้เลือกอย่างมากมาย เพราะเป็นแหล่งที่พักของนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างประเทศ เหมาะกับการซื้อคอนโดไว้เพื่อการอยู่อาศัย พักผ่อนหรือเป็นการให้เช่า เพราะเป็นย่านที่มีความต้องการหลากหลายทั้งชาวไทยและต่างประเทศ โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายอยู่ก็ยังมีระดับราคาล้านกว่าบาทให้เลือก เพราะขนาดราคาประเมินที่ดินปัจจุบันตั้งแต่แยกรินคำ - วัดเจ็ดยอด ราคาอยู่ที่ 32,500 - 90,000 บาท ในอนาคตคงไม่มีราคานี้ให้เห็น

ตอนนี้ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ มีแผนการพัฒนาหลากหลายโครงการไม่ว่าจะเป็นการขุดวางท่อระบายน้ำขยายใหญ่ การสร้างทางลอดแยกแม่โจ้ ร่วมไปถึงการขยายสะพานเพื่อให้การจราจรสะดวกขึ้น เพราะมองว่าเป็นถนนสายสำคัญของเมือง และยังเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ห้างเซ็นทรัลเฟสติวัล ร้านค้าวัสดุนพดลพาณิชย์ เชียงใหม่บิสซีเนสพาร์ค ห้างบิ๊กซี โชว์รูมอินเด็กซ์ลิฟวิ่งมอลล์ และที่จะเกิดใหม่อย่าง Platinum ศูนย์ค้าส่งขนาดใหญ่ ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยบนเส้นนี้มีความหลากหลายตามประเภทสินค้า และเป็นทำเลที่มีผู้ประกอบการรายใหญ่จากกรุงเทพ เข้าไปพัฒนาโครงการบนถนนเส้นนี้เพราะมองเห็นศักยภาพในอนาคต ทำให้ราคาประเมินที่ดินมีความแตกต่างตามความเจริญ ตั้งแต่หน้าวัดเจ็ดยอด - แยกดอนจั่น 13,000 - 120,000 บาท/ตารางวา

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
5.4
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
    6.7
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    2.5
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0
  • บริการสาธารณะ
    8.2
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    6.4
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    4.5
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    0.1
  • แหล่งงาน
    8.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    2.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • พรอมเมนาดา เชียงใหม่
  • บิ๊กซีดอนจั่น
  • Unity Concord International School Chiang Mai
  • Ambassador Bilingual School
  • โรงเรียนมงฟอร์ตวิทยาลัย (มัธยม)
  • โรงเรียนวารีเชียงใหม่
  • โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่
  • สนามบินเชียงใหม่
  • Full house Coffee & Eatery
  • ร้านขนมจีนคุณนายแม่

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    480 บาท/ตร.ว./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

  • อาซาว่า ทาวน์

    เริ่มที่ 1.79 ล้านบาท
    ทาวน์โฮม
    ป่าไผ่ · สันทราย · เชียงใหม่
    บริษัท อาซาว่า ดีเวลลอปเม้นท์
    -
    Review Score
    -
    Living Score

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ