บียอนด์

Beyond
บียอนด์

บ้านที่แตกต่างมีคุณภาพ และอยู่สบาย
2,767,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
080-495-7575, 089-431-5454, 053-019-333, 095-924-2969
  • ที่อยู่
    ถ.สันกำแพง (สายใหม่) บ้านร้อยพร้อม บวกค้าง · สันกำแพง · เชียงใหม่
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2554
  • ความคืบหน้าโครงการ
    70%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท รีกัลดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

จุดเด่น

* บ้านสไตล์ Modern ออกแบบตามทิศทางลม แสงแดด ตามหลักสถาปัตยกรรมที่ดี เพียง 26 ครอบครัว

* เลือกใช้วัสดุที่ดี ควบคุมคุณภาพทุกขั้นตอนการก่อสร้าง

* บ้านสวยงาม แตกต่าง อยู่สบาย และประหยัดพลังงาน

โปรโมชั่น

* ฟรี เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินตู้เสื้อผ้าในห้องนอน

* เครื่องทำน้ำอุ่น Mex และ Rain shower ในห้องน้ำทุกห้อง

* เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินสำหรับห้องครัวในบ้านและเตรียมอาหาร เตาไฟฟ้า2หัว และเตาแก๊ส2หัว Mex

* ถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร และปั๊มน้ำ

* ประตูรีโมทสำหรับโรงรถ

* จัดสวนภายในบ้าน

* บริการปรับแบบบ้านตามใจผู้อยู่

แนวคิดโครงการ

บ้านทุกหลังของเราเลือกที่จะใช้หลังคาออนดูลีน เพื่อป้องกันความร้อนจากหลังคา ใช้อิฐมวลเบาเพื่อลดความร้อนจากภายนอก ใช้สุขภัณฑ์ระดับโลกอย่าง Kohler ใช้ไม้สักทำบานประตูทุกบ้านเพื่อความสวยงามและแข็งแรง อีกทั้งอุปกรณ์ยึดจับลูกบิดประตูรวมถึงมือจับจาก Hafele และ Colt ที่ขาดไม่ได้ คือ ไม้พื้นเอนจิเนียร์ที่ทำจากไม้จริงทำให้ได้การสัมผัสที่ดีกว่า และดวงโคมไฟฟ้าดีไซน์สวยจาก Lamptitude

ข้อมูลเบื้องต้น

  • จำนวนแบบบ้าน: 8
  • จำนวนยูนิต: 26
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.77 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการขาย

* เงินจอง 20,000 บาท * เงินทำสัญญา 150,000 บาท (เฉพาะแบบบ้านSouth Life 1และSouth Life 2) * เงินจอง 5,000 บาท * ค่าส่วนกลาง 1,200 บาทต่อเดือน (ราคาเหมาจ่าย) (เฉพาะแบบบ้านNorth Living 1และNorth Living 2)

เงื่อนไขการรับประกัน

* ประกันโครงสร้าง 1 ปี ​(เฉพาะแบบบ้านSouth Life 1และSouth Life 2) * ประกันโครงสร้าง 5 ปี (เฉพาะแบบบ้านNorth Living 1และNorth Living 2) * ประกันตัวบ้าน 1 ปี 

การเดินทาง

มาทางทางหลวงเส้น 1317 (สันกำแพงสายใหม่) ผ่านห้าง Promenada วิ่งตรงผ่านแยก ตลาดเจริญเจริญ ตรงไปประมาณ 5 กิโลเมตร สังเกตป้ายโครงการบียอนด์สีน้ำเงินทางขวามือ

สถานที่รอบข้าง

ร้านเฮือนใจ๋ยอง, ตลาดศรีอรุณ, ก๋วยเตี๋ยวเป็ดบ้านทุ่ง, แม็คโคร, บิ๊กซีดอนจั่น, รพ.กรุงเทพเชียงใหม่, ศูนย์หัตถกรรมร่มบ่อสร้างสันกำแพง, ร้านก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋นบ้านทุ่ง, ร้านอาหารพื้นเมืองเฮือนใจ๋ยอง และร้านอาหารสวนผักฮักคุณ

ความคืบหน้าโครงการ

70%
ภาพรวม
70%
งานโครงสร้าง
70%
งานสถาปัตย์
70%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

  • Baania360 : โครงการบียอนด์
  • Baania360

ภาพโครงการ

  • ถนนเข้าออกโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • บรรยากาศในโครงการ
  • ตัวอย่างบ้าน
  • ห้องรับแขก
  • ห้องนอนเล็ก
  • ห้องนอนใหญ่
  • ห้องครัว
  • ห้องรับประทานอาหาร
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

8.1
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
8
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
วัสดุ
9
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

8 คะแนน

โครงการตั้งอยู่โซนตะวันออกของเมืองเชียงใหม่บนถนนสันกำแพงสายใหม่ ถือเป็นทำเลของการอยู่อาศัย สังเกตุได้จากมีโครงการตั้งอยู่โดยรอบ บรรยากาศตัวโครงการค่อนข้างเงียบสงบ นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่คาดว่าจะมีการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคหลายโครงการในอนาคต อาทิ สนามบินเชียงใหม่แห่งที่ 2 หรือแนวถนนมอเตอร์เวย์เชียงใหม่-เชียงราย ซึ่งปัจจุบันมีการพัฒนาที่พักอาศัยหลายโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกมีการพัฒนาตามมาเช่นกัน

Project Location

7 คะแนน

ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งถนนสันกำแพงสายเก่า, สันกำแพงสายใหม่ หรือจากถนนวงแหวนทั้ง 2รอบ สามารถเดินทางไปสนามบินเชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 15-20นาที, สถานีรถไฟและ, สถานีขนส่งอาเขตใช้เวลาประมาณ 10นาที ทั้งนี้การเดินทางที่สะดวกที่สุดควรเป็นใช้รถส่วนตัวเนื่องจากไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการ 

สิ่งอำนวยความสะดวก

7 คะแนน

แม้ที่ตั้งโครงการจะอยู่ในซอยแต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมรอบตัวโครงการ เรียกได้ว่าเพียงพอกับการใช้ชีวิตประจำวัน อาทิ ตลาดเจริญเจริญ, ห้างพรอมเมนาดา สามารถเดินทางไปยังมหาวิทยาลัยพายัพ, อีกทั้งยังเดินทางไปยังแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติได้โดยง่ายเช่น  นำพุร้อนสันกำแพง, หมู่บ้านแม่กำปองหรือจะไปยังเชียงใหม่บิสสิเนสปาร์ค, แอร์พอร์ตพลาซ่า ก็ใช้เวลาไม่นานนัก

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

วัสดุ

9 คะแนน

โครงการเลือกใช้วัสดุคุณภาพดี ได้มาตรฐาน ทั้งภายในภายนอก ใส่ใจในรายละเอียดของวัสดุให้เหมาะกับรูปแบบของบ้านและพื้นที่การใช้งาน 

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

โครงการออกแบบพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางโดยคำนึงถึงความอยู่สบาย ขนาดเพดานสูงและการออกแบบช่องเปิดหน้าต่าง โดยคำนึงถึงลมฟ้าอากาศนับเป็นจุดเด่นของบ้านในโครงการ
ส่วนจุดด้อย คือ การต้องเพิ่มพื้นที่มากขึ้นและการวางตำแหน่งเสาบางจุดที่ยังไม่ลงตัว

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

อำเภอสันกำแพง เมืองแห่งวัฒนธรรม แหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ของเมืองเชียงใหม่ โครงการใหม่ๆเปิดตัวเพียบ ราคาที่ดินดิบฉุดไม่อยู่

อำเภอสันกำแพง เป็นอำเภอที่มีความเจริญที่หลากหลายในแต่ละยุค สมัยก่อนใครๆที่จะมาเชียงใหม่จะต้องมีเป้าหมายไปเที่ยวชมการทำร่ม ที่ "บ่อสร้าง สันกำแพง" เพราะเป็นแหล่งหัตถกรรม ผ้าไหม และสาวงาม ทุกคนที่คิดจะมาอยู่เชียงใหม่ก็มีชื่ออำเภอสันกำแพงเป็นตัวเลือกอยู่ในใจ

อำเภอสันกำแพงมากลับมาคึกคักอีกครั้งเมื่อประเทศไทยมี นายกรัฐมนตรีเป็นคนสันกำแพงถึง 2 คน ทำให้มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง อาทิเส้นถนนสันกำแพงสายเก่า ที่พัฒนาเป็นถนนสายวัฒนธรรม ที่รักษาต้นไม้ไว้อย่างร่มรื่นระหว่าง 2 ข้างทาง ระหว่างทางก็จะมีร้านหัตถกรรม และร้านผ้าไหมอยุ่เป็นระยะ ทำให้ถนนเส้นนี้เป้นเส้นที่มีศักยภาพเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการค้าแบบเชิงวัฒนธรรม มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่เป็นระยะทั้งบ้านในระดับราคาสูง อาคารพาณิชย์ รวมถึงคอนโดมิเนียมในจุดที่ใกล้เมือง เส้นทางนี้เหมาะกับการลงทุนเพื่อซื้อเป็นที่พักอาศัย แต่ต้องไม่หวือหวารีบซื้อ รีบขาย แต่แนวโน้มราคาขึ้นแน่นอน แต่ถ้าเป็นในเรื่องของอาคารพาณิชย์อาจต้องมองในเรื่องรูปแบบสินค้าที่จะขาย เพราะทำเลนี้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวอยู่พอสมควร ราคาโครงการที่เปิดขายอยู่ใกล้เส้นถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เริ่มต้นที่ 4 ล้านกว่าบาท ห่างออกไปในตัวอำเภอก็จะเริ่มประมาณ 2 ล้านกว่าบาท ราคาประเมินที่ดินในย่านนี้ค่อนข้างสูงอาทิแยกหนองประทีป - แยกต้นเปาพัฒนา ราคาประเมิน 19,000 - 66,500 บาท แยกต้นเปาพัฒนา - การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค อ.สันกำแพง ราคาประเมิน 20,000 - 25,000 บาท

ส่วนเส้นสันกำแพงสายใหม่ ที่มีการขยายถนนขนาดใหญ่ และเป็นเส้นทางที่วิ่งตรงจากสนามบินเชียงใหม่ผ่านถนนมหิดล ข้ามสะพานไม่กี่สะพานก็เข้าถึงถนนเส้นนี้ได้เลย ตั้งแต่มีการประกาศขยายถนนก็ทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้เติบโตอย่างรวดเร็ว และยังไม่มีแนวโน้มที่จะนิ่ง เพราะมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว ทุกประเภท และทุกระดับราคาเริ่มตั้งแต่ล้านต้นๆ ไปจนถึงกว่า 5 ล้านบาท เนื่องจากความสะดวกในการเดินทางรวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมไปถึงร้านอาหารชื่อดังอย่าง เฮือนใจ๋ยอง นาซิจ๋ำปู๋ เสน่ห์ของถนนเส้นนี้เมื่อก่อนปลายทางจะอยู่ที่บ่อน้ำพุร้อนสันกำแพงที่มีออนเซ็น ทำให้เป็นที่ชื่นชอบของชาวญี่ปุ่น และระหว่างทางยังสนามกอล์ฟอัลไพน์ และสนามกอล์ฟที่กำลังจะเปิดใหม่ mountian view อีกหนึ่งสนาม และยังมีโฮมเสตย์บ้านแม่กำปอง ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างเป็นจุดหมายใหม่อีกแห่งสำหรับคนไทยและชาวต่างชาติที่รักธรรมชาติและกีฬา adventure

กลุ่มผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มีความหลากหลายทั้งเป็นกลุ่มขยายครอบครัว กลุ่มย้ายที่อยู่อาศัย รวมถึงชาวต่างชาติ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในเส้นสันกำแพงสายใหม่ ต้องนึกถึงภาพในอดีตของโครงการบ้านจัดสรรในเส้นรังสิต - นครนายก ที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็วไปพร้อมกับการขยายโครงข่ายคมนาคม เพราะถนนเส้นนี้ยังมีแผนงานขยายขนาดถนนต่อจาก กม.16 การสร้างถนนวงแหวนรอบที่ 4 และถนนมอเตอร์เวย์เชียงใหม่ - เชียงราย ราคาประเมินตั้งแต่ 15,000 - 39,500 บาท แต่ราคาขายต้องบอกว่าไปไกลมาก

เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการทำการค้า เพราะทำเลนี้ในอนาคตจะเกิดชุมชนขนาดใหญ่

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
2.4
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
    3.1
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    0.8
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    4.5
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    6.4
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    0.1
  • แหล่งงาน
    2.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    0.1
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • ศูนย์หัตถกรรมร่มบ่อสร้างสันกำแพง
  • แม็คโครเชียงใหม่
  • บิ๊กซีดอนจั่น
  • ร้านก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋นบ้านทุ่ง
  • ร้านอาหารพื้นเมืองเฮือนใจ๋ยอง
  • ร้านอาหารสวนผักฮักคุณ

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    168 บาท/ตร.ว./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

  • กาญจน์กนกวิลล์ 17 สันนาเม็ง

    เริ่มที่ 2.60 ล้านบาท
    บ้าน
    สันนาเม็ง · สันทราย · เชียงใหม่
    บริษัท เค เอส เอส ลิฟวิง จำกัด (ในเครือกาญจน์กนก)
    -
    Review Score
    5.4
    Living Score

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ