บ้านคหบดี

Baan Kahabordee
บ้านคหบดี

อบอุ่น แสนสบาย ด้วยบรรยากาศใกล้ชิดธรรมชาติ
2,800,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    279 ม.1 สันผักหวาน · หางดง · เชียงใหม่
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2556
  • ความคืบหน้าโครงการ
    60%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท เซรามิค เซอร์เคิล จำกัด

จุดเด่น

* ผสมผสานรูปลักษณ์ทันสมัย เปิดรับธรรมชาติให้ได้มากที่สุด

 

โปรโมชั่น

* เริ่มแล้วเฟส 2 ค้นหาความเป็นคหบดีด้วยตัวคุณเองวันนี้ ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร.081-992-1346

แนวคิดโครงการ

แบบบ้านโดดเด่น ด้วยการผสมผสานระหว่างรูปลักษณ์ที่ทันสมัย และเปิดรับธรรมชาติให้ได้มากที่สุด ทั้งหมดนี้เพื่อยกระดับความสุขในการใช้ชีวิตอย่างมีสไตล์

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 43 ไร่
  • จำนวนแบบบ้าน: 3
  • จำนวนยูนิต: 100
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • Number of Parking Unit: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.80 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการขาย

* เงินจอง 5,000 บาท * ทำสัญญา 35,000 บาท

เงื่อนไขการรับประกัน

* ประกันโครงสร้าง 1 ปี * ประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

สามารถใช้เส้นทางจากสี่แยกสนามบิน มุ่งหน้าไปทางกาดฝรั่ง ประมาณ 7.7 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปทางเทศบาลตำบลสันผักหวาน ตรงไปอีกประมาณ 800 เมตร เลี้ยวขวาเข้าสันผักหวานหลวง ซอย 8 อีกประมาณ 75 เมตร โครงการอยู่ทางขวามือ

สถานที่รอบข้าง

ศูนย์หัตถกรรมไม้บ้านถวาย, มหาวิทยาลัยนอร์ทเชียงใหม่, โรงพยาบาลหางดง, ที่ว่าการอำเภอหางดง, แม็คโครหางดง, อุทยานหลวงราชพฤกษ์, บิ๊กซีหางดง กาดฝรั่ง, โลตัสหางดง, ที่ว่าการอำเภอสนามบิน, ร้านเนเจอร์สเต็ก, ร้านร้านข้าวซอยดงดอกไม้ และร้านอาหาร ม.วิท

ความคืบหน้าโครงการ

60%
ภาพรวม
60%
งานโครงสร้าง
60%
งานสถาปัตย์
60%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

  • Baania 360 : โครงการบ้านคหบดี
  • Baania360

ภาพโครงการ

  • ภาพมุมสูงด้านหน้าทางเข้าโครงการ
  • ภาพมุมสูงของโครงการ
  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ถนนเข้าโครงการ
  • ด้านหน้าโครงการ
  • ป้ายโครงการ
  • สำนักงานขาย
  • ถนนภายในโครงการ
  • สวนพักผ่อนของโครงการ
  • บรรยากาศภายในโครงการ
  • ตัวอย่างบ้านที่สร้างเสร็จ
  • ถนนในโครงการ
  • แบบบ้านในโครงการ
  • บรรยากาศภายในโครงการ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

8.0
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
8
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

8 คะแนน

โครงการตั้งอยู่ในเขต ต.สันผักหวาน อ.หางดง อยู่ห่างจากสี่แยกหางดง-สะเมิง เพียง 5 นาที เดินทางบนถนนเชียงใหม่-หางดง และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปทางเทศบาล ต.สันผักหวาน ประมาณ 500 เมตรถึงโครงการ แม้ที่ตั้งโครงการจะอยู่ในซอย แต่ถนนที่มุ่งสู่โครงการเดินทางสะดวก มีเสาไฟให้แสงสว่างตลอดทาง เป็นทำเลที่น่าอยู่ไม่พลุกพล่านและไม่แออัด บรรยากาศในโครงการร่มรื่น เงียบสงบ มีการจัดสรรบ้านแต่ละแบบแยกเป็นโซนๆ ที่มีผู้อยู่อาศัยแล้ว และโซนที่เริ่มปลูกสร้างบ้านใหม่ให้ลูกค้า สำหรับลูกค้าที่ต้องการและพร้อมเข้าอยู่ ตัวโครงการอยู่ใกล้เขตตัวเมืองและอำเภอหางดง จึงใกล้กับสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง 2 เขต ทั้ง ตลาดสด, ไปรษณีย์หางดง, สถานีตำรวจภูธร อ.หางดง, ที่ว่าการอำเภอหางดง และโรงพยาบาล

Project Location

7 คะแนน

การเดินทางไปยังโครงการหากนับตั้งแต่ตัวเมือง จากสี่แยกเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไปจนถึงทางเข้าโครงการ ใช้เวลาประมาณ 15-20 นาที การจราจรบนถนนเชียงใหม่-หางดง เพื่อไปยังโครงการไม่ค่อยติดขัดมากนักขึ้นอยู่กับช่วงเวลาเร่งรีบในช่วงเช้า-เย็น ที่จะมีปริมาณรถยนต์วิ่งบนถนนมาก สามารถใช้รถยนต์ส่วนตัว และนั่งรถสี่ล้อประจำทางสีเหลือง สำหรับผู้ใช้รถประจำทางจะต้องลงที่ปากทางเข้าซอยและเดินไปอีกประมาณ 5 นาทีจะถึงโครงการ ตั้งแต่ปากซอยทางเข้าจนถึงโครงการจะไม่ค่อยมีชุมชนตั้งอยู่ใกล้ถนนมากนัก ในช่วงกลางวันการเดินทางสะดวก แต่หากเป็นช่วงกลางคืนควรใช้ความระมัดระวังในการขับรถหรือการเดินทางเท้าเพิ่มขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวก

8 คะแนน

แม้ตัวโครงการจะอยู่ในซอยแต่ก็ยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลายที่ เพราะอยู่ระหว่างกึ่งกลางเข้าตัวเมืองและเข้าตัวอำเภอหางดง อาทิ ตลาดสดสันป่าสัก, ตลาดสดเทศบาลหางดง, ไปรษณีย์หางดง, กาดฝรั่ง, ห้างริมปิง, โรงเรียนนันทชาติ เกรดสคูล, ที่ว่าการอำเภอหางดง, โรงพยาบาลหางดง, บิ๊กซี หางดง และมหาวิทยาลัยนอร์ท การเดินทางไปยังตัวอำเภอหางดงใช้เวลาประมาณ 8-10 นาที และเดินทางเข้าตัวเมืองเชียงใหม่จะใช้เวลาประมาณ 15-20 นาที 

 

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

วัสดุ

8 คะแนน

โครงการก่อสร้างและเลือกใช้วัสดุได้มาตรฐาน ก่อสร้างด้วยระบบเสาคาน มีเสาเอ็นทับหลังบริเวณประตูหน้าต่าง ผนังก่ออิฐมอญ ภายนอกเลือกใช้สีโทนที่ดูแล้วอบอุ่น ติดตั้งฟรอยด์กันความร้อนใต้หลังคา ประตู-หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมขอบขาวพร้อมกระจกเขียวตัดแสงลดความร้อนเข้าสู่ภายในบ้าน ภายในบ้านชั้นหนึ่งปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาดใหญ่  ส่วนพื้นชั้นบนปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. ภายในห้องน้ำโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ American Standard คุณภาพดี

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

ออกแบบบ้านในโครงการให้ความรู้สึกเป็นบ้านที่อบอุ่น ใกล้ชิดธรรมชาติ รอบบ้านมีพื้นที่สวนกว้างขวาง โครงการมีแบบบ้านให้เลือกหลายแบบตามลักษณะของผู้ใช้ โดยมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 98-168 ตารางเมตร ขนาด 2-3 ห้องนอน  ชั้นล่างออกแบบให้พื้นที่ส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกันทำให้ดูโปร่งโล่ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว ห้องครัวถูกกั้นแบ่งด้วยผนังป้องกันกลิ่นรบกวนเข้าภายในบ้าน ห้องนอนแต่ละห้องพื้นที่พอเหมาะกับการพักผ่อนห้องนอนใหญ่กว้างพร้อมห้องน้ำในตัว

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

สนใจซื้อบ้านอำเภอหางดง ต้องเลือกช่วงทำเล ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ เลือกถูกที่ มีกำไร

ถนนเชียงใหม่-หางดง เป็นถนนสายแรกของจังหวัดเชียงใหม่ที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร เพราะเป็นเส้นทางที่ขยายเพื่อไปสู่แหล่งท่องเที่ยว บ้านถวาย ดอยอินทนนท์ ทำให้ตลอดเส้นทางมีโครงการทั้งเก่า และใหม่ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอาทิ ห้างบิ๊กซี แมคโคร โลตัส โฮมโปร และกำลังเกิดการพัฒนาใหม่ที่กาดฝรั่ง มีริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้าแบบพรีเมี่ยม ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ที่สวยที่สุดในเชียงใหม่ และมีห้างพรีเมี่ยมเอาเล็ท ยังไม่นับกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่จะมีสินค้า และบริการเกิดขึ้นอีกมาก

แต่เมื่อพูดถึงหางดงต้องแยกออกเป็นแต่ละช่วง เพราะมีอาณาบริเวณที่ครอบคลุมพื้นที่แตกต่างกัน ช่วงต้นๆของอ.หางดง คือตำบลสันผักหวานที่ครอบคลุมแนวถนนวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมระหว่างอ.สารภี และอ.สะเมิงที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวใหญ่อีกแห่ง ต้องถือเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เมือง และห้างเซ็นทรัลแอร์พอร์ต และใกล้สนามบิน ย่านนี้จะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยว ระดับราคาขึ้นอยู่กับทำเลว่าสถานที่ตั้งจะอยู่ตืดกับถนนใหญ่แค่ใหน ราคาประเมินที่ดิน ตั้งแต่แยกสนามบิน - โลตัสหางดง อยู่ที่ 22,500 - 80,000 บาท/ตารางวา และมีแนวโน้มราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถือเป็นการซื้อบ้านในเมือง ที่ต่อไปราคาบ้านจะมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว

พื้นที่ถัดออกมาต้องเรียกว่าเป็นย่านกาดฝรั่ง ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีกลุ่มผู้อยู่อาศัยเป้นชาวต่างชาติ ทำให้มีสถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต และยังมีสนามกอล์ฟนอร์ทฮิลล์ อยู่ไม่ไกล ทำให้ราคาบ้านในย่านนี้มีราคาที่สูงขึ้นและมีโอกาสลงทุนในเรื่องการเช่า ราคาประเมินแยกราชพฤกษ์ - กาดฝรั่ง อยู่ที่ 20,000 บาท/ตารางวา แต่ทำเลนี้นับเป็นทำเลที่น่าลงทุนมากเพราะมี magnet สำคัญอย่างกาดฝรั่ง และ Premium Outlet ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติ และถ้าจะลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าก็น่าสนใจ เพราะมีชาวต่างชาติผลตอบแทนไม่น่าต่ำกว่า 8%

ย่านถัดมาเป็นย่านในตัวอำเภอหางดง จะมีสถานที่ราชการ ตลาดสด ธนาคาร และแหล่งหัตถกรรมบ้านถวาย ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นหรือคนที่ย้ายเข้ามาทำงานในอ.หางดง ราคาประเมินในย่านนี้ตั้งแต่ ปากทาง อบต.แม่ท่าช้าง - ที่ว่าการอำเภอหางดง 12,000 - 13,000 บาท/ตารางวา มีอัตราเติบโตแบบช้าๆ แต่ในย่าน ต.น้ำแพร่ พื้นที่ใกล้เคียงมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมหรูให้กับชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นย่านที่มีคุณภาพอากาศดี

อำเภอหางดงเป็นทำเลที่น่าสนใจที่มีรูปแบบความหลากหลาย ทั้งการลงทุนเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนเพื่อการเช่า ขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อมในช่วงทำเลนั้นๆ และวัตถุประสงค์ของผู้ซื้อ

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
2.9
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
    3.3
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    2.0
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    2.7
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    3.6
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    0.1
  • แหล่งงาน
    2.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    6.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • บิ๊กซีหางดง
  • อุทยานหลวงราชพฤกษ์
  • แม็คโครหางดง
  • โรงพยาบาลหางดง
  • ที่ว่าการอำเภอหางดง
  • ศูนย์หัตถกรรมไม้บ้านถวาย
  • มหาวิทยาลัยนอร์ทเชียงใหม่
  • ร้านเนเจอร์สเต็ก
  • ร้านข้าวซอยดงดอกไม้
  • ร้านอาหาร ม.วิท

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    144 บาท/ตร.ว./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ