บ้านนนนิภา แม่โจ้ เฟส 2

Baan Nonnipa Maejo Phase 2
บ้านนนนิภา แม่โจ้ เฟส 2

พิสูจน์ความแตกต่างอย่างมีเอกลักษณ์ได้ที่ "บ้านนนนิภา" (แม่โจ้)
2,670,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    270 หมู่ 9 ซ.วัดทุ่งหมื่นน้อย หนองหาร · สันทราย · เชียงใหม่
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2560
  • ความคืบหน้าโครงการ
    70%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท ภานน จำกัด

จุดเด่น

* เห็นวิวดอยสุเทพทุกจุดของโครงการ และเห็นวิวดอยทั้งสองฝั่ง ดอยสุเทพและขุนแม่กวง
* มีแม่น้ำไหลผ่านข้างโครงการตลอดแนวรั้ว
* รูปแบบสถาปัตยกรรมสไตล์อิงลิชคันทรี เช่น การออกแบบบ้านให้เน้นพื้นที่ใช้สอยแบบ Open Space เพื่อให้ทุกคนในครอบครัวได้ ใช้พื้นที่ในการทำกิจกรรมร่วมกัน
* เน้นความโปร่งโดยใช้หน้าต่างและกระจก เพื่อให้รู้สึกว่าการใช้ชีวิตในตัวบ้านเป็นส่วนหนึ่งของธรรมชาติรอบๆ บ้าน
* การใช้สีภายนอกและภายใน เน้นการใช้สีทีอ่อนหวานและอบอุ่น

โปรโมชั่น

บ้านนนนิภา (แม่โจ้) เฟส 5 เชียงใหม่
แถมพิเศษ
- ลด 100,000 บาท สำหรับบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่
- ผ้าม่าน
- ชุดครัว Built-in พร้อมเตาและที่ดูดควัน
- แต่งสวนสวยตามแบบโครงการ

แนวคิดโครงการ

บ้านสไตล์อิงลิชคันทรี บ้านนนนิภาที่มาของบ้านสไตล์อิงลิชคันทรี เกิดจากชนชั้นสูงของประเทศในศตวรรษที่ 19 ที่เบื่อหน่ายกับความวุ่นวายในสังคมเมือง การดำเนินชีวิตที่รีบเร่งจึงต้องการสถานที่ที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัย การพักผ่อน ใกล้ชิดธรรมชาติ และที่สำคัญต้องปลอดภัยโดยรูปแบบบ้านนั้นจะต้องเน้นให้เกิดความรู้สึกเป็นกันเอง และอบอุ่นของผู้อยู่อาศัย ซึ่งเป็นที่ที่ทุกคนๆ ในครอบครัวสามารถทำกิจกรรมต่างๆ ร่วมกัน

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 44 ไร่
  • จำนวนแบบบ้าน: 5
  • จำนวนยูนิต: 180
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.67 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • สวนสาธารณะ
    สวนสาธารณะมีซุ้มพักผ่อน

เงื่อนไขการขาย

* เงินจอง 10,000 บาท

เงื่อนไขการรับประกัน

- ประกันโครงสร้าง 3 ปี - ประกันระบบ 1 ปี

การเดินทาง

สามารถใช้เส้นทางจากสี่แยกโรงพยาบาลเทพปัญญา เลี้ยวเข้าไปทางถนนเชียงใหม่-แม่โจ้ มุ่งหน้าไปทางมหาวิทยาลัยแม่โจ้ ประมาณ 13 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบ้านทุ่งหมื่นน้อย ประมาณ 1 กิโลเมตร ผ่านวัดทุ่งหมื่นน้อยไป โครงการอยู่ทางขวามือ

สถานที่รอบข้าง

มีโชคพลาซ่า, ตลาดรวมโชค, ตลาดแม่โจ้, มหาวิทยาลัยแม่โจ้, เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่, สนามกอล์ฟแม่โจ้, ร้านลัคกี้บันนีคาเฟ่, ร้านอาหารเต็มอิ่มริมบึง, ร้านโซล การ์เด้น แม่โจ้

ความคืบหน้าโครงการ

70%
ภาพรวม
70%
งานโครงสร้าง
70%
งานสถาปัตย์
70%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

  • Baania360 : โครงการบ้านนนนิภา
  • แบบบ้าน Gerbera นนนิภา(แม่โจ้) เชียงใหม่
  • Baania360
  • Project

ภาพโครงการ

  • ภาพมุมสูงโครงการ
  • ป้ายทางเข้าหน้าโครง
  • ทางเข้าโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • บริเวณถนนหน้าบ้าน
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • ตัวอย่างบ้านที่สร้างเสร็จ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • Gerbera

    120 ตร.ม.60 ตร.ว.
    0 บาท
    3
    2
    0
  • Little Hut

    75 ตร.ม.56 ตร.ว.
    2,670,000 บาท
    2
    1
    0
  • Cottage Plus

    100 ตร.ม.60 ตร.ว.
    3,000,000 บาท
    3
    2
    0
  • Daisy

    120 ตร.ม.60 ตร.ว.
    3,380,000 บาท
    3
    3
    1
  • Daisy Plus

    135 ตร.ม.59.6 ตร.ว.
    3,530,000 บาท
    4
    3
    2
  • Gerbera

    125 ตร.ม.60 ตร.ว.
    3,780,000 บาท
    3
    2
    2
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.2
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
7
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
วัสดุ
7
ประโยชน์ใช้สอย
7
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

7 คะแนน

โครงการตั้งอยู่ห่างจากตัวเมืองเชียงใหม่ประมาณ  12กิโลเมตรและอยู่ในซอยห่างจากถนนเชียงใหม่-แม่โจ้ประมาณ 1.2 กิโลเมตร เป็นแหล่งชุมชนบรรยากาศสงบร่มรื่น ใกล้ชิดกับธรรมชาติอย่างเต็มที่ เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยโดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษาหรือบุคลากรของมหาวิทยาลัยแม่โจ้ หรือคนต่างจังหวัดที่มองหาบ้านพักตากอากาศ และด้วยที่ตั้งของโครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ทำให้ราคาที่ดินไม่สูงมาก ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการจะอยู่บริเวณหน้ามหาวิทยาลัยแม่โจ้ซึ่งห่างจากโครงการมาเล็กน้อย โดยภาพรวมแล้วโครงการนี้จะตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยที่หลีกหนีความวุ่นวาย

Project Location

7 คะแนน

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 1.2กิโลเมตร ไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการดังนั้นการเดินทางโดยรถส่วนตัวจะมีความสะดวกมากที่สุด สำหรับการเดินทางไปมหาวิทยาลัยแม่โจ้ประมาณ 5 นาที เข้าสู่ตัวเมือเข้าออกตัวเมืองใช้เวลาประมาณ 15 นาที และไปสนามบินเชียงใหม่โดยใช้เส้นทางถนนวงแหวนรอบกลางหรือถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปางใช้เวลาประมาณ 20 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวก

7 คะแนน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดคือบริเวณหน้ามหาวิทยาลัยแม่โจ้ ซึ่งเป็นแหล่งรวมของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งตลาดสด ร้านค้าสะดวกซื้อ และธนาคารใช้เวลาเดินทางประมาณ 3-5นาที นอกจากนี้หากขับรถจากหน้ามหาวิทยาลัยแม่โจ้ตรงไปทาง อ.พร้าวอีกประมาณ 4 กิโลเมตรก็ถึงโรงพยาบาลสันทรายแล้ว

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

วัสดุ

7 คะแนน

บ้านหลายแบบยังมีการจัดวางสัดส่วนหรือตำแหน่งของพื้นที่ใช้สอยยังไม่ลงตัว เพราะบางแบบบ้านออกแบบพื้นที่ให้ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร และส่วนทำอาหารอยู่ในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งคาดว่าน่าจะมีปัญหาตอนปรุงอาหาร อาจต้องต่อเติมครัวเพิ่มออกไป

ประโยชน์ใช้สอย

7 คะแนน

มีจุดเด่นคือ การออกแบบบ้านให้เน้นพื้นที่ใช้สอยแบบเปิดโล่ง เพื่อให้ทุกคนในครอบครัวได้ใช้พื้นที่ในการทำกิจกรรมร่วมกัน อีกทั้งมีการเชื่อมโยง และการเน้นความโปร่ง โดยใช้หน้าต่างและกระจก เพื่อให้รู้สึกว่าการใช้ชีวิตในบ้านถือเป็นส่วนหนึ่งของธรรมชาติรอบๆ บ้าน ส่วนจุดด้อยที่พบเห็นคือ ที่จอดรถคันที่สองของบ้านขนาด 125 และ 150 ตร.ม จะอยู่ตรงเชิงชายหลังคาพอดี ถ้าในกรณีที่ฝนตกหนัก รถที่จอดอยู่อาจเกิดความเสียหายได้ 

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

อำเภอสันทราย เป็นอำเภอที่มีการพัฒนาโครงการในรูปแบบที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง  และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหลากหลาย
เนื่องจากเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น ตลาดรวมโชค, มีโชคพลาซ่า, เทสโก้โลตัสสาขาใหญ่ที่สุดของจังหวัด พร้อมเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชื่อดัง "มหาวิทยาลัยแม่โจ้" มองในการลงทุนต้องพิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง ถ้าอยู่ช่วงใกล้ๆกับตลาดรวมโชคถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเพราะในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับนี้ ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและมีรูปแบบทั้งแนวราบและแนวสูง 

ย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติสามารถที่จะเป็นการลงทุนในรูปแบบการเช่าได้ และยังมีแหล่งว่าจ้างงานขนาดใหญ่แบบโลตัส ช่วงตำบลหนองจ๊อมเป็นที่ตั้งของโครงการขนาดใหญ่ของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มีบ้านอยู่หลายระดับราคาตั้งแต่ทาวน์เฮ้าส์ ราคาล้านกว่าบาทไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคาหลายสิบล้านและที่โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายอยู่ในระดับราคาเกือบสิบล้านบาท สะท้อนให้เห็นกำลังซื้อรับสูง และเนื่องจากเส้นทางการเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถโดยสารประจำทาง

ส่วนในช่วงของมหาวิทยาลัยแม่โจ้จะมีรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบแนวราบสำหรับบุคลากรของมหาวิทยาลัยในราคาไม่สูงมากนั้น และมีในรูปแบบของคอนโด อพาร์ทเมนท์ให้เช่าเนื่องจากอยู่ในย่านที่มีนักศึกษา ถ้าลงทุนให้เช่าถึงจะได้อัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก แต่จะมีโอกาสที่จะมีผู้เช่าต่อเนื่อง ราคาประเมินของที่ดินในย่านนี้ อยู่ระหว่าง 3,500 - 20,000 บาท แตกต่างกันตามสภาพแวดล้อม

 

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
2.9
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
    3.9
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    0.4
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    4.5
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    2.7
  • แหล่งงาน
    6.4
  • กีฬาและนันทนาการ
    5.5
  • สถานศึกษา
    6.4
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    0.1
  • แหล่งงาน
    0.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    0.1
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่
  • มหาวิทยาลัยแม่โจ้
  • ตลาดรวมโชค
  • ตลาดแม่โจ้
  • มีโชคพลาซ่า
  • สนามกอล์ฟแม่โจ้
  • ร้านลัคกี้บันนีคาเฟ่
  • ร้านโซล การ์เด้น แม่โจ้
  • ร้านอาหารเต็มอิ่มริมบึง

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    180 บาท/ตร.ว./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

  • มาลาดา สันกำแพง (Back up)

    เริ่มที่ 3.29 ล้านบาท
    บ้าน, อาคารพาณิชย์
    ต้นเปา · สันกำแพง · เชียงใหม่
    บริษัท มาลาดา จำกัด
    -
    Review Score
    9.9
    Living Score

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ