บ้านพฤกษา 84 เพชรเกษม 63-วงแหวนฯ(2)

Bann Pruksa 84 Phetkasem 63-Wongwaen
บ้านพฤกษา 84 เพชรเกษม 63-วงแหวนฯ(2)

ให้ความสุข...เพิ่มขึ้นทุกวัน
1,890,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    ถ.เพชรเกษม 63 หลักสอง · บางแค · กรุงเทพมหานคร
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    ทาวน์โฮม
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2559
  • ความคืบหน้าโครงการ
    30%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

จุดเด่น

* ดีไซน์การออกแบบพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว เพียบพร้อมทุกฟังก์ชันการใช้งาน 

* รองรับความต้องการของทุกคนในครอบครัว เปิดต้อนรับความสุขบนทำเลคุณภาพติดถนนกาญจนาภิเษก และถนนเพชรเกษม ที่รองรับชีวิตได้อย่างลงตัว 

* โครงการตั้งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ วิคตอเรีย การ์เด้นส์ มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์

โปรโมชั่น

* ฟรีค่าโอน
* ฟรีค่าจดจำนอง
* ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี 
หมดเขต มี.ค. 60

แนวคิดโครงการ

โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมีการเดินทางที่สะดวกสบายสามารถเดินทาง เข้า-ออกเมืองได้หลากหลายเส้นทาง ในย่านพักอาศัยมีความอุดมสมบูรณ์แหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ภายในโครงการถนนหลักมีการปลูกต้นไม้ตลอดแนว ทำให้โครงการดูร่มรื่น และตัวบ้านออกแบบพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว เพียบพร้อมทุกฟังก์ชันการใช้งาน

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 49 ไร่ 2 งาน 17.2 ตร.ว.
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 1 ไร่ 1 งาน 93 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 2
  • จำนวนยูนิต: 462
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 1.89 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 17,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาสูงสุด: 2.20 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    Key Card, CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันงานโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนเพชรเกษม บริเวณแยกเพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 2 มุ่งหน้าไปแยกหมู่บ้านเศรษฐกิจประมาณ 600 เมตร เลี้ยวซ้ายไปทางซอยเพชรเกษม 63 ประมาณ 1.5 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายไปทางซอยกาญจนาภิเษก 3 ประมาณ 1 กิโลเมตร โครงการอยู่ด้านขวามือ

สถานที่รอบข้าง

โรงเรียนปัญญาวรคุณ, บิ๊กซีเพชรเกษม, วัดม่วง, โรงเรียนประชาบำรุง, โรงเรียนภาษานุสรณ์, สำนักงานเขตบางแค, ร้านบางบัวลอย, ร้าน DANGS STEAKS และร้านหลักสองข้าวมันไก่

ความคืบหน้าโครงการ

30%
ภาพรวม
30%
งานโครงสร้าง
30%
งานสถาปัตย์
30%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยของโครงการ
  • กล้อง CCTV ของโครงการ
  • สวนสาธารณะของโครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.7
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
8
Project Location
8
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
7
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

8 คะแนน

โครงการทาวน์โฮม ในซอยเพชรเกษม 63 สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนเพชรเกษม และถนนกาญจนาภิเษก บริเวณโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็น ที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ และพื้นที่เกษตร ในอนาคตผู้อยู่อาศัยยังสามารถเดินทางได้สะดวกสบายและหลากหลายขึ้น เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค-พุทธมณฑลสาย 4 สถานีพุทธมณฑลสาย 2 ประมาณ 3 กิโลเมตร 

Project Location

8 คะแนน

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยซอยเพชรเกษม 63 ที่ตั้งโครงการสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนเพชรเกษม และถนนกาญจนาภิเษก หากใช้รถส่วนตัวสามารถเดินทางได้สะดวกโดยใช้ถนนสายหลักอย่างถนนเพชรเกษมเป็นเส้นทางหลักเพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนสายอื่นๆ เช่น ถนนกาญจนาภิเษก ถนนบางแค ถนนพุทธมณฑลสาย 1 ถนนพุทธมณฑลสาย 2 และถนนราชพฤกษ์ เป็นต้น หากเข้าออกทางถนนกาญจนาภิเษก สามารถเชื่อมต่อกับ ถนนกัลปพฤกษ์ ถนนเอกชัย และถนนพระราม 2 เป็นต้น

 

ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลาย อาทิ
- สามารถมาขึ้นรถโดยสารประจำทางบริเวณถนนเพชรเกษมที่มีระยะห่างระหว่างป้ายรถเมล์-ที่ตั้งโครงการ ประมาณ 2.4 กิโลเมตร โดยรถโดยสารประจำทางสาย 7 (คลองขวาง - หัวลำโพง), 7ก (พุทธมณฑลสาย2 - พาหุรัด), 80 (วัดศรีนวลธรรมวิมล-สนามหลวง), 80ก (หมู่บ้าน วปอ.11-เขตบางกอกใหญ่), 84 (อ้อมใหญ่-คลองสาน) 84ก (ม.เอื้ออาทรศาลายา-คลองสาน, 91 (หมู่บ้านเศรษฐกิจ-สนามหลวง),  91ก (สนามหลวง2-บางกอกใหญ่), 101 (พุทธมณฑลสาย2-วัดยายร่ม), 146 (วงกลม บางแค), 147 (วงกลม เคหะธนบุรี), 157 (อ้อมใหญ่-หมอชิต2), 163 (พุทธมลฑลสาย 4 - พระราม 9), 165 (พุทธมณฑลสาย2-เขตบางกอกใหญ่) 171 (บางขุนเทียน – หมู่บ้านนักกีฬา),  509 (พุทธมณฑลสาย2-หมอชิต2), 547 (ศาลายา-สวนลุมพินี) เป็นต้น
-  ในอนาคตผู้อยู่อาศัยในโครงการนี้สามารถใช้บริการรถไฟฟ้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค-พุทธมณฑลสาย 4 สถานีพุทธมณฑลสาย 2 ด้วยระยะห่างจากโครงการเพียง 3 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

7 คะแนน

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะเดินเท้ามี มีอยู่อย่างจำกัด แต่ในระยะขับขี่ผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงร้านค้าร้านอาหารมากมายที่เรียงรายอยู่ริมถนนสายหลัก นอกจากนี้ยังมีสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น เทสโก้ โลตัส บางแค, ตลาดใหม่บางแค, ซีคอน บางแค, และ เดอะมอล์ล บางแค  เป็นต้น

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถ เดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 15-30 นาที คือ โรงพยาบาลศรีวิชัย และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครันแต่ต้องอาศัยรถส่วนตัวในการเดินทาง ทั้งวัด ธนาคาร สถานที่ราชการอื่นๆ และโรงเรียนที่มีชื่อเสียงในย่านอีกมากมาย

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

วัสดุ

8 คะแนน

วัสดุที่ให้เมาเป็นวัสดุพื้นฐานที่ได้มาตรฐาน ชั้นล่างเป็นแกรนิตโตชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนต บันไดและราวจับเป็นวัสดุสำเร็จรูป มาตรฐานการก่อสร้างอยู่ในเกรดกลาง แต่ก็พอมีรายละเอียดบ้างสำหรับตัวอาคารทั้งในและนอก

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

ภาพรวมโครงการเป็นโครงการขนาดกลางได้มาตรฐานทาวน์โฮม ส่วนกลางที่ให้มาก็มีแค่สวนส่วนกลาง อาจจะมีขนาดไม่ใหญ่นักแต่ถือว่าเหมาะกับขนาดโครงการ  ทั้งนี้ ในส่วนของแปลนพื้นที่ใช้สอยบ้านทั้งสองแบบ เครสโค และ บลิซซิโอ ก็จัดแปลนพื้นที่ใช้สอยทั้งชั้นบนและล่างได้ค่อนข้างดี สัดส่วนพื้นที่กระชับแต่ไม่ได้เล็กเกินจะใช้งานได้ รูปลักษณ์หน้าตาอาคารก็ ทันสมัยไม่ดูเยอะจนเกินไป

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

7 คะแนน

โครงการบ้านแฝดและทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 462 ยูนิต บนที่ดินขนาดเริ่มต้นที่ 17.40 – 54.0 ตร.วา สำหรับบ้านแฝด แนวคิดใหม่ พร้อมพื้นที่ใช้สอย 110-120 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดโครงการออกแบบบ้าน 2 สไตล์ บ้านแนวคิดใหม่ และทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์นที่ให้เลือสรรค์ตามความชอบ พร้อมบริเวณรอบโคงการรายรอบด้วยต้นไม้ที่ให้ความร่มรื่น มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อน บนทำเล  ถ.เพชรเกษม 63 ใกล้ โรงเรียนปัญญาวรคุณ, บิ๊กซีเพชรเกษม, วัดม่วง, โรงเรียนประชาบำรุง, โรงเรียนภาษานุสรณ์, สำนักงานเขตบางแค

จากบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ110,000-120,000 บาท เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุน โดยเฉพาะเป็นการซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง สำหรับเป็นที่อยู่อาศัย ราคามีความคุ้มค่าเหมาะสมสำหรับการลงทุนในระยะยาว หรือรอ Capital gain ในระยะกลาง เนื่องจากตลาดซื้อขายในพื้นที่มีสภาพคล่อง จากแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สิน ในทำเล ก็นับว่าโครงการเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่สนใจในทำเลดังกล่าว

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
4.7
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    5.6
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
    5.1
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
    2.9
  • บริการสาธารณะ
    4.6
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    4.9
  • แหล่งงาน
    6.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    7.3
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    2.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    8.0
  • แหล่งงาน
    4.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    2.0
  • สถานศึกษา
    2.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    6.4
  • รถไฟ
    0.1
  • เรือ
    0.1

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • โรงเรียนปัญญาวรคุณ
  • บิ๊กซี เพชรเกษม
  • วัดม่วง
  • โรงเรียนประชาบำรุง
  • โรงเรียนภาษานุสรณ์
  • สำนักงานเขตบางแค
  • ร้านบางบัวลอย
  • ร้าน DANGS STEAKS
  • ร้านหลักสองข้าวมันไก่

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    204 บาท/ตร.ว./ปี
  • ราคาที่ดิน
    60000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

  • โกลเด้น ทาวน์ บางแค

    เริ่มที่ 2.64 ล้านบาท
    ทาวน์โฮม
    หลักสอง · บางแค · กรุงเทพมหานคร
    บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
    -
    Review Score
    8.0
    Living Score

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ