บ้านยลภา เฟส 2

Baan Yollapa Phase 2
บ้านยลภา เฟส 2

อบอุ่น มีเสน่ห์ บนทำเลฝัน
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    777 หมู่ 5 ถ.เจนจบทิศ เมืองเก่า · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • พัฒนาโดย
    บริษัท โกลบอล กลอรี่ ดิวิลอปเม้นท์ จำกัด
- คะแนน

จุดเด่น

* การเดินทางสะดวกสบาย ด้วยทำเลศักยภาพ บนถนนกลางเมือง-เจนจบทิศใกล้บึงแก่นนครประมาณ 5 นาที

* ดีไซน์การออกแบบบ้านเป็นแบบ Modern Style Wide Three Bays ซึ่งเป็นบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า

* ออกแบบให้บ้านเย็นสบายทั่วทั้งหลังและประหยัดพลังงานและคุ้มค่า โดยใช้วัสดุคุณภาพเยี่ยม

โปรโมชั่น

* ฟรี  ค่าโอนกรรมสิทธิ์
* ฟรี  ค่าติดตั้งมิตเตอร์ไฟฟ้า
* ฟรี  ค่าติดตั้งมิตเตอร์น้ำปะปา
* ฟรี  วอล์เปเปอร์ทั้งหลัง
* ฟรี  Gift Voucher ผ้าม่าน
* ฟรี  แอร์ 13,000 BTU
* ฟรี  ที่ล๊อกประตูบ้านอัตโนมัติ
* ฟรี  ประตูรั้วรีโมท
* ฟรี  เครื่องทำน้ำอุ่น
* ฟรี ปลูกหญ้ารอบบ้าน
(หมดเขต 30 เมษายน 2559 นี้)

แนวคิดโครงการ

ที่สุดแห่ง "บ้านบนเนินสวย" บ้านหรูสองชั้นหลังใหญ่ ที่สุดแห่งทำเลศักยภาพอยู่ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง  สัมผัสประสบการณ์ใหม่ๆ กับบ้านในสไตล์โมเดิร์นเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตทันสมัยในสไตล์ที่เป็นตัวคุณ 

ข้อมูลเบื้องต้น

  • จำนวนแบบบ้าน: 1
  • จำนวนยูนิต: 160
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

การเดินทาง

บนถนนเลี่ยงเมืองขอนแก่น จากบริเวณทางแยกซอยมโนรมย์มุ่งหน้าไปทางออกถนนมิตรภาพประมาณ 1.2 กิโลเมตร โครงการอยู่ขวามือ

สถานที่รอบข้าง

ตลาดชุมชนบ้านกุดกว้าง, เทศบาลตำบลเมืองเก่า, บขส. 3 จังหวัดขอนแก่น, ร้าน สบายจัย, หมูยอแม่มิ่งขอนแก่น บขส3, ร้านอาหารสวนแหนมลับแล, จิ้มจุ่มฟรุ๊งฟริ๊ง, Alida's International Breakfast House และยูฟ่าคลับ ลาบ ก้อย

วีดีโอและภาพโครงการ

  • โครงการบ้านยลภาขอนแก่น เฟส 2
  • Project

ภาพโครงการ

  • สำนักงานขาย
  • สนามหญ้าในโครง
  • บริเวณภายในโครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • ต้นไม้ในโครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

-
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
-
Project Location
-
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
วัสดุ
-
ประโยชน์ใช้สอย
-
ความคุ้มค่าและการลงทุน
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

วัสดุ

- คะแนน

วัสดุปูพื้นมีทั้งที่ใช้ลามิเนตและแกรนิตโต ซึ่งให้สัมผัสที่อบอุ่นและทันสมัย เหมาะสมกับรูปแบบบ้าน ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ผนังภายนอกตกแต่งด้วยเส้นสายที่ดูทันสมัย ฉาบเรียบเซาะร่องทาสีเทาเข้มให้ความรู้สึกทันสมัย   ประตูหน้าต่างวงกบอลูมิเนียมสีดำ บานกระจกขนาดใหญ่ เปิดโล่งสู่ภายนอก  บันไดเหล็กและไม้จริงให้ความรู้สึกที่อบอุ่นน่าอยู่

ประโยชน์ใช้สอย

- คะแนน

แบบบ้านร่วมสมัย มีกลิ่นอายแบบคอนเทมโพรารีทรอปปิคัล ให้ความรู้สึกอบอุ่น เป็นกันเอง   การออกแบบคำนึงถึงการกันแดดกันฝนเป็นอย่างดี มีส่วนยื่นอาคารรวมถึงการใช้ละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่คำนึงถึงการใช้งานระยะยาวและประหยัดพลังงาน   แบบบ้านสองชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถสองคัน   โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยและสวนสาธารณะสำหรับพักผ่อน

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

- คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น กับบ้านดีไซต์ Modern Style Wide Three Bays ด้วยขนาดบ้านที่ใหญ่ขึ้น พร้อมพื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. บนที่ดินตั้งแต่ 50 ตร.วา ทำเลศักยภาพ บนถนนกลางเมือง-เจนจบทิศ   ใกล้โลตัส, แมคโคร, ประตู, โฮมโปร, ตลาดต้นตาล, บิ๊กซี, เซ็นทรัล, แฟรี่พลาซ่า เดินทางไปมหาลับขอนแก่นเพียง 15 นาที เดินทางไปสนามบินเพียง 10 นาที และเดินทางไป บขส.ใหม่เพียง 5 นาที   จากผู้ประกอบการท้องถิ่น

 

ปัจจุบันราคาขาย เฉลี่ย ตร.ว.ละ 72,000-80,000 บาท เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ และรูปแบบโครงการ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนในระยะยาว หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองโดยเฉพาะการเป็นที่อยู่อาศัยใกล้ตัวเมือง เนื่องจากแนวโน้มการพัฒนาที่ดินในทำเลดังกล่าว ยังไม่หนาแน่นมากนัก ซึ่งต้องรอการพัฒนาจาการขยายเขตทางของถนนมิตรภาพที่กำลังพัฒนา เพื่อรองรับการขยายตัวจาก จ.นครราชสีมา ในอนาคต

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
7.6
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    5.8
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    1.8
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    9.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    9.1
  • บริการสาธารณะ
    4.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    2.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    6.0
  • สถานศึกษา
    0.1
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • บขส. 3 จังหวัดขอนแก่น
  • ตลาดชุมชนบ้านกุดกว้าง
  • เทศบาลตำบลเมืองเก่า
  • ร้าน สบายจัย
  • หมูยอแม่มิ่งขอนแก่น บขส3
  • ร้านอาหารสวนแหนมลับแล
  • จิ้มจุ่มฟรุ๊งฟริ๊ง
  • Alida's International Breakfast House
  • ยูฟ่าคลับ ลาบ ก้อย
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ