บ้าน ณ ชื่น

Baan Na Cheun
บ้าน ณ ชื่น

บ้านสไตล์วินเทจที่เพียบพร้อมสำหรับคุณ
3,500,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    หมู่ 6 สันกลาง · สันกำแพง · เชียงใหม่
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2556
  • ความคืบหน้าโครงการ
    70%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท ดวงดี ทวีทรัพย์ จำกัด

จุดเด่น

* บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ แบบบ้านสไตล์วิลเทจ

* บนทำเลที่ใกล้เมือง ใกล้ตลาด ใกล้ห้างสรรพสินค้า ห่างจากสนามบินเพียง 8 นาที

* ที่สุดของคำตอบในการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุนอย่างมีศักยภาพในอนาคต

โปรโมชั่น

จองเพียง 10,000 รับคืนกว่าแสน, รับส่วนลดสูงสุดถึง 400,000 บาท โครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ …ฟรีทุกค่าใช้จ่าย!!
* ฟรี เงินทำสัญญา
* ฟรี เงินดาวน์
* ฟรี ทุกค่าใช้จ่ายในวันโอน
* พร้อมรับชุดของแถมสุดพิเศษอีกเพียบ

แนวคิดโครงการ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 17 ไร่ 77 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 4
  • จำนวนยูนิต: 84
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • Number of Parking Unit: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 3.50 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 4.03 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการขาย

* เงินจอง 10,000 บาท 

เงื่อนไขการรับประกัน

* ประกันโครงสร้าง 5 ปี * ประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนสันกำแพงสายใหม่ 1 กิโลเมตร จากแยกศรีบัวเงินพัฒนา เข้าซอยสันกลางใต้เพียง 300 เมตร

สถานที่รอบข้าง

แม็คโครเชียงใหม่, พรอมเมนาดา เชียงใหม่, มหาวิทยาลัยพายัพ, ตลาดเจริญเจริญ, โรงเรียนกาวิละวิทยาลัย, บิ๊กซีดอนจั่น, ร้านก๋วยเตี๋ยวเนื้ออร่อยโคขุน, ร้านพรี่เมี่ยม บุฟเฟต์ เรสเทอรองท์ แอนด์ คาราโอเกะ และร้านสเต็กเมืองลิง

ความคืบหน้าโครงการ

70%
ภาพรวม
70%
งานโครงสร้าง
70%
งานสถาปัตย์
70%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

  • Baania360 : โครงการบ้าน ณ ชื่น
  • Baania VR แบบบ้านชื่นวาริน
  • Baania360
  • Project

ภาพโครงการ

  • ถนนหน้าโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
  • สวนสาธารณะภายในโครงการ
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • บรรยากาศหน้าบ้าน
  • บริเวณสวนหย่อมหน้าบ้าน
  • ห้องรับแขก
  • บรรยากาศห้องรับแขก
  • ห้องครัว
  • ห้องนอน
  • ห้องนั่งเล่น
  • ห้องน้ำ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.6
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
8
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
วัสดุ
7
ประโยชน์ใช้สอย
7
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

8 คะแนน

โครงการตั้งอยู่โซนตะวันออกของเมืองเชียงใหม่ ในซอยห่างจากถนนสันกำแพงสายใหม่ประมาณ 500เมตร ก่อนถึงแยกสันกลาง ถือเป็นทำเลของการอยู่อาศัย สังเกตุได้จากมีโครงการตั้งอยู่โดยรอบ บรรยากาศตัวโครงการค่อนข้างเงียบสงบ นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่คาดว่าจะมีการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคหลายโครงการในอนาคต อาทิ สนามบินเชียงใหม่แห่งที่ 2 หรือแนวถนนมอเตอร์เวย์เชียงใหม่-เชียงราย ซึ่งปัจจุบันมีการพัฒนาที่พักอาศัยหลายโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกมีการพัฒนาตามมาเช่นกัน

Project Location

7 คะแนน

ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งถนนสันกำแพงสายเก่า, สันกำแพงสายใหม่ หรือจากถนนวงแหวนทั้ง 2รอบ สามารถเดินทางไปสนามบินเชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 15-20นาที, สถานีรถไฟและ, สถานีขนส่งอาเขตใช้เวลาประมาณ 10นาทีและใช้เวลาไปห้างพรอมเมนาดาเพียง 5นาที ทั้งนี้การเดินทางที่สะดวกที่สุดควรเป็นใช้รถส่วนตัวเนื่องจากไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการ 

สิ่งอำนวยความสะดวก

8 คะแนน

แม้ที่ตั้งโครงการจะอยู่ในซอยแต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมรอบตัวโครงการ เรียกได้ว่าเพียงพอกับการใช้ชีวิตประจำวัน อาทิ ตลาดเจริญเจริญ, ห้างพรอมเมนาดา สามารถเดินทางไปยังมหาวิทยาลัยพายัพ, อีกทั้งยังเดินทางไปยังแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติได้โดยง่ายเช่น  นำพุร้อนสันกำแพง, หมู่บ้านแม่กำปองหรือจะไปยังเชียงใหม่บิสสิเนสปาร์ค, แอร์พอร์ตพลาซ่า ก็ใช้เวลาไม่นานนัก

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

วัสดุ

7 คะแนน

เลือกใช้วัสดุภายนอกเข้ากับสไตล์ของบ้าน วัสดุภายในเป็นแบบมาตรฐานทั่วไป มีช่องระบายความร้อนใต้หลังคา ทำให้บ้านโปร่งโล่ง ไม่ร้อนจนเกินไป งานก่อสร้างที่ใส่ใจทุกรายละเอียด ตกแต่งบ้านในสไตล์วินเทจมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว อีกทั้งทางโครงการยังมีการให้คำแนะนำในเรื่องการจัดบ้านแบบถูกหลักฮวงจุ้ยจากทีมงานมืออาชีพอีกด้วย

ประโยชน์ใช้สอย

7 คะแนน

สำหรับแบบบ้านชั้นเดียวขนาดบ้านกับพื่นที่จัดสรรค่อนข้างแน่น ส่วนแบบบ้านสองชั้นเมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ดินค่อนข้างลงตัว พื้นที่ใช้สอยภายในเน้นความโปร่งโล่ง สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ค่อนข้างดี มีปัญหาบ้างในเรื่องขนาดของประตูภายในบ้านหรือขนาดความกว้างของบันไดที่ค่อนข้างแคบ 

บ้านแต่ละหลังภายในโครงการประกอบด้วยพื้นที่ใช้สอยพื้นฐานต่อการดำรงชีวิตที่ครบถ้วน ทั้งห้องรับแขก พักผ่อน พื้นที่จอดรถ ห้องครัว พื้นที่ทำอาหาร พื้นที่ซักล้าง และที่เก็บของในบริเวณส่วนต่างๆ ของบ้าน ซึ่งถูกออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยโดยไม่ต้องต่อเติมประโยชน์ใช้สอยอื่นๆ เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งาน ที่เป็นการเพิ่มค่าใช้จ่ายโดยไม่จำเป็น

ลักษณะเด่นของบ้านนอกจากรูปแบบและสไตล์ที่มีความเฉพาะตัว เหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบบ้านแบบวินเทจแล้ว คือการจัดวางตำแหน่งบ้านแต่ละหลังในพื้นที่โครงการที่ไม่แออัดมากนัก บ้านแต่ละหลังยังมีเนื้อที่ว่างสำหรับพื้นที่สีเขียว ทำให้สภาพแวดล้อมภายในโครงการเกิดความร่มรื่นน่าอยู่อาศัย นอกจากนี้ทางโครงการยังมีแนวคิดในการสร้างสวนสาธารณะในพื้นที่ส่วนกลาง ให้เป็นลานกิจกรรมและส่วนพักผ่อนของผู้อาศัยอีกด้วย

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

ถนนสันกำแพงสายใหม่ แหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ของเมืองเชียงใหม่ โครงการใหม่ๆเปิดตัวเพียบ ราคาที่ดินดิบฉุดไม่อยู่

เส้นสันกำแพงสายใหม่ ที่มีการขยายถนนขนาดใหญ่ และเป็นเส้นทางที่วิ่งตรงจากสนามบินเชียงใหม่ผ่านถนนมหิดล ข้ามสะพานไม่กี่สะพานก็เข้าถึงถนนเส้นนี้ได้เลย ตั้งแต่มีการประกาศขยายถนนก็ทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้เติบโตอย่างรวดเร็ว และยังไม่มีแนวโน้มที่จะนิ่ง เพราะมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว ทุกประเภท และทุกระดับราคาเริ่มตั้งแต่ล้านต้นๆ ไปจนถึงกว่า 5 ล้านบาท เนื่องจากความสะดวกในการเดินทางรวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมไปถึงร้านอาหารชื่อดังอย่าง เฮือนใจ๋ยอง นาซิจ๋ำปู๋ เสน่ห์ของถนนเส้นนี้เมื่อก่อนปลายทางจะอยู่ที่บ่อน้ำพุร้อนสันกำแพงที่มีออนเซ็น ทำให้เป็นที่ชื่นชอบของชาวญี่ปุ่น และระหว่างทางยังสนามกอล์ฟอัลไพน์ และสนามกอล์ฟที่กำลังจะเปิดใหม่ mountian view อีกหนึ่งสนาม และยังมีโฮมเสตย์บ้านแม่กำปอง ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างเป็นจุดหมายใหม่อีกแห่งสำหรับคนไทยและชาวต่างชาติที่รักธรรมชาติและกีฬา adventure

กลุ่มผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มีความหลากหลายทั้งเป็นกลุ่มขยายครอบครัว กลุ่มย้ายที่อยู่อาศัย รวมถึงชาวต่างชาติ

การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในเส้นสันกำแพงสายใหม่ ต้องนึกถึงภาพในอดีตของโครงการบ้านจัดสรรในเส้นรังสิต - นครนายก ที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็วไปพร้อมกับการขยายโครงข่ายคมนาคม เพราะถนนเส้นนี้ยังมีแผนงานขยายขนาดถนนต่อจาก กม.16 การสร้างถนนวงแหวนรอบที่ 4 และถนนมอเตอร์เวย์เชียงใหม่ - เชียงราย ราคาประเมินตั้งแต่ 15,000 - 39,500 บาท แต่ราคาขายต้องบอกว่าไปไกลมาก

เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการทำการค้า เพราะทำเลนี้ในอนาคตจะเกิดชุมชนขนาดใหญ่

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
4.7
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
    6.4
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    0.8
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0
  • บริการสาธารณะ
    7.3
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    8.2
  • แหล่งงาน
    9.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    6.4
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    0.1
  • แหล่งงาน
    2.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    0.1
  • รถโดยสารประจำทาง
    0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • แม็คโครเชียงใหม่
  • บิ๊กซีดอนจั่น
  • พรอมเมนาดา เชียงใหม่
  • มหาวิทยาลัยพายัพ
  • ตลาดเจริญเจริญ
  • โรงเรียนกาวิละวิทยาลัย
  • ร้านก๋วยเตี๋ยวเนื้ออร่อยโคขุน
  • ร้านพรี่เมี่ยม บุฟเฟต์ เรสเทอรองท์ แอนด์ คาราโอเกะ
  • ร้านสเต็กเมืองลิง

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    12 บาท/ตร.ว./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ