พฤกษา วิลล์ 63/2 พระราม 5

Pruksa Ville 63/2 Rama 5
พฤกษา วิลล์ 63/2 พระราม 5

พฤกษาวิลล์ สไตล์ชีวิต...คิดรอบด้าน
2,890,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
1740, 02-591-8890, 081-701-8035, 098-835-1330
  • ที่อยู่
    ซ.บางไผ่ 14 ถ.พระรามที่ 5 บางไผ่ · เมืองนนทบุรี · นนทบุรี
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    ทาวน์โฮม
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2558
  • ความคืบหน้าโครงการ
    90%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

จุดเด่น

* โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สายสีเหลือง สายสีแดง และสายสีน้ำเงิน
* เดินทางสะดวกสบายเข้าสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมือง ด้วยทางด่วนขั้นที่สองจากวงศ์สว่าง
* เปิดมุมมองที่กว้างขึ้น สัมผัสความรู้สึกโปร่ง โล่ง สบายกับพื้นที่ใช้สอยของห้องเอนกประสงค์ พร้อมอิสระกับการเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามความต้องการ
* ออกแบบพื้นที่ห้องครัวที่เพิ่มขึ้น และเป็นสัดส่วน เพื่อความสุขที่เพิ่มขึ้นของครอบครัว

โปรโมชั่น

* ฟรี! เครื่องปั้มน้ำ และแท้งค์น้ำ
* ฟรี! กันสาด

แนวคิดโครงการ

บ้านเพื่อชีวิตที่เรียบง่าย แต่ต้องไม่ล้าสมัย ผสานการออกแบบระหว่าง Zen และ Modern เรียงร้อยองค์ประกอบใหม่ของงานสถาปัตยกรรมที่เน้นเส้นสายที่เรียบนิ่ง แต่แฝงไปด้วยรายละเอียดให้เกิดความน่าสนใจ ทั้ง Design และ Function พร้อมทั้งเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้ชีวิตได้สัมผัสธรรมชาติ สะท้อนรูปแบบและรสนิยมแห่งวิถีชีวิตอีกขั้นในแบบ Zen

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 15 ไร่ 1 งาน 48.8 ตร.ว.
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 1,300 ตร.ม.
  • จำนวนแบบบ้าน: 2
  • จำนวนยูนิต: 133
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 3
  • ราคาเริ่มต้น: 2.89 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 5.29 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Auto Access Card, ระบบประตูล็อก 2 ชั้น, จุด Check Point ด้วยเครื่องสแกน และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • คลับเฮาส์
    มีห้องฟิตเนส อยู่ติดกับสระว่ายน้ำ
  • ฟิตเนส
    ห้องฟิตเนส มองเห็นสวนอยู่ใน Clubhouse และเห็นสระน้ำต่อเนื่องกับสวนสาธารณะ
  • สระว่ายน้ำ
    สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็กลึก 1.2 เมตร
  • สวนสาธารณะ
    สวนสาธารณะอยู่ข้าง Clubhouse

เงื่อนไขการขาย

* ค่าธรรมเนียมการขอและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อจะเป็นผู้ชำระ * ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% คนละครึ่ง * ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของวงเงินสินเชื่อ

เงื่อนไขการรับประกัน

* ประกันโครงสร้างบ้าน 5 ปี

การเดินทาง

บนถนนสะพานพระราม 5 บริเวณแยกพระราม 5 มุ่งหน้าไปแยกบางสีทอง ประมาณ 1 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายไปทางซอยบางไผ่ 16 ประมาณ 300 เมตร เลี้ยวขวาไปทางถนนโยธาธิการ นนทบุรี 3007 ประมาณ 500 เมตร โครงการอยู่ด้านขวามือ

สถานที่รอบข้าง

วัดค้างคาว, วัดวัดศาลารี, วัดสังฆทาน, เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เทสโก้ โลตัส พลัสมอลล์ บางใหญ่, เทสโก้ โลตัส นครอินทร์, ร้านโจ๊กเปิดหม้อ, ร้านตำเส้นทะเลเผา และบ้านข้าวหมกไก่เทเวศน์

ความคืบหน้าโครงการ

90%
ภาพรวม
90%
งานโครงสร้าง
80%
งานสถาปัตย์
80%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • บรรยากาศทางเข้าโครงการ
  • สระว่ายน้ำในโครงการ
  • บรรยากาศภายในโครงการ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.4
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
7
Project Location
8
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
7
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

7 คะแนน

โครงการทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ บนถนนโยธาธิการ 3007 ห่างจากถนนสายหลักอย่างถนนนครอินทร์ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมระหว่างเมืองนนทบุรีกับถนนราชพฤกษ์เพียง 900 เมตร โครงการตั้งอยู่ในโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย บริเวณโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็น บ้านเดี่ยว บ้านจัดสรร และพื้นที่เกษตร สามารถเดินทางได้สะดวกด้วยรถส่วนตัว อีกทั้งยังสามารถใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาได้ที่ท่าเรือวัดตึกด้วยระยะห่างจากโครงการเพียง 290 เมตร

Project Location

8 คะแนน

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย  เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนบนถนนโยธาธิการ 3007 ห่างจากถนนสายหลักอย่างถนนนครอินทร์ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมระหว่างเมืองนนทบุรีกับถนนราชพฤกษ์เพียง 900 เมตร หากใช้รถส่วนตัวสามารถเข้าออกโครงการได้โดยใช้ถนนโยธาธิการ 3007 ตัดเข้าสู่นครอินทร์ เพื่อข้ามสะพานพระราม 5 และสามารถตัดเข้าสู่ถนนสายต่างๆเช่น ถนนพิบูลย์สงคราม ถนนประชาราษฎร์ ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี และถนนรัตนาธิเบศร์ได้ หรือจะใช้เส้นทางลัด(ซอยบางกรวย-ไทรน้อย 30) เพื่อตัดเข้าสู่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย เข้าสู่ถนนนครอินทร์ และทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกได้เช่นเดียวกัน

 

ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ มีระบบขนส่งสาธารณะให้เลือกใช้บริการดังนี้
- สามารถใช้บริการเรื่อด่วนเจ้าพระยาได้ที่ท่าเรือวัดตึก ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 290 เมตร
- ภายในซอยมีรถสองแถว และจักรยานยนต์รับจ้าง

สิ่งอำนวยความสะดวก

7 คะแนน

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงด้วยการเดินเท้า มีอยู่อย่างจำกัด แต่ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น Makro พระราม 5, โลตัส นครอินทร์, เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์, Home Pro ราชพฤกษ์ และ The Walk ราชพฤกษ์ เป็นต้น

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-20 นาที คือ โรงพยาบาลศรีธัญญา, โรงพยาบาล เลอลักษณ์, โรงพยาบาล หู ตา คอ จมูก และโรงพยาบาลยันฮี เป็นต้น ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด ธนาคาร สถานที่ราชการ และสถานศึกษาที่มีชื่อเสียงในย่าน เช่น โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า และวิทยาลัยราชพฤกษ์ เป็นต้น

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

วัสดุ

8 คะแนน

ภาพรวมวัสดุได้มาตรฐาน ชั้นล่าง ส่วนห้องน้ำ และระเบียงต่างๆ เป็นพื้นกระเบื้อง ส่วนชั้นสอง และสาม เป็นพื้นไม้ลามิเนต ในส่วนดีเทลการก่อสร้างทำได้ไม่เลวนัก อาจจะมีตกหล่นหรือไม่เรียบร้อยบ้างในบางรายละเอียดแต่ถือว่าโดยรวมระดับปานกลาง

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

โครงการบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 และ 3 ชั้น พร้อม คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำและฟิตเนส สวนสาธารณะ ภาพรวม พื้นที่ส่วนกลางทำได้ค่อนข้างดี สระว่ายน้ำและฟิตเนสต่อเนื่องกัน แต่อาจจะไม่ใหญ่เพียงพอต่อสัดส่วนผู้พักอาศัย สวนส่วนกลางสร้างบรรยากาศต่อเนื่องจากสระว่ายน้ำได้ดี

 

แบบบ้านสองชั้น ดูลงตัวดีทั้งในพื้นที่ชั้นล่างและชั้นสอง โดยชั้นสองห้องนอนมาสเตอร์แยกสัดส่วนพื้นที่ได้ดีมีโซนนั่งทำงานหรือเป็นห้องแต่งตัวได้ แต่ข้อด้อยคือต้องแชร์ห้องน้ำด้วยกันทั้งสามห้องนอน

 

แบบบ้านสามชั้นแปลนชั้นสองดูจะทำได้น่าสนใจ ห้องนอนที่กั้นพื้นที่ แต่สามารถต่อเชื่อมกับส่วนนั่งเล่น Family Room หรืออาจจะเปลี่ยนเป็นพื้นที่ทำงานได้ พร้อมห้องน้ำส่วนตัว ส่วนชั้นสามก็เช่นกันห้องนอนใหญ่ทำได้ดีแต่ต้องแชร์ห้องน้ำกับห้องนอนอีกห้อง 

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

7 คะแนน

โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นหน้ากว้าง 5.5 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ปัจจุบันเหลือเพียงแค่ 10 units เท่านั้น จึงนับว่าเป็นโครงการที่พฤกษาออกแบบโปรดักซ์ และกำหนดระดับราคาได้เหมาะสมสำหรับกลุ่มลูกค้าในเขตนี้ โดยระดับราคายูนิตที่เหลืออยู่ เริ่มต้นที่ 3.49 ล้าน และหลังหัวมุม 4.09 ล้าน โดยพื้นที่ดิน 22 และ 34.8 ตร.วาตามลำดับ จากการสำรวจระดับค่าเช่าในโครงการ พบว่าโครงการนี้เหมาะสำหรับการซื้อ เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยในระยะยาว เนื่องจากค่าเช่าที่สามารถทำได้ไม่เพียงพอต่อภาระที่ผู้ลงทุนจำเป็นต้องผ่อนกับธนาคารอีกเช่นกัน 

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
5.9
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
    9.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    2.8
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
    4.4
  • บริการสาธารณะ
    9.5
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    9.4
  • แหล่งงาน
    9.5
  • กีฬาและนันทนาการ
    7.4
  • สถานศึกษา
    9.3
  • บริการสาธารณะ
    6.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    2.1
  • แหล่งงาน
    5.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    4.7
  • รถโดยสารประจำทาง
    8.3
  • รถไฟ
    0.5
  • เรือ
    8.3

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • วัดวัดศาลารี
  • วัดค้างคาว
  • วัดสังฆทาน
  • เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์
  • เทสโก้ โลตัส พลัสมอลล์ บางใหญ่
  • เทสโก้ โลตัส นครอินทร์
  • ร้านโจ๊กเปิดหม้อ
  • ร้านตำเส้นทะเลเผา
  • บ้านข้าวหมกไก่เทเวศน์

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    480 บาท/ตร.ว./ปี
  • ราคาที่ดิน
    90000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ