พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90

Pruek Lada Prachauthit 90
พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90

Capital Life Along With Nature
4,400,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    ซ.ประชาอุทิศ 90 ถ.ประชาอุทิศ ทุ่งครุ · ทุ่งครุ · กรุงเทพมหานคร
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มิถุนายน 2554
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

จุดเด่น

* บ้านเดี่ยวใกล้เมืองมากที่สุด ประมาณ 18 กิโลเมตร จากสาทร
* พร้อมสัมผัสชีวิต City Life ที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม กับธรรมชาติที่มีอยู่ทุกลมหายใจ
* โครงการใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ บิ๊กซี ประชาอุทิศ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี และโรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา

โปรโมชั่น

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

แนวคิดโครงการ

โครงการบ้านทำเลใกล้เมือง บรรยากาศการพักผ่อนพร้อมด้วย สวนสาธารณะขนาดใหญ่ 3 สไตล์ ฟังก์ชั่นสำหรับเด็ก พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง และพื้นที่ที่มีความเป็นธรรมชาติบำบัด สัมผัสแบบบ้านซีรี่ย์ใหม่ I*Modern ทันสมัย พร้อมฟังก์ชั่นที่ครบครัน

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 166 ไร่
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 11 ไร่
  • จำนวนแบบบ้าน: 5
  • จำนวนยูนิต: 735
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 4.40 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 7.00 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Key Card Access, สัญญาณกันขโมยภายในบ้านทุกหลัง และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • คลับเฮาส์
    For More Information, Please Contact
  • ฟิตเนส
    For More Information, Please Contact
  • สระว่ายน้ำ
    แยกสระเด็ก และผู้ใหญ่
  • สนามเด็กเล่น
    For More Information, Please Contact
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการขาย

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ * ราคาและแบบบ้านอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามที่บริษัทกำหนด

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันโครงสร้างตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนประชาอุทิศ บริเวณหน้าบิ๊กซีมาร์เก็ตสาขาถนนประชาอุทิศ มุ่งหน้าไปซอยประชาอุทิศ 90 ประมาณ 600 เมตร เลี้ยวซ้ายไปทางถนนวัดคลองสวนประมาณ 800 เมตร โครงการอยู่ด้านขวามือ

สถานที่รอบข้าง

โรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศ, สำนักงานเขตทุ่งครุ, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี, สนามเหย้าบางกอกเอฟซี, เทสโก้ โลตัส ประชาอุทิศ, ร้านชาลี สเต็กส์ ประชาอุทิศ 127, ร้าน Whitepockie และร้านสะบายดี สเต็ก

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • คลับเฮาส์
  • ถนนในโครงการ
  • บรรยากาศภายในโครงการ
  • สวนสาธารณะ
  • แบบบ้านในโครงการ
  • บรรยากาศบริเวณด้านหน้าบ้าน
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • Vaney

    114 ตร.ม.50 ตร.ว.
    4,490,000 บาท
    3
    2
    2
  • Venti

    136 ตร.ม.54 ตร.ว.
    5,190,000 บาท
    3
    3
    2
  • Cedar

    106 ตร.ม.72 ตร.ว.
    5,390,000 บาท
    3
    2
    1
  • Panesy

    160 ตร.ม.67 ตร.ว.
    6,790,000 บาท
    3
    3
    2
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.6
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
7
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

7 คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยว ในซอยประชาอุทิศ 90 ห่างจากถนนประชาอุทิศประมาณ 1.3 กิโลเมตร สภาพแวดล้อมโดยรวมย่านนี้จะเป็นเกษตรกรรม และที่อยู่อาศัยซะส่วนมาก ในขณะที่พื้นที่ข้างเคียงอย่างสุขสวัสดิ์ จะมีโรงงานเยอะ การจราจรบนถนนเส้นนี้ค่อนข้างคึกคัก แต่ก็ค่อนข้างเดินทางได้อย่างคล่องตัว เพราะบนถนนเส้นนี้มีซอยย่อยใช้หลีกเลี่ยงรถติดอยู่เยอะ และยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งถนนสุขสวัสดิ์ ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ถนนพระราม 2 นอกจากนี้ยังสามารถใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก ด้วยระยะทางที่ไม่ไกลจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้และทางด่วนเฉลิมมหานคร 

Project Location

7 คะแนน

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลายหากใช้รถส่วนตัว เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนประชาอุทิศเพียง 1.3 กม. หากเข้าสู่ถนนประชาอุทิศซึ่งเป็นถนนเส้นที่เริ่มต้นจากจุดตัดของถนนสุขสวัสดิ์ที่แยกประชาอุทิศ ตัดกับ ถนนพุทธบูชาที่ แยกนาหลวง และสิ้นสุดที่ ถนนคลองสรรพสามิตร ซึ่งถนนเส้นนี้สามารถเชื่อมต่อกับ ถนนสุขสวัสดิ์ ได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนครุใน, ซอยวัดคู่สร้าง ซึ่งสามารถตัดเข้าสู่ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล สามารถใช้วิ่งออกไปยังถนนพระราม 2 หรือวิ่งข้ามสะพานไปถนนเอกชัย ที่แยกบางขุนเทียนได้

 

หรือหากวิ่งไปทางทิศใต้ออกไปยังถนนทางหลวงชนบท สค.4008 ไปชายทะเล หรือ พันท้ายนรสิงห์ได้ นอกจากนั้นยังใกล้ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ ไม่ไกลจากสะพานกาญจนาภิเษก ทำให้การเดินทางสู่กรุงเทพฝั่งตะวันออก ตะวันตก และใจกลางเมืองนั้นสะดวก และใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานครใช้วิ่งเข้าเมืองสาทร ลุมพินีได้ นอกจากนี้ยังสามารถใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก ด้วยระยะทางที่ไม่ไกลจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้และทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยจุดขึ้นทางด่วนนี้จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

 

ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ เลือกเดินทางได้ดังนี้ 
- สามารถใช้บริการรถโดยสารประจำทางได้บริเวณถนนประชาอุทิศ โดยป้ายรถประจำทางห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. โดยรถที่ผ่านมีสาย 21 (วัดคู่สร้าง-จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย) สามารถไปต่อรถเมล์สายอื่นๆได้ที่ ถนนสุขสวัสดิ์ และถนนพระราม 2 
- สามารถใช้บริการรถสองแถว, Taxi และรถจักรยานยนต์รับจ้างบริเวณถนนประชาอุทิศ

สิ่งอำนวยความสะดวก

7 คะแนน

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงด้วยการเดินเท้ามีร้านค้าร้านอาหารใกล้กับโครงการอยู่ประปราย ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้ง และนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น บิ๊กซี  Major Hollywood และ Central พระราม 2 เป็นต้น  

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้โดยใช้เวลาประมาณ 10-20 นาที คือ โรงพยาบาลบางจาก เป็นต้น ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งสถานศึกษา ธนาคาร วัด โบสถ์ และสถานที่ราชการอื่นๆ เช่น โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา, มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน, มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด, โรงเรียนสวนกุหลาบ ธนบุรี และโรงเรียนรุ่งอรุณ เป็นต้น

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

วัสดุ

8 คะแนน

วัสดุที่โครงการให้มาเป็นเกรดค่อนข้างดีทีเดียว ให้รายละเอียดวัสดุทั้งภายในภายนอกชัดเจน และมาตรฐานการก่อสร้างค่อนข้างดี พื้นที่ภายในชั้นล่างเป็นแกรนิตโต ชั้นบนเป็นไม้ลามิเนต ชุดสุขภัณฑ์ก็ให้มาค่อนช้างดี

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

ภาพรวมโครงการ ร่มรื่นให้ความสำคัญ กับบรรยากาศโครงการ พื้นที่ส่วนกลางที่ให้มาก็ครบครัน มีคลับเฮ้าส์สระว่ายน้ำ และฟิตเนส และมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่พอสมควร มีต้นไม้ใหญ่และที่นั่งเล่น ตัวบ้านรูปแบบ คอนเทมโพลารี่มีบ้านให้เลือก 6 แบบ ซึ่งในแต่ละแบบมีจุดเด่น ที่น่าจะตรงกับการใช้งานขอแต่ละครอบครัว มีการจัดพื้นที่ใช้สอยได้ดูคุ้มค่า ไม่เหลือเศษ สัดส่วนห้องทุกห้องค่อนข้างพอดี ห้องนอนห้องน้ำได้สัดส่วนกันดี  บ้านบางแบบเช่น Mahagany จะมีห้องนอนเสริมในชั้นล่างให้เป็นห้องนอนแขกหรือญาติผู้ใหญ่ ห้องนอนมาสเตอร์ในบ้านแต่ละแบบถือว่าจัดได้ดี

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 735 ยูนิต ที่มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 รูปแบบ บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 106 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดCAPITAL Life Along With Nature สัมผัสชีวิตCity Life ที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม กับธรรมชาติที่มีอยู่ทุกลมหายใจ ในสไตล์ โมเดิร์นและ I-Urban บนทำเลถ.ประชาอุทิศ

 

ใกล้โรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศ, สำนักงานเขตทุ่งครุ, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี, สนามเหย้าบางกอกเอฟซี, เทสโก้ โลตัส ประชาอุทิศ

 

จากแบรนด์บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 80,000-100,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 18,000-20,000 บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้น และระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากศักยภาพของตลาดซื้อขายในทำเลมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
6.8
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
    7.7
  • เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
    9.0
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
    3.9
  • บริการสาธารณะ
    4.9
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    8.0
  • แหล่งงาน
    5.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    6.0
  • สถานศึกษา
    6.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    8.5
  • รถไฟ
    0.1
  • เรือ
    0.1

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • โรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศ
  • สำนักงานเขตทุ่งครุ
  • โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา
  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
  • สนามเหย้าบางกอกเอฟซี
  • เทสโก้ โลตัส ประชาอุทิศ
  • ร้านชาลีสเต็กส์ ประชาอุทิศ 127
  • ร้าน Whitepockie
  • ร้านสะบายดี สเต็ก

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    264 บาท/ตร.ว./ปี
  • ราคาที่ดิน
    40000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ