พัฒนธานี

Pathana Thane
พัฒนธานี

บ้านคุณภาพ ราคาประหยัด กระทัดรัด อยู่สบาย ดูแลง่าย เพื่อครอบครัวยุคใหม่
1,460,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    378 ม.4 ถ.ราชสีมาโชคชัย หนองบัวศาลา · เมืองนครราชสีมา · นครราชสีมา
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    กันยายน 2559
  • ความคืบหน้าโครงการ
    10%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท พัฒนกรุ๊ป จำกัด
- คะแนน

จุดเด่น

* โครงการใช้วัสดุคุณภาพดีในการก่อสร้าง มั่นใจได้ถึงความมั่นคงแข็งแรง ไม่ทรุด แตกร้าว
* สภาพแวดล้อมภายในโครงการอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ อากาศ สดชื่น ปลอดโปร่ง
* โครงการอยู่ติดถนน 4 เลน ทำให้เดินทางไปยังใจกลางเมืองมีความสะดวกและรวดเร็วขึ้น
 

 

โปรโมชั่น

* แถมมุ้งลวด เหล็กดัด จัดสวน เครื่องกรองน้ำ แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น  
  (เฉพาะ 10 หลังแรกของเฟส 3)

แนวคิดโครงการ

โครงการบ้านจัดสรร ที่มีการออกแบบให้บ้านมีรูปแบบสวย ทันสมัย มีขนาดเนื้อที่ และพื้นที่ใช้สอย  กระทัดรัด อยู่สบาย ดูแลง่าย  เพื่อครอบครัวยุคใหม่ แบบพอเพียง จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายครัวเรือน

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 16 ไร่
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 1,280 ตร.ม.
  • จำนวนแบบบ้าน: 5
  • จำนวนยูนิต: 87
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 1.46 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 2.95 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 2 ปี  * รับประกันตัวบ้าน 2 ปี

การเดินทาง

บนถนนโชคชัย-เดชอุดม จากสี่แยกโชคชัย ตรงไปทางถนนทางหลวงหมายเลข 224 ประมาณ 19.5 กิโลเมตร ถึงจุดกลับรถให้กลับรถมาอีกประมาณ 1 กิโลเมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

วัดหนองสโหมง, สำนักงานทางหลวงชนบทนครราชสีมา, การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ตำบลหัวทะเล, โรงเรียนวัดบ้านหนองบัวศาลา, เขตอุตสาหกรรมสุรนารี, วัดบ้านใหม่หนองบอน, บ้านล้อเกวียน, Delicious Sweet By Nami และร้านไก่ย่างหนองบัวศาลา

ความคืบหน้าโครงการ

10%
ภาพรวม
10%
งานโครงสร้าง
10%
งานสถาปัตย์

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหลักด้านหน้าโครงการ
  • ป้ายด้านหน้าโครงการ
  • ทางเข้าโครงการ
  • หน่วยรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการ
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • บรรยากาศภายในบ้าน

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

-
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
-
Project Location
-
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
วัสดุ
-
ประโยชน์ใช้สอย
-
ความคุ้มค่าและการลงทุน
-
ศุภชัย ชัยจันทร์
สถาปนิก
ศุภชัย ชัยจันทร์
สถาปนิก

สถาปนิก THstudio Architects  เว็บไซท์  https://thstudioarchitect.wordpress.com สถาปนิกสามัญ (Professional Architect), สมาชิกสถาปนิกระดับสามัญสภาสถาปนิก (Architect council of Thailand) และสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ (The Association of Siamese Architects Under Royal Patronage) ด้วยประสบการณ์ทำงานร่วมกับบริษัท SJA+3d Co.,Ltd. เป็นเวลากว่าสิบปีในวงการออกแบบสถาปัตยกรรมและการออกแบบวางผังออกแบบชุมชนเมืองซึ่งมีทั้งอาคารสาธารณะขนาดใหญ่ทั้งในงานภาครัฐและภาคเอกชน ไม่ว่าจะเป็นอาคารโรงพยาบาล ศูนย์วัฒนธรรม อาคารเรียน อาคารพักอาศัยรวม คอนโดมิเนียม โครงการอสังหาริมทรัพย์ โรงแรม รีสอร์ททั้งในประเทศและต่างประเทศ อาคารสำนักงาน Head Office รวมถึงอาคารทางศาสนาต่างๆ โดยได้รับรางวัลที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบสถาปัตยกรรมหลายรางวัลจากทั้งสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์และองค์กรอื่น ๆ  ในทีมบริษัทสถาปนิกผู้ออกแบบและในนามบุคคล เช่น รางวัลชนะเลิศโครงการออกแบบศูนย์วัฒนธรรมและบ้านพักท่านทูตอินเดียประจำประเทศไทย (Indian Cultural Center and Resident Embassy), รางวัลชนะเลิศโครงการออกแบบผังมหาวิทยาลัยหอการค้าแห่งใหม่ (University of The Thai Chamber of Commerce) ร่วมกับทีมออกแบบบริษัท SJA+3D Co.,Ltd, บริษัท Design 103 Co.,Ltd. และ บริษัท 110 Architects Co.,Ltd., รางวัลสถาปัตยกรรมที่ควรเผยแพร่ประเภทบ้านพักอาศัย: บ้าน Luis ‘s Adobe House ออกแบบร่วมกับดวงนภา ศิลปะสาย จัดโดยสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ ผลงานวิจัยเชิงปฎิบัติการณ์เพื่องานสถาปัตยกรรม: การออกแบบอาคารเรือนนอนเด็กพิการทางสมอง สถานสงเคราะห์บ้านเด็กพิการนนทภูมิ ปากเกร็ด นนทบุรี ร่วมกับทีมวิจัยมหาวิทยาลัยศิลปากร ทุนสนับสนุน ส.ส.ส., ผลงานวิจัยเชิงปฎิบัติการณ์เพื่องานสถาปัตยกรรม: การออกแบบอาคารอาชีวบำบัดเพื่อสอนศิลปะสำหรับเด็กพิการทางสมอง สถานสงเคราะห์บ้านเด็กพิการนนทภูมิ ปากเกร็ด นนทบุรี ทุนวิจับเผยแพร่เทคโนโลยีสนับสนุนมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน นครราชสีมา

วัสดุ

- คะแนน

โครงการพัฒนธานี มีบ้านทั้งหมด 5 แบบ ทั้งบ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้น โดยภาพรวมตัวบ้านภายนอกมีการเลือกใช้โทนสีครีม-ส้ม วงกบประตูหน้าต่างสีขาว หลังคากระเบื้องซีแพคสีแดง มีพื้นที่สวนด้านหน้า ส่วนภายในบ้านทั้งบ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้นนั้น ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโตสีโทนอ่อน ผนังทาสีขาวในส่วนฝ้าเพดานเป็นแบบฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว โดยรวมแล้วโครงสร้างอาคารเป็นระบบโครงสร้างเสาและคาน ผนังก่ออิฐฉาบปูน หลังคากระเบื้องลอนใหญ่ ซึ่งถือเป็นระบบที่มาตรฐานในการก่อสร้างของโครงการบ้านจัดสรรพื้นที่ใช้สอย

ประโยชน์ใช้สอย

- คะแนน

โครงการพัฒนธานี มีบ้านทั้งหมด 5 แบบ บ้านเดี่ยว ชั้นเดียว มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 90 – 112 ตารางเมตร ส่วนบ้านเดี่ยวสองชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร ซึ่งถือว่าเป็นบ้านขนาดกลาง ในส่วนของบ้านชั้นเดียวมีการจัดพื้นที่ใช้สอยแบ่งเป็นสัดส่วนที่ชัดเจน โถงทางเข้า ห้องนั่งเล่น และห้องอาหารเชื่อมโยงกับพื้นที่สนามหญ้า ส่วนตัวบ้านสองชั้นด้านบนเป็นพื้นที่ห้องนอนและห้องน้ำมีระเบียงด้านหน้าบ้าน ส่วนด้านข้างและด้านหลังตัวบ้านนั้น มีเพียงหน้าต่างของห้องนอนเท่านั้น ขนาดของห้องมีพื้นที่ใช้สอยได้สัดส่วนตามมาตราฐานบ้านจัดสรรทั่วไป

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

- คะแนน

ทำเลที่ตั้งที่อยู่ลึกจากถนนสัญจรหลักคือเส้น 224 ถึง 400 ม. ทำให้ทั้งตัวโครงการมีความสงบเงียบ บรรยากาศสดชื่น ปลอดทั้งมลภาวะฝุ่นควันและเสียง โดยตัวทำเลนั้นค่อนข้างจะใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่หลายที่ อาทิเช่น เขตอุตสาหกรรมสุรนารี ซึ่งมีผู้เข้าทำงานในหลักหมื่นคน โรงงานสงวนวงษ์ สนง.ควบคุมโรค  สนง.ปปส.  สนง.ตรวจคนเข้าเมือง เป็นต้น  สำหรับแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่ใกล้ที่สุดนั้น คือ แมคโครหัวทะเล ซึ่งอยู่ห่างไปประมาณ 8 กม. โดยตัวโครงการนั้นได้เสนอ Product หรือแบบบ้านที่หลากหลาย เพื่อรองรับกับความต้องการของลูกบ้านทั้งบ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น ซึ่งอยู่ในขนาดที่ดินมาตรฐานบ้านหลังเล็กคือ 50-60 ตรว.

 

โดยส่วนตัวคิดว่าแบบบ้านที่น่าจะโดนใจคนส่วนใหญ่ คือ แบบบ้านรุ่งอรุณ เป็นบ้านชั้นเดียว ขนาด 3 นอน/2 น้ำ ซึ่งเพิ่มพื้นที่ใช้สอยมากกว่าแบบอื่น 10 ตร.ม. แต่เสนอในราคาขายที่เท่ากัน ในราคาผ่อนประมาณเดือนละ 10k หรือผู้ที่มีรายได้ปานกลางประมาณ 15k สามารถจะพอที่จะพิจารณาในการกู้ร่วมได้  โดยรวมแล้วโครงการนี้ราคาค่อนข้างสูงกว่าโครงการใกล้เคียงประมาณ 1 แสน โดยมีจุดเด่นที่ความสงบเงียบและเป็นส่วนตัวด้วยความลึกของโครงการ แต่ในราคาที่เพิ่มขึ้นมานี้ ส่วนตัวมีความเห็นว่าทางโครงการน่าจะเพิ่มจุดขายเป็นการจัดสวนหย่อม และพิ้นที่สนามเด็กเล่นส่วนกลางขึ้นอีกสักนิด น่าจะช่วยดึงดูดกลุ่มลูกค้ามากขึ้น ซึ่งส่วนใหญ่ล้วนต้องการพื้นที่สีเขียวเพื่อความผ่อนคลายในการพักอาศัย

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
5.3
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    4.5
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    0.8
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    4.5
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    7.2
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    8.1
  • สถานศึกษา
    8.1
  • บริการสาธารณะ
    0.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    0.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.0
  • สถานศึกษา
    0.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • เขตอุตสาหกรรมสุรนารี
  • วัดบ้านใหม่หนองบอน
  • วัดหนองสโหมง
  • สำนักงานทางหลวงชนบทนครราชสีมา
  • การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ตำบลหัวทะเล
  • โรงเรียนวัดบ้านหนองบัวศาลา
  • Delicious Sweet By Nami
  • บ้านล้อเกวียน
  • ร้านไก่ย่างหนองบัวศาลา

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    1,910 บาท/ตร.ว./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ