พิมานบุรี โนนชัยวิลล์

Piman Buri Nonchai Ville
พิมานบุรี โนนชัยวิลล์

บ้านสวย ผ่อนสบาย
2,690,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    ซอยราษฎร์คนึง 35 ในเมือง · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    พฤศจิกายน 2558
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    บริษัท พิมานกรุ๊ป จำกัด
- คะแนน

โปรโมชั่น

* อยู่ฟรี 1 ปี  ไม่กำหนดระยะเวลาสิ้นสุด

* ถังน้ำ

* ปั้มน้ำ

* เครื่องปรับอากาศ

* มุ้งลวด และเหล็กดัด

แนวคิดโครงการ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 5 ไร่
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 1 งาน
  • จำนวนแบบบ้าน: 3
  • จำนวนยูนิต: 20
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 1
  • ราคาเริ่มต้น: 2.69 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 20,000 บาท/ตร.ม.

ข้อแนะนำการซื้อ

* จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท

เงื่อนไขการขาย

* ที่ดินเพิ่ม/ลด จากมาตรฐาน คิดราคาเพิ่ม/ลด ตารางวาละ 15,000 บาท * ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง ผู้ขายชำระภาษีเงินได้และธุรกิจเฉพาะ * ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * โครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคาและเงื่อนไข โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า  

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนมะลิวัลย์ เลี้ยวเข้าซอยไปโครงการบ้านทุ่มภูมิโชคประมาณ 80 เมตร ทางเข้าโครงการอยู่ขวามือ

สถานที่รอบข้าง

โรงเรียนนครขอนแก่น, โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภพตำบลบ้านทุ่ม, เทศบาลเมืองบ้านทุ่ม, ศาลาประชาคม, ทินกร Café & เตี๋ยวหมูต้มยำ, ครัว ส.เปี่ยมสุข, ร้าน ยำ ยำ เด้อ, โอเคนะคอฟฟี่และ ร้านส้มตำพรแซบ.

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • บรรยากาศภายในโครงการ
  • สนามหญ้าข้างบ้าน
  • บรรยากาศภายในบ้าน
  • ห้องนอน
  • ห้องน้ำ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

-
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
-
Project Location
-
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
วัสดุ
-
ประโยชน์ใช้สอย
-
ความคุ้มค่าและการลงทุน
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

วัสดุ

- คะแนน

ห้องรับแขกและห้องนอนปูพื้นด้วยแกรนิตโตแบบแผ่นใหญ่ ห้องน้ำพื้นและผนังมีทั้งที่ใช้กระเบื้องโมเสค ให้ความรู้สึกทันสมัยและกระเบื้องเซรามิค ที่ให้ความรู้สึกเรียบง่าย วงกบประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียบสีขาว ดูสะอาดตาและร่วมสมัย ฝ้าเพดานภายในเป็นยิปซั่มฉาบเรียบ ฝ้าเพดานภายนอกออกแบบให้มีช่องระบายอากาศร้อนออกจากใต้หลังคา ทำให้อากาศเย็นสบาบแม้จะเป็นบ้านแบบชั้นเดียว

ประโยชน์ใช้สอย

- คะแนน

แบบบ้านร่วมสมัย มีกลิ่นอายแบบคอนเทมโพรารีทรอปปิคัล ให้ความรู้สึกอบอุ่น เป็นกันเอง  มีแบบบ้านสามแบบ ทาวน์โฮม ที่ดินขนาด 50 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 80 ตร.ม. ขนาด 2ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียว สร้างบนที่ดินขนาด 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ขนาดสามห้องนอน สองห้องน้ำ พร้อมห้องรับแขกและห้องครัว  ออกแบบกะทัดรัดแต่พื้นที่ใช้สอยลงตัว เหมาะสำหรับครอบครัวรุ่นใหม่ที่ยังมีจำนวนสมาชิกในครอบครัวไม่มาก 

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

- คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยวชั้นเดียว บนที่ดินขนาด 50-60 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. และทาวน์โฮม 2 ชั้น ด้านหน้าโครงการ บนที่ดินขนาด 19 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 80 ตร.ม. โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ทำเลใกล้ถนนมะลิวัลย์โรงเรียนนครขอนแก่น, โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภพตำบลบ้านทุ่ม, เทศบาลเมืองบ้านทุ่ม, ศาลาประชาคม ที่ถูกออกแบบให้เรียบง่าย รองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย และใกล้ชิดธรรมชาติ

 

ซึ่งโครงการมีจำนวนยูนิตขายเพื่อรองรับผู้ที่สนใจในทำเลดังกล่าวทั้งหมด 21 ยูนิต ซึ่งพบว่า ราคาขายทาวน์โฮม เฉลี่ย ตร.วา ละ 78,000-80,000 บาท และราคาขายบ้านเดี่ยว เฉลี่ย ตร.วา ละ 50,000-55,000 บาท เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและคุณภาพวัสดุรวมถึงรูปแบบโครงการ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน หากเป็นการซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองในระยะกลาง เพื่อรอ Capital Gain หรือซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง ระยะยาว ก็อาจกล่าวได้ว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ 

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
6.1
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    5.6
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    0.5
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    9.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    9.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    9.1
  • สถานศึกษา
    9.1
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    6.0
  • แหล่งงาน
    0.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    0.1
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • โรงเรียนนครขอนแก่น
  • โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภพตำบลบ้านทุ่ม
  • เทศบาลเมืองบ้านทุ่ม
  • ศาลาประชาคม
  • โอเคนะคอฟฟี่
  • ร้านส้มตำพรแซบ
  • ทินกร Café & เตี๋ยวหมูต้มยำ
  • ร้าน ยำ ยำ เด้อ
  • ครัว ส.เปี่ยมสุข

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    84 บาท/ตร.ว./ปี
  • ราคาที่ดิน
    15000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ