พิมานเพลส วงแหวนใต้

Pimanplace Wongwaentai
พิมานเพลส วงแหวนใต้

เติมความสุข ในการพักผ่อน ให้...ทุกมุมของชีวิต
2,690,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    บ้านดอนบม เมืองเก่า · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    ธันวาคม 2556
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    บริษัท พิมานกรุ๊ป จำกัด
- คะแนน

จุดเด่น

* บ้านไทย ร่วมสมัยในสวน สไตล์ทร็อพพิคัล

* บ้านทุกหลังออกแบบมาให้ดูกลมกลืนกับธรรมชาติ รายล้อมด้วยสวนสวยภายในหมู่บ้าน

* โครงการตั้งอยู่ใกล้ บขส. และโรงเรียนเมทนีดล

โปรโมชั่น

* ส่วนลดวันโอน 200,000 บาท 
* ฟรี! ผ้าม่าน มุ้งลวด เหล็กดัด ปั้มน้ำ 250 วัตต์ ถังน้ำใต้ดิน 1000 ลิตร และจัดสวน
* ฟรี! กล้องวงจรปิด 4 ตัว แอร์ 2 เครื่อง

แนวคิดโครงการ

พิมานเพลส ทร็อพพิคัล การ์เด้น วงแหวนใต้ บ้านทรงไทยร่วมสมัย ในสวน สไตล์ทร็อพพิคัล บ้านที่ออกแบบมาให้ดูกลมกลืนกับธรรมชาติ ในบรรยากาศเมืองร้อน กลิ่นอายของตะวันออก  เน้นวัสดุที่ให้สัมผัสเลียนแบบธรรมชาติ โดยการการเลือกใช้วัสดุตกแต่งที่ใช้ประโยชน์จากแสงและลม ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลาย เหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 17 ไร่ 2 งาน 67.3 ตร.ว.
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 2 งาน
  • จำนวนแบบบ้าน: 6
  • จำนวนยูนิต: 62
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.69 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 20,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาสูงสุด: 3.99 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

ข้อแนะนำการซื้อ

* จอง 10,000 บาท * ทำสัญญา 50,000 บาท

เงื่อนไขการขาย

* ที่ดินเพิ่ม/ลด จากมาตรฐานในแปรง คิดราคาเพิ่ม/ลด ตารางวาละ 18,500 บาท ที่ดินเพิ่มแปรงใหม่คิด ตารางวาละ 22,000 บาท * ที่ดินแปลงหัวมุม ที่ดินรอบสวนสาธารณะ คิดเพิ่มแปลงละ 50,000 บาท , ที่ดินติดถนนหลัก คิดเพิ่มตารางวาละ 2,000 บาท * ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง ผู้ขายชำระภาษีเงินได้และธุรกิจเฉพาะ * ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * อัตรดอกเบี้ยจำนอง อาจเปลี่ายนแปลงได้จากสถาบันการเงินและสวัสดิการผู้ขอกู้ คิดอัตราดอกเบี้ยผ่อนที่ 8% * ผู้ซื้อชำระค่าบริการส่วนกลางและสาธารณูปโภค ตารางวาละ 12 บาท ชำระโอนกรรมสิทธิ์ล่วงหน้า 2 ปี  

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 10 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

ถนนเลี่ยงเมืองใต้ ตรงข้ามโรงเรียนเมทนีดล

สถานที่รอบข้าง

ศูนย์บริการงานไปรษณีย์, แม็กซ์โฮม ขอนแก่น (ถนนบายพาส), วัดสว่างศรีวิชัย, ราชภัฏเลย จังหวัดขอนแก่น, Boon dee moo kra ta, Intanilcoffee, E Alida's International Breakfast House, เฌอ คอฟฟี่แอนด์บาร์และ สามย่านซีฟู้ด.

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหน้าโครงการ
  • ป้ายโครงการ
  • กล้อง CCTV
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • บรรยากาศในโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • แบบบ้านในโครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • Villa

    93 ตร.ม.60 ตร.ว.
    2,690,000 บาท
    2
    1
    1
  • The Hutch

    122 ตร.ม.60 ตร.ว.
    3,190,000 บาท
    3
    2
    2
  • Primo 03

    169 ตร.ม.50 ตร.ว.
    3,390,000 บาท
    3
    3
    2
  • The Hutch+

    143 ตร.ม.65 ตร.ว.
    3,490,000 บาท
    4
    2
    2
  • Primo 04

    195 ตร.ม.65 ตร.ว.
    3,790,000 บาท
    4
    3
    2
  • Primo 05

    207 ตร.ม.65 ตร.ว.
    3,990,000 บาท
    4
    3
    2
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

-
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
-
Project Location
-
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
วัสดุ
-
ประโยชน์ใช้สอย
-
ความคุ้มค่าและการลงทุน
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

วัสดุ

- คะแนน

พื้นปูแกรนิตโตให้ความทนทานและทันสมัย พื้นและผนังครัวใช้กระเบื้องเซรามิค ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่นบอร์ดฉาบเรียบ วัสดุประตู หน้าต่างเลือกใช้วงกบอลูมิเนียมลูกฟักกระจกที่ดูทันสมัย มีช่องเปิดขนาดใหญ่เพื่อเน้นความเชื่อมโยงกับภายนอก หลังคากระเบื้องซีเมนต์สีโทนสีสว่างเพื่อสะท้อนความร้อนออกจากตัวอาคาร ขณะเดียวกันก็ให้ความรู้สึกเรียบหรู สง่างามไปในตัว   ภาพรวมการใช้วัสดุให้ความรู้สึกที่สัมผัสกับธรรมชาติแต่ดูทันสมัย

ประโยชน์ใช้สอย

- คะแนน

แบบบ้านร่วมสมัย หลากสไตล์ มีกลิ่นอายสถาปัตยกรรมในเขตร้อนที่เป็นเอกลักษณ์ แบบบ้านมีให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่แบบสองห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม.   จนถึงแบบ สี่ห้องนอน สามห้องน้ำ ที่พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางถึง 209 ตร.ม. ขณะเดียวกันก็ให้ความรู้สึกเป็นบ้านไทยสมัยใหม่ ร่มรื่นภายในสวย   จุดเด่นของโครงการคือมีแบบบ้านและขนาดที่ดินให้เลือกตามความสนใจ ขนาดพื้นที่กว้างขวาง รูปแบบและสีสันมีความร่วมสมัย แต่เรียบหรู   สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยและสวนสวยที่ให้ความร่มรื่นภายในโครงการ

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

- คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยวทรงไทยร่วมสมัย 1-2 ชั้น ในสวน สไตล์ทร็อพพิคัล ที่ออกแบบมาให้ดูกลมกลืนกับธรรมชาติ ในบรรยากาศเมืองร้อนกลิ่นอายตะวันออก โดยเฉพาะการเลือกใช้วัสดุที่ให้สัมผัสเลียนแบบธรรมชาติ และการตกแต่งที่ได้ประโยชน์จากแสงและลม ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลาย   ซึ่งมียูนิตขายรองรับผู้ที่สนใจจำนวน 62 ยูนิต ที่มีรูปแบบให้เลือกถึง 6 รูปแบบ บนที่ดินตั้งแต่ 50 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 93-207 ตร.ม. ทำเลใกล้ศูนย์บริการงานไปรษณีย์, แม็กซ์โฮม ขอนแก่น (ถนนบายพาส), วัดสว่างศรีวิชัย, ราชภัฏเลย จังหวัดขอนแก่น

 

จากผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบันราขาย เฉลี่ย ตร.ว.ละ 45,000-65,000 บาท เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ และรูปแบบโครงการ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนในระยะยาว หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองโดยเฉพาะการเป็นที่อยู่อาศัยใกล้ตัวเมือง เนื่องจากแนวโน้มการพัฒนาที่ดินในทำเลดังกล่าว ยังไม่หนาแน่นมากนัก 

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
6.4
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    5.6
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    0.8
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    8.2
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    9.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    9.1
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    6.0
  • แหล่งงาน
    0.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    4.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • ศูนย์บริการงานไปรษณีย์
  • แม็กซ์โฮม ขอนแก่น (ถนนบายพาส)
  • ราชภัฏเลย จ.ขอนแก่น
  • วัดสว่างศรีวิชัย
  • บุญดีหมูกระทะ
  • สามย่านซีฟู้ด
  • Intanilcoffee
  • เฌอ คอฟฟี่แอนด์บาร์
  • Alida's International Breakfast House

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ประมาณผลตอบแทน Rental Yield
    144 บาท/ตร.ม./เดือน
  • ราคาที่ดิน
    20000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ