มายด์ ติวานนท์

Mind Tiwanon
มายด์ ติวานนท์

Simply Planning & Function
12,000,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    ซอยติวานนท์ 3 ถนนติวานนท์ ตลาดขวัญ · เมืองนนทบุรี · นนทบุรี
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    กุมภาพันธ์ 2557
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

จุดเด่น

* การออกแบบงดงามลงตัวด้วยเอกลักษณ์ของ Modern Simply Design
* การเดินทางสะดวกใกล้สถานีรถไฟฟ้า(MRT) กระทรวงสาธาณสุข ประมาณ 800 เมตร
* โครงการอยู่ใกล้ทางด่วนงามวงศ์วาน, ประชานุกูล  และดอนเมืองโทลเวย์ (ถนนวิภาวดีรังสิต)
* โครงการอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว, เดอะมอลล์งามวงศ์วาน, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

โปรโมชั่น

* พิเศษ! ลดราคาจาก 12 ล้าน เหลือ 9.9 ล้าน

แนวคิดโครงการ

สัมผัสความสมบูรณ์แบบของบ้านเดี่ยวสามชั้น สะท้อนรสนิยมทันสมัย ออกแบบรูปทรงเรขาคณิตที่เรียบง่าย ผ่านสถาปัตยกรรมที่เต็มไปด้วยความคิดสร้างสรรค์ ที่ตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของครอบครัว ประสบการณ์ในมิติสัมผัสใหม่บนพื้นที่ภูมิทัศน์ที่สวยงาม พร้อม เติมเต็มการใช้ชีวิตได้สมบูรณ์แบบรองรับทุกรูปแบบกิจกรรมในวันพักผ่อน

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 23 ไร่ 1 งาน 98.9 ตร.ว.
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 1 งาน 10 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 5
  • จำนวนยูนิต: 80
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 3
  • ราคาเริ่มต้น: 12.00 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Key Card Access, Double Security Gate, Magnetic and Motion Sensor และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • คลับเฮาส์
    For More Information, Please Contact
  • ฟิตเนส
    For More Information, Please Contact
  • สระว่ายน้ำ
    ระบบเกลือ ขนาด 10 x 15 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.4 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร
  • สนามเด็กเล่น
    For More Information, Please Contact
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนติวานนท์ บริเวณแยกติวานนท์ มุ่งหน้าไปแยกแคราย ประมาณ 800 เมตร เลี้ยวซ้ายไปทางซอยติวานนท์ 3 ประมาณ 1 กิโลเมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

กระทรวงสาธารณสุข, โรงพยาบาลนนทเวช, โฮมโปร, วัดทินกรนิมิต, บิ๊กซี(สาขาติวานนท์), โรงเรียนรัตนาธิเบศร์, ร้านแม่น้ำหมูกะทะ, ร้านสุดแซบ เมืองยศ ร้านอาหารอิสาน และร้านข้าวต้มอ้วน&ผอม

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหน้าโครงการ
  • ทางเข้าโครงการ
  • ระบบรักษาความปลอดภัย
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • คลับเฮ้าส์
  • สำนักงานขาย
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.6
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
7
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

7 คะแนน

โครงการตั้งอยู่บริเวณถนนติวานนท์ ย่านตลาดขวัญ โดยตั้งอยู่ ห่างจากรถไฟฟ้า(MRT) สายสีม่วงสถานีกระทรวงสาธารณะสุขเพียง 800 เมตร ย่านนี้เป็นพื้นที่พาณิชยกรรมและนับเป็นที่อยู่อาศัยหนาแน่นสูงแห่งหนึ่งของเมืองนนทบุรี ดังนั้นในย่านนี้จึงเต็มไปด้วยอาคารที่พักอาศัย บ้านพัก ตลอดจนอาคารพาณิชย์ ตั้งแต่ 2-6 ชั้น เรียงรายตลอดเส้นทางของถนนสายประชาราษฎร์ ซึ่งถือได้ว่าเป็นพื้นที่ที่มีความได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้ง อันเนื่องมาจากพื้นที่ดังกล่าวเคยเป็นศูนย์กลางดั้งเดิมของเมืองนนทบุรี และปัจจุบันก็เป็นศูนย์กลางด้านการค้า/พาณิยกรรมและการคมนาคมขนส่ง ซึ่งมีแนวโน้มการพัฒนาและการขยายตัวของพื้นที่อยู่สูงอันเนื่องมาจากการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนทางราง ของรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บริเวณสถานีแยกติวานนท์และสถานีกระทรวงสาธารณสุข) นับเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีความน่าสนใจ

Project Location

7 คะแนน

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย โดยพื้นที่นี้ถือได้ว่าเป็นทำเลทองที่สามารถเชื่อมต่อการคมนาคมขนส่งได้ทั้งทาง รถ-ราง-เรือ ของเมืองนนท์และกรุงเทพเหนือ หากใช้รถส่วนตัวสามารถใช้เส้นทางงามวงศ์วาน มุ่งหน้าสู่ถนนวิภาวดี-รังสิตหรือพหลโยธินทั้งขาเข้าและออกเมือง หรือจะเลือกใช้เส้นทางกรุงเทพ-นนทบุรี วิ่งออกสู่ถนนรัชดาภิเษกเพื่อเข้าสู่ศูนย์กลางเมืองกรุงเทพฯ หรือหากต้องการไปทางบางกรวย บางใหญ่สามารถเลือกใช้เส้นทางถนนติวานนท์ เข้าสู่ทางคู่ขนานนครอินทร์ นอกจากนี้ยังสามารถเลือกใช้เส้นทางด่วนศรีรัช สำหรับเป็นเส้นทางลัดมุ่งตรงเข้าสู่พื้นที่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งทางขึ้นงามวงศ์วานห่างจากโครงการเพียง 4 กิโลเมตร

 

ในด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคล อาทิ

- รถโดยสารประจำทาง สาย 18 อู่ท่าอิฐ-อนุสาวรีย์ชัยฯ สาย 32 อู่ท่าอิฐ-วัดโพธ์ (ท่าเตียน) สาย 33 ปทุมธานี-สนามหลวง สาย สาย 90 ท่าน้ำบางพู-เกียกกาย สาย 114  อู่นครอินทร์-แยกลำลูกกา สาย 117 ท่าน้ำนนท์-กทม.2 สาย 505 สวนลุมพินี-สะพานพระราม 4 และสาย 545 นนทบุรี-สำโรง

- เรือด่วนเจ้าพระยา โดยโครงการมีที่ตั้งห่างจากท่าน้ำนนท์ เพียงประมาณ 4 กม. ซึ่งสามารถเข้าถึงท่าน้ำนนท์ได้ทางรถโดยสารขนาดเล็ก 

- รถไฟฟ้า สามารถเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วง ตัวโครงการจะใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงถึง 2 สถานีด้วยกัน คือ สถานีกระทรวงสาธารณสุขห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร 

- รถตู้ นอกจากนี้ยังมีจุดจอดรถตู้ บริเวณท่าน้ำนนท์ ซึ่งมีอยู่หลายสายในเส้นทางท่าน้ำนนทบุรี-เมืองทองธานี, ท่าน้ำนนทบุรี-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, ท่าน้ำนนทบุรี-ปากเกร็ด, ท่าน้ำนนทบุรี-สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า

สิ่งอำนวยความสะดวก

7 คะแนน

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการถือว่าครบครัน ตลอดจนร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวสองข้างทาง บริเวณในซอยติวานนท์ 3 มี 7-11 และสำหรับผู้ที่ชอบทำอาหารมีตลาดสดนนทบุรีอยู่บริเวณท่าน้ำนนท์ นอกจากนี้บริเวณแยกติวานนท์ ยังมี บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ (สาขาติวานนท์) ถัดออกไปทางแครายมี เทสโก้โลตัส (สาขารัตนาธิเบศร์) หรือหากต้องการผ่อนคลายก็มีแหล่งช๊อปปิ้งและนันทนาการก็มี โรงภาพยนตร์เอสพลานาด (งามวงศ์วาน-แคราย) เมเจอร์ซินิเพลกซ์ (นนทบุรี) เซ็นทรัลพลาซารัตนาธิเบศร์ หรือถ้าตรงไปทางงามวงศ์วานก็มี เดอะมอลล์งามวงศ์วาน และพันธ์ทิพย์พลาซา เป็นต้น ตัวโครงการนั้นอยู่ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น โรงพยาบาลนนทเวช และโรงพยาบาลพระนั่งเกล้านนทบุรี ซึ่งสามารถไปถึงโรงพยาบาลได้ในเวลาเพียง 10 นาที

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

วัสดุ

8 คะแนน

ในส่วนของตัวบ้านการก่อสร้างยังคงเป็นแบบ แผ่นโครงสร้างสำเร็จรูป Precast บนดีไซน์แบบ โมเดิร์นร่วมสมัย

พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกนิตโต 60x60 ส่วนชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนต   มาตรฐานการก่อสร้างถือว่าได้มาตรฐานแบรนด์เอพี 

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

 

ความมีประสบการณ์ของ เอพีในโครงการที่อยุ่อาศัยแนวราบ ยังคงสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย และน่าอยุ่เหมือนโครงการอื่นๆของ เอพี ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง คลับเฮ้าส์รูปแบบและพื้นที่ใช้สอยครบตามมาตรฐานความต้องการของผู้อยู่อาศัย แต่เพียงมีพื้นที่ที่จำกัดพอสมควร สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือที่มีระยะการว่ายที่ไม่มากพอที่จะเป็น Lap pool ได้ อาจจะเน้นการเล่นน้ำเพื่อผ่อนคลายมากกว่าการออกกำลังกายหนัก

 

ที่จอดรถ จอดได้ถึง 3 คัน แต่ว่าจะอยู่ใต้อาคาร เพียง 1 คันเท่านั้น พื้นที่ใช้สอยภายในของบ้านทั้งสามแบบ ดูจัดได้ลงตัว โดยเฉพาะบ้านแบบที่ 1 ถึงจะเป็นแบบที่ราคาต่ำสุด แต่ความลงตัวในการจัดแบ่งพื้นที่ในแต่ละห้องก็ลงตัว   ส่วนจุดเด่นเพิ่มเติมของบ้านแบบที่ 2 และ 3 น่าจะเป็นส่วนชั้น 1 ที่เป็นพื้นที่ สว่นกลางของคนในบ้าน จัดสรรพื้นที่ได้ลงตัว ห้องนั่งเล่น ทานอาหารและ ส่วนของครัว แบ่งแยกชัดเจน

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

ปัจจุบันโครงการอยู่ในช่วงปิดเฟสแรก ผลิตภัณฑ์ที่โครงการเสนอขายเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นทำให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเพียงพอต่อการใช้ประโยชน์บนแปลงที่ดินที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก ตัวบ้านมีการออกแบบและการวางฟังก์ชันที่น่าสนใจ อย่างไรก็ตามเมื่อพิจารณาราคาที่ดินในโครงการพบว่ามีราคาค่อนข้างสูงถึง 120,000-130,000 บาทต่อตารางวา อาจกล่าวได้ว่าเป็นราคาที่สูงเกินไปสำหรับการลงทุนระยะสั้น แต่หากเป็นการซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองในระยะกลางและระยะยาวก็อาจกล่าวได้ว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจเมื่อพิจารณาแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินในทำเลติวานนท์

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
9.3
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
    10.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
    7.8
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
    9.5
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    9.5
  • บริการสาธารณะ
    7.7
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    8.7
  • แหล่งงาน
    7.7
  • กีฬาและนันทนาการ
    6.2
  • สถานศึกษา
    6.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    10.0
  • รถไฟ
    9.7
  • เรือ
    8.2

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • กระทรวงสาธารณสุข
  • โรงเรียนรัตนาธิเบศร์
  • วัดทินกรนิมิต
  • โรงพยาบาลนนทเวช
  • บิ๊กซี(สาขาติวานนท์)
  • โฮมโปร
  • ร้านแม่น้ำหมูกะทะ
  • ร้านสุดแซบ เมืองยศ ร้านอาหารอิสาน
  • ร้านข้าวต้มอ้วน&ผอม

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    744 บาท/ตร.ว./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ