ลิขิตรา - แกรนด์การ์เด้นวิลล์

Likitra - Grand Gradent Ville
ลิขิตรา - แกรนด์การ์เด้นวิลล์

บ้านหรูสไตล์รีสอร์ท ความลงตัวของธรรมชาติและดีไซน์
2,300,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
043-424056, 081-5585490, 086-3390585
  • ที่อยู่
    เลขที่ 159 หมู่ 1 บ้านเป็ด · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2558
  • พัฒนาโดย
    บริษัท ลิขิตรา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

จุดเด่น

* โครงการให้ลูกค้าสามารถปรับเปลี่ยน  วัสดุปูพื้น กระเบื้อง รุ่นสุขภัณฑ์ ตกแต่งฝ้าเพดาน และเลือกสีภายใน ได้เป็นสไตล์ของตนเอง โดยร่วมออกแบบกับโครงการ

* พื้นบ้านไม่ชื้น มด ปลวก สัตว์เลื้อยคลาน เข้าบ้านยากขึ้น เนื่องจากเป็นบ้านยกพื้น
* เป็นบ้านที่มีเสน่ห์ น่าอยู่อาศัย ด้วยความรู้สึกที่ปลอดโปร่งอิสระจากขอบเขตที่ติดดิน

 

โปรโมชั่น

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

แนวคิดโครงการ

ลิขิตรา-แกรนด์การ์เด้นวิลล์ บ้านเดี่ยวชั้นเดียวแบบยกพื้น สวยงามสไตล์ไทยประยุกต์ในบรรยากาศรีสอร์ท เหมือนได้มาพักผ่อน และเป็นส่วนตัว อีกทั้งเนื้อที่ของตัวบ้านนั้นก็มีขนาดใหญ่ วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างก็เป็นไปตามมาตรฐาน สงบ และร่มรื่น ผสมผสานธรรมชาติได้อย่างลงตัว เพื่อความสุขในการอยู่อาศัย

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 3 ไร่
  • จำนวนแบบบ้าน: 4
  • จำนวนยูนิต: 14
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 1
  • ราคาเริ่มต้น: 2.30 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 12,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาสูงสุด: 2.78 ล้านบาท

ข้อแนะนำการซื้อ

* พิเศษดาวน์เพียง 10% ของราคาขาย * จอง 10,000 บาท และทำสัญญา 30,000 บาท ภายใน 15 วัน นับจากวันจอง * เนื้อที่ดินขาดหรือเกิน ให้คิดเพิ่มหรือลด ตารางวาละ 15,000 บาท ที่ดินแปลงมุม ติดสวนสาธารณะ คิดเพิ่ม 60,000 บาท * ค่าจดจำนองธนาคาร ผู้ซื้อเป็นฝ่ายชำระ ค่าภาษีธุรกิจผู้ขายเป็นฝ่ายชำระ และค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ชำระคนละครึ่ง * ค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำประปา มิเตอร์ไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นฝ่ายชำระ * ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงและเงื่อนไขโดยมิต้องให้แจ้งล่วงหน้า * อัตราดอกเบี้ยจำนอง อาจเปลี่ยนแปลงได้ ตามสถาบันการเงินและสวัสดิการของผู้กู้ * ผู้ซื้อชำระค่าส่วนกลางอัตราเหมา 10,000 บาท (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์)

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 2 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนเลี่ยงเมืองขอนแก่น จากหน้าโรงเรียนนานาชาติขอนแก่น ตรงไปประมาณ 1.9 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายถนนโยธาธิการ ตรงไปประมาณ 1.4 กิโลเมตร ทางเข้าโครงการอยู่ขวามือ

สถานที่รอบข้าง

โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเป็ด, สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด, โรงเรียนนานาชาติขอนแก่น, วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น, ส้มตำพรแซบ, ร้านอาหารเจ้แมว, สวนอาหาร พ เพื่อน ขอนแก่น, โอเคนะ คอฟฟี่และร้านสามพี่น้อง.

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • ถนนเข้าไปยังโครงการ
  • สำนักงานขายของโครงการ
  • ถนนภายในโครงการ
  • แบบบ้านในโครงการ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

5.4
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
4
Project Location
4
สิ่งอำนวยความสะดวก
4
วัสดุ
6
ประโยชน์ใช้สอย
6
ความคุ้มค่าและการลงทุน
7
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

วัสดุ

6 คะแนน

พื้นปูแกรนิตโตและกระเบื้องเซรามิคลายไม้ให้ความทนทานและใกล้ชิดธรรมชาติ   ประตูหน้าต่างภายนอก เป็นบานกระจกวงกบอลูมิเนียม ภายในเป็นบานไม้ วงกบไม้   ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่นบอร์ดฉาบเรียบ บางห้องทำเป็นฝ้าหลุมเพิ่มความหรูหรา   ผนังภายนอกบางส่วนตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินให้ความรู้สึกที่เป็นธรรมชาติ ได้บรรยากาศรีสอร์ท

ประโยชน์ใช้สอย

6 คะแนน

บ้านชั้นเดียว ยกระดับพื้นชั้นล่างเพื่อให้เกิดการระบายอากาศที่ดีและป้องกันความชื้นจากดินได้เป็นอย่างดี รูปแบบเป็นบ้านสมัยนิยม ได้บรรยากาศรีสอร์ท มีการใช้ส่วนประกอบทางสถาปัตยกรรมที่มีกลิ่นอายของบ้านไทย เช่น การมีระแนงอยู่เหนือช่องเปิดอาคาร รวมถึงมีระเบียงด้านหน้าบ้านที่กว้างขวางสำหรับการใช้งานอเนกประสงค์ เป็นต้น   แบบบ้านมีสี่แบบ ตั้งแต่ขนาด สองห้องนอน สองห้องน้ำ จนกระทั่งแบบสามห้องนอน สองห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 71-117 ตร.ม.

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

7 คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ยกใต้ถุนสูง สไตล์ไทยประยุกต์ในบรรยากาศรีสอร์ท บนถนนโยธาธิการ จำนวน 14 ยูนิต บนที่ดินขนาดเริ่มต้นที่ 71-148 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 54-117 ตร.ม. และสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าสามารถปรับเปลี่ยน   วัสดุปูพื้น กระเบื้อง รุ่นสุขภัณฑ์ ตกแต่งฝ้าเพดาน และเลือกสีภายใน ได้เป็นสไตล์ของตนเอง โดยร่วมออกแบบกับโครงการ ทำเลใกล้วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเป็ด สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด โรงเรียนนานาชาติขอนแก่น และสนามบิน

 

โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 18,000-35,000 บาท ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน   เมื่อพิจารณาทำเลที่ตั้งประกอบกับรูปแบบและวัสดุภายในโครงการ อาจกล่าวได้ว่ามีความคุ้มค่าในการลงทุนระยะกลาง เพื่อรอ Capital Gain หรือหากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง ในการลงทุนระยะยาว ก็อาจกล่าวได้ว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ โดยเฉพาะเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่สนใจในทำเลดังกล่าว

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
6.3
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    5.5
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    0.8
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    8.2
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    7.3
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    4.0
  • แหล่งงาน
    0.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    4.0
  • สถานศึกษา
    2.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น
  • โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเป็ด
  • สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด
  • โรงเรียนนานาชาติขอนแก่น
  • โอเคนะคอฟฟี่
  • สวนอาหาร พ เพื่อน ขอนแก่น
  • ร้านอาหารเจ้แมว
  • ส้มตำพรแซบ
  • ร้านสามพี่น้อง

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    276 บาท/ตร.ม./ปี
  • ราคาที่ดิน
    12,000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ