ลูติโน่ คอนโดมิเนียม

Lutino Condominium
ลูติโน่ คอนโดมิเนียม

เต็มที่กับบ้านชีวิต แนวคิดอิสระ
2,364,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    ถ.เรวดี ซ. 3 ตลาดขวัญ · เมืองนนทบุรี · นนทบุรี
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    คอนโด
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    เมษายน 2556
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    บริษัท วิชัยยุทธ์ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

จุดเด่น

* การเดินทางสะดวกอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง (กระทรวงสาธารณะสุข) ประมาณ 500 เมตร

* โครงการคัดสรรค์วัสดุที่ได้มาตรฐาน อาทิ สีีจาก TOA สุขภัณฑ์จาก Victor และอุปกรณ์ไฟฟ้าจาก Clipsal, Haco

* โครงการตั้งอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า อาทิ เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ เอสพานาด และเดอะมอลล์งามวงศ์วาน 

โปรโมชั่น

* แบบ Albino ทุกชั้นราคาเดียว 1.99 ล้านบาท
* ฟรี! เฟอร์นิเจอร์ แอร์ และชุดครัว (สำหรับ แบบ Lutino และAlbino)
* ฟรี! ค่าธรรมเนียมการโอน
* ฟรี! ค่าส่วนกลาง 1 ปี
* ฟรี! เงินกองทุน 
(สำหรับแบบ Lutino)

 

แนวคิดโครงการ

เริ่มต้นชีวิตอิสระง่ายๆ กับคอนโดสไตล์ Chic  ตั้งอยู่ใจกลางย่านชุมชน เต็มที่กับการพักผ่อน ด้วยการออกแบบพื้นที่แต่ละยูนิตให้เกิดความเป็นส่วนตัวไม่แออัด เพื่อตอบสนอง Lift Style ของคนรุ่นใหม่ วัย Chic ที่ต้องการอิสระ ความสะดวกสบายในการเดินทาง และความเงียบสงบของการพักอาศัยทั้งหมดพร้อมแล้วที่นี่ ลูติโน่ ติวานนท์ คอนโดมิเนียม

* หมายเหตุ : รายละเอียดราคาอ้างอิงจากกรมธนารักษ์ บังคับใช้วันที่ 23/12/2014

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 1 งาน 35.3 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 12
  • จำนวนยูนิต: 49
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 8
  • Number of Parking Unit: 20
  • อัตราส่วนที่จอดรถ: 40 %
  • จำนวนลิฟท์โดยสาร: 1
  • ราคาเริ่มต้น: 2.36 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 52,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาสูงสุด: 2.42 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    Key Card, Access Control, MATV, CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • คลับเฮาส์
    For More Information, Please Contact
  • ฟิตเนส
    อุปกรณ์ฟิตเนสจากอิตาลี หรือเทียบเท่า
  • สวนสาธารณะ
    จัดสวนรอบอาคาร
  • สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
    Internet wi-fi

เงื่อนไขการขาย

* ทำสัญญาภายใน 7 วัน หลังจากวันจอง * ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธ์ 2% ของราคาประเมิน * ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง ค่าจดจำนอง 1% ของเงินกู้ (ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ) * บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงวัสดุที่เทียบเท่า หรือดีกว่า เพื่อความเหมาะสม โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้างบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนติวานนท์ บริเวณแยกติวานนท์ มุ่งหน้าไปทางแยกแคราย ประมาณ 1.5 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายไปทางถนนเรวดีประมาณ 200 เมตร เลี้ยวขวาไปทางซอยเรวดีซอย 4 ประมาณ 100 เมตร โครงการอยู่ด้านขวามือ

สถานที่รอบข้าง

วิทยาลัยนักบริหารสาธารณสุขสถาบันพระบรมราชชนก, ตลาดสดเรวดี, โรงเรียนอนุบาลบรรลือทรัพย์, สำนักงานสรรพากรภาค 4, เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า, ร้าน Je t'aime, ร้านบ้านย่า และร้านบ้านใบผัก

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ตัวอย่างแบบคอนโดของโครงการ
  • ระบบรักษาความปลอดภัย
  • กล่องรับจดหมาย
  • บรรยากาศภายในส่วนทางเดิน
  • ฟิตเนส
  • ลานจอดรถใต้อาคาร
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.6
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
8
Project Location
8
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
วัสดุ
7
ประโยชน์ใช้สอย
7
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

8 คะแนน

โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ย่านเมืองนนทบุรี ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยเรวดี ซึ่งเป็นซอยหลักซอยหนึ่งของย่านติวานนท์ ใกล้กับแยกแคราย บริเวณหน้าปากซอยมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงพาดผ่าน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 500 เมตร อยู่ตรงข้ามกระทรวงสาธารณสุข นอกจากนี้ยังมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ที่พึ่งพิงของคนย่านนี้ ในแง่ของการเดินทางโดยรถยนต์ ค่อนข้างไปมาได้หลากหลายเส้นทางอันเนื่องมาจาก ซอยเรวดีถือเป็นทางเชื่อมถนนหลักมาแต่ดั้งเดิมอยู่แล้ว

 

การเดินทางเข้าออกเมืองจะใช้เส้นทางงามวงศ์วาน หรือติวานนท์ ออกกรุงเทพ-นนท์ หรือไปเลี่ยงเมือง หรือจะขึ้นทางด่วนก็สะดวกทั้งสิ้น แม้รถจะติดที่แยกแคราย ก็เลี่ยงได้ และซอยนี้อยู่ใกล้แยกถึงรถจะติดไฟแดง ก็ใช้เวลาในการผ่านไม่ยากมาก ข้อเสียคือในซอยค่อนข้างแคบ ระยะทางจากโครงการมาถึงปากซอย 300 เมตร พอจะเดินได้ สามารถมาเรียก Taxi หรือขึ้นรถเมล์สะดวก เพราะมีป้ายรถเมล์ใหญ่และสะพานลอยอยู่ที่หน้าปากซอย

Project Location

8 คะแนน

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย โดยพื้นที่นี้ถือได้ว่าเป็นทำเลทองที่สามารถเชื่อมต่อการคมนาคมขนส่งได้ทั้งทางรถ และทางราง หากใช้รถส่วนตัวสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกเนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสำคัญหลายเส้นได้ ทำให้การเดินทางสะดวกโดยเฉพาะผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วน ที่สามารถใช้เส้นทางถนนเรวดีเชื่อมต่อไปยังถนนติวานนท์ ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่สามารถเชื่อมต่อไปยังเส้นทางหลักอื่นๆอย่างถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนแจ้งวัฒนะและถนนงามวงค์วาน ตลอดจนทางพิเศษศรีรัช อีกเส้นทางใช้ถนนเรวดี เชื่อมต่อไปยังถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนสนามบินน้ำได้

 

ในด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคล อาทิ
- รถโดยสารประจำทาง รถประจำทางสาย 18 32 33ร, 51ร, 90ร, 114 และสาย 545ร
- รถไฟฟ้า สามารถเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสี (บางใหญ่-บางซื่อ) สถานีกระทรวงสาธารณะสุข โดยมีระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร รวมระยะทางจากซอยเรวดี 3

สิ่งอำนวยความสะดวก

8 คะแนน

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณโครงการจะกระจุกตัวอยู่บริเวณถนนรัตนาธิเบศร์ และบนถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อต่างๆ หน้าปากซอยเรวดีที่จะมี 7-Eleven และมินิมาร์ทเปิดบริการตลอด 24 ชั่วโมง หากต้องการผ่อนคลายก็มีแหล่งช๊อปปิ้งและนันทนาการหลากหลายเช่น เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ บิ๊กซี ติวานนท์ และเทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ และตลาดนัดนกฮูก เป็นต้น 

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15 นาที เช่น  โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ โรงพยาบาลการุญเวช รัตนาธิเบศร์ และ โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

วัสดุ

7 คะแนน

ผนังห้องทาสีพื้นไม้ลามิเนต เฉพาะแบบ Albino จะให้กระเบื้องในส่วนที่เป็น Pantry นอกนั้นจะเชื่อมต่อพื้นไม้ลามิเนตจากส่วนนั่งเล่นมา   ระเบียง ก็จะให้เป็นกระเบื้องเซรามิค

ส่วนที่น่าจะไม่สะดวกในการใช้งานคือ ส่วนอ่างล้างหน้าในห้องน้ำ เพราะไม่มีเค้าท์เตอร์ให้วางของได้ 

ประโยชน์ใช้สอย

7 คะแนน

โครงการขาด พื้นที่สีเขียวสำหรับส่วนกลาง แต่ทดแทนด้วยห้อง ฟิตเนส ขนาดกระทัดรัด อุปกรณ์ค่อนข้างน้อย อาจจะไม่มีความเป็นส่วนตัวมากเท่าไรนัก เพราะตั้งอยู่ที่ชั้น 1 

Albino ภายในห้องค่อนข้าง กระชับ การทำครัวอาจจะไม่เหมาะมากสำหรับการทำอาหารหนัก เพราะติดกับบริเวณนั่งเล่น   ห้องนอนมาตรฐานห้องไซส์เล็ก

Albino Pied ภายในห้องแยกสัดส่วนได้ดี ส่วนครัว และนั่งเล่น ชัดเจน สามารถกั้นห้องแยกส่วนก็สามารถทำได้ภายหลัง ห้องนอนเล็ก และมาสเตอร์ ก็ดู ลงตัวในมาตรฐานห้องขนาดไซส์กลาง

Lutino ลักษณะภายในห้อง ค่อนข้างคล้ายกับ Albino ห้องนอนอาจจะใหญ่กว่าเล็กน้อย แต่โดยรวมไม่แตกต่างกันอย่างเห็นได้ชัด

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

ทำเลอยู่ในซอยห่างจากถนนติวานนท์ประมาณ 300 เมตร เป็นโซนชุมชน เหมาะสำหรับคนที่ทำงานในบริเวณใกล้เคียงและต้องการความเงียบสงบสูงราคาไม่แพงมากตกตารางเมตรละ 50,000-55,000 บาท ภายในห้องมีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน แบ่งสัดส่วนพื้นที่ห้องพอเหมาะ อัตราผลตอบแทนการให้เช่าประมาณ 5% แม้ทำเลไม่โดดเด่นแต่ด้วยรูปแบบห้องและความครบครัน ทำให้เหมาะกับการลงทุนในระยะกลางถึงยาว

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
9.0
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
    10.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
    8.0
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
    8.6
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    9.5
  • บริการสาธารณะ
    8.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    9.1
  • แหล่งงาน
    8.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    5.8
  • สถานศึกษา
    5.1
  • รถโดยสารประจำทาง
    9.9
  • รถไฟ
    9.9
  • เรือ
    3.1

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • วิทยาลัยนักบริหารสาธารณสุขสถาบันพระบรมราชชนก
  • โรงเรียนอนุบาลบรรลือทรัพย์
  • ตลาดสดเรวดี
  • สำนักงานสรรพากรภาค 4
  • เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์
  • บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า
  • ร้าน Je t'aime
  • ร้านบ้านย่า
  • ร้านบ้านใบผัก

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    540 บาท/ตร.ม./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ