ศุภาลัย รอยัลริเวอร์ (ขอนแก่น)

Supalai Royal River (Khon Kaen)
ศุภาลัย รอยัลริเวอร์ (ขอนแก่น)

ใส่ใจ ...สร้างสรรค์สังคมไทย
2,200,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
043-262021
  • ที่อยู่
    322/15 หมู่ 6 ท่าพระ · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2547
  • ความคืบหน้าโครงการ
    70%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด
- คะแนน

จุดเด่น

* อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ อันสงบงดงามที่เหนือกว่า

* รื่นรมย์กับการออกกำลังกายพร้อมรับอากาศบริสุทธิ์ และทิวทัศน์ธรรมชาติได้ทุกเช้า-เย็น

* เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เสริมคุณภาพชีวิตครบครัน ให้คุณและครอบครัวได้เพลิดเพลินกับกิจกรรมสันทนาการได้ตลอดทั้งวัน

* ราวระเบียงเป็นสแตนเลส ปูกระเบื้องโรงรถ ลวยลาย Design พิเศษ รั้วบ้านลวดลายดอกกล้วยไม้งดงาม ห้องขยะพร้อมฝาประตูสแตนเลส

* ประตูบ้าน เป็นแบบเลื่อนขนาดใหญ่

โปรโมชั่น

* ฟรีค่าใช้จ่ายในการโอน

แนวคิดโครงการ

หนึ่งในโครงการคุณภาพของศุภาลัย ที่มุ่งมั่นสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยในสังคมคุณภาพเพื่อชาวขอนแก่นด้วยความตั้งใจจริง โครงการของศุภาลัยเป็นเครื่องยืนยันได้ว่าบ้านทุกหลังได้รับการสร้างสรรค์อย่างงดงาม ด้วยวัสดุอุปกรณ์คุณภาพมาตรฐาน เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีกว่าของลูกค้าในทุกโครงการของศุภาลัย

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 63 ไร่ 2 งาน 87 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 15
  • จำนวนยูนิต: 210
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.20 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 6.78 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, ประตูระบบ Easy Pass และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • คลับเฮาส์
    For More Information, Please Contact
  • สระว่ายน้ำ
    For More Information, Please Contact
  • สนามเด็กเล่น
    For More Information, Please Contact
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

ข้อแนะนำการซื้อ

* จองและทำสัญญา 25,000 บาท

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนมิตรภาพ จากหน้าศาลเจ้าพ่อท่าพระ ตรงไปประมาณ 2.6 กิโลเมตร เลี้ยวซ้าย ตรงไปประมาณ 650 เมตร โครงการอยู่ขวามือ

สถานที่รอบข้าง

โฮมโปร ขอนแก่น, ประตูน้ำขอนแก่น, สถานีรถไฟท่าพระ, เทสโก้โลตัส ขอนแก่น, บขส. 3 จังหวัดขอนแก่น, ไก่ย่างท่าพระและปลาเผา, ไก่ย่างครูสิทธิ์, สวนอาหารบ้านต้นไม้ และไก่ย่างมิตรภาพ เขาสวนกวาง

ความคืบหน้าโครงการ

70%
ภาพรวม
70%
งานโครงสร้าง
90%
งานสถาปัตย์
70%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหลักด้านหน้าโครงการ
  • ป้ายด้านหน้าโครงการ
  • ทางเข้าด้านหน้าโครงการ
  • บรรยากาศหน้าโครงการ
  • หน่วยรักษาความปลอดภัย
  • กล้อง CCTV.
  • สระน้ำโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

รีวิวโครงการ

Review Score

-
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
-
Project Location
-
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
วัสดุ
-
ประโยชน์ใช้สอย
-
ความคุ้มค่าและการลงทุน
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

ดูโปรไฟล์ ดูรีวิวทั้งหมด
13 Reviews
1 Helpful votes

วัสดุ

- คะแนน

บ้านเดี่ยวทั้งแบบสมัยนิยมและแบบร่วมสมัยซึ่งเป็นแบบบ้านรุ่นใหม่ของโครงการ มีแบบบ้านหลากหลายสไตล์ ตอบสนองความต้องการได้ตามความสนใจ   ผนังก่ออิฐมวลเบาฉาบเรียบทาสี ใช้วงกบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีขาวสำหรับแบบบ้านร่วมสมัย ออกแบบเน้นเส้นสายที่เรียบง่ายรวมไปถึงการใช้ระแนงในแนวนอนเพื่อให้เข้ากับสไตล์สมัยใหม่ พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้และกระเบื้องเซรามิค โครงหลังคาเป็นเหล็กรูปพรรณปูฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา 

ประโยชน์ใช้สอย

- คะแนน

ผังโครงการประกอบด้วยสวนที่ร่มรื่นและสระน้ำขนาดใหญ่ที่เปิดมุมมองสู่พื้นที่สีเขียวของบริเวณโดยรอบ สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่น   โครงการเป็นบ้านเดี่ยวสองชั้น มีแบบบ้านทั้งที่สไตล์ตามสมัยนิยมและแบบร่วมสมัย แบบบ้านมีทางเลือกหลากหลายเนื่องจากเป็นโครงการที่ใช้แบบบ้านจากโครงการในเครือศุภาลัย จึงเหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัยที่หลากหลายความต้องการและรสนิยมที่แตกต่าง  

 

แบบบ้านที่มีให้เลือกสำหรับโครงการนี้ได้แก่ ศุภากร ศุภฤทธิ์ ศุภนัช ศุภลัขณา ศุภกฤต ศุภวัฒนา ศุภกานต์และศุภราชซึ่งเป็นแบบสมัยนิยม และแบบ ศุภพัฒน์ ศุภจิตรา ศุภรตา เป็นแบบร่วมสมัย   แบบบ้านทั้งหมดนี้จัดสร้างลงบนพื้นที่ 52-283 ตารางวา ราคาตั้งแต่ 2.4-7.9 ล้านบาท   โครงการเปิดจำหน่ายบ้านพร้อมอยู่ซึ่งมีบ้านทั้งสไตล์ให้เลือก   พื้นที่ใช้สอยภายบ้านหลังเริ่มต้นประกอบด้วย สามห้องนอน สามห้องน้ำและที่จอดรถในร่มสองคัน

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ดูโปรไฟล์ ดูรีวิวทั้งหมด
447 Reviews
12 Helpful votes

ความคุ้มค่าและการลงทุน

- คะแนน

อีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นคุณภาพจากแบรนด์ศุภาลัย บนที่ดิน 63 ไร่ 2 งาน 87 ตร.ว. พร้อมยูนิตขาย 210 ยูนิต ที่มาพร้อมรูปแบบให้เลือกถึง 10 รูปแบบ บนที่ดินตั้งแต่ 36-283 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใสอย 122-306 ตร.ม. ทำเลใกล้โฮมโปร ขอนแก่น, ประตูน้ำขอนแก่น, สถานีรถไฟท่าพระ, เทสโก้โลตัส ขอนแก่น, บขส. 3 จังหวัดขอนแก่น

 

ปัจจุบันราคาขาย เฉลี่ย ตร.ว.ละ 45,000-70,000 บาท เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ และรูปแบบโครงการ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนในระยะกลาง-ระยะยาว หากซื้อเพื่อรอ Capital Gain หรือซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองโดยเฉพาะการเป็นที่อยู่อาศัยใกล้ตัวเมือง เนื่องจากแนวโน้มการพัฒนาที่ดินในทำเลดังกล่าว ยังไม่หนาแน่นมากนัก ซึ่งต้องรอการพัฒนาจาการขยายเขตทางของถนนมิตรภาพที่กำลังพัฒนา เพื่อรองรับการขยายตัวจาก จ.นครราชสีมา ในอนาคต

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
4.9
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    4.9
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    0.0
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • Driving
    4.9 คะแนน
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
  • Walking
    0.0 คะแนน
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
  • Transit
    0.0 คะแนน
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
  • บริการสาธารณะ
    6.4
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    9.1
  • แหล่งงาน
    9.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    8.2
  • สถานศึกษา
    8.2
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    0.1
  • แหล่งงาน
    0.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    0.1
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • ประตูน้ำขอนแก่น
  • โฮมโปร ขอนแก่น
  • สถานีรถไฟท่าพระ
  • เทสโก้โลตัส ขอนแก่น
  • บขส. 3 จังหวัดขอนแก่น
  • ไก่ย่างมิตรภาพ เขาสวนกวาง
  • สวนอาหารบ้านต้นไม้
  • ไก่ย่างครูสิทธิ์
  • ไก่ย่างท่าพระและปลาเผา

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    120 บาท/ตร.ว./ปี
  • ประมาณผลตอบแทน Rental Yield
    120 บาท/ตร.ม./เดือน

MLR

6.810%

0.050%

MRR

6.840%

-1.400%

MOR

7.465%

-0.033%
เฉลี่ย 5 ปีที่ผ่านมา

MLR

7.032%

MRR

8.389%

MOR

7.634%
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ