สินธานีโครงการ 11 ควอลิตี้ไลฟ์

Sinthanee 11 Quality Life
สินธานีโครงการ 11 ควอลิตี้ไลฟ์

ชีวิตรื่นรมย์ ในสังคมคุณภาพ
2,890,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
081-7833451, 081-0204290, 087-1901177
  • ที่อยู่
    450/20 รอบเวียง · เมืองเชียงราย · เชียงราย
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    เมษายน 2558
  • ความคืบหน้าโครงการ
    70%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท สินธานี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

จุดเด่น

* บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบ โอบล้อมด้วยแม่น้ำ และภูเขา 

* การเดินทางสะดวกสบาย อยู่ใกล้เมือง สถานที่ราชการ สถานศึกษา และตลาดบ้านใหม่ 

* เหมาะสำหรับครอบครัวสมัยใหม่ เนื่องจากออกแบบและวางฟังก์ชั่นตอบโจทย์ทุกการใช้งาน ให้ได้ประโยชน์สูงสุดของทุกพื้นที่ภายในบ้าน

 

โปรโมชั่น

* ฟรี! การติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า, ประปา และระบบสำรองน้ำ

* ฟรี! เครื่องปรับอากาศ

* ฟรีจักรยาน Giant รุ่น Rincon LTD.  จำนวน 1 คัน

แนวคิดโครงการ

โครงการสินธานี ควอลิตี้ไลฟ์ (โครงการ 11) เป็นโครงการบ้านในเครือสินธานีกรุ๊ป เป็นโครงการที่มีแนวคิดที่ผสมผสานกราอยู่อาศัย ให้กลมกลืนกับธรรมชาติ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 28 ไร่ 2 งาน 64 ตร.ว.
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 1 ไร่ 55 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 3
  • จำนวนยูนิต: 128
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.89 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • ห้องประชุม
    For More Information, Please Contact
  • สนามเด็กเล่น
    เครื่องเล่นทำด้วยไม้ธรรมชาติ
  • สวนสาธารณะ
    มีพื้นที่สีเขียว ธรรมชาติร่มรื่น เหมาะสำหรับการพักผ่อน และการออกกำลังกาย

เงื่อนไขการขาย

* เป็นไปตามโปรโมชั่นของธนาคาร

เงื่อนไขการรับประกัน

* ประกันโครงสร้างในกรณีวิบัติ 5 ปี * ประกันทุกส่วน รวมการแตกร้าว 1 ปี * ประกันการรั่วซึม แตกร้าวของหลังคา 3 ปี

การเดินทาง

บนถนนพหลโยธิน ให้เลี้ยวเข้าถนนกาสะลองไปประมาณ 3.1 กิโลเมตร จะถึงโครงการ

สถานที่รอบข้าง

องค์การบริหารส่วนจังหวัดเชียงราย, อนุสาวรีย์พ่อขุนเม็งราย, ขัวศิลปะ, วัดห้วยปลากั้ง, ท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวงเชียงราย, โรงเรียนนานาชาติเชียงราย, รวมมิตร 1 เชียงราย, สวนอาหารเอกโอชา และสวนอาหารใบโพธิ์

ความคืบหน้าโครงการ

70%
ภาพรวม
70%
งานโครงสร้าง
60%
งานสถาปัตย์
70%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

  • Baania 360 :โครงการสินธานีโครงการ 11 ควอลิตี้ไลฟ์
  • Baania360

ภาพโครงการ

  • ภาพมุมสูงของโครงการ
  • ถนนหลักด้านหน้าโครงการ
  • บรรยากาศด้านหน้าโครงการ
  • ้ป้ายของโครงการ
  • บรรยากาศหน้าบ้าน
  • บรรยากาศในโครงการ
  • ฟิตเนสในโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • ถนนหน้าบ้าน
  • บรรยากาศในโครงการ
  • ห้องครัว
  • ห้องนอน
  • ห้องน้ำ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • SQ 1

    130 ตร.ม.39.9 ตร.ว.
    2,890,000 บาท
    3
    3
    2
  • SQ 2

    137 ตร.ม.52.5 ตร.ว.
    3,450,000 บาท
    3
    3
    2
  • SQ 3

    171 ตร.ม.64.3 ตร.ว.
    3,934,000 บาท
    3
    3
    2
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

8.6
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
8
Project Location
8
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
วัสดุ
9
ประโยชน์ใช้สอย
9
ความคุ้มค่าและการลงทุน
9
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

8 คะแนน

"เงียบสงบ ใกล้ชิดธรรมชาติ ใกล้ตัวเมือง" 

โครงการตั้งอยู่บนถนนแม่กก โซนเหนือฝั่งตะวันตกของถนนพหลโยธิน อยู่ในเขตการดูแลของเทศบาลนครเชียงรายเป็นทำเลที่เน้นความสงบและเป็นส่วนตัว รายล้อมธรรรมชาติของแม่น้ำและขุนเขาซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสมบูรณ์ตามหลักฮวงจุ้ย มองเห็นวิวของวัดห้วยปลากั้งวัดชื่อดังของจังหวัดเชียงรายได้อย่างชัดเจน อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับศูนย์ราชการ ตลาดบ้านใหม่ หากจะเดินทางเข้าออกตัวเมืองก็สามารถไปได้โดยสะดวก การจราจรไม่ติดขัด ถนน 2 เลนที่สามารถสวนทางกันได้อย่างสบาย นับเป็นอีกโครงการที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่ในบรรยากาศที่สงบ และใกล้ชิดธรรมชาติแถมใกล้ใจกลางเมืองเชียงรายอีกด้วย

Project Location

8 คะแนน

โครงการอยู่ห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 2 กิโลเมตร การเดินทางจำเป็นต้องใช้รถส่วนตัวจะสะดวกที่สุด แต่จากสถานีขนส่งเชียงรายหรือสนามบินก็สามารถใช้แท็กซี่, รถสองแถวเพื่อมาที่โครงการได้โดยใช้เวลาประมาณ 10-15 นาที ถนนหน้าโครงการสามารถเชื่อมไปยังถนนกาสะลองเพื่อออกไปยังถนนพหลโยธิน และยังเชื่อมกับถนนกลางเวียง และซอยแม่ฟ้าหลวงเพื่อเข้าสู่ตัวเมืองได้อีกเส้นทาง หากมองในแง่ของการเดินทางสำหรับผู้ที่พักอาศัยอยู่โครงการนี้ถือได้ว่าค่อนข้างสะดวก แม้จะไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่แต่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายอื่นๆได้อีกหลายเส้นทาง

สิ่งอำนวยความสะดวก

8 คะแนน

"ใกล้ศูนย์ราชการ โซนเมืองเก่า เข้าถึงความสะดวก" 

สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สามารถเดินทางไปได้อย่างสะดวกใช้เวลาประมาณ 10นาที อาทิ ศาลากลางจังหวัด ตลาดบ้านใหม่ สนามกอล์ฟค่าเม็งราย หรือหากจะเดินทางไปยังสนามบินนาชาติแม่ฟ้าหลวง หรือ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่าเชียงรายก็ใช้เวลาประมาณ 15 นาที นอกจากนี้บริเวณใกล้กับโครงการยังมีกลุ่มโรงแรมระดับ 5 ดาวเกิดขึ้นเป็นจำนวนมากเนื่องจากเป็นทำเลที่ใกล้แม่น้ำกกและสามารถมองเห็นวิวภูเขาสวยงาม นับเป็นโครงการที่อาจเรียกได้ว่าเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้โดยง่าย

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

วัสดุ

9 คะแนน

บ้านคุณภาพดีก่อสร้างได้มาตรฐานใส่ใจในรายละเอียดการก่อสร้าง โครงสร้างบ้านเป็นแบบเสา-คาน ผนังก่ออิฐฉาบปูนงานผนังและฝ้าเก็บรายละเอียดได้ดี หลังคาติดตั้งช่องระบายอากาศบริเวณชายคาทำให้เกิดการไหลเวียนของอากาศช่วยลดความร้อนบริเวณใต้หลังคา ประตู-หน้าต่างบานเลื่อนเฟรมอลูมิเนียมสีขาวพร้อมกระจกเขียวตัดแสงช่วยกรองแสงที่เข้าสู่ภายในบ้าน พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ช่วยเพิ่มความหรูหราให้บริเวณห้องรับแขก บันได้ปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตพร้อมราวจับสแตนเลส พื้นชั้น 2 ปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต ฝ้าเพดานแบบเรียบพร้อมติดตั้งไฟแบบดาวน์ไลท์ ห้องน้ำปูพื้นและบุผนังด้วยกระเบื้องชุดสุขภัณฑ์ประกอบด้วยหลายยี่ห้อด้วยกันแต่ล้วนเป็นรุ่นที่ดีไซน์ทันสมัย

ประโยชน์ใช้สอย

9 คะแนน

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 130-171 ตรม. เหมาะกับครอบครัวสมัยใหม่ บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบกลมกลืนกับธรรมชาติ ภายในบ้านสัมผัสได้ถึงบรรยากาศที่ดูอบอุ่น โดดเด่นด้วยฝ้าเพดานแต่ละชั้นสูงถึง 2.80 ม. สูงกว่าโครงการบ้านจัดสรรทั่วไปทำให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่ง บริเวณส่วนรับแขกเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัวเป็นสัดส่วนมีประตูกั้นช่วยลดกลิ่นและควันรบกวน ชั้นสองห้องนอนใหญ่กว้างขวางพร้อมห้องน้ำในตัว โดยรวมถือเป็นบ้านคุณภาพดีพื้นที่ใช้สอยครบครันคุ้มค่าแก่ผู้อยู่อาศัย

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

ความคุ้มค่าและการลงทุน

9 คะแนน

"ราคาที่ดินย่านโซนเหนือของจังหวัดเชียงรายมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว ใกล้เขตเศรษฐกิจพิเศษ พร้อมฮับขนส่งอินเตอร์ ในอนาคต" 

โซนด้านทิศเหนือของเมือง นับจากสะพานข้ามแม่น้ำกก 3 จุด สะพานแม่น้ำกก ขัวพญามังราย และสะพานเฉลิมพระเกียรติ 1  ตามแนวเส้นถนนพหลโยธิน มุ่งสู่อำเภอแม่สายที่เป็นเขตการค้าชายแดนที่ในอนาคตจะเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ  ใกล้สนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงที่ปัจจุบันมีเที่ยวบินในประเทศไปกลับกว่า 50 เที่ยวบินครบทุกสายการบิน และ Direct Flight จากคุนหมิง เมืองทางตอนใต้ของประเทศจีน และมีแผนที่จะพัฒนาเป็นฮับขนส่งอินเตอร์  เนื่องจากมีพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 3,000 ไร่  ที่เพียงพอจะพัฒนาเป็นคลังสินค้า  ในย่านนี้จะมีสถาบันการศึกษาทุกระดับ อาทิมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง  มหาวิทยาลัยราชภัฎเชียงราย โรงเรียนอนุบาลเชียงราย สันต้นเปา และโรงเรียนนานาชาติ CRIS   และยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงอย่างพิพิธภัณฑ์บ้านดำ  ร้านกาแฟขัวศิลปะ ที่เป็นที่นิยมของทั้งคนเชียงราย,นักท่องเที่ยว  และกำลังมีการก่อสร้างโรงพยาบาลแม่ฟ้าหลวงที่เป็นโรงพยาบาลขนาดใหญ่ ของมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง
          ราคาที่ดินของจังหวัดเชียงรายโดยเฉพาะตามแนวถนนพหลโยธินมีอัตราเติบโตค่อนข้างสูงมาก ภายในช่วงเวลา 2 ปีราคาที่ดินดิบสูงขึ้นเกือบ 4 เท่า  แต่เนื่องจากกำลังซื้อของผู้บริโภคยังไม่หลากหลายมากนัก  ทำให้ราคาโครงการที่เปิดขายอยู่ทั้งในรูปแบบบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ยังไม่ปรับตัวแรงเท่ากับราคาที่ดิน 
          ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริง  หรือเพื่อเป็นการลงทุนระยะยาว นับว่ามีความน่าสนใจ เพราะราคาขายโครงการยังไม่สูง แต่ราคาที่ดินสำหรับการพัฒนาใหม่ราคาขึ้นไปรอไว้แล้ว  ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในอนาคตมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้น  
          กรณีที่ต้องการลงทุนเพื่อให้เช่าย่านนี้นับว่าน่าสนใจเพราะเป็นเส้นทางสายหลัก ใกล้สนามบิน  และมีกลุ่มชาวต่างชาติมากพอสมควรเพราะเป็นที่ตั้งโรงเรียนนานาชาติ  อัตราผลตอบแทนการเช่าโดยเฉลี่ยประมาณ 6%

 

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
3.4
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    4.7
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    2.1
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    0.9
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    3.6
  • แหล่งงาน
    8.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    3.6
  • สถานศึกษา
    7.2
  • บริการสาธารณะ
    0.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    5.3
  • แหล่งงาน
    0.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    5.3
  • สถานศึกษา
    0.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • โรงเรียนนานาชาติเชียงราย
  • วัดห้วยปลากั้ง
  • ท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวงเชียงราย
  • ขัวศิลปะ
  • อนุสาวรีย์พ่อขุนเม็งราย
  • องค์การบริหารส่วนจังหวัดเชียงราย
  • สวนอาหารใบโพธิ์
  • สวนอาหารเอกโอชา
  • รวมมิตร 1 เชียงราย
  • สวนอาหารน้ำต้น
  • The container Chiangrai
  • ร้านPlaypoint at Chiang rai

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    6 บาท/ตร.ว./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ