สินธาราบ้านโจด

Sinthara Baan Jod
สินธาราบ้านโจด

Natural modern style
2,590,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    หมู่ 8 ถนนบ้านโจด-ทางเลี่ยงเมือง บ้านเป็ด · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    ขายหมดแล้ว
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2557
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    บริษัท สินธาราพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
- คะแนน

จุดเด่น

* บรรยากาศภายในโครงการร่มรื่น

* การเดินทางสะดวกสบาย ใกล้ทางเลี่ยงเมืองประมาณ 200 เมตร และใกล้เซ็นทรัลขอนแก่น ประมาณ 5 นาที

* โครงการตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น

โปรโมชั่น

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

แนวคิดโครงการ

สินธาราบ้านโจดรางวัลแห่งความภาคภูมิใจ ไม่ไกลเกินเอื้อม ความอบอุ่น ที่คุณสัมผัสได้

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 11 ไร่ 1 งาน 44 ตร.ว.
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 2 งาน 22 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 3
  • จำนวนยูนิต: 38
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.59 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 18,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาสูงสุด: 4.29 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

ข้อแนะนำการซื้อ

* ราคาที่ดินคิดเพิ่มขึ้นหรือลดลง ตารางวาละ 18,000 บาท * ที่ดินแปลงติดสวน,ติดถนน หรือตรงข้ามสวน คิดเพิ่มตารางวาละ 100,000 บาท * ทำสัญญาภายใน 14 วันนับตั้งแต่วันจอง * ค่าสาธารณูปโภคตารางวาละ 12 บาท ต่อเดือน เก็บล่วงหน้า 2 ปี(ชำระวันโอน) * ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ผู้ซื้อและผู้ขายออกกันคนละครึ่ง * ค่าติดตั่งมิเตอร์น้ำและมิเตอร์ไฟ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * ค่าจดจำนองธนาคารผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ อัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคาร * เงินดาวน์สามารถผ่อนได้ แต่ต้องโอนบ้านพร้อมที่ดินภายใน 30 วัน หลังจากที่บ้านสร้างแล้วเสร็จ (ขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญา) * ราคาและเงื่อนไขทางบริษัทฯขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี รับประกัน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนศรีจันทร์ เลี้ยวเข้าถนนข้างโรงเรียนบ้านโคกฟันโปงไปประมาณ 550 เมตร ถึงโครงการ

สถานที่รอบข้าง

สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด, โรงเรียนนานาชาติขอนแก่น, วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น, โรงเรียนเพ็ญบุรี, ครัวคุณยาย, มานะโภชนา, สวนอาหาร พ.เพื่อน ขอนแก่น, ส้มตำคุณนุชและ ชาบู แฟคทอรี่ Shabu Factory.

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ป้ายหน้าโครงการ
  • ทางเข้าออกหน้าโครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
  • ถนนในโครงการ
  • บ้านในโครงการ
  • สวนในโครงการ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

-
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
-
Project Location
-
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
วัสดุ
-
ประโยชน์ใช้สอย
-
ความคุ้มค่าและการลงทุน
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

วัสดุ

- คะแนน

พื้นปูแกรนิตโตให้ความทนทานและทันสมัย พื้นและผนังครัวใช้กระเบื้องเซรามิค ประตูหน้าต่างบานกระจกเปิดกว้าง วงกบอลูมิเนียมขาว ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่นบอร์ดฉาบเรียบ ส่วนกันแดดของอาคารเป็นระแนงไม้เทียมสีธรรมชาติ

ประโยชน์ใช้สอย

- คะแนน

รูปแบบสไตล์ร่วมสมัย ให้ความรู้สึกอบอุ่น เป็นกันเอง ผสมผสานกับการใช้วัสดุที่มีกลิ่นอายธรรมชาติเช่น การใช้ไม้ระแนงในการกันแดดให้ช่องเปิดอาคาร มีแบบบ้านสามแบบให้เลือกตามขนาดของครอบครัว ได้แก่

 

ทาวน์โฮมสองชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ อยู่ในทำเลด้านหน้าโครงการที่สามารถปรับรูปแบบการใช้งานได้หลากหลาย แบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก พื้นที่ใช้สอยเพียงพอและสะดวกในการใช้งาน

 

และแบบบ้านสองชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ พื้นที่กว้างขวาง เป็นสัดส่วน โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยและพื้นที่สวนสาธารณะสำหรับการพักผ่อน

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

- คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และทาวน์โฮม 2ชั้น สไตล์โมเดิร์น บนที่ดิน 43-93.85 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 152-200 ตร.ม.ใกล้ถนนสายเลี่ยงเมือง และทางลัดเข้าสู่ถนนมิตรภาพ   สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด, โรงเรียนนานาชาติขอนแก่น, วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น, โรงเรียนเพ็ญบุรี จากผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบันราขาย เฉลี่ย ตร.ว.ละ 55,000-65,000 บาท

 

เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ และวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนในระยะยาว หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองโดยเฉพาะการเป็นที่อยู่อาศัยใกล้ตัวเมือง เนื่องจากแนวโน้มการพัฒนาที่ดินในทำเลดังกล่าว ยังไม่หนาแน่นมากนัก

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
7.2
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    5.9
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    1.3
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    9.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    2.0
  • แหล่งงาน
    2.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    8.0
  • สถานศึกษา
    4.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อยตำบลบ้านเป็ด
  • โรงเรียนนานาชาติขอนแก่น
  • วิทยาลัยพยาบาลบรมราชินีนาถ ขอนแก่น
  • โรงเรียนเพ็ญบุรี
  • ชาบู แฟคทอรี่ Shabu Factory
  • ครัวคุณยาย
  • ส้มตำคุณนุช
  • สวนอาหาร พ.เพื่อน ขอนแก่น
  • มานะโภชนา

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    144 บาท/ตร.ว./ปี
  • ราคาที่ดิน
    180000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ