เซ็นทาร่าวิลล์ ม.ภาค

Zentara Ville Morpak
เซ็นทาร่าวิลล์ ม.ภาค

Inspired Your Living
2,900,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
043-468611, 089-8617187, 080-4172777
  • ที่อยู่
    22/1 หมู่ที่ 19 ถนนบ้านกอก-มิตรภาพ บ้านเป็ด · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน, อาคารพาณิชย์
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    ธันวาคม 2554
  • ความคืบหน้าโครงการ
    90%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท ซีนิท แอสเซท จำกัด
- คะแนน

จุดเด่น

* ตั้งอยู่บนทำเลทอง ย่านใจกลางเมือง แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก พรั่งพร้อมด้วยสาธารณูปโภคและการคมนาคมที่สะดวกสบาย

* ออกแบบบ้านที่เน้นการเข้าถึงธรรมชาติ สวนสวย เพื่อให้เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวของครอบครัว ให้ความสงบร่มรื่น เติมเต็มความสดชื่นของชีวิต

* ใช้วัสดุที่มีคุณภาพเกรดเอ ระบบการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานสูง ควบคุมโดยวิศวกรและสถาปนิกประจำโครงการ และมีระบบตรวจสอบคุณภาพทุกขั้นตอนก่อนส่งมอบให้กับลูกค้า

โปรโมชั่น

* ส่วนลด 100,000 บาท (ยังไม่มีกำหนดวันสิ้นสุด)

* ฟรี ตอกเสาเข็มทุกยูนิต

* ฟรี ระบบเดินท่อกำจัดปลวก พร้อมใบรับประากันตรวจสภาพ 1 ปี 

* ฟรี ถังสำรองน้ำใต้ดินพร้อมเครื่องปั๊มน้ำ

* ฟรี ฟรี ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา

* ฟรี ตู้เมนไฟระบบป้องกันไฟดูด ไฟรั่ว

* ฟรี กระเบื้องโรงจอดรถ

แนวคิดโครงการ

โครงการที่ประกอบไปด้วย บ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์หลากหลายรูปแบบ ภายใต้แนวความคิดที่ว่า เสน่ห์แห่งความเรียบง่าย Inspired Modernist ผสมผสานความงามและฟังก์ชั่นการใช้งานอย่างลงตัว เน้นการใช้สอยพื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด เพื่อการใช้ชีวิตใกล้ชิดเมืองของคุณและครอบครัวรองรับทุกการพักผ่อน

ข้อมูลเบื้องต้น

  • จำนวนแบบบ้าน: 6
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 3
  • ราคาเริ่มต้น: 2.90 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 25,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาสูงสุด: 5.40 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    Key Card , CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • คลับเฮาส์
    For More Information, Please Contact
  • ฟิตเนส
    For More Information, Please Contact
  • สระว่ายน้ำ
    For More Information, Please Contact
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

ข้อแนะนำการซื้อ

* ทำสัญญาภายใน 10 วัน นับตั้งแต่วันจอง * ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นหรือลดลงจากที่มาตรฐานคิดตารางวาละ 25,000 บาท * ทำเลใกล้ Sport Club หัวมุม คิดเพิ่มยูนิตละ 100,000 บาท * ค่าวัสดุปูพื้นจากกระเบื้องเป็นลามิเนต คิดเพิ่มยูนิตละ 75,000 บาท * ผู้ซื้อชำระค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 10 บาท/เดือน และจ่ายล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ * มิเตอร์ประปาและมิเตอร์ไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * ค่าใช้จ่ายต่างๆในการโอนกรรมสิทธิ์และค่าภาษีทุกประเภท ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง * ค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อ ค่าจดจำนอง ค่าปราะเมิน และค่าธรรมเนียมธนาคาร ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

เงื่อนไขการขาย

* จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนมิตรภาพ จากหน้าสำนักงานธนารักษ์พื้นที่ขอนแก่น ตรงไปประมาณ 3 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายถนนบางกอกตรงไปประมาณ 700 เมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาขอนแก่น, โฮมโปร ขอนแก่น, เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น, สถานีรถไฟขอนแก่น, ร้านปั้นแป้ง, ร้านราดหน้าศรีจันทร์ขอนแก่น และท่านํ้าซีฟู้ดและIRON PIG BARBEQUE

ความคืบหน้าโครงการ

90%
ภาพรวม
100%
งานโครงสร้าง

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ภาพมุมสูง
  • ป้ายโครงการ
  • บริเวณรักษาความปลอดภัย
  • สำนักงานขาย
  • สระน้ำโครงการ
  • บริเวณข้างสระน้ำ
  • บรรยากาศในโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • Daisy

    168 ตร.ม.19 ตร.ว.
    2,900,000 บาท
    2
    2
    1
  • Aster Special

    162 ตร.ม.65 ตร.ว.
    3,590,000 บาท
    3
    2
    2
  • Gladiolus

    175 ตร.ม.65 ตร.ว.
    4,097,500 บาท
    3
    3
    2
  • Magnolia

    208 ตร.ม.75 ตร.ว.
    4,690,000 บาท
    4
    4
    2
  • Peony

    161 ตร.ม.19 ตร.ว.
    4,690,000 บาท
    4
    3
    1
  • Lily

    201 ตร.ม.20 ตร.ว.
    4,890,000 บาท
    3
    3
    1
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

-
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
-
Project Location
-
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
วัสดุ
-
ประโยชน์ใช้สอย
-
ความคุ้มค่าและการลงทุน
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

วัสดุ

- คะแนน

พื้นปูแกรนิตโตและกระเบื้องเซรามิค หลังคาอาคารพาณิชย์มุงเหล็กรีด ให้ความรู้สึกทันสมัย ส่วนหลังคาบ้านเดี่ยวมุงหลังคาด้วยกระเบื้องซีเมนต์ เพื่อลดความร้อนให้เกิดสภาวะสบายภายในอาคาร ผนังภายนอกฉาบปูนเรียบ ตัดกับรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่มีการเซาะร่อง เล่นลวดลายโดยใช้ซีเมนต์บอร์ดให้ดูร่วมสมัย สะดุดตาและมีสไตล์โดยเฉพาะสำหรับอาคารพาณิชย์ทุกแบบ  ขณะที่บ้านเดี่ยวสีเอิร์ทโทนให้ความรู้สึกอุ่นและเป็นกันเอง เหมาะสมกับการอยู่อาศัย

ประโยชน์ใช้สอย

- คะแนน

แบบบ้านร่วมสมัยแบบโมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ สะท้อนวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ ด้วยรูปแบบทันสมัย สีสันลวดลายเด่นสะดุดตา  แบบบ้านมี 6 แบบ หลากหลายและตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้อย่างครบถ้วน มีทั้งแบบอาคารพาณิชย์สองชั้นและสามชั้น บ้านเดี่ยวชั้นเดียวสามห้องนอน สองห้องน้ำ ที่ออกแบบให้มีความโปร่งโล่งเป็นพิเศษด้วยการให้ระเบียงภายนอกเป็นพื้นที่เชื่อมโยงมุมมองจากภายในสู่ภายนอก และบ้านเดี่ยวสองชั้น  สามห้องนอน สามห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถสองคัน  โครงการประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครับได้แก่ สโมสร ฟิตเนส สระว่ายน้ำและระบบรักษาความปลอดภัย

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

- คะแนน

อีกหนึ่งโครงการที่รวบรวมที่พักอาศัยแนวราบเข้าไว้ด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น บนทีดินเริ่มต้นตั้งแต่ 60 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 162-208 ตร.ม. ทาวเฮ้า 2 ชั้น ขนาด 19 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม. และอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 2 รูปแบบ บนที่ดินขนาด 19-20 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 161-201 ตร.ม. ภายใต้แนวคิด เสน่ห์แห่งความเรียบง่าย Inspired Modernist ผสมผสานความงามและฟังก์ชั่นการใช้งานอย่างลงตัว เน้นการใช้สอยพื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด เพื่อการใช้ชีวิต บนทำเลใจกลางเมือง ใกล้มหาวิทยาลัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ถนนมิตรภาพ บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ โฮมโปร เซ็นทรัลพลาซา และสถานีรถไฟขอนแก่น

 

โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบัน สำหรับบ้านเดี่ยว ราคาขายเฉลี่ย ตร.วา ละ 55,000-65,000 บาท และสำหรับทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ ราคาขายเฉลี่ย ตร.วา ละ 155,000-250,000 บาท   เมื่อพิจารณาแนวโน้มการพัฒนาที่ดินในทำเลดังกล่าว ประกอบกับรูปแบบและวัสดุที่ใช้ภายในโครงการ กล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนระยะกลาง หากซื้อเพื่อรอ Capital Gain หรือลงทุนในระยะยาว หากเป็นการซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย หรือโฮมออฟฟิศ เนื่องจากตลาดในพื้นที่มีสภาพคล่องจากทำเลที่ตั้งรองรับ

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
9.5
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
    6.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    3.5
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    8.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    6.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาขอนแก่น
  • เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น
  • โฮมโปร ขอนแก่น
  • สถานีรถไฟขอนแก่น
  • ศาลเจ้าพ่อหลักเมืองขอนแก่น
  • ร้านปั้นแป้ง
  • ร้านราดหน้าศรีจันทร์ขอนแก่น
  • ท่านํ้าซีฟู้ด
  • IRON PIG BARBEQUE

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    120 บาท/ตร.ม./ปี
  • ราคาที่ดิน
    25000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ