เดอะปาล์มการ์เด้นท์ 6

The Palm Garden 6
เดอะปาล์มการ์เด้นท์ 6

บ้านสวย คุณภาพดี ราคาสุดคุ้ม
2,190,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    เดอะ ปาล์มการ์เด้นท์ 6 สันนาเม็ง · สันทราย · เชียงใหม่
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    ตุลาคม 2559
  • ความคืบหน้าโครงการ
    90%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท ปาล์มการ์เด้นท์ เชียงใหม่ จำกัด

จุดเด่น

* ใกล้เซ็นทรัลเฟสติวัล เพียง 6.5 กิโลเมตร
* โครงการคุณภาพราคาล้านต้นๆ

โปรโมชั่น

* พิเศษลงทะเบียนกับ Baania และจอง
รับฟรี Gift voucher เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ มูลค่า 5,000 บาท 
https://lg.baania.com/th/registration/the-palm-garden-6

แนวคิดโครงการ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 22 ไร่ 3 งาน 60 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 5
  • จำนวนยูนิต: 153
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.19 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • คลับเฮาส์
    For More Information, Please Contact
  • สระว่ายน้ำ
    For More Information, Please Contact
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการขาย

* เงินจอง 5,000 บาท * ทำสัญญา 50,000 บาท * ค่าส่วนกลาง 450 บาทต่อเดือน (ราคาเหมาจ่าย)

การเดินทาง

บนถนน เชียงใหม่- ดอยสะเก็ด จากแยกศาลเด็กมุ่งหน้าไปเทศบาลสันนาเม็งตรงไปประมาณ 6 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายตรงไปประมาณ 500 เมตร ทางเข้าโครงการอยู่ซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

ตลาดสามแยก, เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่, การประปาส่วนภูมิภาคสำนักงานเขต 9, ร้านจาร์ดิโน่ พิซซ่า, ร้าน Mamma Mia และร้านสวนผัก โอ้ กะ จู๋

ความคืบหน้าโครงการ

90%
ภาพรวม
90%
งานโครงสร้าง
90%
งานสถาปัตย์
95%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ตัวอย่างแบบบ้าน A2
  • ตัวอย่างแบบบ้าน B2
  • ตัวอย่างทาวน์โฮม
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • C

    80 ตร.ม.20 ตร.ว.
    1,490,000 บาท
    2
    3
    1
  • B2

    89 ตร.ม.35 ตร.ว.
    2,190,000 บาท
    2
    2
    2
  • B1

    95 ตร.ม.40 ตร.ว.
    2,390,000 บาท
    2
    3
    2
  • A1

    132 ตร.ม.50 ตร.ว.
    2,500,000 บาท
    3
    3
    2
  • A2

    116 ตร.ม.59.8 ตร.ว.
    3,150,000 บาท
    3
    3
    1
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.9
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
7
Project Location
8
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
วัสดุ
9
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
พงศ์มนัส ทาศิริ
บรรณาธิการ Home Buyers Guide Chiang Mai
พงศ์มนัส ทาศิริ
บรรณาธิการ Home Buyers Guide Chiang Mai

                          บรรณาธิการนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่ สื่อด้านอสังหาริมทรัพย์ อดีตผู้สื่อข่าว/ช่างภาพศูนย์ข่าวภาคเหนือ บริษัท เนชั่นมัลติมีเดียกรุ๊ปจำกัด(มหาชน) รับผิดชอบข่าวทั่วไป, เศรษฐกิจ-การลงทุน และเป็นช่างภาพอิสระให้กับสำนักข่าว AFP, EPAและ, Reuters จบการศึกษาจากมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เกิดและใช้ชีวิตอยู่ในเชียงใหม่เห็นความเปลี่ยนแปลงมากว่า 40ปี  

ทำเลที่ตั้ง

7 คะแนน

โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่โซนทิศตะวันออกของเมือง ทำเลถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด ห่างจากแยกแม่กวงประมาณ 1กิโลเมตร เส้นทางหลักเชื่อมจังหวัดเชียงใหม่กับจังหวัดเชียงราย  นอกจากนั้นยังเชื่อมไปยังทิศเหนือและใต้ของเมืองยังทำได้ง่ายจากถนนวงแหวนทำเลนี้ที่มีความสะดวกสบายส่วนในช่วงกลางคืนมีความเงียบสงบ ยังคงมีความเป็นธรรมชาติเหมาะกับการอยู่อาศัยเพราะเป็นย่านชุนชนเดิมประกอบกับบริเวณโครงการไม่มีสถาบัน เทิงให้บริการ ทำให้การพักผ่อนปราศจากเสียงดังรบกวน ในอนาคตคาดว่าจะมีการพัฒนาด้านระบบสาธารณูปโภค เพื่อรองรับการขยายตัวในอนาคตอีกด้วย 

 

Project Location

8 คะแนน

ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ในถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด การเดินทางทำได้อย่างสะดวกด้วยถนน 4 ช่องจราจร พร้อมรถโดยสารประจำทางที่วิ่งให้บริการตลอดทั้งวัน แม้โครงการจะห่างจากถนนหลักประมาณ 500 เมตร  การเดินเข้าสู่โครงการไม่ได้เป็น ปัญหาแต่อย่างใด หรือเลือกการเดินทางด้วยรถ ส่วนตัวก็จะได้รับความสะดวกสบายเพิ่มขึ้น แต่หากเป็นเวลากลางคืน จะต้องใช้ความระมัดระวังเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากปริมาณรถสัญจรผ่านน้อยและมักใช้ความเร็วสูงตลอดเส้นทาง ทำเลใกล้แยกแม่กวง ยังเป้นเส้นทางเชื่อมเข้าไปสู่เส้นวงแหวนอีกด้วย หรือจะเดินทางไปยังสถานีขนส่งอาเขตเชียงใหม่, สถานีรถไฟ ใช้เวลาประมาณ 10 - 15 นาที ส่วนสนามบินเชียงใหม่ ใช้เวลาประมาณ 20 - 30 นาที

 

สิ่งอำนวยความสะดวก

8 คะแนน

เนื่องจากที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก บริเวณโดยรอบโครงการ จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน

ทั้งร้านสะดวกซื้อที่อยู่บริเวณถนนหลักก่อนแยกเข้าสู่โครงการ, ตลาดสด, ร้านอาหาร, สถานศึกษา, โรงพยาบาล ตลอดจนห้างสรรพสินค้าเซนทรัลเฟสติวัลชียงใหม่

 

ณัฐภูมิ พงษ์เย็น
สถาปนิก, นักเขียนบทความทางด้านสถาปัตยกรรม
ณัฐภูมิ พงษ์เย็น
สถาปนิก, นักเขียนบทความทางด้านสถาปัตยกรรม

สถาปนิกปริญญาโทจากมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ผู้เชี่ยวชาญทางด้านงานสถาปัตยกรรมและงานทางด้านการออกแบบ ตั้งแต่การเป็นสถาปนิกผู้ออกแบบ ผู้ช่วยวิจัย นักเขียนบทความ นักวาดภาพประกอบ ช่างภาพ และ กราฟิกดีไซน์ ปัจจุบันเป็นนักเขียนบทความลงเวปไซด์ Baania.com และ นิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่ และ รับทำงานทางด้านการออกแบบและการถ่ายภาพ

วัสดุ

9 คะแนน

โดยรวมแล้วบ้านเลือกใช้วัสดุคุณภาพดี และเก็บงานได้ดี คุ้มค่ากับราคาที่ตั้งไว้ ผนังชั้นล่างมีการเล่นสีสันทาสีหรือเปลี่ยนพื้นผิวเป็นลายหินอ่อน รวมทั้งมีการทำเฟอร์นิเจอร์ Built-In ทำให้บ้านดูมีการตกแต่งภายในที่แตกต่าง และดูหรูหราด้วยพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ห้องน้ำมีใส่ใจในการออกแบบด้วยการเลือกกระเบื้องหลากหลายขนาด ห้องนอน โถงทางเดิน และ บันไดมีการปูพื้นไม้ลามิเนตดูสวยงามและให้ความรู้สึกเหมือนไม้จริง โครงการยังเลือกใช้วัสดุคุณภาพจาก SCG, สุขภัณฑ์ American Standard, ชุดอุปกรณ์ ประตู หน้าต่าง จาก Tostem ที่ทำให้มั่นใจในคุณภาพของวัสดุแต่ละยี่ห้อได้

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

โครงการมีบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น จำนวน 177 ยูนิต มี 5 แบบบ้านให้เลือกสรร พื้นที่ใช้สอย 80-132 ตารางเมตร สามารถเลือกให้สอดคล้องกับขนาดของครอบครัวได้ บ้านแต่ละแบบเน้นการเชื่อมต่อพื้นที่ใช้สอยระหว่างส่วนรับแขกและส่วนรับประทานอาหาร ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ชั้นสองมีการแบ่งห้องตามๆได้อย่างลงตัวและใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า ส่วนทาวน์โฮมแม้จะมีพื้นที่ใช้สอยเล็กกว่าบ้าน แต่ก็จัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทำให้สะดวก นอกจากนี้ภายในโครงการยังมีส่วนกลางด้วย ได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะสำหรับออกกำลังกาย อุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

อำเภอสันทราย เป็นอำเภอที่มีการพัฒนาโครงการในรูปแบบที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง  และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหลากหลาย
เนื่องจากเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น ตลาดรวมโชค, มีโชคพลาซ่า, เทสโก้โลตัสสาขาใหญ่ที่สุดของจังหวัด พร้อมเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชื่อดัง "มหาวิทยาลัยแม่โจ้" มองในการลงทุนต้องพิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง ถ้าอยู่ช่วงใกล้ๆกับตลาดรวมโชคถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเพราะในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับนี้ ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและมีรูปแบบทั้งแนวราบและแนวสูง 

ย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติสามารถที่จะเป็นการลงทุนในรูปแบบการเช่าได้ และยังมีแหล่งว่าจ้างงานขนาดใหญ่แบบโลตัส ช่วงตำบลหนองจ๊อมเป็นที่ตั้งของโครงการขนาดใหญ่ของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มีบ้านอยู่หลายระดับราคาตั้งแต่ทาวน์เฮ้าส์ ราคาล้านกว่าบาทไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคาหลายสิบล้านและที่โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายอยู่ในระดับราคาเกือบสิบล้านบาท สะท้อนให้เห็นกำลังซื้อรับสูง และเนื่องจากเส้นทางการเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถโดยสารประจำทาง

ส่วนในช่วงของมหาวิทยาลัยแม่โจ้จะมีรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบแนวราบสำหรับบุคลากรของมหาวิทยาลัยในราคาไม่สูงมากนั้น และมีในรูปแบบของคอนโด อพาร์ทเมนท์ให้เช่าเนื่องจากอยู่ในย่านที่มีนักศึกษา ถ้าลงทุนให้เช่าถึงจะได้อัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก แต่จะมีโอกาสที่จะมีผู้เช่าต่อเนื่อง ราคาประเมินของที่ดินในย่านนี้ อยู่ระหว่าง 3,500 - 20,000 บาท แตกต่างกันตามสภาพแวดล้อม

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
4.4
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    4.6
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    3.7
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    3.6
  • แหล่งงาน
    8.2
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    9.1
  • บริการสาธารณะ
    4.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    0.1
  • แหล่งงาน
    0.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    0.1
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • ตลาดสามแยก
  • เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่
  • การประปาส่วนภูมิภาคสำนักงานเขต 9
  • ร้านจาร์ดิโน่ พิซซ่า
  • ร้าน Mamma Mia
  • ร้านสวนผัก โอ้ กะ จู๋
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

  • ทิพย์มณฑล

    เริ่มที่ 1.00 ล้านบาท
    ทาวน์โฮม
    สันนาเม็ง · สันทราย · เชียงใหม่
    ทิพย์มณฑล
    -
    Review Score
    6.0
    Living Score

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ