เดอะพรีโก้

The Prego
เดอะพรีโก้

บ้านเหนือระดับ เรียบหรู สง่างาม ที่คู่ควรกับคุณ
2,700,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
053-101-333, 097-919-8080, 099-953-5455
  • ที่อยู่
    194 หมู่ 8 ถ.สันกําแพงสายใหม่ ต้นเปา · สันกำแพง · เชียงใหม่
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2557
  • ความคืบหน้าโครงการ
    40%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท รอยัล สยาม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

จุดเด่น

* โครงสร้างที่แข็งแรง ด้วยการตอกเสาเข็มทุกหลัง ลดการสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว
* ผนังก่อด้วยอิฐมวลเบา Q-Con บ้านเย็น ประหยัดพลังงาน ลดเสียงรบกวน
* ที่ดินทำเลทอง น้ำไม่ท่วม
* ติดถนนใหญ่ ใกล้แหล่งความเจริญ และระบบรักษาความปลอดภัยที่เหนือกว่า
* พื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า ในราคาที่ถูกกว่า

โปรโมชั่น

* ฟรี ! โอนกรรมสิทธิ์ทุกหลัง
* โปรโมชั่นพิเศษเมื่อจองและทำสัญญา รับของแถมมากกว่า 10 รายการ

แนวคิดโครงการ

Welcome to the prego บ้านสไตล์โมเดิร์น เอกลักษณ์โดดเด่น โครงสร้างที่แข็งแรง ด้วยการตอกเสาเข็มทุกหลัง คุณภาพคุ้มราคา คัดสรรวัสดุจาก SCG ในเครือซีเมนต์ไทย ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าพร้อมคลับเฮาส์ด้านหน้าโครงการ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 132 ไร่
  • จำนวนแบบบ้าน: 6
  • จำนวนยูนิต: 300
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • Number of Parking Unit: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.70 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 18.00 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • คลับเฮาส์
    For More Information, Please Contact
  • ฟิตเนส
    For More Information, Please Contact
  • สระว่ายน้ำ
    For More Information, Please Contact
  • สนามเด็กเล่น
    For More Information, Please Contact
  • สวนสาธารณะ
    สวนสาธารณะที่ร่มรื่น

เงื่อนไขการขาย

* เงินจอง 10,000 บาท * เงินทำสัญญา 100,000 บาท

เงื่อนไขการรับประกัน

* ประกันโครงสร้าง 2 ปี * ประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

อยู่ห่างจากสนามบินเชียงใหม่เพียง 12 นาที ตรงมาทางถนนสายสันกําแพงสายใหม่ เดินทางสะดวกปลอดภัย และใกล้แหล่งชุมชน สถานที่ท่องเที่ยว

สถานที่รอบข้าง

บิ๊กซีดอนจั่น, แม็คโครเชียงใหม่, ตลาดเจริญเจริญ, น้ำพุร้อนสันกำแพง, พรอมเมนาดา เชียงใหม่, โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่, ร้านกัสโต้ ไซต์, ร้านอาหารบ้านชนบทเชียงใหม่ และร้านอาหารสวนผักฮักคุณ

ความคืบหน้าโครงการ

40%
ภาพรวม
40%
งานโครงสร้าง
40%
งานสถาปัตย์
40%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

  • Baania360 : โครงการเดอะพรีโก้
  • Baania360

ภาพโครงการ

  • ถนนหน้าโครงการ
  • ทางเข้าโครงการ
  • ป้ายโครงการ
  • บริเวณรักษาความปลอดภัย
  • กล้อง CCTV
  • สำนักงานขาย
  • ถนนในโครงการ
  • บริเวณหน้าบ้าน
  • วงเวียนในโครงการ
  • สวนสาธารณะ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

8.5
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
8
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
วัสดุ
9
ประโยชน์ใช้สอย
9
ความคุ้มค่าและการลงทุน
9
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

8 คะแนน

โครงการตั้งอยู่โซนตะวันออกของเมืองเชียงใหม่บนถนนสันกำแพงสายใหม่ ถือเป็นทำเลของการอยู่อาศัย สังเกตุได้จากมีโครงการตั้งอยู่โดยรอบ บรรยากาศตัวโครงการค่อนข้างเงียบสงบ นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่คาดว่าจะมีการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคหลายโครงการในอนาคต อาทิ สนามบินเชียงใหม่แห่งที่ 2 หรือแนวถนนมอเตอร์เวย์เชียงใหม่-เชียงราย ซึ่งปัจจุบันมีการพัฒนาที่พักอาศัยหลายโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกมีการพัฒนาตามมาเช่นกัน

Project Location

7 คะแนน

ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งถนนสันกำแพงสายเก่า, สันกำแพงสายใหม่ หรือจากถนนวงแหวนทั้ง 2รอบ สามารถเดินทางไปสนามบินเชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 15-20นาที, สถานีรถไฟและ, สถานีขนส่งอาเขตใช้เวลาประมาณ 10นาที ทั้งนี้การเดินทางที่สะดวกที่สุดควรเป็นใช้รถส่วนตัวเนื่องจากไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการ 

สิ่งอำนวยความสะดวก

7 คะแนน

โครงการจะอยู่ติดถนนใหญ่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมรอบตัวโครงการ เรียกได้ว่าเพียงพอกับการใช้ชีวิตประจำวัน อาทิ ตลาดเจริญเจริญ, ห้างพรอมเมนาดา สามารถเดินทางไปยังมหาวิทยาลัยพายัพ, อีกทั้งยังเดินทางไปยังแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติได้โดยง่ายเช่น  นำพุร้อนสันกำแพง, หมู่บ้านแม่กำปองหรือจะไปยังเชียงใหม่บิสสิเนสปาร์ค, แอร์พอร์ตพลาซ่า ก็ใช้เวลาไม่นานนัก

 

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

วัสดุ

9 คะแนน

โครงการเลือกใช้วัสดุอย่างดีได้มาตรฐาน SCG วัสดุ ระบบโครงสร้างออกแบบมาให้ลดการสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหวภายนอกเลือกใช้สีขาวตัดกับสีเทาเพิ่มความหรูหราให้กับตัวบ้าน ผนังก่อด้วยอิฐมวลเบา Q-con กันความร้อนจากภายนอกได้เป็นอย่างดีนอกจากนั้นยังช่วยลดทอนความดังของเสียงจากภายนอกอาคารและภายในระหว่างห้องได้เป็นอย่างดี มีการเลือกใช้วัสดุป้องกันความร้อนอาทิเช่น แผ่นสะท้อนความร้อนใต้หลังคา บานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสงติดตั้งบริเวณหน้าต่างภายนอกช่วยลดความร้อนที่เข้าภายในตัวบ้าน พื้นชั้นบนปูลามิเนต 12 มม. ให้สัมผ้สในการเดินที่ดีกว่า ภายในห้องน้ำทันสมัยด้วยโถสุขภัณฑ์ไฟฟ้าที่ทําความสะอาดด้วยระบบอัตโนมัติ

ประโยชน์ใช้สอย

9 คะแนน

โครงการมีบ้านหลายแบบด้วยกัน เริ่มจากบ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน จอดรถ 1 คัน พื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม. เมื่อดูจากภายนอกอาจดูแน่นติดกันแต่ภายในจัดพื้นที่ใช้สอยได้ดีส่วนรับแขกเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารและการเจาะช่องแสงด้านข้างทำให้พื้นที่ด้านล่างดูกว้าง ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วนจากห้องรับประทานอาหารป้องกันกลิ่นหรือควันรบกวน ห้องนอนใหญ่ดูกว้างพร้อมห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็กทั้งสองห้องเหมาะกับการวางเตียงเดี่ยว บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 4 แบบด้วยกัน ขนาด 4-6 ห้องนอน 153-409 ตร.ม. จอดรถ 2 คัน รองรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ ห้องทุกห้องออกแบบได้อย่างกว้างขวางลงตัวเพื่อความสะดวกสบายของผู้อาศัยเตรียมพื้นที่ให้สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้เป็นอย่างดี ห้องครัวขนาดใหญ่แยกเป็นสัดส่วน พร้อมทั้งห้องนอนชั้นล่างสำหรับแขกหรือผู้สูงอายุ

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

ความคุ้มค่าและการลงทุน

9 คะแนน

ถ.สันกำแพงสายใหม่ แหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ของเมืองชียงใหม่  โครงการใหม่ๆเปิดตัวเพียบ  ราคาที่ดินดิบฉุดไม่อยู่

เส้นสันกำแพงสายใหม่ ที่มีการขยายถนนขนาดใหญ่ และเป็นเส้นทางที่วิ่งตรงจากสนามบินเชียงใหม่ผ่านถนนมหิดล ข้ามสะพานไม่กี่สะพานก็เข้าถึงถนนเส้นนี้ได้เลย ตั้งแต่มีการประกาศขยายถนนก็ทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้เติบโตอย่างรวดเร็ว และยังไม่มีแนวโน้มที่จะนิ่ง เพราะมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นอย่างรวดเร็วทุกประเภท และทุกระดับราคาเริ่มตั้งแต่ล้านต้นๆ ไปจนถึงกว่า 5 ล้านบาท เนื่องจากความสะดวกในการเดินทางรวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมไปถึงร้านอาหารชื่อดังอย่าง เฮือนใจ๋ยอง, นาซิจ๋ำปู๋ เป็นต้น เสน่ห์ของถนนเส้นนี้เมื่อก่อนปลายทางจะอยู่ที่บ่อน้ำพุร้อนสันกำแพงที่มีออนเซ็น ทำให้เป็นที่ชื่นชอบของชาวญี่ปุ่น และระหว่างทางยังสนามกอล์ฟอัลไพน์  และสนามกอล์ฟที่กำลังจะเปิดใหม่ mountian view อีกหนึ่งสนาม และยังมีโฮมเสตย์บ้านแม่กำปอง ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างเป็นจุดหมายใหม่อีกแห่งสำหรับคนไทยและชาวต่างชาติที่รักธรรมชาติและกีฬา adventure

กลุ่มผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มีความหลากหลายทั้งเป็นกลุ่มขยายครอบครัว กลุ่มย้ายที่อยู่อาศัย รวมถึงชาวต่างชาติ

การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในเส้นสันกำแพงสายใหม่ ต้องนึกถึงภาพในอดีตของโครงการบ้านจัดสรรในเส้นรังสิต - นครนายก ที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็วไปพร้อมกับการขยายโครงข่ายคมนาคม  เพราะถนนเส้นนี้ยังมีแผนงานขยายขนาดถนนต่อจาก กม.16  การสร้างถนนวงแหวนรอบที่ 4 และถนนมอเตอร์เวย์เชียงใหม่ - เชียงราย  ราคาประเมินตั้งแต่ 15,000 - 39,500  บาท แต่ราคาขายต้องบอกว่าไปไกลมาก

เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการทำการค้า  เพราะทำเลนี้ในอนาคตจะเกิดชุมชนขนาดใหญ่

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
3.4
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    4.5
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    0.8
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    2.7
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    6.4
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    5.5
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    0.1
  • แหล่งงาน
    2.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    0.1
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • บิ๊กซีดอนจั่น
  • แม็คโครเชียงใหม่
  • ตลาดเจริญเจริญ
  • น้ำพุร้อนสันกำแพง
  • พรอมเมนาดา เชียงใหม่
  • โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่
  • ร้านกัสโต้ ไซต์
  • ร้านอาหารบ้านชนบทเชียงใหม่
  • ร้านอาหารสวนผักฮักคุณ

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    144 บาท/ตร.ว./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ