เดอะวิคตอเรีย

The Victoria
เดอะวิคตอเรีย

Different In Design
3,619,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    ถนนเหล่านาดี เมืองเก่า · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2556
  • ความคืบหน้าโครงการ
    90%
  • พัฒนาโดย
    หจก. เดอะวิคติเรียพีค
- คะแนน

จุดเด่น

* โครงการอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี การเดินทางสะดวกสบาย พร้อมใกล้แหล่งช็อปปิ้งและสถานศึกษา เช่น ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล บิ๊กซี โลตัส โรงเรียนแก่นนครวิทยาลัย มหาวิทยาลัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นต้น

* บ้านทุกหลังอยู่ภายใต้คอนเซ็ปต์ Home Smile ซึ่งออกแบบให้ดูสวยงาม ร่มรื่นทั้งภายในภายนอก ในสไตล์ Modern tropical ครบถ้วนด้วยฟังก์ชั่นการใช้งาน ให้ตรงกับความต้องการของสมาชิกในครอบครัว 

* ใช้โครงหลังคาสำเร็จรูปเหล็กดึงกำลังสูงเคลือบกัลวาไนซ์ก็คือ ไม่เป็นสนิม เพราะเคลือบด้วยสังกะสีคุณภาพดี ทำให้ปลอดสนิมตลอดอายุการใช้งาน 

 

โปรโมชั่น

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

แนวคิดโครงการ

โครงการสำหรับคนรุ่นใหม่ สไตล์ทอปิคัล เหมาะสมกับภูมิอากาศเขตร้อน โดดเด่นด้วยการจัดวางพื้นที่ใช้สอยภายในให้กว้างเป็นพิเศษ เพื่อทุกคนในครอบครัวได้ใช้เวลาแห่งความสุขร่วมกัน รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการที่ครบครัน มีทั้งคลับเฮ้าท์ สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อนที่ร่มรื่น พร้อมสัมผัสบรรยากาศธรรมชาติ และการดีไซน์ที่มีระดับ ด้วยการออกแบบที่ทันสมัย เพื่อตอบสนองความต้องการของการใช้ชีวิตอย่างมีระดับ ท่ามกลาง สังคมที่มีคุณภาพ สภาพแวดล้อมที่ดี การเดินทางสะดวกสบาย และทำเลที่มีศักยภาพ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 27 ไร่ 2 งาน 43 ตร.ว.
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 1 ไร่ 1 งาน 52 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 3
  • จำนวนยูนิต: 102
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 3.62 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 22,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาสูงสุด: 4.20 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • คลับเฮาส์
    For More Information, Please Contact
  • ฟิตเนส
    For More Information, Please Contact
  • สระว่ายน้ำ
    For More Information, Please Contact
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการขาย

* ราคาขายที่ดิน เพิ่ม-ลด คิดตารางวาละ 22,000 บาท * ทำสัญญาหลังจากวันจอง 7 วัน   * มิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ ค่าใช้จ่ายธนาคาร ลูกค้าเป็นผู้ชำระ   * ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ภาษีซื้อ-ภาษีขาย ทั้งหมดที่เกิดขึ้นผู้จะซื้อและผู้จะขายจ่ายคนละครึ่ง

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 3 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนมิตรภาพ จากหน้าแม็คโคร ขอนแก่น ตรงไปประมาณ 1.2 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายไปทางถนนเหล่านาดีตรงไปประมาณ 2.3 กิโลเมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

เซ็นทรัลพลาซ่า ขอนแก่น, บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาขอนแก่น, โฮมโปร ขอนแก่น, สถานีรถไฟขอนแก่น, ร้านเจ๊เหมี่ยว ลาบ ก้อย, กาแฟสด ดอยช้าง By รุ่งทิพย์ และโอโคโนมิ

ความคืบหน้าโครงการ

90%
ภาพรวม
90%
งานโครงสร้าง
90%
งานสถาปัตย์
90%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหน้าโครงการ
  • ป้ายโครงการ
  • กล้อง CCTV
  • คลับเฮ้าส์
  • สระน้ำโครงการ
  • ฟิตเนส
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

-
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
-
Project Location
-
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
วัสดุ
-
ประโยชน์ใช้สอย
-
ความคุ้มค่าและการลงทุน
-
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

วัสดุ

- คะแนน

วัสดุปูพื้นมีทั้งที่ใช้ลามิเนตและแกรนิตโต ซึ่งให้สัมผัสที่อบอุ่นและทันสมัย เหมาะสมกับรูปแบบบ้าน ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ผนังภายนอกตกแต่งด้วยกระเบื้องที่ให้สัมผัสกับธรรมชาติและสวยงามคงทน

ประโยชน์ใช้สอย

- คะแนน

บ้านแบบโมเดิร์นทรอปปิคอล ทันสมัย มีช่องเปิดขนาดใหญ่ พื้นที่ชั้นล่างออกแบบให้มีความเชื่อมโยงกับภายนอกดี ห้องนอนใหญ่ ชั้นบน กว้างขวาง   แบบบ้านมีทั้งแบบสองชั้นสามห้องนอน สามห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 168 และ 189 ตร.ม. ซึ่งมีหน้ากว้างเป็นพิเศษ จึงเปิดรับภายนอกได้ดี ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง น่าอยู่   และแบบสี่ห้องนอน สามห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 211 ตร.ม. ที่หรูหราและพื้นที่ใช้งานกว้างขวาง   โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครับ ทั้ง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัยและสวนสาธารณะที่เหมาะสำหรับการพักผ่อน

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

- คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 รูปแบบ บนที่ดินตั้งแต่ 55-104.3 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 168-211 ตร.ม. สไตล์ทรอปิคอลเหมาะกับภูมิอากาศเขตร้อน โดยเน้นการจัดวางพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านให้มีขนาดใหญ่ เพื่อทุกคนในครอบครัว พร้อมพื้นที่ส่วนกลางและสาธารณูปการที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น คลับเฮ้าท์ สระว่ายน้ำ และสวนขนาดใหญ่ ใกล้ถนนเหล่านาดีเซ็นทรัลพลาซ่า ขอนแก่น, บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาขอนแก่น, โฮมโปร ขอนแก่น, สถานีรถไฟขอนแก่น โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น

 

เมื่อพิจารณาราคาที่ดินในโครงการพบว่ามีราคาขายเฉลี่ย ตร.วา ละ 55,000-70,000 บาทต่อตารางวา ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่าหากเป็นการซื้อเพื่อรอ Capital Gain ในระยะกลาง หรือซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง ในระยะยาวก็อาจกล่าวได้ว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เมื่อพิจารณาแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินในทำเลถนนเหล่านาดี

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
8.9
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
    6.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    2.9
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    8.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    6.0
  • สถานศึกษา
    2.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาขอนแก่น
  • เซ็นทรัลพลาซ่า ขอนแก่น
  • โฮมโปร ขอนแก่น
  • สถานีรถไฟขอนแก่น
  • สนามกีฬาจังหวัดขอนแก่น
  • โรงเรียนเทศบาลวัดกลาง
  • กาแฟสด ดอยช้าง By รุ่งทิพย์
  • ร้านเจ๊เหมี่ยว ลาบ ก้อย
  • โอโคโนมิ

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    144 บาท/ตร.ว./ปี
  • ราคาที่ดิน
    22000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ