เดอะ ฟอร์เรส

The 4rest
เดอะ ฟอร์เรส

เริ่มต้นดี ชีวิตดี
1,990,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    1444 ถ.มหาวิทยาลัย 1 สุรนารี · เมืองนครราชสีมา · นครราชสีมา
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    ทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2557
  • ความคืบหน้าโครงการ
    70%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท วอลกรีนดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

จุดเด่น

* โครงการตั้งอยู่ติดถนน ทำเลดี สามารถเชื่อมต่อถนนสายหลัก และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

* รูปแบบโครงการสวยงามทันสมัย เรียบง่าย แต่ดูหรูหราเข้ากับทุกไลฟ์สไตล์

* โครงการออกแบบให้พื้นที่ใช้สอยกว้าง เพื่อให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของคนในยุคปัจจุบัน

* โครงการเน้นการสร้างที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อมเป็นหลัก เช่น ทุกยูนิตในโครงการให้หันทิศเหนือ-ใต้ เพื่อประโยชน์ในการรับลมและแสงแดด การวางพื้นที่สีเขียวตลอดโครงการ เพื่อลดภาระความร้อนทำให้บ้านได้รับความร้อนน้อยลง และการนำเทคโนโลยีช่วยลดอุณหภูมิแสงอาทิตย์ระบายมาติดตั้งบนหลังคา เป็นต้น

โปรโมชั่น

* ด่วน !!! ฟรี Digital door lock

* ด่วน !!! ฟรี Wifi 1 ปี

* ด่วน !!! 3 แปลงพิเศษลดทันที 500,000 บาท เมื่อลงทะเบียนกับ Baania.com

https://lg.baania.com/th/registration/the-4rest

แนวคิดโครงการ

The 4rest ภายใต้แนวคิด “Sustainable Living” การอยู่อาศัยที่ยั่งยืน ด้วยการออกแบบทั้งผังโครงการ และตัวบ้าน ที่เน้นความสำคัญของการอยู่ร่วมกับสิ่งแวดล้อมอย่างเป็นมิตร ตัวอย่างการนำ เทคโนโลยี Solar Vent มาติดตั้งเพื่อช่วยลดอุณหภูมิความร้อนใต้หลังคาบ้านโดยใช้ไฟฟ้าจากแผงโซลาร์เซลล์  และการออกแบบพื้นที่สีเขียวให้มีตลอดทั้งโครงการ เพื่อช่วยลดอุณหภูมิความร้อนที่สะท้อนจากแสงแดดมายังตัวบ้านที่มาจากคอนกรีต ไม่ว่าจะเป็น  ถนน  ขอบทางฟุตบาท เป็นต้น

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 6 ไร่ 1 งาน 37 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 2
  • จำนวนยูนิต: 52
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 3
  • Number of Parking Unit: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 1.99 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 3.00 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Digital Door Lock และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

ข้อแนะนำการซื้อ

* ทำสัญญาภายใน 15 วันนับจากวันที่จอง * ค่าประกัน ค่าติดตั้ง มิเตอร์น้ำ/ไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นฝ่ายชำระ * ค่าธรรมเนียมการโอน อากร ภาษี ผู้ซื้อและโครงการฝ่ายละครึ่ง * ค่าจดจำนอง และค่าใช้จ่ายต่างๆ ของธนาคาร ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * วงเงินกู้ และอัตราดอกเบี้ย ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคาร และเครดิตผู้ซื้อ * กรณียื่นกู้ หากไม่ผ่านการอนุมัติธนาคาร ยินดีคืนเงิน * ราคาดังกล่าวรวมราคาที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้างเรียบร้อยแล้ว

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

จากแยกหน้ามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารีตรงเข้าสู่ถนนมหาวิทยาลัย ประมาณ 2.5 กิโลเมตร โครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศนครราชสีมา, โฮมโปร, สวนสัตว์นครราชสีมา, เทสโก้โลตัส, เดอะมอลล์ โคราช, ร้านยายลังกา ปลาเผา, ร้านครัวคุณพล และร้านลำลำลับแล

ความคืบหน้าโครงการ

70%
ภาพรวม
100%
งานโครงสร้าง
20%
งานสถาปัตย์
20%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

  • Baania360 : โครงการเดอะ ฟอร์เรส
  • Baania360

ภาพโครงการ

  • ถนนหลักด้านหน้าโครงการ
  • บรรยากาศด้านหน้าโครงการ
  • ทางเข้าโครงการ
  • ถนนภายในโครงการ
  • ตัวอย่างแบบอาคารพาณิชย์
  • แบบทาวน์โฮมในโครงการ
  • บริเวณด้านหน้าทาวน์โฮม
  • บรรยากาศภายในโครงการ
  • สวนสาธารณะภายในโครงการ
  • บรรยากาศในสวนสาธารณะ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • Town Home

    144 ตร.ม.21.4 ตร.ว.
    1,990,000 บาท
    3
    3
    2
  • Town Office

    167 ตร.ม.
    4,950,000 บาท
    3
    3
    1
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.5
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
7
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
วัสดุ
7
ประโยชน์ใช้สอย
7
ความคุ้มค่าและการลงทุน
9
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมือง (UddC : Urban Design and Development Center)
และที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา

นักวิจัยด้านการวางแผนเพื่อการพัฒนาเมือง สนใจในด้าน Urban Informatics for Planning and Development ปัจจุบันเป็นอาจารย์ประจำ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน และผู้เชี่ยวชาญในโครงการพัฒนาเมืองด้านต่างๆ

ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนและออกแบบเมือง สถาบันบริการวิชาการแห่งมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน
และอาจารย์มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน 

บรรณาธิการวารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI)
คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น,
ผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาบทความวิชาการ,วิทยากรรับเชิญบรรยายด้านการพัฒนา
การวางแผนและผังเมืองกับระเบียบวิธีวิจัยเพื่อการพัฒนาในหลายสถาบัน

นอกจากนี้ยังมุ่งเน้นพัฒนาองค์ความรู้ในวิชาชีพด้วยการวิจัยในโครงการต่าง ๆ ร่วมกับสถาบันชั้นนำ อาทิ
โครงการวางและจัดทำผังเมืองรวมเมืองสุรินทร์
โครงการศึกษาออกแบบรายละเอียดระบบขนส่งสาธารณะในเขตจังหวัดขอนแก่นและผลกระทบสิ่งแวดล้อม
โดยศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์
มหาวิทยาลัยขอนแก่น (www.kts2016.com) ในตำแหน่งผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเมือง
ทุนโดยสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร
และโครงการส่งเสริมสมรรถนะให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นภายใต้โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย
และแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัด กลุ่มจังหวัดภาคตะวันออก : ชลบุรี ระยอง จันทบุรี และตราด
ในตำแหน่งหัวหน้าโครงการ ทุนโดยการเคหะแห่งชาติ (http://urp.kku.ac.th/nha_plge/index.html)

Contact Info
Email: [email protected] 
Website: www.sarit.cuid.in.th

 

ทำเลที่ตั้ง

7 คะแนน

จากทำเลที่ตั้งค่อนข้างไกลจากตัวเมืองโคราชเป็นอย่างมาก ไกลกว่า 10 กิโลเมตร เสน่ห์ที่มีค่าของโครงการนี้ คือ สิ่งแวดล้อมชานเมืองที่ดี การจราจรไม่หนาแน่นเดินทางสะดวก อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกการใช้ชีวิตในระดับย่านอย่างครบครัน ทั้งสถานศึกษา โรงพยาบาล ตลาด วัด และร้านค้าบริการ เพียงแต่การเดินทางเข้าเมืองโคราชค่อนข้างไกลและใช้เวลาการเดินทางมาก

 

ซึ่งสำหรับผู้ทำงานในย่านนี้นับเป็นโครงการพักอาศัยคุณภาพสูง เพียงแต่อาจจะไม่สมดุลกับผู้ที่ทำงานอยู่ภายในเมืองโคราชที่ต้องมีการเดินทางเกือบทุกวัน อาจจะต้องใช้เวลาเดินทางมาก ในขณะที่ช่วงเวลาเร่งด่วนก่อน-หลังเข้างานบนถนน 304 เข้าเมืองโคราชจะมีความหนาแน่นเป็นอย่างมาก อาจจะส่งผลการเดินทางในระยะเวลามากกว่าที่ควรเป็น

Project Location

7 คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี (มทส.) เป็นถนนคุณภาพดี สามารถเดินทางไปสถานที่ต่าง ๆ ของเมืองได้เป็นอย่างดี อีกทั้งยังมีรถประจำทางวิ่งจาก มทส. เข้าเมืองโคราชที่มีความถี่การเดินทางอย่างต่อเนื่อง แต่อย่างไรก็ดีในการเดินทางเข้าเมืองโคราชเพื่อไปศูนย์ธุรกิจและกิจกรรมต่าง ๆ ภายในเมือง จำเป็นต้องเดินทางเป็นระยะทางมากกว่า 10 กิโลเมตร ถ้าไม่นับศักยภาพการเดินทางภายในย่านที่ดี โครงการนี้ค่อนข้างมีการเดินทางในเมืองโคราชค่อนข้างห่างไกล

สิ่งอำนวยความสะดวก

8 คะแนน

ทำเลที่ตั้งย่านชานเมืองโคราช อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี และมีโรงเรียนสารสาสน์วิเทศนครราชสีมา สถานศึกษาเหล่านี้นับเป็นสถาบันการศึกษาที่มีคุณภาพได้รับการยอมรับในระดับชาติ อย่างไรก็ดีนอกจากสถานศึกษาดังกล่าวแล้ว โครงการนี้มีย่านตลาดและร้านค้าใกล้ที่สุด คือ ตลาดหน้ามหาวิทยาลัยฯ โดยมีระยะห่างเพียง 1.5 กิโลเมตร และมีร้านอาหารบริการตลอดถนนแนวถนนหน้าโครงการฯ

 

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสาธารณสุขมีสถานีอนามัยหนองปรุ และโรงพยาบาลมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี อยู่ในระยะทางประมาณ 3 กิโลเมตร ซึ่งสะดวกในการเดินทางเป็นอย่างมาก นอกจากนี้โครงการนี้ยังสามารถเดินทางไปแหล่งนันทนาการสนามกีฬาเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา ซึ่งเป็นสนามเหย้าของทีมฟุตบอลประจำเมืองนครราชสีมา เอฟซี อีกด้วย สำหรับโครงการนี้แม้ว่าจะดูห่างไกลเมืองโคราช แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตได้อย่างครบครัน

ศุภชัย ชัยจันทร์
สถาปนิก
ศุภชัย ชัยจันทร์
สถาปนิก

สถาปนิก THstudio Architects  เว็บไซท์  https://thstudioarchitect.wordpress.com สถาปนิกสามัญ (Professional Architect), สมาชิกสถาปนิกระดับสามัญสภาสถาปนิก (Architect council of Thailand) และสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ (The Association of Siamese Architects Under Royal Patronage) ด้วยประสบการณ์ทำงานร่วมกับบริษัท SJA+3d Co.,Ltd. เป็นเวลากว่าสิบปีในวงการออกแบบสถาปัตยกรรมและการออกแบบวางผังออกแบบชุมชนเมืองซึ่งมีทั้งอาคารสาธารณะขนาดใหญ่ทั้งในงานภาครัฐและภาคเอกชน ไม่ว่าจะเป็นอาคารโรงพยาบาล ศูนย์วัฒนธรรม อาคารเรียน อาคารพักอาศัยรวม คอนโดมิเนียม โครงการอสังหาริมทรัพย์ โรงแรม รีสอร์ททั้งในประเทศและต่างประเทศ อาคารสำนักงาน Head Office รวมถึงอาคารทางศาสนาต่างๆ โดยได้รับรางวัลที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบสถาปัตยกรรมหลายรางวัลจากทั้งสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์และองค์กรอื่น ๆ  ในทีมบริษัทสถาปนิกผู้ออกแบบและในนามบุคคล เช่น รางวัลชนะเลิศโครงการออกแบบศูนย์วัฒนธรรมและบ้านพักท่านทูตอินเดียประจำประเทศไทย (Indian Cultural Center and Resident Embassy), รางวัลชนะเลิศโครงการออกแบบผังมหาวิทยาลัยหอการค้าแห่งใหม่ (University of The Thai Chamber of Commerce) ร่วมกับทีมออกแบบบริษัท SJA+3D Co.,Ltd, บริษัท Design 103 Co.,Ltd. และ บริษัท 110 Architects Co.,Ltd., รางวัลสถาปัตยกรรมที่ควรเผยแพร่ประเภทบ้านพักอาศัย: บ้าน Luis ‘s Adobe House ออกแบบร่วมกับดวงนภา ศิลปะสาย จัดโดยสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ ผลงานวิจัยเชิงปฎิบัติการณ์เพื่องานสถาปัตยกรรม: การออกแบบอาคารเรือนนอนเด็กพิการทางสมอง สถานสงเคราะห์บ้านเด็กพิการนนทภูมิ ปากเกร็ด นนทบุรี ร่วมกับทีมวิจัยมหาวิทยาลัยศิลปากร ทุนสนับสนุน ส.ส.ส., ผลงานวิจัยเชิงปฎิบัติการณ์เพื่องานสถาปัตยกรรม: การออกแบบอาคารอาชีวบำบัดเพื่อสอนศิลปะสำหรับเด็กพิการทางสมอง สถานสงเคราะห์บ้านเด็กพิการนนทภูมิ ปากเกร็ด นนทบุรี ทุนวิจับเผยแพร่เทคโนโลยีสนับสนุนมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน นครราชสีมา

วัสดุ

7 คะแนน

เดอะ ฟอร์เรส เปิดตัวด้วยแนวคิด “Sustainable Living” การอยู่อาศัยที่ยั่งยืน ด้วยการออกแบบทั้งผังโครงการ และตัวบ้าน ที่เน้นความสำคัญของการอยู่ร่วมกับสิ่งแวดล้อมโดยนำ เทคโนโลยี Solar Vent มาติดตั้งเพื่อช่วยลดอุณหภูมิความร้อนใต้หลังคาบ้านโดยใช้ไฟฟ้าจากแผงโซลาร์เซลล์  โดยที่วัสดุภายนอกเลือกใช้วัสดุที่ได้มาตรฐานก่อสร้าง ซึ่งเป็นวัสดุประกอบอาคารที่คุ้นเคยเหมือนโครงการอื่น ๆ เช่น วัสดุกระเบื้องกันลื่นภายนอก ผนังก่ออิฐฉาบปูนทาสีขาว ผนังกรุกระเบื้องหินตกแต่ง และวัสดุมุงหลังคาสีเข้มทั้งตัวทาวน์เฮาส์และอาคารพาณิชย์โดยภาพรวมออกแบบพื้นที่ด้านหน้าเลือกใช้วัสดุกระเบื้องเน้นตัวอาคารเป็นส่วน ๆ ให้รับรู้ถึงแต่ละคูหาเพื่อรองรับการทำธุรกิจและพักอาศัยในชั้นบน

 

การเลือกใช้วัสดุจึงเป็นการรวมกันของผนังอิฐฉาบปูนที่เน้นเส้นแนวตั้งให้อาคารดูสูงและหนักแน่น โดยมีวัสดุไม้สังเคราะห์และกระจกเข้ามาช่วยให้อาคารไม่ดูแข็งจนเกินไปนัก  สำหรับวัสดุปูภายนอกเป็นวัสดุกันลื่นตลอดด้านหน้าและด้านหลังของที่ดิน และด้านข้างของอาคารริมสุดเป็นพื้นที่จัดสวนขนาดพอดีตัว สำหรับวัสดุที่ใช้ในโครงการนั้นแบ่งเป็นวัสดุภายในและภายนอก  

 

ส่วนการเลือกใช้วัสดุภายในนั้นพื้นชั้นล่างใช้กระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวทั้งหมด รวมถึงโทนสีของตัวบ้านที่พยายามแสดงถึงความสะอาดตาตัดกับเลือกใช้วงกรอบประตูหน้าต่างสีดำที่ ชั้นบนเลือกใช้พื้นไม้ลามิเนตทั้งหมดที่ให้ความรู้สึกสบายตา วัสดุปูพื้นห้องน้ำเป็นสีเทาเข้ม ปูผนังด้วยกระเบื้องสีขาว โดยรวมเป็นวัสดุพื้น ผนัง ฝ้าฉาบเรียบ และใช้ระบบไฟฟ้าแสงสว่างแบบ Downlight ที่ไม่ทำให้วัสดุโทนสีขาวของตัวบ้านดูเรียบเกินไป

ประโยชน์ใช้สอย

7 คะแนน

โครงการมีอยู่สองประเภท หนึ่งคือ ทาวน์โฮมสองชั้น พื้นที่ 144 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ อาคารพาณิชย์สามชั้น พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โครงการนี้เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก โดยเป็นการออกแบบที่ต้องการเน้นพื้นที่ใช้สอยในลักษณะอยู่อาศัยและประกอบธุรกิจหรือสำนักงานขนาดเล็ก เมื่อเทียบกับขนาดของพื้นที่ดินตัวอาคารทั้งสองแบบมีขนาดไม่ใหญ่มากแต่เพิ่มพื้นที่หน้าอาคารให้สามารถจอดรถได้สอง พื้นที่ทั้งภายนอกมีระยะร่นตามเงื่อนไขของที่ดินตามปกติเมื่อเทียบกับโครงการอื่น ๆ  

 

สำหรับพื้นที่ภายในมีการแบ่งพื้นที่ใช้งานภายในบ้านออกเป็นสองส่วน ส่วนชั้นล่างเป็นส่วนรับแขก รับทานอาหาร ห้องน้ำ ห้องครัว และส่วนซักล้าง จอดรถ ชั้นบนเป็นห้องนอนสองห้องมีขนาดพื้นที่พอเหมาะกับการพักผ่อนตามขนาดตัวอาคารทั้งสองแบบ  ในส่วนห้องนอนของทาวน์โฮมมีห้องน้ำและแต่งตัวในตัวถือว่ามีขนาดพอเหมาะในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่ตอบสนองการใช้งาน มีพื้นที่เล็กพอสำหรับวางโต๊ะทำงานและการจัดวางช่องหน้าต่างของห้องนอนเพื่อต้องการแสงสว่างได้ดี ส่วนห้องนอนอีกสองห้องมีห้องน้ำร่วมกันที่โถงบันได ส่วนห้องนอนทั้งสองห้องในชั้นบนของอาคารพาณิชย์มีห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันและมีระเบียงขนาดเล็กที่ทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ถือว่าพื้นที่ใช้สอยโดยรวมเป็นไปตามลักษณะการใช้งานของทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์โดยทั่วไป

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

9 คะแนน

การลงทุนในย่านมหาลัยในขณะนี้ถือว่า ราคายังพอจับได้ ก่อนที่ราคาจะทะยานสูงขึ้นมากในปี 61-62 หลังจาก ร.พ.มหาลัย ศูนย์การแพทย์ และคณะแพทย์เปิดให้บริการครบวงจรหลังจากก่อสร้างทุกเฟสเสร็จเรียบร้อย ถือเป็นอีกย่านเมืองใหม่ของโคราชย่านหนึ่งที่มีศักยภาพและกำลังซื้อสูง เนื่องจากอยู่ในรัศมีของมหาลัยที่มีชื่อเสียงและมีการขยายตัวอย่างก้าวกระโดด ทั้งการเพิ่มขึ้นของคณะต่างๆ จำนวนนักศึกษา ร.พ.และศูนย์การแพทย์ ร.ร.สาธิตมัธยมของมหาวิทยาลัย ถ้าจะพูดให้เห็นภาพ บรรยากาศขณะนี้คล้ายย่านรอบ ๆ ม.ขอนแก่น เมื่อ 10 ปีที่แล้วนั่นเอง ด้วยลักษณะการออกแบบโดยรวมของโครงการอยู่ในเกรด B+ ราคาจึงอยู่ในระดับรับได้

 

สำหรับตัวเลือกที่ดีกว่าในแง่ของคุณภาพชีวิตที่ดี ด้วยการออกแบบ ที่ดูลงตัว โปร่งสบายตา รายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ซึ่งยังเป็นสวนและไร่เกษตรกรรม   นอกจากนี้โครงการยังดูใส่ใจคุณภาพชีวิตของลูกบ้าน โดยการสร้างพื้นที่ส่วนกลางที่สวยงามและด้วยการลงต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม ไม้ดอกไว้อย่างเพียบพร้อม เพื่อรองรับการเข้าอยู่ได้ทันที ให้หน้ากว้างที่กว้างกว่าทาวน์โฮมทั่วไป สามารถจอดรถได้ 2 คันอย่างสบายๆ (5.7ม.) และมีร่มเงาให้บางส่วน ซึ่งเป็นการเซฟค่าใช้จ่ายการต่อเติมกันสาดได้ในระดับหนึ่ง  

 

ทาวน์ออฟฟิศ ถือว่าราคายังไม่สูงมาก เมื่อเทียบกับทำเลที่มีศักยภาพ สำหรับ การปล่อยเช่าต่อเดือนราคาที่เป็นไปได้ สำหรับย่านนี้อยู่ที่ 20 k ++/เดือน ส่วนการ การเก็งกำไรอาจจะต้องใช้เวลาประมาณ 8-10 ปี เพื่อรอรับการขยายตัวของมหาวิทยาลัย ส่วนทาวน์โฮม ราคาstart อยู่ในเกณฑ์ ที่รับได้เมื่อเทียบกับการออกแบบที่ใส่ใจในคุณภาพชีวิตของลูกบ้าน เหมาะสำหรับอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า หากทำงานที่ มทส ถือว่าใกล้และสะดวกมาก ขับรถเพียง 10 นาที (6 กม.)

สถานที่รอบข้าง

  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี
  • โรงเรียนสารสาสน์วิเทศนครราชสีมา
  • โฮมโปร
  • สวนสัตว์นครราชสีมา
  • เทสโก้โลตัส
  • เดอะมอลล์ โคราช
  • ร้านยายลังกา ปลาเผา
  • ร้านครัวคุณพล
  • ร้านลำลำลับแล

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    6,000 บาท/ตร.ม./ปี
  • ราคาที่ดิน
    25000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

  • เดอะ แพลนท์ ปากช่อง

    เริ่มที่ 3.99 ล้านบาท
    ทาวน์โฮม, สำนักงาน
    ปากช่อง · ปากช่อง · นครราชสีมา
    เดอะ แพลนท์ ปากช่อง
    -
    Review Score
    9.5
    Living Score

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ