เดอะ ลีฟวิ่ง พาร์ค

The Living Park
เดอะ ลีฟวิ่ง พาร์ค

ขยับชีวิตให้ใกล้ทุกจุดหมาย
2,640,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
044-351-245, 089-216-9107, 089-200-1474, 089-284-1474
  • ที่อยู่
    185 หมู่ 8 บ้านใหม่ · เมืองนครราชสีมา · นครราชสีมา
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    กันยายน 2559
  • ความคืบหน้าโครงการ
    20%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท อัครพรเทพ จำกัด
- คะแนน

จุดเด่น

* โครงการตั้งอยู่ตรงข้าม Home Pro บายพาส

* การเดินทางสะดวกสบาย ใกล้มอเตอร์เวย์

โปรโมชั่น

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

แนวคิดโครงการ

"เดอะลีฟวิ่ง พาร์ค" บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Resort พื้นที่โอ่งโถ่ง กว้างขวางบรรยากาศดี สไตล์รีสอร์ท

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 18 ไร่ 3 งาน
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 952 ตร.ม.
  • จำนวนแบบบ้าน: 4
  • จำนวนยูนิต: 63
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 2.64 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 18,500 บาท/ตร.ม.
  • ราคาสูงสุด: 3.40 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 1 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี * รับประกันหลังคา 5 ปี  

การเดินทาง

บนถนนราชสีมา-ปักธงชัย ให้เลี้ยวซ้ายไปถนนข้างวัดสวนพริกไทย มุ่งหน้าไปตามเส้นทางประมาณ 1 กิโลเมตร จากนั้นจะเจอทางแยกให้เลี้ยวขวาไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

การไฟฟ้าส่วนภูมิภาคเขต 3 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ, วิทยาลัยนครราชสีมา, โรงเรียนอุบลรัตนราชกัญญาราชวิทยาลัย, โรงเรียนราชสีมาวิทยาลัย, ร้านครัวคุณย่า, กุ้งสว่างเนื้อย่างเกาหลี, ร้านแหม่มกะปิ, ร้านยำขนมจีนท่านขุน และร้านบ้านชานเมือง

ความคืบหน้าโครงการ

20%
ภาพรวม
5%
งานโครงสร้าง

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหน้าโครงการ
  • สำนักงานขาย
  • ตัวอย่างแบบบ้านในโครงการ
แบบโครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • Type D

    134 ตร.ม.50 ตร.ว.
    2,640,000 บาท
    3
    2
    2
  • Type C

    134 ตร.ม.50 ตร.ว.
    2,810,000 บาท
    3
    3
    2
  • Type B

    250 ตร.ม.60 ตร.ว.
    3,960,000 บาท
    4
    3
    2
  • Type A

    270 ตร.ม.60 ตร.ว.
    4,200,000 บาท
    5
    5
    2
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

-
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
-
Project Location
-
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
วัสดุ
-
ประโยชน์ใช้สอย
-
ความคุ้มค่าและการลงทุน
-
ศุภชัย ชัยจันทร์
สถาปนิก
ศุภชัย ชัยจันทร์
สถาปนิก

สถาปนิก THstudio Architects  เว็บไซท์  https://thstudioarchitect.wordpress.com สถาปนิกสามัญ (Professional Architect), สมาชิกสถาปนิกระดับสามัญสภาสถาปนิก (Architect council of Thailand) และสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ (The Association of Siamese Architects Under Royal Patronage) ด้วยประสบการณ์ทำงานร่วมกับบริษัท SJA+3d Co.,Ltd. เป็นเวลากว่าสิบปีในวงการออกแบบสถาปัตยกรรมและการออกแบบวางผังออกแบบชุมชนเมืองซึ่งมีทั้งอาคารสาธารณะขนาดใหญ่ทั้งในงานภาครัฐและภาคเอกชน ไม่ว่าจะเป็นอาคารโรงพยาบาล ศูนย์วัฒนธรรม อาคารเรียน อาคารพักอาศัยรวม คอนโดมิเนียม โครงการอสังหาริมทรัพย์ โรงแรม รีสอร์ททั้งในประเทศและต่างประเทศ อาคารสำนักงาน Head Office รวมถึงอาคารทางศาสนาต่างๆ โดยได้รับรางวัลที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบสถาปัตยกรรมหลายรางวัลจากทั้งสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์และองค์กรอื่น ๆ  ในทีมบริษัทสถาปนิกผู้ออกแบบและในนามบุคคล เช่น รางวัลชนะเลิศโครงการออกแบบศูนย์วัฒนธรรมและบ้านพักท่านทูตอินเดียประจำประเทศไทย (Indian Cultural Center and Resident Embassy), รางวัลชนะเลิศโครงการออกแบบผังมหาวิทยาลัยหอการค้าแห่งใหม่ (University of The Thai Chamber of Commerce) ร่วมกับทีมออกแบบบริษัท SJA+3D Co.,Ltd, บริษัท Design 103 Co.,Ltd. และ บริษัท 110 Architects Co.,Ltd., รางวัลสถาปัตยกรรมที่ควรเผยแพร่ประเภทบ้านพักอาศัย: บ้าน Luis ‘s Adobe House ออกแบบร่วมกับดวงนภา ศิลปะสาย จัดโดยสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ ผลงานวิจัยเชิงปฎิบัติการณ์เพื่องานสถาปัตยกรรม: การออกแบบอาคารเรือนนอนเด็กพิการทางสมอง สถานสงเคราะห์บ้านเด็กพิการนนทภูมิ ปากเกร็ด นนทบุรี ร่วมกับทีมวิจัยมหาวิทยาลัยศิลปากร ทุนสนับสนุน ส.ส.ส., ผลงานวิจัยเชิงปฎิบัติการณ์เพื่องานสถาปัตยกรรม: การออกแบบอาคารอาชีวบำบัดเพื่อสอนศิลปะสำหรับเด็กพิการทางสมอง สถานสงเคราะห์บ้านเด็กพิการนนทภูมิ ปากเกร็ด นนทบุรี ทุนวิจับเผยแพร่เทคโนโลยีสนับสนุนมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน นครราชสีมา

วัสดุ

- คะแนน

โครงการ เดอะ ลีฟวิ่ง พาร์ค บายพาส มีบ้านทั้งหมด 4 แบบ ทั้งบ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้น โดยภาพรวมตัวบ้านภายนอกทาสีขาว ตกแต่งด้วยระแนงบริเวณระเบียง และหลังคากระเบื้องแผ่นเรียบ ทำให้ตัดกับสีของบ้าน ตัวบ้านมีความโดดเด่นที่หน้าต่างบานใหญ่ วงกบสีดำช่วยทำให้ผนังสีขาวไม่ดูกลืนกันจนเกินไป ที่จอดรถปูพื้นหินสีเข้มผิวหยาบ

 

ส่วนภายในบ้านทั้งบ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้นนั้น ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโตสีโทนอ่อน ผนังมีการตกแต่งด้วยวอเปเปอร์ในบางส่วน ในส่วนฝ้าเพดานเป็นแบบฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว โดยรวมแล้วโครงสร้างอาคารเป็นระบบโครงสร้างเสาและคาน ผนังก่ออิฐฉาบปูน หลังคากระเบื้องลอนใหญ่ ซึ่งถือเป็นระบบที่มาตรฐานในการก่อสร้างของโครงการบ้านจัดสรร

ประโยชน์ใช้สอย

- คะแนน

โครงการ เดอะ ลีฟวิ่ง พาร์ค บายพาส มีบ้านทั้งหมด 4 แบบ ประกอบด้วย บ้าน Type A 370 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5ห้องน้ำ Type B 250 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ Type C 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ Type D 136 ตร.ม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ซึ่งถือว่าเป็นบ้านขนาดกลางจนถึงขนาดใหญ่ ในส่วนของบ้านชั้นเดียวมีการจัดพื้นที่ใช้สอยแบ่งเป็นสัดส่วนที่ชัดเจน โถงทางเข้า ห้องนั่งเล่น และห้องอาหารเชื่อมโยงกับพื้นที่สนามหญ้า

 

ส่วนตัวบ้านสองชั้นเน้นส่วนห้องนอนมากกว่าส่วนอื่นๆ สังเกตได้จากการจัดวางห้องนอนไว้ทั้งชั้นล่างและชั้นบนและส่วนพื้นที่ส่วนห้อง นั่งเล่น ห้องครัว ห้องอาหารนั้น มีการจัดพื้นที่ใช้สอยให้มีความต่อเนื่องกันในพื้นที่กระทัดรัด ส่วนด้านบนเป็นพื้นที่ห้องนอนและห้องน้ำมีระเบียงยาวตลอดแนวตัวหน้าบ้าน ส่วนด้านข้างและด้านหลังตัวบ้านนั้น มีเพียงหน้าต่างของห้องนอนเท่านั้น

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

- คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 63 ยูนิต บนที่ดิน 50-60 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 136-370 ตร.ม. ใกล้ มอเตอร์เวย์ราชสีมา-ปักธงชัย และ Home Pro บายพาส โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ราคาขาย เฉลี่ย ตร.วา ละ 42,000-56,000 บาท

 

เมื่อเปรียบเทียบทำเลที่ตั้งและวัสดุที่ใช้ แม้ว่าจะเป็นโครงการใหม่ที่มีราคาต่อตร.วา ที่ไม่สูง แต่จากทิศทางและแนวโน้มการเติมโตของเมือง ที่ทำให้ตลาดในทำเลที่ตั้งยังไม่คึกคัก ในแง่ของการลงทุนยังถือว่าขาดสภาพคล่องในระยะสั้น  แต่หากเป็นการซื้อเพื่อรอ Capital Gain ในระยะกลาง และซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองในระยะยาว เพื่อพักอาศัย ก็อาจกล่าวได้ว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ ในแง่ของความคุ้มค่าในการลงทุน

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
6.0
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    5.3
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    0.6
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    7.2
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    9.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    9.0
  • สถานศึกษา
    9.0
  • บริการสาธารณะ
    0.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    8.4
  • แหล่งงาน
    0.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.0
  • สถานศึกษา
    0.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • การไฟฟ้าส่วนภูมิภาคเขต 3 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
  • วิทยาลัยนครราชสีมา
  • โรงเรียนอุบลรัตนราชกัญญาราชวิทยาลัย
  • โรงเรียนราชสีมาวิทยาลัย
  • ร้านตำนัว
  • กุ้งสว่างเนื้อย่างเกาหลี
  • ร้านแหม่มกะปิ
  • ร้านยำขนมจีนท่านขุน
  • ร้านบ้านชานเมือง

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    12,000 บาท/ตร.ว./ปี
  • ราคาที่ดิน
    18,500 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ