เดอะ เบสไฮท์ มิตรภาพ ขอนแก่น

The Base Height Mittraphap Khonkaen
เดอะ เบสไฮท์ มิตรภาพ ขอนแก่น

ที่เดียวที่จะทำให้คุณพบบรรยากาศดีดีในทุกๆ วัน
1,650,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    ถนนมิตรภาพ ในเมือง · เมืองขอนแก่น · ขอนแก่น
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    คอนโด
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    พฤศจิกายน 2555
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

จุดเด่น

* สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ให้คุณได้ประทับใจตั้งแต่ก้าวแรกสัมผัส พร้อมห้องสมุดภายใน และที่นั่งพักผ่อนลอยน้ำที่ถูกโอบล้อมด้วยธรรมชาติ และอากาศบริสุทธิ์ ให้คุณได้ผ่อนคลาย และสบายอย่างที่สุด 

* บรรยากาศสบายด้วยสวนส่วนกลางขนาดใหญ่บนดาดฟ้าของอาคารที่เปิดมุมมองรอบเมืองใต้ผืนฟ้ากว้าง ให้คุณได้มีส่วนนั่งเล่น และออกกำลังกายในสวนสีเขียวเพื่อพักผ่อนในวันซำบาย ๆ ของครอบครัว และเป็นอีกหนึ่งพื้นที่เชื่อมต่อความสัมพันธ์ ของวิถีชีวิตที่แตกต่าง ด้วยสนาม Futsal ที่สามารถปรับเปลื่ยนเป็นพื้นที่ที่ทำกิจกรรมร่วมกันได้

* ด้วยทำเลแห่งถนนมิตรภาพใจกลางเมืองขอนแก่น ที่เชื่อมโยงด้วยความสะดวกสบายทั้งห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา, โรงพยาบาล  และศูนย์ราชการ ได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที และยังเป็นศูนย์กลางในการเชื่อมต่อสู่จังหวัดอื่นๆ ในภูมิภาค

 

โปรโมชั่น

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

แนวคิดโครงการ

ที่แรก… กับชีวิตบนชั้นบรรยากาศที่สูงที่สุดในขอนแก่น ที่แรก… ที่คุณจะได้เห็นแสงแรกของวันใหม่ก่อนใคร ที่แรก… ที่คุณและท้องฟ้าจะอยู่ใกล้กันแค่เอื้อม

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 4 ไร่ 2 งาน 21 ตร.ว.
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 8700 ตร.ม.
  • จำนวนแบบบ้าน: 2
  • จำนวนยูนิต: 983
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 36
  • Number of Parking Unit: 389
  • จำนวนลิฟท์โดยสาร: 3
  • จำนวนลิฟท์บริการ: 1
  • ราคาเริ่มต้น: 1.65 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 5.00 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV
  • ฟิตเนส
    For More Information, Please Contact
  • สระว่ายน้ำ
    สระว่ายน้ำยาว 50 เมตร บนดาดฟ้าชั้น 35
  • ห้องประชุม
    ห้องประชุมอเนกประสงค์ 

ข้อแนะนำการซื้อ

* ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2552 ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม แต่ละอาคารชุดจะมีชาวต่างชาติ (ซึ่งรวมทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล) ถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ รวมกันแล้วต้องไม่เกินอัตราร้อยละ 49 (49%) ของเนื้อที่ (ไม่ใช่จำนวนห้องชุด) ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น ในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด ส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 51 (51%) ต้องถือกรรมสิทธิ์โดยคนไทย หรือนิติบุคคลไทยอย่างใดอย่างหนึ่ง * จอง 30,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของค่าประเมินทรัพย์สิน (อัตรานี้อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามนโยบายของภาครัฐ) 50% ชำระโดยผู้จะขาย และ 50% ชำระโดยผู้จะซื้อ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ * ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง หรือค่าธรรมเนียมในการจัดการ ดูแลบำรุงรักษา ใช้สำหรับการบริหารจัดการ การช่อมแซมและการดูแลรักษาทรัพย์สินทั่วไปของอาคาร ทรัพย์สินส่วนกลาง พื้นที่ส่วนกลางนอกเหนือจากห้องชุด การรักษาความปลอดภัย การดูแลรักษาสระว่ายน้ำ ฯลฯ

เงื่อนไขการขาย

* ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2%ของค่าประเมินทรัพย์สิน (อัตรานี้อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามนโยบายของภาครัฐ) 50% ชำระโดยผู้จะขาย และ 50%ชำระโดยผู้จะซื้อ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ * ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง หรือค่าธรรมเนียมในการจัดการ / ดูแลบำรุงรักษา ใช้สำหรับการบริหารจัดการ การช่อมแซมและการดูแลรักษาทรัพย์สินทั่วไปของอาคาร ทรัพย์สินส่วนกลาง พื้นที่ส่วนกลางนอกเหนือจากห้องชุด การรักษาความปลอดภัย การดูแลรักษาสระว่ายน้ำ ฯลฯ

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้าง 5 ปี รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนมิตรภาพ จากหน้าศูนย์ฝึกอบรมตำรวจภูธรภาค 4 ตรงไปประมาณ 5.1 กิโลเมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

สถานีรถไฟขอนแก่น, สถานีตำรวจภูธรเมืองขอนแก่น, ศาลเจ้าพ่อหลักเมืองขอนแก่น, เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น, ร้านไก่ย่างระเบียบ, ร้านอาหารลุงเฉลิม, ร้าน Coffee Der La, ร้าน Mister Lee และร้าน Wine Together Restaurant

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหลักด้านหน้าคอนโด
  • ถนนทางเข้าโครงการ
  • ด้านหน้าโครงการ
  • กล้อง CCTV.
  • สระน้ำพุหน้าคอนโด
  • ล็อบบี้
  • ตัวอย่างคอนโดในโครงการ
  • ตัวอย่างบริเวณล็อบบี้
  • ตัวอย่างสระว่ายน้ำ
  • ตัวอย่างสวนย่อม
  • ตัวอย่างฟิตเนส
  • ตัวอย่างบริเวณรอบโครงการ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • 1 Bedroom

    29 ตร.ม.
    1,650,000 บาท
    1
    1
    0
  • 2 Bedroom

    58 ตร.ม.
    3,300,000 บาท
    2
    2
    0
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

8.6
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
10
Project Location
9
สิ่งอำนวยความสะดวก
10
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
7
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น อีกทั้งเป็นบรรณาธิการที่ปรึกษา วารสารสภาพแวดล้อมสรรค์สร้างวินิจฉัย (Built Environment Inquiry - BEI) และเป็นผู้ทรงคุณวุฒิพิจารณาผลงานวิชาการวารสารทางด้านสถาปัตยกรรมหลายเล่ม

มีผลงานที่เห็นเด่นชัดคือวิทยากรพิเศษการบรรยายเพื่อเตรียมความพร้อมการสอบใบประกอบวิชาชีพด้านสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และการวางแผนสภาพแวดล้อมทางกายภาพเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวเมืองและชุมชน และเป็นที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรมโครงการวิจัยที่ดำเนินการภายใต้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาโครงสร้างมูลฐานอย่างยั่งยืน ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น

ความสนใจพิเศษด้านการวิจัยและออกแบบสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะประเด็นด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบร่วมสมัยที่มีอัตลักษณ์ของพื้นที่  ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในชุมชนเมืองและสถาปัตยกรรมในย่านชุมชนเมืองเก่าในลุ่มน้ำโขง  และมีงานเขียนเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองขอนแก่น อันเป็นผลจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/iag/chiikigaku/chiikigaku026e.html) และแนวทางการพัฒนาเส้นทางท่องเที่ยวตามแนวระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก (http://www.huso.kku.ac.th/thai/hsJournal/journal/25-2.pdf) และงานวิจัยทางด้านพัฒนาการทางสถาปัตยกรรม ประเภทที่อยู่อาศัยเผยแพร่ในวารสารวิชาการ ประชุมวิชาการทั้งระดับชาติและนานาชาติ

วัสดุ

8 คะแนน

ยูนิตพักอาศัยพื้นใช้ลามิเนตไม้ ผนังเป็น Pre-cast Panel สำเร็จรูป ทำให้งานได้มาตรฐานและเรียบร้อย ประตูหน้าต่างภายนอกยูนิตเป็นกระจกเปิดถึงพื้น วงกบสีดำ ให้ความโล่งและเห็นทิวทัศน์ภายนอกได้ไกลและสวยงาม ห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิค ภายในยูนิตติดตั้งระบบดับจับควันกรณีเกิดเพลิงไหม้ รวมถึงติดตั้ง Springler สำหรับดับเพลิง

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

นอกจากทำเลที่ตั้งที่โดดเด่นแล้ว โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ออกแบบให้เหมาะสมและรองรับวิถีชีวิตสมัยใหม่ของคนเมือง   พื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกได้รับการออกแบบเป็นอย่างดีและมีสไตล์ อาทิ ห้องประชุม สโมสร สวน พื้นที่พักผ่อน สนามกีฬา สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ห้องสมุด เป็นต้น  

 

แบบห้องพักมีสองแบบ แบบหนึ่งห้องนอน พื้นที่ใช้งาน 29 ตร.ม. และแบบสองห้องนอน สองห้องน้ำ พื้นที่ใช้งาน 58 ตร.ม. ทั้งสองแบบมีระเบียงเปิดเชื่อมโยงกับภายนอกเพื่อรับมุมมองของเมืองมุมสูงได้เป็นอย่างดี   ขนาดพื้นที่แต่ละยูนิตกระทัดรัดเพื่อการใช้งานที่เต็มประสิทธิภาพ เหมาะสำหรับครอบครัวรุ่นใหม่และวัยเริ่มทำงาน   จำนวนที่จอดรถของโครงการประมาณร้อยละ 50 ของจำนวนยูนิตทั้งหมด

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

7 คะแนน

ปัจจุบันโครงการเป็นคอนโดมิเนียมที่สูงที่สุดในเมืองขอนแก่น ด้วยทำเลศักยภาพบนถนนมิตรภาพ ใจกลางเมือง ใกล้เซ็นทรัลขอนแก่น โดยมีความสูงถึง 36 ชั้น และจำนวนยูนิตขายเพื่อรองรองรับผู้ที่สนใจทำเลใจกลางเมืองถึง 986 ยูนิต ที่ประกอบไปด้วย ห้องขนาด 29-65 ตร.ม.พร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนแปลงที่ดินขนาด 4-2-84.2 ไร่  

 

จากแบรนด์แสนสิริ ปัจจุบัน ราคาขายเฉลี่ย ตร.ม.ละ 65,000-70,000 บาท และสามารถปล่อยเช่าได้ในราคา 7,000-10,000 บาท ให้กับนักศึกษาและพนักงาน ซึ่งมีความน่าสนใจในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน เมื่อพิจารณาราคาต่อพื้นที่ใช้สอยและศักยภาพของทำเลที่ตั้ง ที่มีแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินในทำเลใจกลางเมือง และห้างสรรพสินค้าที่เพิ่มสูงขึ้น ก็อาจกล่าวได้ว่า หากเป็นการซื้อเพื่อรอ Capital Gain ในระยะกลาง ก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากมีตลาดเช่ารองรับ

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
9.0
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
    6.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    3.0
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    8.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    4.0
  • สถานศึกษา
    6.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น
  • สถานีรถไฟขอนแก่น
  • ศาลเจ้าพ่อหลักเมืองขอนแก่น
  • สถานีตำรวจภูธรเมืองขอนแก่น
  • ร้านไก่ย่างระเบียบ
  • ร้านอาหารลุงเฉลิม
  • ร้าน Coffee Der La
  • ร้าน Mister Lee
  • ร้าน Wine Together Restaurant

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    420 บาท/ตร.ม./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ