เดอะ เรสซิเดนซ์

The Residence
เดอะ เรสซิเดนซ์

ดีไซน์ทันสมัยแบบ Modern Contemporary
2,980,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
053-718301-02, 053-719681-82, 053-702189-90
  • ที่อยู่
    50 หมู่ 14 รอบเวียง · เมืองเชียงราย · เชียงราย
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    ทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    พฤศจิกายน 2556
  • ความคืบหน้าโครงการ
    30%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท พิสิฐไชย เรียลเอสเตท จำกัด

จุดเด่น

* ดีไซน์ทันสมัย ด้วยรูปแบบ Double front design
* สะดวกสบาย ใกล้แหล่งการค้า และสถานที่ราชการ
* สิ่งแวดล้อมเงียบสงบ เหมาะแก่การพักอาศัย

โปรโมชั่น

* ส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท

(ถึง พ.ค. 59)

แนวคิดโครงการ

โครงการดีไซน์ทันสมัยที่สุด ด้วยรูปแบบ Double front design ให้คุณออกแบบการใช้ชีวิตตามความต้องการ ทั้งการทำธุรกิจและพักอาศัย ภายในโครงการออกแบบทันสมัยพร้อมฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบถ้วน มีระบบรักษาความปลอดภัยพร้อมด้วยกล้องวงจรปิด CCTV และระบบบัตรผ่านเข้าออกแบบ Magnetic key card เพื่อความมั่นใจในการใช้ชีวิตในโครงการอย่างปลอดภัย และมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ภายในโครงการสำหรับการพักผ่อนและการออกกำลังกาย

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 13 ไร่ 76 ตร.ว.
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 1 งาน 53 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 3
  • จำนวนยูนิต: 120
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 3
  • ราคาเริ่มต้น: 2.98 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 5.00 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, ระบบบัตรผ่านเข้าออกแบบ Magnetic Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • คลับเฮาส์
    For More Information, Please Contact
  • ฟิตเนส
    For More Information, Please Contact
  • สระว่ายน้ำ
    For More Information, Please Contact
  • ห้องประชุม
    For More Information, Please Contact
  • สนามเด็กเล่น
    For More Information, Please Contact
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการขาย

* ทางโครงการดำเนินการเรื่องยื่นกู้ให้

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกัน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนสนามบิน จากหน้าวิทยาลัยเทคนิคเชียงราย มุ่งหน้าไปทางสำนักงานเขตพื้นที่การศึกษาประถมศึกษาเชียงรายเขต1 ตรงไปประมาณ 350 เมตร เลี้ยวซ้ายตรงไปทางวัดเชียงยืนประมาณ 500 เมตร โครงการอยู่ซ้าย

สถานที่รอบข้าง

โรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์, สำนักงานเขตพื้นที่การศึกษาประถมศึกษาเชียงรายเขต1, อนุเสาวรีย์พญาเม็งราย, ร้านต้นขนุนก๋วยเตี๋ยวเนื้อ, บ้านขนมเส้น 7 น้ำ, จินฟ่ง ร้านอาหารไทย-จีนยูน, The Roast [email protected] Chiang Rai, ร้านอาหารตองตึง และฟ้าใสหมูกระทะ

ความคืบหน้าโครงการ

30%
ภาพรวม
40%
งานโครงสร้าง
40%
งานสถาปัตย์
40%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

  • โครงการบ้านฟ้าใส 8 เดอะ เรสซิเด้นท์
  • Baania360

ภาพโครงการ

  • ภาพมุมสูง
  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ถนนด้านหน้าโครงการ
  • ถนนหน้าสำนักงานขาย
  • ทางเข้าโครงการ
  • ป้ายโครงการ
  • บรรยากาศหน้าโครงการ
  • สำนักงานขาย
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • กล้อง CCTV
  • ถนนในโครงการ
  • บรรยากาศในโครงการ
  • บรรยากาศด้านหน้า
  • พื้นที่ใช้สอยด้านหน้า
  • บริเวณหน้าทาวน์โฮม
  • มุมรับแขก
  • มุมรับประทานอาหาร
  • บรรยากาศภายในทาวน์โฮม
  • บันไดทางเดินขึ้น - ลง
  • มุมพักผ่่อน
  • ห้องนอน
  • ห้องครัว
  • ห้องน้ำ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

8.6
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
9
Project Location
9
สิ่งอำนวยความสะดวก
9
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
9
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

9 คะแนน

"ย่านเมืองเก่า ใกล้แหล่งท่องเที่ยว" 

โครงการตั้งอยู่บนถนนสันโค้งหลวง ใกล้กับวัดเชียงยืน เป็นย่านชุมชนเก่าที่มีกลิ่นอายวิถีชีวิตของคนท้องถิ่น ในขณะที่เป็นทำที่อยู่ใจกลางเมืองเชียงราย ที่ตั้งของโครงการยังอยู่ใกล้กับถนนคนม่วน วันอาทิตย์ เป็นแมลนด์มาร์กสำคัญด้านการท่องเที่ยวอีกแห่งหนึ่ง นอกจากนี้ยังใกล้กับสถานศึกษา โรงพยาบาลเชียงรายราชประชานุเคราะห์ เซ็นทรัลพลาซาเชียงราย สวนสาธารณะ ตลาดสดและศูนย์ราชการ และบริเวณใกล้เคียงแถทบจะไม่มีที่ดินแปลงใหญ่สำหรับพัฒนาในรูปแบบของโครงการขนาดใหญ่เช่นนี้ได้ เรียกได้ว่าเป็นทำเลใจกลางเมืองที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกและยังได้สัมผัสกลิ่นอายของความเป็นย่านเมืองเก่าได้เป็นอย่างดี

Project Location

9 คะแนน

การเดินทางสำหรับทำเลนี้ค่อนข้างสะดวกเนื่องจากอยู่ใจกลางเมืองเชียงราย ระบบขนส่งสาธารณะจึงเข้าถึงได้ง่าย การเข้าออกโครงการได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนสันโค้งหลวง ถนนร่วมจิตถวายหรือถนนสนามบิน สามารถเดินทางไปยังเซ็นทรัลพลาซาเชียงราย บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้าประมาณ 5 นาที อีกทั้งยังเชื่อมโยงกับถนนสายเด่นห้า - ดงมะดะ เส้นทางการท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่สำคัญของเชียงราย เช่น ไร่บุญรอด น้ำตกขุนกรณ์ วัดร่องขุ่น วัดห้วยปลากั้ง เป็นต้น โดยใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15 นาที 

สิ่งอำนวยความสะดวก

9 คะแนน

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใจกลางเมืองเชียงราย ดังนั้นจึงอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญหลายแห่ง ซึ่งใช้เวลาเดินทาง 5- 10 นาที โดยวิธีการเดิน หรือใช้ขนส่งสาธารณะ อาทิ ถนนคนม่วน โรงเรียนสามัคคีวิทยาคม โรงเรียนบ้านสันโค้ง วิทยาลัยเทคนิคเชียงราย สวนสาธารณะ โรงพยาบาลเชียงรายราชประชานุเคราะห์ หอนาฬิกา เซ็นทรัลพลาซาเชียงราย ห้างบิ๊กซี เรียกได้ว่าค่อนข้างครบเลยทีเดียว

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

วัสดุ

8 คะแนน

ทาวน์โฮม 3 ชั้น เลือกใช้วัดุและโทนสีได้ตอบรับกับรูปแบบ Modern Contemporary ก่อสร้างได้มาตรฐาน ออกแบบให้ประตูรั้วหน้าบ้านแข็งแรงขึ้นโดยใช้เสาเหล็กกลางเป็นตัวค้ำรางเลื่อนช่วยแก้ปัญหาประตูรั้วบานพับที่มักจะฉีกขาดบริเวณรอยต่อกับเสา ภายในทาวน์โฮมเลือกใช้วัสดุในระดับเดียวกับบ้านเดี่ยวที่ดูโอ่อ่า พื้นทุกชั้นปูด้วยแกรนิตโต้ ฝ้าเพดานเรียบฝังดาวน์ไลท์ทำให้พื้นที่ใช้สอยดูหรูหรา ลูกนอนบันไดและราวจับใช้ผลิตภัณฑ์คอนวูด ผนังก่อด้วยอิฐมวลเบาช่วยลดความร้อนและเสียงระหว่างยูนิตที่ติดกัน ประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมกระจกใส หลังคาเมทัลชีทพร้อมฉนวนช่วยลดความร้อนและเสียงจากฝนตกได้ในระดับหนึ่ง ภายในห้องน้ำเลือกใช้ชุดสุขภัณฑ์ American Standard โถแบบประหยัดน้ำ มีฉากอาบน้ำขนาดใหญ่

ประโยชน์ใช้สอย

9 คะแนน

ทาวน์โฮม 3 ชั้น บนที่ดินมาตรฐานขนาด 22 ตารางวา หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 172 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ออกแบบให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ชั้นล่างมีพื้นที่สำหรับจัดส่วนรับแขก รับประทานอาหาร และพื้นที่ทำครัวขนาดเล็ก สามารถปรับเปลี่ยนฟังค์ชั่นการใช้งานเป็นสำนักงานขนาดเล็กได้ มีส่วนซักล้างด้านหลังสามารถต่อเติมเพื่อใช้งานด้านอื่นๆ ชั้น 2 มีพื้นที่สำหรับจัดส่วนนั้งเล่น ห้องนอนใหญ่ดูกว้างพร้อมห้องน้ำขนาดใหญ่ส่วนอาบน้ำกว้างพร้อมด้วยที่นั่งสำหรับอาบน้ำ บริเวณชั้น 3 ห้องนอนทั้งสองห้องมีขนาดพอเหมาะสำหรับการพักผ่อนพร้อมห้องน้ำในตัว

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

"โซนตะวันตกย่านเมืองเก่า  แหล่งวัฒนธรรม  ย่านการค้ารอการพัฒนาถนนบายพาสตะวันตก"

โซนด้านตะวันตกของเมือง นับจากแม่น้ำกกลงมาทางใต้ ฝั่งขวาของถนนพหลโยธิน จุดสำคัญหลักเป็นที่ตั้งของอนุสาวรีย์พ่อขุนเม็งรายและหอนาฬิกา  ที่มีกิจกรรมทุกยามค่ำคืน ทำให้ย่านนี้เป็นย่านการค้าและสถานศึกษาชั้นนำของจังหวัด   เป็นที่ตั้งของเมืองเก่าและชุมชนเด่นห้า ที่เป็นชุมชนท้องถิ่นดั้งเดิม เป็นจุดที่จะมีการขยายเมืองเพราะการจัดตั้งหน่วยงานราชการใหม่ๆอาทิ สำนักงานขนส่ง ศาล มีการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมสายใหม่ถนนบายพาสสายตะวันตกที่กำลังเริ่มก่อสร้าง         
        ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริงถือว่าทำเลนี้ไม่มีพลาด  แต่ถ้าเพื่อการเช่าต้องดูกันเป็นย่านๆเพราะย่านเมืองเก่าเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติจากประเทศเยอรมัน แต่ถ้าเป็นทางหนองปึ๋งย่านดอยเขาควายจะเป็นที่อยู่อาศัยของชาวอังกฤษและอเมริกา
      กรณีที่ต้องการลงทุน  สามารถลงทุนเพื่อให้ชาวต่างชาติเช่า แต่ถ้าเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อมีมูลค่าในอนาคตเพิ่มย่านนี้ถือว่าน่าลงทุนไม่น้อย เพราะราคาที่ดินถือว่าอยู่ในเมืองอัตราเติบโตสูง และเมื่อถนนบายพาสตะวันตกสร้างเสร็จ  จะยิ่งทำให้มีความเจริญมากขึ้น

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
8.3
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
    9.8
  • เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
    6.8
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    9.0
  • บริการสาธารณะ
    5.3
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    8.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    8.0
  • สถานศึกษา
    2.6
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • โรงพยาบาล เชียงรายประชานุเคราะห์
  • อนุเสาวรีย์พ่อขุนเม็งราย
  • สำนักงานเขตพื้นที่การศึกษาประถมศึกษาเชียงรายเขต1
  • เซ็นทรัลพลาซ่า เชียงราย
  • โรงเรียนบ้านสันโค้ง
  • สนามบินเก่า เชียงราย
  • บ้านขนมเส้น 7 น้ำ
  • จินฟ่ง ร้านอาหารไทย-จีนยูน
  • ร้านอาหารตองตึง
  • ฟ้าใสหมูกระทะ
  • ร้านต้นขนุนก๋วยเตี๋ยวเนื้อ
  • The Roast [email protected] Chiang Rai

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    12,000 บาท/ตร.ว./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ