เดอะ แกรนด์ วงแหวน-ประชาอุทิศ

The Grand Wongwaen-Prachauthit
เดอะ แกรนด์ วงแหวน-ประชาอุทิศ

The Balance of Nature and Urban Lifestyle
4,690,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    90 ถ.เลียบทางด่วน ทุ่งครุ · ทุ่งครุ · กรุงเทพมหานคร
  • สถานะ
    ขายหมดแล้ว
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2556
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน)

จุดเด่น

* การเดินทางสะดวกเชื่อมต่อหลายเส้นทาง อาทิ ถนนพระราม 2 ถนนประชาอุทิศ และถนนสุขสวัสดิ์

* โครงการตั้งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ เซ็นทรัล พระราม 2 โฮมโปร ท่าข้ามโรงพยาบาลบางปะกอก1 โรงพยาบาลกรุงเทพพระประแดง และโรงเรียนสารสาสน์วิเทศ (ประชาอุทิศ)

โปรโมชั่น

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

แนวคิดโครงการ

บ้านเดี่ยวดีไซน์หรูแบบ Modern Style & Luxury Living ร่มรื่นด้วยบรรยากาศรีสอร์ทกลางเมือง บนทำเลใกล้ชิดธรรมชาติ ทำให้ทุกวัน คือวันพักผ่อน ด้วยมุมมองจากกระจกบานใหญ่รอบบ้าน ให้คุณสัมผัสธรรมชาติได้อย่างใกล้ชิด

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 108 ไร่
  • จำนวนแบบบ้าน: 9
  • จำนวนยูนิต: 282
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 4.69 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 28.00 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV , Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • คลับเฮาส์
    For More Information, Please Contact
  • ฟิตเนส
    For More Information, Please Contact
  • สระว่ายน้ำ
    For More Information, Please Contact
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการขาย

* ค่าส่วนกลางเก็บล่วงหน้า 3 ปี

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันงานโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนพุทธบูชา บริเวณแยกถนนประชาอุทิศ มุ่งหน้าไปทางถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ประมาณ 3 กิโลเมตร โครงการอยู่ขวามือ

สถานที่รอบข้าง

โรงเรียนบูรณะศึกษา, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี, Royce Royal International School, ตลาดน้ำคลองบางมด, บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์, วัดหัวกระบือ, ร้านอาหารระเบียงเงิน, ร้านครัวยกทะเลซีฟู๊ด สาขาเลียบทางด่วน และร้าน Ma De Steak

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

  • รีวิวโครงการ เดอะแกรนด์ วงแหวน-ประชาอุทิศ
  • Review

ภาพโครงการ

  • ถนนหลักหน้าโครงการ
  • ทางเข้าโครงการ
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • กล้อง CCTV.
  • ถนนในโครงการ
  • สวนสาธารณะภายในโครงการ
  • สำนักงานขาย
  • ฟิตเนสภายในโครงการ
  • สระว่ายน้ำภายในโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.9
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
8
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

8 คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยว บนถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ (ถนนกาญจนาภิเษก) โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านจัดสรร และพื้นที่การเกษตร สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการค่อนข้างน้อย แต่สามารเดินทางได้สะดวกเนื่องจากเป็นถนนสายหลักที่สามารถเชื่อมโยงกับถนนหลายสาย อีกทั้งยังใกล้ทางขึ้น-ลง ทางด่วน ด่านสุขสวัสดิ์ และ ด่านดาวคะนอง ที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้ด้วยเวลาเพียง 20 นาที 

Project Location

7 คะแนน

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลายด้วยรถส่วนตัว เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนบนถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ (ถนนกาญจนาภิเษก)  หากใช้รถส่วนตัวสามารถเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก เนื่องจากบนถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ (ถนนกาญจนาภิเษก) สามารถเชื่อมต่อกับ ถนนพระราม 2  ถนนบางขุนเทียนชายทะเล ถนนท่าข้าม ถนนพุทธบูชา ถนนสุขสวัสดิ์ และถนนบางกระดี เป็นต้น และในชั่วโมงเร่งด่วนสามารถใช้ทางด่วนพระราม 2 และทางด่วนวงแหวนรอบนอกได้อีกด้วย   ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ไม่มีรถขนส่งสาธารณะใกล้กับโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

7 คะแนน

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงด้วยการเดินเท้า มีอยู่อย่างจำกัด เนื่องจากโดยมากกระจุกตัวอยู่บริเวณถนนพุทธบูชา และถนนประชาอุทิศ แต่ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้ง และนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 20-30 นาที เช่น สวนธนบุรีรมย์, แม็กซ์แวลู ประชาอุทิศ, เทสโก้ โลตัส, โฮมโปร จัสโก้, และเซ็นทรัลพระราม 2 เป็นต้น  

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้โดยใช้เวลาประมาณ 20-30  นาที คือ โรงพยาบาลบางกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล และโรงพยาบาลบางประกอก เป็นต้น ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งสถานศึกษา ธนาคาร วัด โบสถ์ และสถานที่ราชการอื่นๆ ที่มีชื่อเสียงในย่าน เช่น วัดพุทธบูชา, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี, Royce Royal International School, โรงเรียนบูรณะศึกษา, และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี เป็นต้น

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

วัสดุ

8 คะแนน

วัสดุโครงการ ที่ให้มา เป็นวัสดุพื้นฐานเกรดกลาง ใช้ในส่วนที่เหมาะสม ชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิดโต ชั้นบนเป็นไม้ลามิเนต สุขภัณฑ์ที่ให้ก็เกรดค่อนข้างดี มาตรฐานกากรก่อสร้างอยู่ในเกรดกลาง ให้รายละเอียดพอสมควร 

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

ภาพรวมโครงการ เป็นโครงการที่ร่มรื่นดี พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดที่ให้ก็มีขนาดใหญ่พอควร มีครบทั้ง คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่มีต้นไม้ใหญ่ร่มรื่นดี  ตัวบ้านมีให้เลือกหลายแบบมาก โดยรวมพื้นที่ใช้สอย ดูออกแบบได้หลากหลายใส่ใจพื้นที่ที่เชื่อมต่อภายนอกภายในสวนได้ดี มีมุมน่ารักให้ แต่ว่าบ้านที่จัดพท.แบบมาตรฐานบ้านจัดสรรก็มีให้เลือก โซนนิ่งในบ้านวางไว้ได้ดี แยกส่วนชัดเจน ห้องนอนก็วางไว้ได้สัดส่วนเช่นห้องนอนมาสเตอร์ ก็ให้พื้นที่ไว้ได้ดีพอควรสามารถแบ่งไว้เป็น walk in closet ได้

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยว จำนวน 2 ชั้น จำนวน 66 ยูนิต บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 72 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 145 – 280 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดที่สุดแห่งการผสมผสานของธรรมชาติกับชีวิตคนเมือง Grand view เพิ่มความสุขให้มากยิ่งขึ้นกับบ้านใหญ่กว่า ดีไซน์หรู สไตล์ The Natural Modern House ร่มรื่นด้วยบรรยากาศรีสอร์ทกลางเมือง บนทำเล ถ.กาญจนาภิเษก(วงแหวนใต้) ถ.เลียบทางด่วน เข้าซอยพุทธบูชาออกถนนพระราม 2

 

ใกล้ Tesco Lotus ประชาอุทิศ โรงพยาบาลบางมด และเซ็นทรัลพระราม 2 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีครุใน ใกล้Tesco Lotus , Max Value , ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 , Major Hollywood , ป้อมพระจุลจอมเกล้า ,ตลาดบางน้ำผึ้ง , รร.สวนกุหลาบ ธนบุรี , โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา , มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด , โรงเรียนรุ่งอรุณ , โรงพยาบาลบางจาก , โรงพยาบาลกรุงเทพพระประแดง , โรงพยาบาลบางประกอก 9, โรงพยาบาลพระสมุทรเจดีย์

 

จากบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 110,000-210,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 25,000-30,000 บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุน ในระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ จากแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สิน ในทำเล ก็นับว่าโครงการเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่สนใจในทำเลดังกล่าว

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
2.2
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    4.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable
    1.1
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    1.1
  • บริการสาธารณะ
    1.4
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    3.8
  • แหล่งงาน
    7.8
  • กีฬาและนันทนาการ
    5.5
  • สถานศึกษา
    6.4
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    2.0
  • แหล่งงาน
    2.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    0.1
  • รถโดยสารประจำทาง
    2.3
  • รถไฟ
    0.1
  • เรือ
    0.1

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • โรงเรียนบูรณะศึกษา
  • บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์
  • โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี
  • Royce Royal International School
  • ตลาดน้ำคลองบางมด
  • วัดหัวกระบือ
  • ร้านอาหารระเบียงเงิน
  • ร้านครัวยกทะเลซีฟู๊ด สาขาเลียบทางด่วน
  • ร้าน Ma De Steak

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    30 บาท/ตร.ว./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ