เดอะ โฟลว์

The Flow
เดอะ โฟลว์

The Best Quality of House and Good Location in Chiang Mai
3,800,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    ถนนวงแหวนรอบกลาง ยูเทิร์นใต้สะพาน 289 หมู่ 3 สันผีเสื้อ · เมืองเชียงใหม่ · เชียงใหม่
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2554
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    บริษัท เดอะโฟลว์เอสเตท เชียงใหม่ จำกัด

จุดเด่น

* บ้านสไตล์โมเดิร์น พร้อมเข้าอยู่

* เดินทางสะดวก เพียง 3 นาที ถึงมีโชคพลาซ่า

โปรโมชั่น

พิเศษล็อตสุดท้ายก่อนปิดโครงการ รับส่วนลดสูงสุด 600,000 บาท
* ฟรีค่าโอน
* ฟรีผ้าม่านทั้งหลัง
* ฟรีแอร์ทุกห้องนอน ( 3 ห้อง )
* ฟรีค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำ -ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟ
* ฟรีถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร - ปั้มน้ำ
* ฟรีปูสนามหญ้า ( ตามมาตรฐานโครงการ ) 
* ฟรีเติมน้ำยากำจัดปลวกฟรี 2 ปี
* ฟรีอยู่ครบ 1 ปี เก็บสีให้อีก 1 รอบ

แนวคิดโครงการ

ให้ที่นี่เป็นจุดเริ่มต้นของความสุขสำหรับคนสำคัญในครอบครัว บนทำเลที่ดีที่สุดของเชียงใหม่

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 28 ไร่ 3 งาน 9 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 6
  • จำนวนยูนิต: 120
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • Number of Parking Unit: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 3.80 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 19,000 บาท/ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และมีการตรวจตรารอบโครงการ ทุกๆ 2 ชั่วโมงในเวลากลางคืน เริ่มออกตรวจตั้งแต่ 18.00 - 6.00 น.
  • คลับเฮาส์
    คลับเฮ้าส์ของเราประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7x14 เมตร, ฟิตเนส, มุมร้านกาแฟ เหมาะแก่การพักผ่อนทั้งครอบครัว และพบปะสังสรรค์กับเพื่อนบ้าน ในบรรยากาศร่มรื่น เวลาเปิดให้บริการ 9.00 - 20.00 น.
  • ฟิตเนส
    อุปกรณ์ออกกำลังกายพื้นฐาน เหมาะสำหรับคนรักสุขภาพ
  • สระว่ายน้ำ
    สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7x14 เมตร เปิดบริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00 - 20.00 น. อัตราค่าบริการ: 1 วัน 30 บาท
  • สวนสาธารณะ
    สวนสาธารณะส่วนกลางของโครงการ กว้างขวาง ร่มรื่นไปด้วยต้นไม้ เหมาะแก่การเดินเล่นพักผ่อนหย่อนใจ
  • สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
    ร้านกาแฟ และร้านอาหาร

ข้อแนะนำการซื้อ

* จอง : วางเงินมัดจำ 10,000 บาท * ทำสัญญา : ชำระเงินจำนวน 100,000 บาท โดยท่านต้องเข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายกับบริษัท ภายใน 7 วัน                             * เงินดาวน์ 10% ของราคาซื้อขาย

เงื่อนไขการขาย

* เงินจอง 10,000 บาท * ค่าส่วนกลาง 500 บาทต่อเดือน (ราคาเหมาจ่าย)

เงื่อนไขการรับประกัน

* ประกันโครงสร้าง 5 ปี * ประกันตัวบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

สามารถใช้เส้นทางจากถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี มุ่งหน้าไปทางองค์การบริหารส่วนจังหวัดเชียงใหม่ ประมาณ 3.9 กิโลเมตร ให้กลับรถทางลอดสะพานประมาณ 450 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยตรงไปประมาณ 950 เมตร แล้วเลี้ยวขวาตรงไปอีกประมาณ 350 เมตร โครงการอยู่ขวามือ

สถานที่รอบข้าง

เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่, เทสโก้ โลตัส รวมโชค, ศูนย์ราชการจังหวัดเชียงใหม่, สนามกีฬา700 ปี, รวมโชคมอลล์, ร้านอาหารบ้านสวน, ร้านอาหาร The barn stesk house, ร้านอาหารญี่ปุ่น Hashi by kek และร้านกาแฟ เขาช่องปาร์ค

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

  • Baania 360 : โครงการเดอะโฟว์
  • Baania360

ภาพโครงการ

แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

8.0
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
8
Project Location
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

8 คะแนน

โครงการตั้งอยู่ในซอยห่างจากถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปีประมาณ 1.2กิโลเมตร อยู่ใกล้กับศูนย์ราชการจังหวัดเชียงใหม่ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5นาที ไม่ไกลจากตัวเมืองสามารถเดินทางไปสู่ย่านนิมานเหมินท์ใช้เวลาประมาณ 20นาที สภาพแวดล้อมเป็นหมู่บ้านรายล้อมด้วยธรรมชาติที่ร่มรื่น เงียบสงบไม่มีปัญหาเรื่องน้ำท่วม โครงการนี้เหมาะสำหรับกลุ่มข้าราชการและผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่หลีกหนีความวุ่นวาย 

Project Location

7 คะแนน

การเดินทางด้วยรถส่วนตัวจะสะดวกที่สุด จากแยกศูนย์ราชการตรงมาตามถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี ใช้เวลาประมาณ 5 นาที สามารถใช้เส้นทางนี้ไปสนามบินเชียงใหม่ ใช้เวลาประมาณ 15-20 นาที การเดินทางโดยรถส่วนตัวสะดวกที่สุดเนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอย ไม่มีระบบขนส่งผ่าน แต่ถนนวงแหวนรอบกลางเป็นเส้นทางที่เชื่อมการเดินทางเข้าออกตัวเมืองที่สะดวกที่สุดเนื่องจากมีอุโมงค์ทางลอดตามแยกต่างๆ ทำให้ร่นระยะเวลาการเดินทางและเลี่ยงปัญหารถติดได้อีกด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวก

8 คะแนน

โครงการอยู่ในทำเลที่ถือว่าไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงใหม่มากนัก  สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยุ่ใกล้ภายใน 5-10นาที อาทิ ศูนย์ราชการจังหวัดเชียงใหม่ สนามกอล์ฟลานนา มีโชคพลาซ่า เทสโก้โลตัสสาขารวมโชค โรงพยาบาลลานนา เซ็นทรัลเฟสติวัล หรือจะเข้าตัวเมืองมายังย่านนิมานเหมินท์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15-20นาที

มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

              อาจารย์ประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต,  หัวหน้าสาขาหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์มหาวิทยาลัยรังสิต, อาจารย์ประจำ หลักสูตรวิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต สาขา คอมพิวเตอร์เพื่อการออกแบบสถาปัตยกรรม , ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมาธิการพิจารณาศึกษาผลกระทบด้านการท่องเที่ยวเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ศิลปะและวัฒนธรรมในคณะกรรมาธิการการท่องเที่ยว วุฒิสภา นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์งานวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและชุมชน อาทิ โครงการติดตามและประเมินผลการดำเนินงาน โครงการจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเมืองและแผนป้องกัน/แก้ไขปัญหาชุมชนแออัดระดับพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันเป็น Columnist  ประจำนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่และทำธุรกิจออนไลน์ 

วัสดุ

8 คะแนน

การก่อสร้างได้มาตรฐานโครงการก่อสร้างด้วยระบบเสาคาน มีเสาเอ็นทับหลังบริเวณประตูหน้าต่าง ผนังก่ออิฐทนทาน ภายนอกเลือกใช้สี Two Tone ตัดกับสีน้ำตาลเข้มของระแนงสร้างความโดดเด่นให้กับบ้านสไตล์โมเดิร์น ประตู-หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ผสานกับผนังและบานหน้าต่างสีขาวทำให้พื้นที่ชั้นล่างดูหรูหราในแบบสไตล์โมเดิร์น  พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตหน้ากว้างสีเข้ม โครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ COTTO รุ่นมาตรฐาน

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบด้วยกัน แบ่งเป็นบ้านแฝดบนพื้นที่ดินตั้งแต่ 36 ตารางวา และ บ้านเดี่ยวบนพื้นที่ดินตั้งแต่ 55 ตารางวา เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง

บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน ชั้นล่างออกแบบให้พื้นที่ส่วนรับแขก โถงบันได ส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกันเพื่อทำให้พื้นที่ดูกว้าง ห้องครัวเป็นสัดส่วนมีผนังกั้นป้องกันควันและกลิ่นรบกวน ห้องนอนแต่ละห้องพื้นที่พอเหมาะกับการพักผ่อนห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว

บ้านเดี่ยว 150 – 217 ตารางเมตร ขนาด 3-4 ห้องนอน ออกแบบพื้นที่ใช้สอยได้อย่างเป็นสัดส่วนลงตัว พื้นที่ด้านล่างดูกว้าง บ้านขนาดใหญ่สุดมีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างสามารถจัดเป็นห้องทำงานหรือใช้เป็นห้องนอนแขกหรือห้องนอนผู้สูงอายุในครอบครัวทำให้สะดวกต่อการใช้งาน โดยรวมถือว่าออกแบบให้ใช้สอยพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า

อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

Co-Founder & Chief Executive Officer บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี, เป็นอาจารย์พิเศษคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, อาจารย์พิเศษและผู้ร่วมก่อตั้งโครงการอบรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเมือง(Real Engineer CMU) คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

"ลงทุนหลากหลายรูปแบบ ทั้งระดับราคาสูง จนถึงคอนโดให้เช่า"

อำเภอสันทราย เป็นอำเภอที่มีการพัฒนาโครงการในรูปแบบที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหลากหลาย เนื่องจากเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น ตลาดรวมโชค มีโชคพลาซ่า เทสโก้โลตัสสาขาใหญ่ที่สุดของจังหวัด พร้อมเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชื่อดัง มหาวิทยาลัยแม่โจ้ มองในการลงทุนต้องพิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง ถ้าอยู่ช่วงใกล้ๆกับตลาดรวมโชค ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเพราะในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับนี้ ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและมีรูปแบบทั้งแนวราบและแนวสูง ย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติสามารถที่จะเป็นการลงทุนในรูปแบบการเช่าได้ และยังมีแหล่งว่าจ้างงานขนาดใหญ่แบบโลตัส ช่วงตำบลหนองจ๊อมเป็นที่ตั้งของโครงการขนาดใหญ่ของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มีบ้านอยู่หลายระดับราคาตั้งแต่ทาวน์เฮ้าส์ ราคาล้านกว่าบาทไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคาหลายสิบล้านและที่โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายอยู่ในระดับราคาเกือบสิบล้านบาท สะท้อนให้เห็นกำลังซื้อรับสูง และเนื่องจากเส้นทางการเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถโดยสารประจำทาง ส่วนในช่วงของมหาวิทยาลัยแม่โจ้จะมีรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบแนวราบสำหรับบุคลากรของมหาวิทยาลัยในราคาไม่สูงมากนั้น และมีในรูปแบบของคอนโด อพาร์ทเมนท์ให้เช่าเนื่องจากอยู่ในย่านที่มีนักศึกษา ถ้าลงทุนให้เช่าถึงจะได้อัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก แต่จะมีโอกาสที่จะมีผู้เช่าต่อเนื่อง ราคาประเมินของที่ดินในย่านนี้ อยู่ระหว่าง 3,500 - 20,000 บาท แตกต่างกันตามสภาพแวดล้อม

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
5.0
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
    6.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    2.5
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    6.4
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    6.4
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    2.7
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    0.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    0.1
  • แหล่งงาน
    8.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    0.1
  • สถานศึกษา
    2.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่
  • เทสโก้ โลตัส รวมโชค
  • ศูนย์ราชการจังหวัดเชียงใหม่
  • สนามกีฬา700 ปี
  • รวมโชคมอลล์
  • ร้านอาหารบ้านสวน
  • ร้านอาหาร The barn stesk house
  • ร้านอาหารญี่ปุ่น Hashi by kek
  • ้ร้านกาแฟ เขาช่องปาร์ค

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    12,000 บาท/ตร.ว./ปี
  • ราคาที่ดิน
    22000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ