เวนิว พระราม 5

Venue Rama 5
เวนิว พระราม 5

ใครว่าความสุข...อยู่ไกล
5,790,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
1749, 02-408-1401 ต่อ 2, 092-253-4455 และ 092-423-9592
  • ที่อยู่
    ถ.บางไผ่พัฒนา-แยกวัดรวก บางไผ่ · เมืองนนทบุรี · นนทบุรี
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2558
  • ความคืบหน้าโครงการ
    90%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

จุดเด่น

* สามารถเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง อาทิ ถนนราชพฤกษ์ ถนนนครอินทร์ ถนนจรัญสนิทวงศ์  และถนนสิรินธร
* การเดินทางสะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ ประมาณ 5 นาที อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และทางด่วนศรีรัชฯ-วงแหวนรอบนอก
* โครงการแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ เดอะวอล์ค ราชพฤกษ์  เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า    และโรงพยาบาลยันฮี
* โครงการติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic และ Shock Sensor รอบภายในบ้าน

โปรโมชั่น

* ฟรี ถังสำรองน้ำ และเครื่องปั้มน้ำ
* ฟรี จัดสวนรอบพื้นที่บ้าน
* ฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอน 5 รายการ 
* โทรศัพท์พื้นฐาน 1 หมายเลข
* เครื่องปรับอากาศยี่ห้อไดกิ้นทุกห้องนอน จำนวน 4 เครื่อง 
* กล้อง IP Camera จำนวนจำกัด

แนวคิดโครงการ

เวนิว พระราม 5 บ้านสไตล์โมเดิร์น ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณ ด้วยแรงบันดาลใจจาก Shade of White ให้สีขาวสะท้อนทุกช่วงเวลาแห่งความสุขท่ามกลางสังคมคุณภาพ ดีไซน์พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเป็นสัดส่วนลงตัว พื้นที่ภายในโครงการให้ความสงบ ร่มรื่น และผ่อนคลายในบรรยากาศธรรมชาติ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 13 ไร่ 3 งาน 9.6 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 4
  • จำนวนยูนิต: 56
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 5.79 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 10.69 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Access Control แบบ Easy Pass, IP Camera, Magnetic Sensor, Shock Sensor และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • คลับเฮาส์
    ตรงเข้ามาจากทางเข้าจะพบห้องฟิตเนส ขวามือเป็นทางเดินไปยังห้องน้ำ ห้องนิติบุคคล และสระว่ายน้ำได้เลย โดยผนังอาคารเป็นพื้นสีขาว เมื่อแสงกระทบผนังสีขาว จะทอดเงาเฉดสีต่างๆ
  • ฟิตเนส
    ห้องฟิตเนส มองเห็นสวนตรงกลางอาคารคลับเฮาส์ และเห็นสระน้ำต่อเนื่องกับสวนสาธารณะ
  • สระว่ายน้ำ
    สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 25 x 5 เมตร แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร และสระเด็กลึก 0.6 เมตร ตัวสระเป็นสีขาวสบายตา
  • สวนสาธารณะ
    สวนสาธารณะอยู่ข้างคลับเฮาส์ เมื่อเดินเข้ามาด้านในสวน จะเน้นพื้นที่โล่งๆ และมีที่นั่งคล้ายๆกรงนก จำนวน 3 ที่นั่ง

เงื่อนไขการขาย

* ค่าบำรุงส่วนกลาง ตารางเมตรละ 70 บาทต่อเดือน จ่ายล่วงหน้า 2 ปี เริ่มจัด เก็บ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ * ค่าธรรมเนียมการขอและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อจะเป็นผู้ชำระ * ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% คนละครึ่ง * ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของวงเงินสินเชื่อ

เงื่อนไขการรับประกัน

* ประกันโครงสร้างบ้าน 5 ปี  * งานตกแต่งรับประกัน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนพิบูลสงคราม บริเวณแยกพระราม 5 มุ่งหน้าไปแยกบางสีทอง ประมาณ 2 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายไปทางซอยบางไผ่พัฒนา ประมาณ 600 เมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

วัดโชติการาม, องค์การบริหารส่วนตำบลบางไผ่, วัดรวกบางสีทอง, เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เทสโก้ โลตัส พลัสมอลล์ บางใหญ่, เทสโก้ โลตัส นครอินทร์, ร้านจันทนาก๋วยเตี๋ยวเป็ดพะโล้, ร้าน Tree Of Us และร้าน Cake by LeDa

ความคืบหน้าโครงการ

90%
ภาพรวม
90%
งานโครงสร้าง
90%
งานสถาปัตย์
90%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ด้านหน้าทางเข้าโครงการ
  • ระบบรักษาความปลอดภัย
  • ถนนในโครงการ
  • คลับเฮาส์ในโครงการ
  • บรรยากาศฟิตเนสภายในโครงการ
  • สระว่ายน้ำภายในโครงการ
  • สวนสาธารณะในโครงการ
  • ถนนหน้าบ้านในโครงการ
  • บรรยากาศภายในโครงการ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • Venue 145

    145 ตร.ม.40 ตร.ว.
    0 บาท
    3
    3
    2
  • Venue 177

    177 ตร.ม.53 ตร.ว.
    7,790,000 บาท
    3
    3
    2
  • Venue 194

    194 ตร.ม.58 ตร.ว.
    9,390,000 บาท
    4
    3
    2
  • Venue 272

    272 ตร.ม.82 ตร.ว.
    10,690,000 บาท
    5
    5
    2
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.7
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
8
Project Location
8
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
วัสดุ
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
7
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

8 คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยว ย่านพระราม 5 บนถนนบางไผ่พัฒนา ซึ่งห่างจากถนนสายหลักอย่างถนนนครอินทร์ เพียง 650 เมตร ซึ่งโครงการตั้งอยู่ในโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย บริเวณโดยรอบโครงการสวนใหญ่เป็น บ้านเดี่ยว บ้านจัดสรร และพื้นที่เกษตร นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับ Makro พระราม 5 ห่างจากท่าเรือพระราม 5 เพียง 1.7 กม. สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกเนื่องจากห่างสะพานพระราม 5 ซึ่งเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่ทำให้การเดินทางเชื่อมต่อจากพระราม 5 เข้าสู่เมืองนนทบุรีและกรุงเทพมหานครเป็นไปอย่างง่ายดาย ด้วยระยะห่างจากโครงการ ประมาณ 1.7 กม.

Project Location

8 คะแนน

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนบางไผ่พัฒนา ห่างจากถนนสายหลักอย่างถนนนครอินทร์ เพียง 650 เมตร หากใช้รถส่วนตัวสามารถเข้าออกโครงการได้โดยใช้ถนนบางไผ่พัฒนาตัดเข้าสู่ถนนนครอินทร์ เพื่อข้ามสะพานพระราม 5 และสามารถตัดเข้าสู่ถนนสายต่างๆเช่น ถนนพิบูลย์สงคราม ถนนประชาราษฎร์ ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี และถนนรัตนาธิเบศร์ได้ หรือจะใช้เส้นทางลัด(ซอยบางกรวย-ไทรน้อย 30) เพื่อตัดเข้าสู่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย เข้าสู่ถนนนครอินทร์ และทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกได้เช่นเดียวกัน

 

ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ มีระบบขนส่งสาธารณะให้เลือกใช้บริการดังนี้
- สามารถใช้บริการเรื่อด่วนเจ้าพระยาได้ที่ท่าเรือพระราม 5 ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร
- ภายในซอยมีรถสองแถว และจักรยานยนต์รับจ้าง

สิ่งอำนวยความสะดวก

7 คะแนน

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงด้วยการเดินเท้า มีอยู่อย่างจำกัด แต่ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น Makro พระราม 5, โลตัส นครอินทร์, เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์, Home Pro ราชพฤกษ์ และ The Walk  ราชพฤกษ์ เป็นต้น

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-20 นาที คือ โรงพยาบาลศรีธัญญา, โรงพยาบาล เลอลักษณ์, โรงพยาบาล หู ตา คอ จมูก และโรงพยาบาลยันฮี เป็นต้น  ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด ธนาคาร สถานที่ราชการ และสถานศึกษาที่มีชื่อเสียงในย่าน เช่น โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า และวิทยาลัยราชพฤกษ์ เป็นต้น

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

วัสดุ

8 คะแนน

วัสดุพื้นฐานดูได้มาตรฐาน ชั้นล่างเป็นกระเบื้อง ชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนต ห้องครัว และห้องน้ำเป็นกระเบื้อง เช่นกัน มาตรฐานการก่อสร้างดูใส่ใจรายละเอียดพอสมควร ถือว่าได้มาตรฐานดี

ประโยชน์ใช้สอย

8 คะแนน

ภาพรวมโครงการบ้าน บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวจำนวน 56 ยูนิต การจัดวางผังค่อนข้างใส่ใจในเรื่อง พื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวนสาธารณะและสโมสร สระว่ายน้ำแลฟิตเนส อยู่ในตำแหน่งกลางหมู่บ้าน เข้าถึงได้ง่าย สระว่ายน้ำขนาดพอประมาณ ฟิตเนสจำนวนเครื่องอาจจะยังไม่พอต่อสัดส่วนยูนิตพักอาศัย สวนส่วนกลางใส่ใจรายละเอียดดี มีศาลานั่งพัก อาจจะร้อนแต่ก็ดูส่งเสริมการขายโครงการได้

 

จุดเด่น น่าจะเป็นบ้านแฝด ดุจะจัดสรรพื้นที่ได้ดี โดยเฉพาะโซนหลังบ้าน มีครัวไทยซักล้างเพิ่มเติมใต้ร่มหลังคา ทำให้ดูเป็นสัดส่วน ส่วนชั้นสอง ห้องนอนใหญ่เป็นสัดส่วนมี Walk in Closet และห้องน้ำในตัว

 

บ้านเดี่ยวก็มีการจัดพื้นที่ได้ลงตัวเช่นกัน มีพื้นที่เพิ่มเติมเช่นห้องอเนกประสงค์ในชั้นล่าง ห้องนอนชั้นบน ห้องนอนใหญ่ก็มีห้องน้ำในตัวเช่นกัน

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

7 คะแนน

โครงการบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ในเครือ SC Asset ระดับราคา 5.79-12 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการคือ ตำแหน่งที่ตั้ง ถึงแม้จะไม่ได้ตั้งอยู่บริเวณถนนสายหลัก คือ ถ.นครอินทร์ แต่นับว่าตำแหน่งที่ตั้งเข้ามาจากถนนสายหลักไม่ไกลนัก โครงการตั้งอยุ่บนถนนบางไผ่พัฒนา-แยกวัดรวก ระยะการเดินทางประมาณ 5 นาที จากสถานีรถไฟฟ้าแยกติวานนท์ จุดที่น่าสนใจอีกจุดหนึ่งคือ มีจำนวนยูนิตไม่มาก ทำให้มีความเงียบสงบ และความเป็นส่วนตัว รูปแบบบ้านมีความเป็นโมเดิร์น โทนขาว-ดำ ประกอบด้วยแบบบ้าน 4 แบบ โดยเริ่มต้นที่ขนาดที่ดิน 40 ตร.วา (พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น145 ตร.ม.) และสูงสุด 80 ตร.วา (พื้นที่ใช้สอย 272 ตร.ม.)

 

สรุปได้ว่า โครงนี้มีความน่าสนใจในแง่การเลือกเป็นที่อยู่อาศัยในระยะยาว เนื่องจากตำแหน่งที่ตั้งโครงการน่าสนใจ และจำนวนยูนิตที่ไม่มากนัก หากมองเป็นการลงทุนเพื่อการเก็งกำไรอาจจะไม่น่าสนใจนัก เนื่องจากบริเวณดังกล่าวมีที่ดินแปลงใหญ่ ที่ยังไม่ได้มีการพัฒนาอีกจำนวนมาก คาดว่าในอนาคต ถนนเส้นบางไผ่พัฒนา จะเป็นถนนที่มีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นอีกพอสมควร

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
7.2
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
    9.9
  • เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
    6.6
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
    4.9
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    9.7
  • สถานศึกษา
    9.4
  • บริการสาธารณะ
    6.3
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    7.2
  • แหล่งงาน
    7.4
  • กีฬาและนันทนาการ
    6.2
  • สถานศึกษา
    2.9
  • รถโดยสารประจำทาง
    9.8
  • รถไฟ
    0.1
  • เรือ
    9.8

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • วัดโชติการาม
  • องค์การบริหารส่วนตำบลบางไผ่
  • วัดรวกบางสีทอง
  • เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์
  • เทสโก้ โลตัส พลัสมอลล์ บางใหญ่
  • เทสโก้ โลตัส นครอินทร์
  • ร้านจันทนาก๋วยเตี๋ยวเป็ดพะโล้
  • ร้าน Tree Of Us
  • ร้าน Cake by LeDa

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    840 บาท/ตร.ว./ปี
  • ราคาที่ดิน
    90000 บาท/ตร.ว.
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ