แผ่นดินทอง โครงการ 8

Phaendin Thong 8
แผ่นดินทอง โครงการ 8

เพื่อการเริ่มต้นชีวิตด้วย บ้านคุณภาพ เพื่อความสุขเหนือระดับ
3,990,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    แผ่นดินทอง โครงการ 8 ในเมือง · เมืองนครราชสีมา · นครราชสีมา
  • สถานะ
    ขายหมดแล้ว
  • ประเภทอสังหาฯ
    อาคารพาณิชย์
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2554
  • ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
  • พัฒนาโดย
    บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
- คะแนน

จุดเด่น

* โครงการตั้งอยู่บนทำเลทองที่ดีที่สุด ใจกลางเมืองโคราช เหมาะแก่การทำธุรกิจ

* การเดินทางสะดวกสบายเนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ 10 เลน และอยู่ติดสถานีขนส่ง (บขส.) แห่งใหม่

* ภายในโครงการมีระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน

โปรโมชั่น

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

แนวคิดโครงการ

โครงการเมืองใหม่แผ่นดินทอง 8 เป็นโครงการที่ล้อมรอบด้วยองค์กร และหน่วยงานใหญ่ที่สำคัญหลายองค์กร ซึ่งภายในโครงการ มีทั้งอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง, 2 ชั้นครึ่ง และคอนโดมิเนียม 12 ชั้น 1 อาคาร (Sim 1) พร้อมช้อปปิ้งมอลล์ และพลาซ่า ให้คุณสะดวกสบายได้ทุกการอยู่อาศัยตามแต่ใจคุณ

ข้อมูลเบื้องต้น

  • จำนวนแบบบ้าน: 2
  • จำนวนยูนิต: 136
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 3
  • Number of Parking Unit: 80
  • ราคาเริ่มต้น: 3.99 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Key Card และระบบรักษาความปลอดภัย
  • คลับเฮาส์
    For More Information, Please Contact
  • สระว่ายน้ำ
    For More Information, Please Contact
  • สวนสาธารณะ
    สวนสาธารณะรอบอาคาร

การเดินทาง

บนถนนมิตรภาพขาเข้า จากบริเวณแยกใหญ่ตลาดสำเพ็งโคราช ตรงไปทางโรงพยาบาลกรุงเทพราชสีมาประมาณ 7 กิโลเมตร ทางเข้าโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

แม็คโคร นครราชสีมา, โรงพยาบาลเซนต์แมรี่, โรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา, สนามกีฬาเทศบาลนครราชสีมา, ร้านขนมจีนแม่พลอย, ร้านไก่ย่างนายเมือง, ร้านคลาส คาเฟ่, ร้านอาหารปึงโอชา และร้านส้มตำพันล้าน

ความคืบหน้าโครงการ

100%
พร้อมเข้าอยู่
100%
งานโครงสร้าง
100%
งานสถาปัตย์
100%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ถนนหลักด้านหน้าโครงการ
  • ด้านหน้าโครงการ
  • ถนนภายในโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

-
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
-
Project Location
-
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
วัสดุ
-
ประโยชน์ใช้สอย
-
ความคุ้มค่าและการลงทุน
-
ศุภชัย ชัยจันทร์
สถาปนิก
ศุภชัย ชัยจันทร์
สถาปนิก

สถาปนิก THstudio Architects  เว็บไซท์  https://thstudioarchitect.wordpress.com สถาปนิกสามัญ (Professional Architect), สมาชิกสถาปนิกระดับสามัญสภาสถาปนิก (Architect council of Thailand) และสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ (The Association of Siamese Architects Under Royal Patronage) ด้วยประสบการณ์ทำงานร่วมกับบริษัท SJA+3d Co.,Ltd. เป็นเวลากว่าสิบปีในวงการออกแบบสถาปัตยกรรมและการออกแบบวางผังออกแบบชุมชนเมืองซึ่งมีทั้งอาคารสาธารณะขนาดใหญ่ทั้งในงานภาครัฐและภาคเอกชน ไม่ว่าจะเป็นอาคารโรงพยาบาล ศูนย์วัฒนธรรม อาคารเรียน อาคารพักอาศัยรวม คอนโดมิเนียม โครงการอสังหาริมทรัพย์ โรงแรม รีสอร์ททั้งในประเทศและต่างประเทศ อาคารสำนักงาน Head Office รวมถึงอาคารทางศาสนาต่างๆ โดยได้รับรางวัลที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบสถาปัตยกรรมหลายรางวัลจากทั้งสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์และองค์กรอื่น ๆ  ในทีมบริษัทสถาปนิกผู้ออกแบบและในนามบุคคล เช่น รางวัลชนะเลิศโครงการออกแบบศูนย์วัฒนธรรมและบ้านพักท่านทูตอินเดียประจำประเทศไทย (Indian Cultural Center and Resident Embassy), รางวัลชนะเลิศโครงการออกแบบผังมหาวิทยาลัยหอการค้าแห่งใหม่ (University of The Thai Chamber of Commerce) ร่วมกับทีมออกแบบบริษัท SJA+3D Co.,Ltd, บริษัท Design 103 Co.,Ltd. และ บริษัท 110 Architects Co.,Ltd., รางวัลสถาปัตยกรรมที่ควรเผยแพร่ประเภทบ้านพักอาศัย: บ้าน Luis ‘s Adobe House ออกแบบร่วมกับดวงนภา ศิลปะสาย จัดโดยสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ ผลงานวิจัยเชิงปฎิบัติการณ์เพื่องานสถาปัตยกรรม: การออกแบบอาคารเรือนนอนเด็กพิการทางสมอง สถานสงเคราะห์บ้านเด็กพิการนนทภูมิ ปากเกร็ด นนทบุรี ร่วมกับทีมวิจัยมหาวิทยาลัยศิลปากร ทุนสนับสนุน ส.ส.ส., ผลงานวิจัยเชิงปฎิบัติการณ์เพื่องานสถาปัตยกรรม: การออกแบบอาคารอาชีวบำบัดเพื่อสอนศิลปะสำหรับเด็กพิการทางสมอง สถานสงเคราะห์บ้านเด็กพิการนนทภูมิ ปากเกร็ด นนทบุรี ทุนวิจับเผยแพร่เทคโนโลยีสนับสนุนมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน นครราชสีมา

วัสดุ

- คะแนน

ทางโครงการจะประกอบไปด้วยอาคารพานิชย์สามชั้น โครงสร้างและวัสดุเป็นระบบก่อสร้างตามมาตราฐาน  วัสดุพื้นชั้นล่างจะเป็นพื้นหินขัด ส่วนชั้นสองและชั้นลอยจะปูด้วยกระเบื้องเกรด เอ 12 X 12 นิ้ว วัสดุที่ใช้นั้นโดยรวมแล้วเป็นวัสดุที่เป็นไปตามมาตรฐานการก่อสร้าง วัสดุภายนอกเลือกใช้โทนสีเหลือง ส้ม และขาวเพื่อให้เกิดความฉูดฉาดตา

 

บานประตูด้านหน้าเป็นบานม้วนขนาดใหญ่ก่อนจะเป็นประตูบานกระจกใส ที่เตรียมไว้สำหรับการพาณิชย์  มีผนังบล็อกแก้วให้แสงเข้าถึงอาคารได้บางส่วน  ผนังก่ออิฐฉาบปูน ติดกับกรอบประตูหน้าต่างอะลูมิเนียมสีขาวกระจกใสสำหรับประตูภายนอก ประตูส่วนภายในห้องต่างๆในตัวอาคารพานิชย์จะใช้เป็นประตูไม้สีเข้ม  บันไดคอนกรีตทาสีขาวกรุด้วยแผ่นกระเบื้องเซรามิกเกรด A บริเวณราวกันและราวจับบันได ใช้วัสดุสแตนเลสดัดโค้งทำลวดลาย  

 

ภายในห้องน้ำใช้วัสดุกระเบื้องเซรามิกขนาดมาตราฐานทั่วไป กรุทั้งพื้นและผนังเพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาด  ฝ้าเพดานของแต่ละชั้นสูงไม่น้อยกว่า 3 เมตรทำให้รู้สึกโปร่งและอากาศถ่ายเทได้ทั่วถึง ด้านหน้าจะมีกันสาดโครงเหล็กมุงด้วยแผ่นโพลี่คาร์บอเนตใสยื่นออกมาเพื่อเป็นที่บังแดดให้กับที่จอดรถ 

ประโยชน์ใช้สอย

- คะแนน

ขนาดของโครงการเป็นอาคารขนาดสามชั้น พื้นที่ใช้สอย 153 ตารางเมตร บนพื้นที่ดิน 20 ตารางวา 2ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  ทางด้านล่างโครงการจะเปิดโล่งทั้งหมด เพื่อใช้สำหรับการพานิชย์ มีชั้นลอยขนาดใหญ่ซึ่งสามารถมองเห็นกันได้ ชั้นล่างมีพื้นที่ต่อเนื่องมายังประตูทางเข้าด้านหลังที่มีห้องน้ำอยู่ด้านหลังบันได ต่อเนื่องกับพื้นที่ซักล้าง

 

ขึ้นมาชั้นลอยถือว่าเป็นพื้นที่ ที่มีขนาดใหญ่สามารถปรับเป็น พื้นที่นั่งเล่น หรือพื้นที่พักผ่อนได้ตามความต้องการ และมีแสงเพียงพอจากช่องแสงบล็อกแก้วและมีประตูเชื่อมออกไปยังทางด้านระเบียง โครงการจัดให้เป็นพื้นที่พักอาศัยขนาด 2 ห้องนอนที่มีขนาดกว้างไม่คับแคบ  และมีระเบียงให้ของทุกห้องนอนที่มีความสูงฝ้าเพดานไม่ตำกว่า  3 เมตรในทุกชั้น  ทำให้พื้นที่ดูสบายและมีระบบถ่ายเทอากาศดียิ่งขึ้น

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

- คะแนน

โครงการอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นจำนวน 80 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ 800 คัน บนขนาดที่ดิน 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 153 ตร.ม. บนถนนมิตรภาพขาเข้า จากบริเวณแยกใหญ่ตลาดสำเพ็งโคราชตรงไปทางโรงพยาบาลกรุงเทพ-ราชสีมาประมาณ 7 กิโลเมตร พร้อมเข้าอยู่ โดยผู้ประกอบการท้องถิ่นราคาเฉลี่ย ตร.วา ละ 200,000-250,000 บาท ด้วยศักยภาพของทำเลด้านหลังแม็คโคร นครราชสีมา และชุมชนอาคารพาณิชย์เดิมที่เป็นกลุ่มตลาดค้าส่งขนาดใหญ่ในพื้นที่ ทำให้โครงการถูกจับจองเพื่อประกอบกิจการ และสำนักงานเป็นส่วนใหญ่ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ในราคา 12,000-20,000 บาทต่อ 1 หลัง

 

เมื่อพิจารณาแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินในทำเลถนนมิตรภาพ ในแง่ของการลงทุนอาคารพาณิชย์และทาวน์โฮมโดยรวมถือว่าโครงการมีความสามารถในการแข่งขันสูงจากทำเลที่ตั้ง แต่ราคายังสูงเกินกว่าจะลงทุนในระยะสั้นดังนั้นหากเป็นการซื้อเพื่อรอ Capital Gain หรือซื้อเพื่อใช้ประโยชน์ในระยะกลางและระยะยาว ก็อาจกล่าวได้ว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่มีตลาดเช่ารองรับ

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
8.0
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
    5.7
  • เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
    2.2
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit
    0.0
  • บริการสาธารณะ
    8.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    0.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    8.4
  • สถานศึกษา
    0.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    0.0
  • รถไฟ
    0.0
  • เรือ
    0.0

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • โรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา
  • สนามกีฬาเทศบาลนครราชสีมา
  • แม็คโคร นครราชสีมา
  • โรงพยาบาลเซนต์แมรี่
  • ร้านไก่ย่างนายเมือง
  • ร้านคลาส คาเฟ่
  • ร้านขนมจีนแม่พลอย
  • ร้านอาหารปึงโอชา
  • ร้านส้มตำพันล้าน
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

  • แผ่นดินทอง ซิตี้ 1 (หนองจะบก)

    เริ่มที่ 3.59 ล้านบาท
    อาคารพาณิชย์
    หนองจะบก · เมืองนครราชสีมา · นครราชสีมา
    บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
    -
    Review Score
    7.4
    Living Score

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ